2024全新智慧社区物业经营权授权经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新智慧社区物业经营权授权经营合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.物业概况3.1物业名称及地址3.2物业面积及构成3.3物业设施及设备4.经营权授权4.1经营权授予范围4.2经营权授予期限4.3经营权授予条件5.经营管理5.1经营管理内容5.2经营管理责任5.3经营管理措施6.服务内容与服务质量6.1服务项目6.2服务标准6.3服务质量监督7.收费标准及支付方式7.1收费标准7.2收费项目7.3支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.违约赔偿13.1违约赔偿标准13.2违约赔偿程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业经营权授权经营中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业服务质量，维护业主合法权益。2.定义与解释2.1术语定义本合同中下列术语的定义如下：（1）甲方：指委托经营智慧社区物业的业主大会或业主委员会。（2）乙方：指接受委托经营智慧社区物业的企业。（3）智慧社区：指运用现代信息技术，实现物业智能化管理和服务，提高居住品质的社区。2.2合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释。（2）合同条款之间如有冲突，应以对甲乙双方均有利的解释为准。（3）合同条款的含义应与相关法律法规相一致。3.物业概况3.1物业名称及地址智慧社区物业名称：________地址：________3.2物业面积及构成智慧社区物业总面积：________平方米其中：住宅面积：________平方米商业面积：________平方米其他面积：________平方米3.3物业设施及设备（1）住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物；（2）供水、供电、供气、供暖、排水、消防等基础设施；（3）电梯、空调、安防监控系统等设备；（4）绿化、停车场等配套设施。4.经营权授权4.1经营权授予范围（1）物业管理；（2）物业服务；（3）设施设备维护；（4）社区文化活动组织；（5）其他与物业管理相关的事项。4.2经营权授予期限本合同经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3经营权授予条件（1）具有独立法人资格；（2）具备物业管理相关资质；（4）具备完善的管理制度和专业技术力量。5.经营管理5.1经营管理内容（1）建立健全物业管理规章制度；（2）负责物业设施的维护保养；（3）负责物业服务的组织实施；（4）负责社区文化活动组织；（5）负责处理业主投诉及纠纷；（6）负责物业安全的保障。5.2经营管理责任（1）确保物业管理工作的顺利进行；（2）提高物业服务质量；（3）保障业主合法权益；（4）遵守国家法律法规和本合同约定。6.收费标准及支付方式6.1收费标准（1）住宅物业服务费：________元/平方米·月；（2）商业物业服务费：________元/平方米·月；（3）其他服务费用按实际发生情况收取。6.2收费项目（1）物业服务费；（2）公共能耗费；（3）专项维修资金；（4）其他合理费用。6.3支付方式（1）物业服务费：每月缴纳；（2）公共能耗费：按实际发生情况缴纳；（3）专项维修资金：按国家规定缴纳；（4）其他费用：按合同约定缴纳。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行经营管理职责，造成物业服务质量下降；（2）乙方违反合同约定，损害甲方或业主合法权益；（3）乙方未按合同约定缴纳物业服务费；（4）乙方擅自变更物业用途或结构；（5）乙方未按合同约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏；（6）乙方未按合同约定组织社区文化活动。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取必要措施消除违约后果；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构（1）如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；（2）如选择诉讼，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同期满，双方协商一致同意解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.合同变更11.1合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于变更合同期限、收费标准、服务内容等。12.合同终止12.1合同终止情形（1）合同期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行财务结算；（2）合同终止后，乙方应将物业设施设备、资料等移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余业务。13.违约赔偿13.1违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或法律法规规定执行。13.2违约赔偿程序（1）违约方应在接到赔偿要求后____日内支付赔偿金；（2）违约方未按时支付赔偿金的，应按日支付____%的违约金；（3）如违约方拒绝支付赔偿金，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同履行过程中，因特定事项需要引入的其他独立法人或自然人，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问等。1.2第三方的引入应当遵循公平、公正、公开的原则，并经甲乙双方协商一致。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，应依据其提供的专业服务内容、合同约定及法律法规的规定承担。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，可根据第三方提供的专业服务性质及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方服务内容（1）对物业进行评估、鉴定；（2）提供法律咨询及代理诉讼服务；（3）进行市场调研及数据分析；（4）进行项目招投标；（5）其他经甲乙双方约定的服务内容。5.第三方服务协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务结果进行确认。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方介入本合同项下事项时，应与其他各方进行明确划分，包括但不限于：（1）第三方与甲方的关系；（2）第三方与乙方的关系；（3）第三方与业主的关系；（4）第三方与其他相关方的关系。8.第三方权利（1）获取甲乙双方提供的相关资料；（2）根据服务协议要求，对物业进行实地考察；（3）根据服务协议要求，对物业进行评估、鉴定；（4）根据服务协议要求，对市场进行调研及数据分析；（5）根据服务协议要求，对项目进行招投标。9.第三方义务（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务协议要求，提供专业、高效的服务；（4）在服务过程中，确保甲乙双方权益不受损害；（5）按照服务协议要求，按时完成服务内容。10.第三方变更10.1如因第三方自身原因需变更服务内容、服务期限、费用等，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。11.第三方终止（1）第三方违反法律法规；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方无法继续履行职责。12.第三方责任追究12.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。13.第三方服务费用13.1第三方服务费用按照服务协议约定执行。14.第三方争议解决14.1第三方服务过程中产生的争议，按照服务协议约定的争议解决方式解决。15.本合同与其他条款的冲突15.1本部分条款与本合同其他条款如有冲突，以本部分条款为准。16.本部分条款的效力16.1本部分条款自合同签订之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区物业基本情况表详细要求：包括物业名称、地址、面积、设施设备清单等基本信息。说明：此附件用于明确物业的基本情况，便于双方了解和评估。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：详细列出各项物业管理服务的标准，如清洁、绿化、安保等。说明：此附件用于规范物业服务内容，保障业主权益。3.附件三：物业服务费收费标准详细要求：明确物业服务费的计算方式、收费标准及调整机制。说明：此附件用于明确物业服务费的收取标准和支付方式。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方服务，明确双方权利义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额。说明：此附件用于明确违约行为及责任，保障合同履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于规范争议解决流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费。责任认定标准：乙方应按合同约定按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应按日支付____%的违约金。示例说明：若乙方逾期未缴纳物业服务费，则应自逾期之日起按日支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行设施设备维护保养。责任认定标准：乙方应按合同约定进行设施设备维护保养，如因保养不善导致设备损坏，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方未按合同约定进行设施设备维护保养，导致设备损坏，乙方应赔偿设备维修费用____元。3.违约行为：甲方未按合同约定提供物业设施设备。责任认定标准：甲方应按合同约定提供物业设施设备，如因甲方原因导致设施设备缺失，甲方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供某项设施设备，导致业主权益受损，甲方应赔偿损失____元。4.违约行为：第三方在服务过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应遵守合同约定，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在服务过程中违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失____元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024全新智慧社区物业经营权授权经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.物业所有权方基本信息1.3.合同签订日期2.物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型3.经营授权范围3.1.经营权限3.2.经营期限3.3.经营区域3.4.经营内容4.经营权利与义务4.1.物业管理方权利4.2.物业管理方义务4.3.物业所有权方权利4.4.物业所有权方义务5.费用及支付方式5.1.物业服务费5.2.维修基金5.3.其他费用5.4.支付方式及期限6.物业管理方职责6.1.物业服务6.2.物业维修6.3.安全管理6.4.消防安全6.5.环境卫生7.物业所有权方职责7.1.提供物业管理场所7.2.配合物业管理方工作7.3.维护物业形象7.4.接受物业管理方报告8.违约责任8.1.物业管理方违约责任8.2.物业所有权方违约责任8.3.违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止的程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力事件处理12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同附件及补充协议13.其他约定13.1.通知方式及送达13.2.附件及补充协议的效力13.3.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业管理方地址：省市区街道号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2物业所有权方基本信息1.2.1物业所有权方名称：房地产开发有限公司1.2.2物业所有权方地址：省市区街道号1.2.3物业所有权方法定代表人：1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年3月15日。2.物业概况2.1物业名称2.1.1物业名称：智慧社区2.2物业地址2.2.1物业地址：省市区街道号2.3物业面积2.3.1物业总面积：100000平方米2.4物业类型2.4.1物业类型：住宅及商业综合体3.经营授权范围3.1经营权限3.1.1物业管理方获得在约定的物业范围内开展物业管理服务的权利。3.2经营期限3.2.1本合同经营期限自2024年3月16日起至2029年3月15日止。3.3经营区域3.3.1经营区域为智慧社区全部区域。3.4经营内容3.4.1物业管理方负责物业的日常管理、维修、养护、安全、消防、环境卫生等工作。4.经营权利与义务4.1物业管理方权利4.1.1收取物业服务费及其他相关费用。4.1.2对违反物业服务合同的业主进行必要的管理。4.2物业管理方义务4.2.1提供合格的物业服务。4.2.2对物业进行定期检查、维修和养护。4.2.3对业主的投诉及时处理。4.3物业所有权方权利4.3.1对物业管理方的工作进行监督。4.3.2享有物业管理方的经营收益。4.4物业所有权方义务4.4.1配合物业管理方的工作。4.4.2按合同约定向物业管理方支付相关费用。5.费用及支付方式5.1物业服务费5.1.1物业服务费按每平方米每月1.5元的标准收取。5.2维修基金5.2.1维修基金按每平方米100元的标准一次性收取。5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于绿化费、清洁费等，具体费用标准另行约定。5.4支付方式及期限5.4.1物业服务费每月15日前支付。5.4.2维修基金及其他费用按合同约定支付。6.物业管理方职责6.1物业服务6.1.1提供物业管理服务，包括但不限于门卫、保洁、绿化、维修等。6.2物业维修6.2.1对物业设施设备进行定期检查、维修和养护。6.3安全管理6.3.1负责物业的安全管理，包括门禁管理、消防管理等。6.4消防安全6.4.1负责物业的消防安全工作，确保消防设施完好有效。6.5环境卫生6.5.1负责物业的环境卫生工作，保持物业整洁。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向业主支付违约金，违约金为未提供或未达到服务质量部分的物业服务费的2倍。8.1.2物业管理方擅自改变物业用途或未按约定进行物业维修养护的，应承担相应的法律责任。8.2物业所有权方违约责任8.2.1物业所有权方未按约定支付费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日。8.2.2物业所有权方违反合同约定，造成物业管理方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1本合同约定的违约金及赔偿金额，双方均应遵守。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2物业管理方严重违约，经物业管理方书面通知后，物业所有权方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的经营期限届满。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式及送达13.1.1通知以书面形式发送，自发出之日起视为送达。13.2附件及补充协议的效力13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：物业管理方人员配置表14.4附件四：物业维修基金使用管理办法第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下应承担的最高责任金额。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。2.3第三方责任限额的调整2.3.1第三方责任限额可根据市场情况、风险变化等因素进行调整，但需经合同双方书面同意。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守本合同约定，履行合同义务。3.3第三方责任3.3.1第三方在本合同项下应承担的责任，按照本合同约定及第三方协议执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业管理方的关系4.1.1第三方与物业管理方之间不存在劳动关系，双方的权利义务由第三方协议约定。4.2第三方与物业所有权方的关系4.2.1第三方与物业所有权方之间不存在劳动关系，双方的权利义务由第三方协议约定。4.3第三方与业主的关系4.3.1第三方与业主之间不存在劳动关系，第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规及本合同约定。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明5.1.1甲方可根据实际情况，在第三方协议中约定第三方在履行合同过程中的权利和义务。5.1.2甲方可要求第三方提供相应的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。5.2乙方的额外条款及说明5.2.1乙方应在第三方协议中明确第三方的责任范围和责任限额。5.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经合同双方及第三方书面同意。6.2合同变更程序6.2.1合同变更需签订书面协议，并自协议签订之日起生效。6.3合同变更的效力6.3.1合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应经合同双方及第三方书面同意。8.2合同终止条件8.2.1第三方介入后，如发生合同终止情形，应经合同双方及第三方书面同意。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除与终止需签订书面协议，并自协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如门卫、保洁、绿化、维修等。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业管理方应提供的服务内容和标准。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：列出各项服务费用的具体收费标准，包括物业服务费、维修基金等。说明：该标准作为合同附件，用于明确业主应缴纳的费用及其计算方式。3.附件三：物业管理方人员配置表详细要求：列出物业管理方人员的岗位、职责、数量等信息。说明：该表格作为合同附件，用于明确物业管理方的组织架构和人员配置。4.附件四：物业维修基金使用管理办法详细要求：规定物业维修基金的使用范围、审批程序、使用记录等。说明：该办法作为合同附件，用于明确物业维修基金的使用规范和监管。5.附件五：第三方协议详细要求：规定第三方参与合同履行的具体条款，包括权利义务、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：规定合同变更的具体条款，包括变更内容、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的法律依据和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的。物业所有权方未按约定支付费用的。第三方未履行合同约定的义务或造成损失的。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和事实为依据。责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例说明：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致业主投诉。物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金。物业所有权方未按约定支付物业服务费，物业管理方有权暂停部分物业服务，并向物业所有权方收取滞纳金。第三方在履行合同过程中，因操作失误导致物业损坏，第三方应承担赔偿责任，修复损坏部分。全文完。2024全新智慧社区物业经营权授权经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业经营方基本信息1.2物业管理方基本信息2.物业概况2.1物业名称、地址2.2物业类型、规模2.3物业设施设备情况3.经营范围与权限3.1经营范围3.2经营权限4.经营期限与费用4.1经营期限4.2费用标准及支付方式5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准6.物业管理规范6.1物业管理规则6.2物业管理责任7.物业维护与保养7.1维护保养范围7.2维护保养标准8.物业安全与应急管理8.1安全管理8.2应急管理9.物业财务管理9.1财务管理制度9.2财务报表10.物业档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理制度11.违约责任与处理11.1违约责任11.2违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业经营方基本信息1.1.1物业经营方名称：________1.1.2物业经营方法定代表人：________1.1.3物业经营方住所：________1.1.4物业经营方联系电话：________1.1.5物业经营方开户银行及账号：________1.2物业管理方基本信息1.2.1物业管理方名称：________1.2.2物业管理方法定代表人：________1.2.3物业管理方住所：________1.2.4物业管理方联系电话：________1.2.5物业管理方开户银行及账号：________2.物业概况2.1物业名称、地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业类型、规模2.2.1物业类型：________2.2.2物业规模：________平方米2.3物业设施设备情况2.3.1主要设施设备：________2.3.2设施设备维护保养责任人：________3.经营范围与权限3.1经营范围3.1.1物业经营方负责对________进行物业管理与服务。3.1.2经营服务内容包括但不限于：________、________、________等。3.2经营权限3.2.1物业经营方有权对物业进行日常管理、维护、维修和更新改造。3.2.2物业经营方有权制定物业管理制度，并报物业管理方备案。4.经营期限与费用4.1经营期限4.1.1本合同经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2费用标准及支付方式4.2.1物业管理服务费按________标准收取。4.2.2支付方式：________5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准5.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。6.物业管理规范6.1物业管理规则6.1.1物业经营方应遵守国家法律法规和本合同约定，建立健全物业管理制度。6.2物业管理责任6.2.1物业经营方对物业的日常管理、维护、维修和更新改造负有直接责任。8.物业维护与保养8.1维护保养范围8.1.1物业经营方负责对物业内的公共区域、设施设备进行定期维护保养。8.1.2维护保养范围包括但不限于：________、________、________等。8.2维护保养标准8.2.1维护保养应符合国家相关标准和规定。8.2.2维护保养记录应完整，包括时间、内容、责任人等信息。9.物业安全与应急管理9.1安全管理9.1.1物业经营方应建立健全安全管理制度，确保物业内的人员和财产安全。9.1.2安全管理制度应包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等方面。9.2应急管理9.2.1物业经营方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等。9.2.2应急预案应定期演练，确保有效应对各类紧急情况。10.物业财务管理10.1财务管理制度10.1.1物业经营方应建立健全财务管理制度，确保财务收支合法合规。10.1.2财务管理制度应包括费用收支、资金管理、审计监督等方面。10.2财务报表10.2.1物业经营方应定期编制财务报表，包括收入、支出、资产负债表等。10.2.2财务报表应真实、准确、完整。11.物业档案管理11.1档案管理范围11.1.1物业经营方应建立健全物业档案管理制度，对物业相关资料进行分类、整理和归档。11.1.2档案管理范围包括：物业权属、设施设备、维修记录、业主信息等。11.2档案管理制度11.2.1物业档案应实行集中管理，确保档案的完整性和安全性。11.2.2档案查阅和使用应遵循相关规定，保障业主的合法权益。12.违约责任与处理12.1违约责任12.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反约定，应承担违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。12.2违约处理12.2.1一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。12.2.2双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：________13.2.2人民法院：________14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自签订之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。14.3.2合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或其他原因，被甲乙双方邀请或授权参与本合同履行的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：监理单位、评估机构、审计机构、咨询顾问、技术服务供应商等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应当经过甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。15.2.2第三方的介入应在本合同规定的范围内进行，不得超越其授权范围。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.2责任限额应合理，能够覆盖第三方因履行职责而产生的合理损失。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订18.1.1