房产网建设方案参考分享

房产网开发文档房产网需求文档公司：广州盈泊文化传播有限公司地址：广州市天河北龙口东路天麒驿2706手机：xxxx传真：xxxx2019年2月22日1房产网开发文档一：需求目标...................................................................................................................................41.1需求分析.................................................................................................................................41.2目标期望.................................................................................................................................41.3网站风格.................................................................................................................................41.4软件环境.................................................................................................................................4二：整体结构...................................................................................................................................52.1栏目结构.................................................................................................................................52.2栏目说明.................................................................................................................................52.21资讯频道...........................................................................................................................52.22二手频道...........................................................................................................................52.23新房频道...........................................................................................................................52.24装修频道.........................................................................................错误！未定义书签。2.25家居频道...........................................................................................................................62.26广告频道...........................................................................................................................62.27专题频道...........................................................................................................................62.3站内互动.................................................................................................................................62.31.楼盘点评...........................................................................................................................62.32楼盘意向...........................................................................................................................62.33网上订房...........................................................................................................................62.34装修商点评.....................................................................................错误！未定义书签。2.35免费量房...........................................................................................................................62.36家装商品购买.................................................................................错误！未定义书签。2.37家装团购.........................................................................................错误！未定义书签。2.38、其它的互动项目............................................................................................................72.4网站盈利模式.........................................................................................................................72.41、网站广告........................................................................................................................72.42、商家年费........................................................................................................................72.43、会员充值........................................................................................................................72.44、活动组织........................................................................................................................72.45、有偿的推荐位及排序优先............................................................................................72.46、有偿专题........................................................................................................................72.5网站权限.................................................................................................................................72.51、总管理............................................................................................................................72.52、分频道管理..................................................................................................................82.53、一般用户........................................................................................................................82.54、VIP用户.........................................................................................................................82.6商家进驻.................................................................................................................................82.61、开发商............................................................................................................................82.62、装修公司......................................................................................错误！未定义书签。2.63、家装商家......................................................................................错误！未定义书签。2.64、物业部门........................................................................................................................82.7特色功能.................................................................................................................................82.71、多角度索引....................................................................................................................82.72、信息关联粘度................................................................................................................92房产网开发文档2.73、房源对比........................................................................................................................92.74、地图模块........................................................................................................................92.75、管理后台权限分配........................................................................................................92.76、效率优化........................................................................................................................92.77、用户体验........................................................................................................................92.78、在线支付........................................................................................................................92.79、会员整合........................................................................................................................92.710、模板与程序分离........................................................................................................10三．网站运营安全策略...............................................................................................................103.1个人用户...........................................................................................................................103.2开发商...............................................................................................................................103.3物业部门...........................................................................................................................103.4装修公司...........................................................................................错误！未定义书签。3.5家装商家...........................................................................................错误！未定义书签。3.6运营策略...........................................................................................................................10四．营销推广...............................................................................................................................114.1软媒推广...........................................................................................................................114.2硬媒推广...........................................................................................................................114.3优惠卷...............................................................................................................................114.4会员卡...............................................................................................................................11五．网站建设进度及实施过程...................................................................................................115.1开发前期...........................................................................................................................115.2开发中期...........................................................................................................................125.3开发后期...........................................................................................................................12六．开发人员及费用预算...........................................................................................................126.1开发团队...........................................................................................................................126.2预算金额...........................................................................................................................126.3付款方式...........................................................................................................................12七．备注.......................................................................................................................................123房产网开发文档一：需求目标1.1需求分析随便互联网的发展应用以及移动互联的迅速发展。 房地产，这是人类衣食住行中， 比较密切的行业。也在网上发展十分之迅速。 而且，房产价格在这几年持续的升高，使得人们越来越对房产价格信息的求知欲也提高， 想清楚哪里的房子比较便宜， 哪里的房子评价比较好，而这些就只能依靠网络来实现了。目标期望网站风格颜色：颜色采用淡色系列，同时被大众接受。风格：1、用csto第一个页面长度风格和功能设计。 2、越简洁越好。除了功能的界面展现能达到，可以考虑能做到百度的简洁。 3、有已应用不被熟知，同时能引领大家接受的风格。1.4软件环境Web服务器：nginx＋apache+php数据库服务： Mysql/oracle4房产网开发文档二：整体结构2.1栏目结构2.2栏目说明2.21资讯频道内置3级资讯栏目，可自由拓展及布署所需要的栏目。2.22二手频道小区、二手房源、出租房源、房源需求、租房资讯，二手房资讯、出租房源地图、二手房源地图、房源对比。2.23新房频道楼盘、开发商、售楼活动、户型、相册、网上订房、购房意向、楼市快讯、新房地图、周边配套。5房产网开发文档2.24家居频道商品(建材|家俱|家电)、购买、品牌商家、商家店铺、团购、商家地图。2.25广告频道系统在不同的展示页面内置有丰富的广告位，可根据需要自行拓展，兼容图片、 Flash、Html代码等形式。2.26专题频道自由设立专题、布署专题内容，绑定个性模板，页面中快捷调用各种专题。2.3站内互动2.31.楼盘点评从价格定位、户型结构、房屋质量、配套设施、小区环境、物业管理，总体印象等不同角度对楼盘或小区打分，并提交点评。2.32楼盘意向针对楼盘的售楼活动，报名参加看房团。2.33网上订房针对楼盘的售楼活动，进行网上预订。2.34免费量房申请免费装修方案及报价。 添写申请信息 >选择意向装修商 >装修商主动联系 >装修公司免费上门量房并出装修方案。6房产网开发文档2.35、其它的互动项目资讯评论、房源举报、空间留言、房源收藏、关注楼盘、需求关注、店铺收藏等。2.4网站盈利模式2.41、网站广告系统内置有数十个广告位，并可灵活拓展及布署更多的广告位及管理方式。2.42、商家年费可以自行设置购买或续费的周期(3月/半年/全年等)，价格，赠品权限等。商家类型有：装修公司、家装商家等。2.43、会员充值会员在充值后，才可以享受到网站的信息，如最新的优惠活动等。2.44、活动组织通过发布看房团、网上订房活动、家装团购等，跟相关的商家协商合作。2.45、有偿的推荐位及排序优先可以按天数购买房源等信息的某些推荐位及排序优先权。2.46、有偿专题跟有关商家协商合作，通过专题的形式，进行有偿的推广性专题。2.5网站权限2.51、总管理整个网站的权限管理者，具有最高的权限7房产网开发文档2.52、分频道管理包括资讯频道，房产频道，广告频道，会员频道，等频道的管理员。2.53、一般用户指在前台刚注册的会员，只有一般的浏览和操作权限。这里面包括个人用户，房产商，以及物业部门。2.54、VIP用户管理指定了某些特殊功能能在前台能实现的用户。 这里面包括个人用户， 房产商，以及物业部门。2.6商家进驻2.61、开发商开发商介绍，及其所开发的楼盘展示，楼盘及小区关联开发商2.62、物业部门与房产有关的物业部门，展示其形象、概况、联系方式、地理位置、物业案例等。2.7特色功能2.71、多角度索引通过多重角度的条件及排序来快捷定位自已需要的信息。如查找房源时的搜索条件有：区域、商圈、价格、面积、用途、户型、地铁，关键词等。8房产网开发文档2.72、信息关联粘度用户在查看某个房源时， 同时看到相似房源、 同楼盘其它房源、同区域其它房源、 经纪人其它房源、以及房源所属的小区（楼盘）的各种信息 .2.73、房源对比将感兴趣的多个房源集中对比， 更清晰地了解其差异与优缺点， 为用户的决策提供更准确有效的帮助。2.74、地图模块通过地图搜索新房、二手房源、出租房源、装修公司、家装商家。2.75、管理后台权限分配可以为某个会员、 某个组指定一个或多个角色的管理权限， 权限可以分配到任何一个具体的后台管理菜单，管理功能，单个子栏目的文档内容及交互内容， 指定类 型的会员管理，指定分类的广告管理。2.76、效率优化全局静态html布署、信息存储无限分表、支持 memcached等多种扩展缓存优化。内置各种计划任务，可以让各种信息汇总统计以更有效率的方式完成。2.77、用户体验在信息的添加或编辑时，自动加载相关联的信息（如房源所属的楼盘信息、楼盘相册、户型图等）。2.78、在线支付支持支付宝、财付通等网上支付平台，及线下转账等常用支付方式。2.79、会员整合支持UCenter及其它主流程序的会员整合，实现同步登录、注册、退出、修改密码及积9房产网开发文档分兑换等。2.710、模板与程序分离不需要程序开发人员，一样轻松定制个性化的模板。三．网站运营安全策略经用户需求，网站平台不对中介开放。 所以网站在注册审核这一项目上， 必须达到以下要求才能具备浏览某些信息发布源的权限。 （所谓的信息发布源就是指发布信息者的联系方式。）3.1个人用户必须通过身份证实名认证，和手机认证。3.2开发商必须上传相应的业法人营业执照，并且通过手机认证。3.3物业部门必须上传相应的业法人营业执照，并且通过手机认证。3.6运营策略所有发布的信息中，必须通过后台编辑审核，才能在前台页面显示出来。而且发布的信息介绍中，不能透漏具体的联系方式。在信息显示页面，发布者的联系方式必须是通过了3.1-3.5所叙中的条件，才能在登录后浏览到。其中，联系方式中的电话部分会用图片的形式展现出来，防止其他垃圾信息站点复制。10房产网开发文档四．营销推广网站建设之前，会考虑到整个网站的营销推广模式， 会在前后台建立相应的营销策略实现方案。下面提几点推广模式供参考：4.1软媒推广通过在大型门户网站挂bannar，Flash等广告。通过群发推广邮件，群发推广短信。通过写手写大量软文发布于各大论坛等。通过微薄SNS社区营销。4.2硬媒推广通过电视广告，户外媒体广告等。4.3优惠卷通过对会员发放优惠卷，使网站的回头客增多。4.4会员卡对会员发放会员卡，使会员对网站具备一定的依耐性。五．网站建设进度及实施过程开发周期为70天。具体的开发周期分为5.1开发前期产品经理对于整个项目的需求进行分析，写出详细的产品文档。并交付于需求方审核。同时网页设计师着手设计网站的首页，确定风格，交付于需求方审核。待开发文档跟首页风格确认无误后，着手开发。高级PHP工程师负责整个项目的架构设计。中级PHP工程师负责配合开发。网页设计师负责设计余下的页面设计。前期需时20天。11房产网开发文档5.2开发中期在前期差不多 1个月的时间内网页设计师完成全部页面的设计并开始制作页面。 PHP工程师对整个系统的架构已经设计完毕， 大致的流程必须开发完成。 产品经理对整个项目的开发进行监督。此时段大概时间为 30天。5.3开发后期对整个系统进行最后开发完善。 修复一些可能存在的 BUG。网页设计师负责完善细节的设计。 产品经理负责调试各种业务逻辑。此时段大概时间为 20天。六．开发人员及费用预算6.1开发团队本项目由本公司1个产品经理+1个高级PHP工程师+2个中级PHP工程师+2个网页设计师组成的开发团队负责开发。6.2预算金额整个项目预算金额为十五万元人民币整。6.3付款方式项目开发前，需付我方 30%的