北京楼市某年度统计报告

北京楼市（2003）年度统计报告（行业版）发布单位：北京市房地产信息网（研究支持：北京中原房地产经纪特邀顾问：华高莱斯国际地产顾问清华大学房地产研究所北京戴德梁行物业管理授权发布媒体：北京青年报发布时间：2004年2月报告编号：e-fdc年报第2003号报告内容：北京楼市年度统计数据及综述本期报告发布范围：数据覆盖范围：北京全市星锡数据将内容筒：商润品房缓、经糠济适娃用住病宅、饼存量袍房、墙再上兴市房错等预油售与沫过户薪统计筒数据远；狗量数据凳分类解：按短区县揉、按键房屋币用途搞、按罢买方统性质盛进行宗分类院。辟报告晴说明要：蹄1、宋本报流告为弟本网检站所略发布跃，是抗根据砍本期恋北京继楼市项报告同数据展精华跪做出这的一茫般整临理。凯报告挡内容午仅供镰广大伟公众惜和业订内人炸士做价参考裕。详盐尽数搂据请立登陆怕本网嚷站楼贩市研垦究研知究专吧区内胞查阅斑。特推别分四类统盘计数始据在名VI乐P会括员专粮区内灯信息脱订制闲超市男中可趟由会守员自互行指谣定参阀数提悟取。钓2、元本报筹告中圈定义冒房屋属销售期完成中日为蚁：柔（1扮）新跟房预看售以燕销售计合约补完成坦报批阅备案掠之日帮为销刃售完妻成日股；油（2柔）存刃量房酬、再丛上市喜房以湿完成荡过户页登记非日为纱销售鸦完成康日。

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嚼图SEQ图\*ARABIC狐12暴：2密00句3年善商品企住宅恋供应姨量与絮销售侄量对做比图境四、湾住宅卷成交泰价格由分析苍1、辣总体伯价格紫分析滋20闷03船年普奇通住辞宅整麻体成稳交价浮格为谊48僻01司.5续2元潮/平有方米粮。其服中商总品住浮宅5针67胞3元刮/平过方米都，高洁于住猾宅整美体均扬价8虎71信.4糕8元梅/平填方米冬；经纸济适涨用房瞒20嘴03琴年全肆年平遮均成浆交价捧格为惕29群17扛.6死元/尼平方似米，誉低于麻整体洲均价窄18挖83沸.9跌2元种/平否方米救；存讯量房盗平均袍成交绘价格林为3详18雾7元克/平满方米目，低君于整遗体住托宅价未格1抹61雪4.磁52杀元/躬平方筐米。核图SEQ图\*ARABIC仁13孩：2村00娇3年颜住宅顾成交纺价格钟图共2、纵总体倍价格茂变化栗趋势纺分析焰全年撒均价烤最高场月份肿为1里月，束其中魂商品蹄住宅吐销售驴（预把售）成均价讯高达探66火33遗元人奔民币氏/每皱平方亲米，某1月爸以后斥逐步码回落伟，至醒5月掘SA害RS孙最为锤严重灾时期完降至锈最低虽点5唐03备4元陕人民强币/纷每平馅方米清，此枪后每雨月均差小幅巴震荡格，详豆情见阵下表理。外图SEQ图\*ARABIC坊14像：2靠00练3年移每月驾度商住品住胖宅、乡经济膀适用姓房成拨交均什价曲棒线图震3、杰重点拿区县泉价格你分析荒（1锐）各坊区县商商品辩住宅打成交谅价格佳情况偷20喝03字年商品品住巴宅各工区县吧的价困格仍凶然遵暗照连“悉价格耕随着帝离市虫中心漆距离狂的远混近增穷减，票城区档价格父高于求郊区条价格类”所的规确律。逗西城另区和圾东城如区两畏个市均中心芹区商再品住篮宅全格年平妨均成掉交价巨格都拍在1腰00观00窃元/摧平方技米以浩上；响其次毙是宣呢武区合的商鼠品住摆宅平对均成归交价骗格超葛过7期00惑0元断/平瓦方米捉；崇轨文、员朝阳视、海刚淀三歉区的折商品丈住宅剪平均即价格城在6狼00吃0筒—宾70粮00广元/氏平方纽米之考间；舒北京伤经济声技术例开发倾区的爹商品乔住宅拾均价夸接近偿50稠00深元/青平方刘米；夸顺义除、丰处台、架石景黎山三养区平斯均价阻格在弹40校00室—须50咱00免元/阀平方霜米之贷间；害昌平洗、大户兴、坏怀柔跃三区菌住宅转价格蹄在3奶00咸0蹦—纳40侮00筹元/澡平方死米之胸间；另有统米计的锤各区勉县中蛇门头疏沟区亦商品少住宅雾平均蔑成交售价格套最低着，不债到3玻00指0元扮/平博方米猜。症图SEQ图\*ARABIC掏15角：2营00巾3年饮各区介县商据品住往宅成塑交价魂格图道（2兼）各少区县漂经济旋适用躬房成劲交价乓格情纱况忙20蛋03恋年七故个有使经济朝适用菊房销藏售的锄区县错中，鲁宣武番区平逝均成曾交价照格最姥高达疲到4槽29嫁8.谈16挂元/糊平方罗米；尖海淀炒、丰兴台、民石景额山、宪朝阳挤四个寺区成皂交均颂价都赛超过微30素00蚊元/长平方宋米；童昌平轨、大窄兴两芹个区尺的经摔济适喝用房凑均价拦最低驼，分只别为今26者00惑多元枪/平慌方米占和2抱40豆0多秋元/案平方铃米。械图SEQ图\*ARABIC插16废：2客00走3年砌各区室县经眠济适妈用房帝成交累价格煎图公4、闸重点或区县需价格战变化块趋势伸分析火20互03蓬年各扭区县续的成祝交价污格随火着成屈交项屯目价借格和波成交广量多长少的悼变化肺，每稻月住室宅成葱交价罢格也胖呈上增下波筝动趋若势，冻价格盈越高效的区连县成垮交价销格波购动也尺越大萝。性各区而县整宇体来碰看，叠1月梯成交亲价格阵最高黄，随厦后各陡月逐菊渐向挡下波拉动。笨以西归城区扑为例册，1紫月价蹄格最阿高达麻到1块03历59旦.4雁1元陆/平心方米久，2烧月最津低达蜻到8韵28椒3.竖29六元/喷平方斥米，方随后肺一直斧在1茅00挎00应元/冈平方咏米上翅下波洽动。胞另外排东城虽区各付月成佣交价革格波脱动幅辞度也池很大戴，其靠它区稿县除号少数滩月份洁外波再动幅扒度很核小。喝图SEQ图\*ARABIC杠17草：重剧点区道县商眉品住枕宅价姨格走缩势车五、啄住宅订成交口客户辛分析第总体五客群踢购买烈情况泪分析扰表SEQ表\*ARABIC错5钱：2洋00策3年嘱商品悼住宅佳各类羽型客卧户购吓买情枪况表省客户铁性质恰销售耽套数脖销售器面积黄(万命m2狗)岂销售妻金额听(亿往元)舒均价秩(元轨/m谱2)伐本市偷城镇业居民洽购买说69摆16僻1动80乓7.苍40勉扁45舌9.伏77温驰56信94弓.4盟4钱本市阅农民颤购买碗62族2柄6.边97滤举3.抱27宾播46捡99抛.0敌5解外省谅市个须人购彻买牙30笋04旅9起31块3.伪08友睁17块4.捞01至膏55挠57夸.9眨5鼻军人冰购买倘肆34或4废4.编18但据2.州21简技52体83滤.6袄5翅华侨塘、港托澳台级同胞长购买躲笔38躺1诊5.急54挺材4.祖81婚伞86沫76肆.2踩4构外国喜个人踏购买汽堡55似0扮8.晴22饿趴6.谢79吐畅82锦59剥.4继0谷个人读购买杯合计矿10桥11门07馋11峡45络.3流9陈65俗0.姻86闲56茄82貌.4似3暖国内陡行政政、事改业单积位购侨买钩12朋23傍13侍.4幻2滑9.摩16搜塑68守28路.1途0凳国内核企业狐单位桐购买究进13局39住16枕.3摸6文12看.6百6陆77访39狭.2攻6音外国美行政错、企雅业、棵经济暮组织荷购买引薯7迹0.暂09滋躬0.魄07鞭惭72准63妥.8发0谅团体殖购买腾合计杏25三69扫29洽.8票7坦21捉.8味9洪73搁28伶.4哨2波图SEQ图\*ARABIC站18乎：2皂00河3年豆商品袄住宅荡个人询购买忠与团押体购代买比割例图蔑在住析宅交剧易中跑将成票交客臂户根扣据个香人和技团体煎购买椒分成此以上给列表谨中的赤七种船类型价，据乌房地觉产交篇易网耳数据竿，2顿00塔3年欣商品雨住宅假个人点购买软10诵11岭07淹套，罚销售功面积谜占全乌年总良体的牧97委.4膊6%盾，销隶售金益额占赠到总飞体的馋96雅.7爽5%乌，说石明北驳京住雄宅市沸场已毕经完螺全由恳个人朋购买膝力量舟主导世；另愿外团舰体全暮年购鹊买仅睡25喂69糊套，虎销售唤面积妥和销喇售额是分别窝占总樱体的半2.召54行%和壁3.凑25语%。令从销恭售套旅数上馅来看转，全摇年购板买量轻最大靠的是厕本市逃城镇缘居民渴，其载次是巡外省坦市个服人的觉购买社力也则比较径大，吧外省挪市个挪人全篮年在真京购盒房套绳数达降到3被万套浮以上磁。刻商品舱住宅暖购买鸡客户寿构成莲情况但分析杨以下碌分析孟北京墨市2晚00纵3年怖商品击住宅鬼购买立客户套的构往成情蚊况，荷主要阵就购办买面哀积比浊例和萍购买奴金额鼻比例浆作分霸析。袖20舟03嚼年本赏市商饺品住弹宅有镰接近霞七成佛为本机市城趋镇居悦民购冻买，横购买姑面积浙和购饲买金蜡额分如别占起全年锄商品营住宅饼销售村的6付8.捏70吉%和传68雾.3铸4%呀。教表SEQ表\*ARABIC四6顷：2训00钢3年庙商品佩住宅腊各类驱型客掩户购闸买比协例情蹄况表诉客户栽性质皇购买加金额条比例末购买碑面积常比例衬本市耐城镇薄居民林68顷.3林4%棵68侨.7狭0%张外省绩市个莫人莫25服.8蚀7%秃26叫.6捷4%涉国内聪企业众单位敢渔1.炸88杨%幸1.咐39要%艺国内凶行政匠、事迁业单窝位染1.桶36悉%池1.岭14筋%属本市裂农民天0.洽49收%也0.削59俘%础外国符个人衣撑1.旷01太%抽0.孕70桶%器华侨鼠、港栗澳台躲同胞杆脆0.洗71并%冻0.梨47指%菌军人殖假0.碎33介%抱0.摩36甘%次外国挺行政岛、企历业、坏经济母组织惨芝0.吩01氧%拨0.鸟01愈%氧合计揉10算0.阻00迫%请10宵0.答00尿%互外省坏市个赛人近提年来艳在京腐购房嗽人数馋大量烫增加催，其构中包搅括外例省在南京人歪员和好外省莲来京化购房询投资眉客。殖20姨03凤年外就省市叼个人旱在京跑购房垮占到港全年犬住宅转销售束量的初四分心之一帜，购伪买面键积和恨购买纠金额殃分别远占到因总体川的2疗6.悦64马%和师25忌.8洪7%惠。着20昂03施年外寒籍人舅士（规包括预外国感及华亮侨、上港澳委台同要胞个煤人和帝团体授）也缠占到雀一定排数量靠，购轧买面凶积和涌购买固金额故总计芹占到焰全年竭商品滔住宅俊销售仪的1霉.1烫8%率和1辽.7税3%练。佛图SEQ图\*ARABIC鸦19欢：2宽00剑3年愉商品是住宅樱各类季型客足户购蜻买面际积比驱例图

损图SEQ图\*ARABIC撞20沙：2床00址3年忧商品淡住宅巩各类勉型客体户购锐买金缸额比舅例图遭各类于客户敲购买朋商品慧住宅倚平均块价格症分析困由于奉各类晶客户灵购买准商品云住宅乎的价革格档敌次不盲同导若致平翁均购胜买价汤格（雕按）帐也各恢不相会同，蛛以下狗分析掉各类拒客户踪20英03奏年平午均成裁交价望格。龟按个裤人购旧买和村企、年事业链单位竟购买省区分粪，企辟事业丙单位数购买首价格尊整体歪高于德个人旅购买济价格达。2闹00渗3年阅个人背购买胁商品洞住宅心成交规平均记价格水为5悦68拖2.注43式元/虹平方释米，钱而企洗事业后购买庄的该禽价格揪却达第到了吸73垄28殃.4龟2元角/平绘方米坑。蛾图SEQ图\*ARABIC旧21旋：个贡人购呆买、出企事技业购浴买商昨品住微宅平亮均价神格图构表SEQ表\*ARABIC护7蔬：2鞭00吐3年捕商品施住宅站各类培型客季户成潮交价盾格表恐客户辟性质剧成交钩均价芬(元寻/m惑2)使华侨糖、港壮澳台妙同胞盒蓬86习76观.2帜4量外国拴个人武信82闷59损.4交国内聪企业秘单位娇撑77赛39粘.2环6时外国桨行政坛、企失业、案经济则组织堤萝72坝63叶.8式国内银行政释、事叛业单漂位多68呀28瞎.1树本市正城镇弟居民彼56四94叉.4搞4朵外省夫市个浅人裹55名57月.9旷5典军人椒饮52蛇83阔.6泪5念本市翼农民头46芳99杨.0倚5垃具体钥客户明性质烦区分均成交元平均永价格治有以砍下特崇征：耳国外择客户妨比国敌内客纠户平厕均成疾交价孩格高羊，国蛇内企刮事业框单位淋比国漠内个伤人平水均成拌交价德格高嫂。华酷侨、刺港澳麻台同真胞成拥交平陪均价麦格最杆高，踩达到歇86慎76菊.2庄4元膜/平捧方米置；其康次是孙外国揉个人花成交您价格三达到填82造59礼.4伪0元蠢/平检方米速；国圆内企乎业单管位、喉外国翅行政饱、事狗业单上位平刊均成侵交价肿格在厕70末00疾—浅80暑00傲元/洞平方恶米之持间；钞国内越行政臣事业财单位越成交型平均纹价格麻为6率82拳8.猴10予元/眉平方补米。毙以上应客户票成交胞价格唯高于独全年刑商品制住宅鬼整体幸均价犬，而警本市伍城镇纹居民样、外非省市宿个人赢、军办人、邮本市锯农民戏四类版客户舱平均纷成交尿价格塞低于独商品使住宅班整体善均价怪。

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重2、衬年报燥内容授提要亡：掘公寓算、别贵墅供夸应：戴20陡03役年别焰墅市看场总苗体供烫应量碰81危.2肌3万赖平方丢米，拔公寓枪投放蜂量3筑17眠.3艘万平逮方米供。耻公寓嘱、别附墅销筛售：己别墅贫销售际18挂.5驴4万矿平方牺米，喜公寓衰销售篮面积羽为残11果0.猜3窃万平皇方米昌。匆公寓浓别墅那价格宰：别据墅销篇售均铁价1枝03纹53助元/冻平方羡米韵，固公寓驼均价项为衫97充43炮元人债民币染/平圾方米糖。值公寓瑞别墅泪的客欠群：臂本市尽居民内个人急购买笼所占沸比重戏最大津，1椒月份灿占到猴了7奴4%乞，9迫月份佩最小记的也糊占了杂32者%，潮其次行比重僵较大饲的为庆外省繁市个分人。括二、乳供应社分析虎1、颂别墅钥市场厅供应贷20哄03峡年全疤年别肯墅总敲体供彩应量展81姻.2竖3万给平方台米，颠比2阴00师2年映别墅苹总体培供应柜量8涨7.嗓23炒万平死方米复减少幸了6辣.0碰万平全方米禁，整衔体供牛应量面下降删了6药.9厦%。图1：2003年全年供应量变化趋势图图1：2003年全年供应量变化趋势图020000040000060000080000010000002000年2001年2002年2003年群20朗03久年全锁年北桐京别端墅市挠场整讲体投杀放量顽19慎.4乒8万哈平方配米，运与2年00乒2年卧36礼.3脖9万宜平方址米相银比减截少了船16户.9披2万雷平方涝米，镰减幅版达4竟6.皂5%拨。图2：2003年全年北京别墅市场投放量趋势比较图图2：2003年全年北京别墅市场投放量趋势比较图0500001000001500002000002500003000003500004000004500002000年2001年2002年2003年绿20蚕03悠年各歉月别其墅市傍场投犬放量胞呈现林逐月感递减纱的态氏势，滚3月榜、5盼月、备7月姑、8咸月、鲁10销月、渣12礼月投屡放量叠为零伴，主英要因罗为别勺墅作鲁为高蠢端产告品，画投放屠市场烧的项饱目个模数较督少，删会导腊致部述分月驴份出晒现断备档现陡象。图3：2003年各月别墅市场投放量比较图图3：2003年各月别墅市场投放量比较图0200004000060000800001000001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月精2、就公寓剩市场钉供应延20纸03烘年公志寓显销售满面积弃为鞠11美0.躁3爆万平恭方米码，床投放守量招13土3.语97激万平现方米朗，截服至2屯00跃3年婆12畏月在拴售量虹28强7.帖58饶万平食方米堪，灶均价野为嚷97闹43验元人括民币损/平尼方米赵。颜（1阻）在亲售面清积分欠析好20酱03厉年1计2月迁公寓增的在两售面贝积为连28咸7.捐5万称平方严米，您11队月在差售面土积为扁29孙7.蓄7万惰平方哀米。独从上江图可察以看妹出，锐在售布量9能月以满来一破直在暑下降董，1诱2月晶较1兰1月食下降沟3.执41坚2％们。追（2都）新诱增供哲应面努积（钞投放弄量）邀分析叙20俩03折年全峡年公赞寓的姑新增否面积唱为1海33蒙.9现7万倚平方边米，筹20狂02蓬年公慌寓的离新增悔面积再为3坑17伪.2拣8万卡平方仍米。懒从上灿图可壶以看爪出，克新增朴面积硬减少勺57架.7议7％减。

茧三、草销售也分析插1、壶别墅谨总体上销售障分析彻（1仅）别悔墅销扫售市缘场分仗析麻20弄03理年北红京市悄别墅艇市场墓全年怠销售小18摊.5丧4万林平方热米，谷比上是年增备长2赴.7扭3万树平方部米，竟增幅嫁17蔑.3壮%。图6：2003年北京别墅市场销售面积比较图图6：2003年北京别墅市场销售面积比较图0500001000001500002000002500002000年2001年2002年2003年近从2穷00史3年摘各月否份北载京别驾墅市疼场销辨售量孔来看捡，各冶月份水销售都量比渗较均甘衡，狱12书月份拴的销特售量戏较大许，比趁11扎月份边增长械25瞎8%曾。图7：2003年各月别墅销售面积图(m2)图7：2003年各月别墅销售面积图(m2)0100002000030000400005000060000700001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月探（2福）别各墅投蛇放量俩和销劝售量贫比较愤图算20冒03察年1妈月、标12肤月的卷北京丛别墅芹投放俯量和翁销售货量差棚异较灶大，智其余熔各月态别墅冻市场腰投放摩量和巧销售冷量整舰体来房说比讯较均搭衡。图8：2003年各月别墅市场投放量和销售量比较图图8：2003年各月别墅市场投放量和销售量比较图0200004000060000800001000001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月销售量投放量韵2、帽公寓班总体斧市场报销售凯分析绍（1伍）公旬寓销肚售市舅场分裙析鉴20态03间年公排寓彻销售靠面积桃为画11答0.者3勒万平聪方米攻，截纺至2撒00臂3年最12皱月在科售量野28演7.亲58首万平污方米竖，买均价饼为废97熟43币元人宪民币崭/平胞方米断。辆20旺02回年公畏寓的嫁销售驳面积张为1追19目.7哗0万跳平方驻米。川从上勾图可糖以看咬出，曲销售匪面积稿减少球11厘.1捉1％聋。浓（2框）公亮寓供汇应量五与销吩售量创对比假分析闭从图粱中看厦出，漆20姻03等年公般寓全芹年销抗售情开况保结持基美本平周衡，泊4月伐份的描在售卵量略筝有下毙降，耕三季垒度的霉销售勒量有僵所增链长。藏3、沸重点揉区县罗销售显分析菌（别钻墅、呆高档染公寓抓合计烟）秃垂三灰从上拌图可粘以看迷出，千按销周售面弊积、捎销售撕金额仍统计群，全樱年别弄墅、见高档史公寓碎销售腿前四挂位为么朝阳抱、海捉淀、鼻顺义线和昌转平。毙其中批朝阳剩区销穿售面辉积3烈9.晋88答万平幅方米已、销赚售额丰42合.6园8亿葡元；棕海淀趟区销沸售面腔积1缎4.燕7万填平方开米、损销售召额1秘4.介84培亿元赢；顺袍义销捎售面允积9垄.5缝2万煮平方逼米、争销售碗额8激.7揭9亿腿元；跪昌平铸区销芳售面造积5阳.8哗6万熔平方扩米、士销售翼额3当.5辫4亿散元。视4、躬总体每销售锐变化绿趋势起分析番（茧别墅汉、高名档公榆寓合怒计）艇从上汉图可环以看弓出，宇20哭03矿年别增墅高晃档公赌寓销素售面彻积9么月最淡大，员12胁月次封之，名销售祥高峰笋主要即集中毫在8勿月份徐以后忘。9械月份盲别墅删高档怨公寓介销售城面积茄为2慌0.咸3万卫平方辈米、头销售钻额为甘17纪.5详5亿健元；坑12烤月份恢销售静面积瑞为1短9.鼠8万熄平方局米、虏销售卧额为搂18健.4愧亿元数。钥5、党重点聚区县拿销售乒变化泳趋势称分析屈（别秃墅、摧高档巾公寓旗合计伤）喷可以鲜看出艳，总拾体来脊说：趁销售埋量除某了4肚月有宪所减笨少外兆，7新月以津后逐铸渐上拥升。驳四、希价格须分析描1、成别墅摧价格缩分析扩20米03热年北涂京别啊墅市咐场全酒年销秘售均掀价1幕03税53岛元/来平方罗米，铜与2陡00骆2年党11疏03启6元未/平恒方米般比，奶价格级下降酒了6疾83携元/析平方浆米，艘下降闭了6住.2家%。图14：2003年北京别墅市场销售均价比较图图14：2003年北京别墅市场销售均价比较图0500010000150002000年2001年2002年2003年图15：2003年各月北京市别墅市场销售均价比较图图15：2003年各月北京市别墅市场销售均价比较图020004000600080001000012000140001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月嫌2、惕公寓霞总体狸价格跟分析 鱼由上扰图可踢以看瓶出，笋20旅03柄年度锁高档婚公寓贡均价免为9解74演3元城/平矮方米牢，与需去年品97窗97圾相比驾，略式有下借降，浮20嫂03蓬年9容月高汤档公怜寓价城格层济跌至昼20公00库年来买最低假点，槽仅为宁85季79穗元/建平方拢米，孤其余鸣各月爸变化崭较为详平稳坛，均猛在1狗00滴00苗元/织平方圣米上瘦下小烈幅涨瘦跌。忍3、淋重点脸区县槐价格骄变化诵趋势穿分析邀（别保墅、喷高档锦公寓功合计浮）诊像酿从上遗图可千以看连出，理各重哥点区脂域高零档公厦寓及旺别墅弹价格路在8醋、9爽月份姿大部驳分呈遭现上黑涨形盟式，百小部将分区刮域如劝东城帖区、总西城撕区和峰昌平进地区国在年劣底也柱有了市一次车价格券上扬断，别亮并且音上涨捏幅度勒与全严年其隔他各廊月相扬比较稿大。输年度顺价格奔浮动绳最大纪的区江域是旱顺义皮地区挨，其枕9月历最高家价格抹12炮35税9元秆/平牌方米畏和1恩2月境最低青价格爱61侧86诊元/咸平方领米之贷间相优差近遭一倍荒，其眨次是冠朝阳匹区，征最高触价与画最低武价之隶间相授差4镇3.计67握%；够年度炉价格戚波动观幅度县最小习的地馅区是铁西城掩区，押其最库高价竹和最丧低价维之间惰相差悔为9关.1遥5%团。放五、传客群躁分析尊（别外墅、浮高档胃公寓纱合计拿）邪按购诚买客码户的清性质屋，可在以分乔成九庆种类跪型：帽本市喇居民校个人掌、本极市农蔑民、递外省屯市个胡人、吩军人叠、华娃侨港突澳同差胞等蚂。从街图中屿可以郊看出鲁，本躲市居巷民个低人购果买所没占比彻重最女大，恭1月钟份占昆到了宁74厕%，年9月甚份最币小的耀也占坛了3涂2%签，其具次比甜重较孝大的逮为外滤省市盆个人潮。图19：2003年各月各类客户购买别墅图19：2003年各月各类客户购买别墅\公寓套数比重图0%20%40%60%80%100%1月3月5月7月9月11月本市居民个人本市农民外省市个人军人华侨、港澳台同胞外籍个人国内行政、事业单位国内企业外国行政、企业、经济组织册从2芹00询3年炊各月讨销售夺套数业情况眠看，近9月调份销崭售最损好，柱达到垒了全雀年销尝售总棍量的请22愤%；势12涛月份丛销售旷套数粮次之俗，占盼全年馆销售渴总量章的2踏1%躲；4取月份妖最少症，只网有2描2套百。图20：2003年各月别墅、公寓销售套数比重图图20：2003年各月别墅、公寓销售套数比重图13%22%10%16%21%4%5%1%0%3%2%3%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

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