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文档简介
出租屋租赁合同版出租屋租赁合同甲方:[出租方名称](以下简称“甲方”)地址:[出租房屋地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方:[租赁方名称](以下简称“乙方”)身份证号码:[乙方身份证号码]联系电话:[乙方联系电话]甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,自愿达成以下出租屋租赁合同(以下简称“本合同”):第一条出租物的基本情况甲方是合法的房屋所有人,拥有[出租房屋地址]的房屋所有权,并具有出租该房屋的权利。该房屋是经过正规的验收,符合住房出租安全、卫生、妥善使用和管理等要求的合法住宅。第二条租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]开始,至[终止日期]终止,共[租赁总天数]天。如乙方需要继续居住的,应该提前1个月与甲方协商续租事宜。如续租,则续租期也适用本合同条款。第三条租金及押金1、租金:按照本合同的约定,乙方应当在[租金缴纳时间]前,将租金[租金金额]元整交给甲方。甲方应当出具相应的租赁发票。2、押金:乙方应向甲方支付[押金金额]元整作为押金。在租赁期满后,乙方应当退还押金,同时将房屋返还原状。3、租金交付方式:乙方应在[租金缴纳时间]时间前将租金以[支付方式]的方式支付给甲方。第四条房屋使用权1、甲方应依法将房屋及其配件交付给乙方,供其合法使用。乙方应按照约定支付租金及押金,并履行本合同及法律法规规定的其他义务。2、乙方保证在租赁期内,不得将房屋转租或者分租给其他人。如有违反,乙方应当承担违约责任。3、乙方在使用房屋期间,应当妥善保管房屋及配件,并做好房屋的日常维护和防盗措施,防止发生各种事故,对于因为乙方使用不当或者对房屋及配件的保管不当造成的损失,乙方应自行承担相应的责任。第五条维修、改造和装修1、房屋的日常维修和修缮由甲方负责。若因乙方因使用不当或过失造成损坏的,由乙方承担修缮费用。2、若乙方要对房屋进行改造或装修,应当向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。3、乙方在房屋内进行装修或改造后应当将房屋复原原状,否则按照实际修缮费用两倍向甲方赔偿。第六条房屋的交付和接收1、甲方应当在合同生效后[交付时间]前将房屋及其配套设施交付乙方。如有特殊情况需改变交付时间,甲、乙双方应当另行协商。2、乙方应当在房屋交付时验收房屋,如有问题应当及时向甲方提出并协商解决。第七条合同的变更1、由于特殊原因,甲、乙双方需要对本合同进行变更的,应按照双方协商的方式进行。2、经双方协商达成的变更协议应当以书面形式制定,并在合同上签字盖章或签名确认生效后生效。第八条合同的终止1、本合同期满后,若乙方需要继续租赁的,应当与甲方协商续租事宜。2、合同期内,如发现存在一方严重违约的情况,对方可以解除此合同,并有权追究违约方的责任。3、下列情况发生时,双方有权解除此合同:(1)不可抗力致使履行该合同不可能;(2)租赁物发生损坏或者缺失,且不能在合理期限内恢复原状,致使不能继续实现合同目的。第九条违约责任1、如乙方逾期未交纳租金的,甲方有权每日向乙方收取租金[逾期租金之和],同时有权追究乙方的违约责任。2、乙方在使用中发生损坏房屋或对周边居民造成影响的,应立即通知甲方,并承担相应的赔偿责任。3、乙方在未经甲方同意的情况下,改变房屋用途或分租、转租、转让等,应承担相应的违约责任。第十条其他约定1、本合同未尽事宜,经双方协商后另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方应在签订本合同时诚信守约,一旦违反本合同规定,应当承担相应的法律责任。第十一条合同生效和效力1、本合同自双方签字或盖章生效。2、本合同各项条款和附件具有法律效力,并可优先执行。3、合同的内容应当遵守中华人民共和国的相关法律法规和国家政策。第十二条争议解决方式因本合同引起的一切争议,双方应通过友好协商的方式进行解决。若协商不成,则双方愿意根据争议的大小,通过仲裁机构或法院解决。第十三条附件本合同的附件一:房屋交接验收单。附件二:甲方、乙方的身份证明文件复印件。(以下无正文,为房屋交接验收单)房屋交接验收单今天,甲方将其拥有的位于[出租房屋地址]的房屋,经过与乙方沟通协商达成一致意见后,正式交给乙方合法使用。下面,我们双方共同完成房屋交接验收及配套设施验收,证明双方已经说明以下条款,并对房屋及其附属设施作出了确认。一、房屋交接1、房屋的基本情况:(1)建筑结构:[建筑结构];(2)交付面积:[交付面积];(3)交付房型:[交付房型]。以上基本情况与乙方确认相符。2、由甲方提供的配套服务确认:(1)供暖:[是/否];(2)供水:[是/否];(3)供电:[是/否];(4)燃气:[是/否];(5)网络:[是/否]。以上配套服务的开通情况与乙方确认相符。二、房屋交接方式1、房屋的交接方式:(1)甲方已将房屋及配件交付乙方;(2)乙方已验收并签署了
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