2023年物权法复习题

《物权法》复习题

一.单项选择题（每题2分，共40分。）

1、甲购置乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车

空调配件经销部丙处，购置汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，

因空调泵线圈短路引起电源线起火导致火灾，该车被所有烧毁。经有关部门认定丙作为汽车

空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中对的的是：（）

A.甲和乙之间的买卖协议未生效，由于双方没有办理车辆过户手续

B.甲获得该车的所有权，由于动产所有权转让自交付时发生效力

C.甲不能向丙祈求损害赔偿，由于其不是该车的所有权人

D.甲不可以向丙祈求损害赔偿，由于该车转让没有登记，不得对抗第三人

2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500

万元。己知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中对的的是：（）

A.甲将共有轮船抵押应通过乙、丙的同意

B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一种同意

C.甲将共有轮船抵押不必经任何人同意

D.甲将共有轮船抵押属于无权处分

3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急

之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，

向李某借款20230元,双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。

下列说法中对的的是:()

A.钱某与孙某之间的古董买卖协议无效

B.孙某获得该古董的所有权

C.李某对该古董的占有属于无权占有

D.赵某可以直接祈求李某偿还该古堇

4、甲、乙、丙合作开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙

出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理

合作事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合作中的财产不要了，但没有指定财产归

属。

2年后，乙规定退伙，祈求分割财产，主张甲的财产应当和丙平均分派；丙认为合作未到期,

财产不能分割;街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有•下列说法中对的的是：（）

A.甲出资的房屋不能分割

B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分

C.甲出资的I房屋由乙、丙按照其在合作中应有部分的比例分割

D.甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有

5、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有

前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右

侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算

将其所有的两间房卖出，则下列说法中对的的是：（）

A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系

C.乙有优先购置权

D.丙有优先购置权

6、甲企业欠乙企业货款500万元，乙企业规定提供担保，甲企业遂以其在A有限责任企业

所占股份质押给乙企业，双方签订股权质押协议。同日，A企业其他股东同意甲企业以其股

权质押给乙企业并作出董事会决策。为保险起见，乙企业为股权质押协议及有关质押资料办

理了公证。下列说法中对的的是：（）

A.该股权质权设置有效

B.该股权质权的设置不生效力

C.该股权质权自A企业其他股东同意并作出董事会决策之日起有效设置

D.该股权质权自办理公证之日起有效设置

7、甲将三间私房中的）西屋两间作价5万元投入与丙合作办的综合商店，又将东屋出租给乙

居住。一笆玲现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购置。下列说

法中对的的是：（）

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现实状况，分别卖给乙和丙

1）.可以任意选择乙或者丙作为购置者

8、甲乙（均为某村村民）签订借款协议一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一

件黄金饰品作担保，3年后乙偿还本金，甲偿还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

对此，下列说法中对的的是:()

A.甲乙之间有关“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B.因甲乙之间有关“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保协议无效

C.因甲乙之间的担保协议无效，故其借款协议无效

D.担保协议的所有条款有效，故甲乙之间的借款协议有效

9、王甲写信给其侄女王乙，表达要赠与5000元美金，王乙回信表达接受，但此款因故一直

未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某附赠金5000美金。该项钱款

依法：()

A.应属于王乙的婚前个人财产

B.应属于王乙与李丙的夫妻共同财产

C.属于婚前获得，但归二人共有

1).属于婚后获得，归二人共有

10、甲企业向乙企业购置两台小汽车，双方签订协议后，甲企业向乙企业全额付款。因甲企

业前去购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲企业与乙企业约定，乙企业将小汽车钥匙交甲

企业后，将甲企业己选定的两台车临时保留在乙企业的车库里，待甲企业自提。但乙企业未

将两台小汽车的有效单证等交付给甲企业。当晚，这两台车被盗。则下列说法中对的的是：

()

A.甲和乙之间的买卖协议未生效，由于双方没有办理车辆过户手续

B.甲和乙之间的买卖协议生效，不过两台车由于尚未交付给买方，故所有权仍未转移给

甲

C.甲和乙之间的买卖协议生效，不过两台车由于尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转

移给甲

D.两台车被盗的风险应由甲自己承担

11、07年1月1日，甲青年为结婚到乙家俱店定作家俱，约定价款6000元，10天后

交货付款。1月11日，甲到家俱店付款6000,家俱店要给他送货，甲说因家中未装修完,

不能将家俱送去，需要暂放家俱，后天再说。不料第二天乙家俱店失火（雷电引起电线着火）

甲规定家俱店返还6000元，但乙家俱店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中对的

的是：（）

A.甲于定作协议成立之日即1月1日起获得该家俱的所有权

B.由于家俱尚未实际交付给甲，故甲尚未获得该家俱的所有权

C.甲已经获得该家俱的所有权，但由于不实际控制该家俱，故不承担家俱灭失的风险

1）.甲无权规定乙返还6000元家俱价款

12、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（）

A.在建房屋

B.某大学的教学楼

C,企业的生产设备、原材料

D.法律、行政法规未严禁抵押的其他财产

13、下列选项中获得所有权是基于物权变动的公告公信原则的有：（）

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C.甲从乙处买得一台电脑

D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手

续，丙获得该房所有权

14、对于辨别所有人的I建筑物，下列说法中对的的是：（）

A.辨别所有人对整个建筑物享有共同所有权

B.辨别所有人得就共有部分祈求分割

C.辨别所有人得就共有部分的权利可单独转让

I）.共有部分的修缮费用及其他分担，由各辨别所有人按其专有部分所占比例分担

15、A与B系前后邻居，两家房距5.8米。A翻盖房屋，准备在本来的宅基地上建两

层9.22米高的楼房，便找到B协商。B表达，按农村风俗前房不能高出后房，自己日勺

房屋是4.8米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无

权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的

房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法对的的有：（）

A.A建房属于合法行使自己宅基地使用权，B无权干涉

B.A和B之间形成地役权法律关系

C.B有权规定A停止侵害，排除阻碍

D.A的行为违反乡规民俗属于无效

16、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3年。某乙

见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后

来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中对欧I的是：（）

A.甲不能规定乙将棚子里的东西搬出去，由于已过诉讼时效

B.甲可以规定乙将棚子里的东西搬出去，由于还没过诉讼时效

C.甲任何时候都可以规定乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关

1）.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，由于某甲明知却未明确表达反对

17、甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现

了此钱。后甲闻讯前去乙家要钱，未果。则下列说法中对的的是：（）

A.甲已抛弃了衣服和钱

B.乙根据先占原则得到了衣服和钱

C.该钱为隐臧物，乙因发现而获得

D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服

18、某小区拟辞退既有的物业管理机构，则下列有关业主表决状况的说法对的日勺

是：（）

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同

意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同

意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

I）.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.典权

D.海域使用权

20、农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并获得土地承包经营权证。后甲的女儿

乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家一直未获得家庭承包地。甲所在

村村委会根据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民

丁经营管理。甲多次规定村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：（）

A.村委会侵害了甲的土地承包经营权

B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权

C.甲可以祈求丁返还该承包地

D.甲可以祈求村委会赔偿其对应的损失

二、多选题，每题所给选项中有两个或两个以上对的答案，少答或多答均不得分。（每

题2分，共40分。）

21、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？（）

A.无线电频谱

B.水流

C.海域

1）.空气

22、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中对的的是：（）

A.甲可以规定登记机关改正登记，然后行使所有物的返还祈求权

B.因登记错误，给甲导致损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。

D.甲可以直接根据委托协议起诉规定乙返还房屋。

23、甲、乙各有一套住房A、B,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A

房。其后很快，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法

中对的的是：（）

A.甲乙互换了房屋的产权

B.甲乙互换了房屋的）使用权

C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D.2年后，乙若规定收回B房，承租人丙可以继续租赁，不必乙同意。

24、甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不懂得甲遗留的自行车

系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙规定丙返还自行

车，并赔偿因其使用给自行车导致的磨损，丙表达拒绝。

下列说法中对的的是：（）

A.丙可以拒绝乙返还该自行车的祈求，由于该车是继承其父遗产而来

B.丙无权拒绝乙返还该自行车欧J祈求

C.丙应当赔偿因其使用给自行车导致的磨损

1）.丙不必赔偿因其使用给自行车导致的磨损

25、甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修

好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述对的

的有：（)

A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权

B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权

C.丙对丁不享有占有返还祈求权

D.丙对丁享有占有返还祈求权

26、王某与一房地产企业签订商品房预售协议，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了

预告登记。随即该房地产企业将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张

某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中对的的是：（）

A.王某不能获得该房屋的所有权，由于房地产企业已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B.王某不能获得该房屋的所有权，只能追究开发商口勺违约责任

C.王某可以获得该房屋的所有权，由于房屋进行了预告登记

I）.房地产企业未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

27、甲要发售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联络，双方谈妥了条件后以

100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联络了甲，但愿以120万的

价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中对的日勺是：（）

A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，由于债权具有平等性

B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能获得该房屋的所有权

C.若丙是善意的，则丙不能获得该房屋的所有权的状况下，其可以追究甲的违约责任

D.若丙是恶意的，则丙不能获得该房屋的所有权的状况下，也不能追究甲的违约责任

28、某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装协议。协议规定：安装队负责为制酒厂安

装一套制酒设备，包工包料。为减少工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。

主体工程竣工时，安装队共开支5万元.在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，

发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂规定安装队重新购置新设备并赔偿损失，安

装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调

整纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，导致安装队直接损失达5万元之多。

安装队于是向法院起诉规定赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。假如安装

队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中对由

是：（）

A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为

B.安装队有权规定制酒厂支付主体工程的5万元开支

C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿

I）.安装队应赔偿由于其安装旧设备给制酒厂导致的损失

29、16岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代

理人丁对甲所签订的买卖协议及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明

知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中对的的是：（）

A.甲和乙之间的协议有效

B.甲和乙之间的协议无效

C.丙善意获得该小提琴的所有权

D.丁可以祈求丙返还小提琴

30、2023年，某国有商业银行A支行与B企业签订一种协议，双方约定，B企业以一幢价

值2023万的楼房为其从A支行借款提供抵押担保，自2023年1月2日至2023年

1月1日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订协议后，双方办理了抵押登记。此后，

约定期间内，B企业3次向A支行借款1500万。2023年，A支行与某资产管理企

业签订债权转让协议，将上述借款协议债权与担保权利转让给C企业，并向B企业发出

债权转让告知和担保权利转让告知。下列说法中对的的是：（）

A.A支行与B企业签订了最高额抵押协议

B.支行转让债权及抵押权的行为有效

C.支行转让债权及抵押权的行为无效

D.B有权拒绝在担保权利转让告知上签字

31、某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车企业获

得联络，并得到证明。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以企业有

有关规定为由索要1000元，及电脑价值10%的酬劳。而某甲只愿付500元，因此，甲没

有可以拿到电脑。甲随即打到该出租车企业问询状况，工作人员告诉某甲，企业为了鼓

励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人酬劳祈求权这一做法的报道，并承诺企业特

许拾金不昧者向失主索要部分酬劳。止匕外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据

为己有的顾客发生争执，并被打，因此，但愿得到1000元赎金及电脑价值10%的酬劳。则

下列说法中对的的是：（）

A.乙可以规定甲支付酬劳

B.乙有义务将电脑偿还给甲

C.乙假如不偿还电脑，会构成不妥得利

D.乙只能祈求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用

32、若担保协议中出现如下条款，该条款也许有效的是:()

A.甲企业向乙银行贷款购置一设备，双方在抵押协议约定，甲企业以其未来1年内利用

该设备生产出来的所有产品作为借款的担保

B.甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表达同意

C.甲和乙的抵押协议中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实

现抵押权

I）.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有

33、下列哪些权利可以作为权利质权的标的J：

A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单

B.依法可以转让的股份、股票、基金份额

C.商标专用权、专利权、著作权中的财产权

D.依法可以转让的债权

34、下列有关物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）

A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起获得该房屋所有权

B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起获得该抵

押权

C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起获得该房屋所有权

D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起获得该房屋所有权

35、有关地役权与相邻关系的区别，下列说法中对的的是：（）

A.相邻关系不是一种独立的物权；地役权是独立的用益物权

B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结协议而产生

C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定

I）.相邻关系的权利的获得是免费的；而地役权协议是有偿的

36、甲委托好友乙管理、发售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办

理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙

出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说

法中对的的J是：（）

A.乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分

B.乙丙之间的协议效力待定

C.丙可以善意获得该房屋的承租权

I）.甲有权规定丙搬出该房屋

37、A因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B保管，并约定支付B一笔保管费。B保

管期间，母宠物狗生下两只小狗。A回来后，规定B归宠物狗以及两只小狗。B只同意

偿还两只狗，不一样意偿还小狗。则下列说法中对的的是：（）

A.A无权祈求B返还小狗

B.A可以基于物上祈求权祈求B返还小狗

C.A可以基于侵权祈求权祈求B返还小狗

D.A可以基于不妥得利祈求B返还小狗

38、甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又私自将该车转质于丙，丙因违章驾驶

该车导致该车灭失，为此引起纠纷。下列表述对的的有：（)

A.乙无权将该车转质

B.乙有权将该车转质

C.对该车的J损失应由乙承担

D.对该车的损失应由乙丙负连带责任

39、A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B企业发生争议。B企业与王某等

住户的购房协议规定：B企业将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬

进小区后，发现B企业已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C企业。C企业明

确表达，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元

的原则缴费。下列说法中对的的是：（）

A.地下停车场属于业主共有部分，B企业无权转让

B.王某等住户可以根据其与B企业的购房协议追究B企业的违约责任

C.王某等住户有权免费使用地下停车场的停车车位

D.企业是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式

40、甲、乙、丙三人各出资3