个人买卖土地协议书

个人买卖土地协议书个人买卖土地协议书本协议书（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方：（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：_____________________________________联系电话：_____________________________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：_____________________________________联系电话：_____________________________________鉴于甲方是土地所有权人，愿意将其拥有的位于______（具体地点）的土地进行买卖，乙方有意购买该土地，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：土地描述1.1甲方确认拥有位于______（具体地点）的土地，土地面积为______平方米。1.2乙方确认对上述土地的位置、面积、用途等有充分了解，并愿意按照协议约定购买该土地。第二条：土地交易价格与支付方式2.1甲方同意将该土地出售给乙方，并约定交易价格为人民币______元整（￥______）。2.2乙方应按照以下方式支付土地交易款项：（1）在签署本协议之日起______日内，乙方支付土地交易款的______%作为首付款，即人民币______元整（￥______）。（2）在甲方办理土地过户手续完成后，乙方应支付剩余土地交易款项，即人民币______元整（￥______）。（3）乙方应将上述款项直接支付至甲方指定的银行账户。第三条：土地过户手续3.1甲方应在本协议签署之日起______日内，办理相应土地过户手续，并提供乙方所需的相关证明文件。3.2乙方在收到甲方提供的土地过户手续及相关证明文件后，应协助甲方完成土地过户手续，并承担过户所需的相关费用。第四条：土地权属及附属物4.1甲方保证其对所出售土地的权属情况真实合法，并承诺该土地没有任何其他权利人、债权人及纠纷。4.2甲方同意在土地过户完成后，将土地上的附属物如房屋、建筑物、树木等一并转移给乙方。4.3乙方在接受土地过户之时，应确认所接收的土地及附属物的数量、质量等情况，并签署确认函。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议约定，未能履行其在本协议中的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为本协议约定土地交易价格的______%。5.2若因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并有权要求违约方承担由此造成的一切损失和费用。第六条：法律适用与争议解决6.1本协议的签订、解释、执行及争议解决均适用中国法律。6.2本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。第七条：协议生效与变更7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.3本协议的任何修改、补充须经双方书面协商一致，并以书面形式作出补充协议。甲方（签字/盖章）：