工程巡检报告

工程巡检报告ModifiedbyJACKontheafternoonofDecember26,2023一、工程巡检实施状况… 2巡检打算完成状况… 2工程巡检分布状况… 2巡检觉察的主要问题… 2巡检工作存在的缺乏… 3二、工程巡检具体状况… 3工程实测实量巡检… 3图纸和标准符合性检查… 5工程质量通病巡检… 7安全文明施工巡检… 9工程观感质量检查… 9工程组织与治理巡检… 11三、相关问题及对策… 12四、2023年巡检工作打算… 13强化巡检工作… 13巡检打算安排… 14五、引进第三方巡检… 152023工程巡检实施状况巡检打算完成状况本年度打算巡检20次，实际完成巡检21次，完成率为105%。工程巡检分布状况受检次惠州高榜山未4 6 4 3 1 1 1 1数 受检次惠州高榜山未4 6 4 3 1 1 1 1数 工程公广惠顺河东长姜泰司州州德源莞沙堰州备注其中上半年9次，下半年12次；另考虑到省外工程路程较远，且去年巡检总体评价较好，质量治理水平较高，所以本年度巡检安排省外工程相对较少。巡检觉察的问题概述现场工程治理状况良好，总体质量可控，但也存在图纸和标准标准执行不严，质量通病防治措施落实不到位，工程检查验收治理不力，安全文明治理相对松懈以及工程组织与治理有待加强等问题。巡检工作存在的缺乏尽管工程巡检年度实施了21次，但总体而言巡检的次数是相对较少的，频率是相对较低的，平均每个工程年度受检的次数缺乏2次，以致存在觉察问题不够深入及全面，提出的意见和要求不准时，整改事项难以有效落实及难以复核等状况。另外，由于人手和阅历缺乏等亦给巡检工作带来肯定的困难。工程巡检具体状况工程实测实量巡检现场检查状况各工程公司都能组织监理和总包进展工程实体的实测实量工程的检查和验收，起到肯定的引导和监视的效果。工程巡检提出相关的做法和建议共11条，现场主要问题表现为：①钢筋工程：墙柱纵筋偏位的状况是有发生；墙柱箍筋尤其在梁柱核心区缺漏现象较普遍；②砼构造：外墙接茬处垂直度和平坦度实测较差；异性墙柱阴阳角偏差较大；③砌筑构造：砌体灰缝直线度不佳，宽窄偏差较大。而门窗工程合格率普遍做的比较高。治理存在的问题局部工程公司对实体实测实量的作用生疏不清，重视程度不高，普遍存在检查和抽查的频率降低，实测数据合格率较往年有下降的趋势；局部工程未严格按相关制度落实检查事宜，人员和设备投入缺乏，如楼板厚度检测仪器配备不到位等。相对较好单位较好单位：姜堰、广州1、河源较好表现：①实测实量检查和抽查频率较高，检查验收准时，且有可追溯的痕迹；1钢筋间距和偏位实测1钢筋间距和偏位实测2砼墙柱构造实测3楼板极差实测4楼板厚度检测仪现场检查状况工程巡检提出相关的做法和建议共102条，发工程质量整改单21份，整改事项328159常常消灭的问题有：砼构造：①局部墙柱纵筋接头位置不符合标准和标准图集要求；②局部电闸压力焊接头施工质量不符合验收标准要求；③墙柱纵筋偏位未按要求进展校正调整；④局部框架梁锚固长度缺乏，局部悬挑梁箍筋安装方向搞反了；⑤模板满堂支撑架安装间距、稳定性、构造做法不符合相关标准要求；⑥核心筒处水电管预埋压槽嵌50mm，大大减弱构造的有效截面尺寸。砌筑工程：①局部砌体拉结筋长度缺乏，端部无180度弯钩，植筋深度和用胶及清孔不符合要求；②门窗洞口位置未按标准要求依据门窗固定片的模数留置实心砼方块；③部格外墙砌体自由端未按标准要求在端部设置抗裂构造柱，另部格外墙砌体直接砌筑到位，没有斜顶楔紧，存在构造安全隐患；④门窗过梁普遍不符合设计要求，存在搁置长度缺乏，截面高度过小等状况；⑤构造柱施工普遍存在植筋搭接长度缺乏，钢筋笼截面尺寸偏小，顶部砼浇筑不密实等状况；⑥局部墙体存在用碎块砖混砌的现象，整墙为通缝，没有相应的措施。装饰及安装工程：①门窗安装未能按要求固定在实心砼块或砼构造上；②各类砂浆不按设计要求进展配置，尤其是外墙防水砂浆；③抹灰未按要求进展分层施工，存在使用超龄砂浆的状况；④外墙抹灰养护不到位，未按要求设置分隔缝，部分墙面拆外架时已觉察开裂〔渗漏〕；⑤〔外墙〕贴砖没有做排砖试贴样板，导致消灭窗台、窗檐和拐角处等细部收口不到位，消灭小半砖的现象；⑥局部门窗周边未按要求进展二次防水，局部窗台高度缺乏时用实心砖进展填塞；⑦局部高楼层门窗和栏杆未按要求预埋预留防雷接地装置；⑧局部工程水电管线在砌体墙上开槽未用工具切槽，且未按要求实行防止空鼓和开裂等措施；⑨局部工程成品烟道不符合图纸设计要求。治理存在的问题局部施工技术方案未经严格的编制和审批等程序，对一些重要部位和重要细节没有明确和针对性的措施和说明；未按要求落实样板引路制度，导致图纸和标准做法没有准时和直观地落地指导施工；局部现场治理人员在检查和验收过程中对图纸和标准要求把关不严，按图施工的意识、质量治理的力量和责任有待提高。相对较好单位较好单位：①钢筋砼构造：姜堰、泰州、长沙②砌筑工程：姜堰、长沙、顺德③抹灰工程：河源、长沙 ④面砖装饰：长沙、惠州万林湖、顺德较好表现：①事前的技术方案齐全，针对性较强；②工艺样板和施工样板较准时和齐全，能指导大面积施工作业；③总分包单位相关常规做法较先进，劳务人员整体质量意识和操作水平较高。图片展现图1墙柱纵筋接头未错开 图2挑梁锚固长度缺乏图3满堂支撑架不符构造要求 图4水电预埋管嵌入楼板过深图5砌体拉结筋施工不符要求 图6外墙自由端未设构造柱图7过梁高度和搭接不符要求 图8外墙未按要求〔分层〕抹灰9

10左：管槽未挂网；右：窗洞未留砼块图11左：成品烟道无孔；右：燃气管在室内

12外窗反坎和防水不符要求现场检查状况工程巡检提出相关的做法和建议共70条，发工程质量整改单15份，整改事项18855为：砼构造；①较多工程在厨卫阳台和外墙等部位构造施工时用板条、木枋和铁丝铁线进展模板的安装和固定，极易造成渗漏；②局部工程框架梁一二排纵筋间距过大，影响构造受力；③局部工程旧砼交接处凿毛不到位或应付了事；④出底板、顶板、屋面等部位竖向构件应同步浇筑砼反坎。砌筑工程：①局部工程砌体预留斜顶砖高度缺乏；②局部工程外窗台压顶没有与砌体一同施工，压顶施工质量不佳；③局部工程砌筑构造柱的施工方法不合理，导致构造柱顶部砼未能浇筑振捣密实。装饰工程：①局部工程抹灰施工基层刷浆拉毛不到位，后续养护不准时；②较多工程抹灰后较早消灭空鼓和开裂现象；③涉水房间等部位地面铺砖不应承受干拌砂浆铺贴，极易蓄水导致今后渗漏。④较多窗台收口坡度和高度不符合要求，是窗台渗漏的重要缘由；⑤局部工程在室内吊顶施工前未对上部顶棚进展防水施工，导致穿插影响。另室外回填土下沉也是较突出的通病问题。治理存在的问题各工程均比较重视质量通病的防治工作，也“八仙过海，各显神通”地呈现不同的工艺和方法，但也存在质量通病防治做法不统一，甚至同一工程同一标段内相关做法也是良莠不齐，质量通病的防治受限于施工单位的阅历及其工程定位与投入，甲方的现场治理往往处于被动的地位。相对较好单位较好单位：①主体构造：姜堰、顺德、长沙②抹灰工程：姜堰、长沙、河源较好表现：①编制质量通病防治专项方案；②施工样板能够针对质量通病防止进展分层剥离展现；③对简洁消灭质量通病的部位和工序，能加强事前预控，事中管控，事后检验和评估，治理相对精细，质量相对可控。图1框架梁一二排筋间距过大图1框架梁一二排筋间距过大2卫生间吊模用板条支撑固定图3出屋面烟道反坎高度不够4室外土方回填不符要求图5砌体斜顶砖角度不符要求6外窗台压顶施工不符要求图7抹灰基层处理不符要求8室内抹灰空鼓、开裂、钢丝网外露外露910外窗台收口坡度偏小结合集团安委办的安全文明检查要求，在巡检过程中针对安全隐患较突出的施工电梯、塔吊、临时用电、高空作业、外脚手架、卸料平台及临边洞口防护等进展重点检查，同时对场内的文明、绿色、环保施工亦进展特地点评，共提出建议和要求81项；主要问题表现为：①外脚手架施工安装与方案和图纸不吻合，卸载钢丝绳安装不符要求，连墙杆设置数量偏少等；②卸料平台安装不符和要求，现场验收和使用治理落实不到位；③临时用电未做到专人治理，开关箱等未上锁，随便拉线现象较多；④监理单位提出的整改问题未准时落实和回复。治理存在的问题总体上各工程安全文明施工都有可圈可点的地方，也有局部工程抑制场地缺乏等困难狠抓安全文明工作并取得明显效果等，但施工单位安全治理人员配备缺乏，监理例行检查流于形式，建设单位重视不够是普遍的状况，尤其对日常检查要求的整改工程落实力度不大，现场安全文明治理的水平很大程度受限于总包单位的重视程度和主动性。相对较好单位较好单位：泰州、顺德、长沙较好表现：①场内总平面布置和治理能按阶段组织落实；②场内文明施工治理较到位，晴天无尘，雨天无积水，材料和设备等标识治理到位；③外架和卸料平台施工治理和验收相对标准，安全隐患较少。④临时用电和“三口五临边”等治理和防护较到位。图片展现图图1外架卸载钢丝绳搁置挑板上2图3左：临电无防护；右：电梯井4临边防护严峻缺失防护不到位56搅拌站无防护措施现场检查状况工程巡检提出相关的做法和建议共40条，发工程质量整改单4份，整改事项6132为：钢筋砼构造方面：①构造凹凸差降板处拆模破损，缺棱掉角较普遍；②部格外墙构造有错台，烂根，楼体斜板根部有夹渣等现象。砌筑工程方面：①砌筑灰缝宽窄不一，不饱满，勾缝不到位，直线度不佳；②砌体缺棱掉角，外表有锤印，色泽不均匀；③过梁、压顶和构造柱砼施工外观质量不佳。抹灰工程方面：①外表粗糙，接茬不平坦，抹纹明显；②外表有开裂和露网，修补补丁后色泽差异大，不美观；③线条不方正，宽窄不一。贴砖及涂饰方面：①抹灰基层有开裂，腻子基层未打磨平坦，有沙眼；②小半砖留设处理不当，管洞处套割不美观；③涂料颜色不均匀，有透底；④分隔缝宽窄不全都，收口及填缝不美观。门窗工程方面：①局部型材拼接不严密，五金配件不齐全，安装不结实；②门窗及玻璃外表局部有污染、划痕及损伤；③密封胶不够均匀饱满和光滑平坦，有接头和气孔。园林景观方面：①草坪不够翠绿和茂盛，树形不饱满，树木有病害和死树；②铺装材料色泽不均匀，拼缝不对齐，不美观，路面有积水；③局部喷水高度、力度不全都。治理存在的问题各工程总体上都比较重视后期装饰阶段对外观质量的管控，但往往由于构造或基层即内里的缺陷，导致穿衣戴帽这一面子工程很难彻底改头换面，各工程应加强全过程的质量治理，好比钢筋构造不好，抹灰工程就常有修补的痕迹；好比基层甩浆和挂网不到位，面层就会空鼓和开裂；好比室外土方回填不压实，后期就会消灭面砖广场或景观带下沉等等。相对较好单位较好单位：①钢筋砼构造：姜堰、泰州 ②砌筑工程：姜堰、长沙③抹灰工程：姜堰、顺德1、顺德、惠州万林湖⑤门窗工程：顺德⑥园林景观：惠州万林湖、惠州半山名苑、长沙较好表现：①重视从构造至基层直到面层全过程的质量管控；②比较留意工程细部及细节处理；③成品保护工作较到位。112吊模处拆模时破损严峻34楼板模板拼缝不严密56砌体排列不美观，满是通缝图图7抹灰开裂修补补丁色差明显8涂饰基层未修补打磨平坦图9左：墙砖已脱开；右：拼接处破图10墙砖细部收口不到位损图11吊顶拼接不平坦，线条不平直12分隔缝不美观，有污染图13型材拼接不严，有砂浆污染14窗檐收口不到位图15树形不饱满，有枯树16地面下沉，地砖开裂和脱开检查状况主要检查工程实施过程中的工程组织、治理动作及成果记录，共提出建议86项；主要问题有：①局部工程人员配备缺乏；②工程技术方案和资料审批不严，形式化；③局部工程对集团受控文件不重视，各类专项打算、周月报表及筹划书等不及时或不够翔实；④现场治理人员管控力度偏小，手段偏少，施工单位的水平和态度主导着工程的治理状态；⑤局部工程施工单位工程经理等主要治理人员到位状况差；⑥局部工程监理工程师通知单和工程巡检整改通知单要求的内容整改落实和回复不准时。治理存在的问题局部工程由于治理人员到位，责任清楚，治理有序；而局部工程由于投入少，治理人员配备缺乏，甚至存在一人多职，职责不清，工作效率受影响，而局部施工单位治理人员匮乏，主要治理人员不到位，存在以包带管现象，现场治理不甚抱负。相对较好单位较好单位：①内业资料：长沙、河源、广州1②组织与治理：姜堰、河源、长沙③检查与验收：河源、惠州万林湖、广州2。较好表现：①内业资料方面，各项施工技术方案和资料较齐全，收集治理较标准，各类打算和报表等较准时；②组织与治理方面：重视工程各环节的组织和治理，从材料品牌申报到现场抽检，从材料样板到现场施工样板，从进场交接到〔专项〕验收，全过程掌握和治理相对较好；③检查与验收方面：能够坚持现场实测实量的检查制度，强化检查验收手段，杜绝质量通病和缺陷常态化，对检查提出的问题能够较准时组织整改落实。相关问题及对策序号序号现场问题行业常规做法解决对策工程重点、工程公司组织特地难点和实际会议，进展头脑风1困难把握不暴，梳理及归纳总准 结。

结合《工程工程治理筹划书》的编制，进展全过程、全方位的分析、统筹、筹划和“预演”，结合重点、难点和可能存在的困难做好部署和预案。严格方案审批，对不符合图纸、标准施工方案形及招标文件的限时2 式化，不指进展修改；按通过参照行业做法导施工 审批的方案及打算落实人机料法环等掌握。样板引路是建设部在招标文件中明确样板引路的工样板引路难规定动作，各省市作内容和完成时间节点；在后续3以落实 都有相应的配套要施工治理中严格落实和运用样板求。 成果。4 现场检查和提倡全过程治理和样板引路做好实物和书面交底；治理滞后性精细化治理。 过程中加强平行检查和验收，强调全过程管控的质量意识。招标严格考察和筛选入围单位，施工单位底尽量选用信誉好、实力强、治理5子较差 求全面执行甲方的到位和没有挂靠性质的总承包单标准和规定。 位。万科等标杆实行质依据集团工期标准，对地方政策进度和质量6冲突

量“拉闸”制度，和气候等实际困难有足够的预第三方质量巡检质判，制定相对合理及宽松的计量不合格则停工整划；将质量检查验收合格率纳入改。 工程进度款支付的指标范畴。工程造价不低〔施工单位配标战略合作〕7合意识差 奖罚清楚，按合同办事。

招标应确保能够实现互利共赢〔方法〕，合同明确质量、安全文明、组织和治理、进度节点等明确相应的奖罚细则和举措，过程严格实施。2023结合具体工程工程重要进度节点和实际状况，适当增加各工程的工程巡检次数，大幅提高工程的受检频率，加强全过程管控的力度，力争更全面、更动态、更准时地了解和反响现场实际状况。增加单次巡检时间鉴于目前巡检时间较仓促，受检的比例较低，了解和反响的问题不够深入和细致，打算今后增加单次巡检的时间，确保每次都能按巡检报告要求的科目完成相关检查，同时依据工程特点和进展多项选择取能反响实际状况的部位和工作面。给每次巡检打分严格按《工程巡检治理流程》、《实测实量及评分实操表格》等，对每次工程巡检进展综合评价和评分。严