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文档简介

物业辖区给排水设备日常巡检维护规程1.前言为了保障辖区内的给排水设备的正常运行，保障居民的生活质量，提高物业服务水平，特制定本巡检维护规程。2.巡检工作的范围巡检内容包括以下几个方面：①水泵房的设备状态和制造商改装情况。②水池的存储水量，水体的质量，以及配套的管路。③消防水系统以及电梯房的给排水设备。④居民户内的给排水设备，包括住宅楼内的公共卫生间以及出租房间内的厕所、浴室等。3.巡检维护规程让我们具体了解一下巡检的规程：①定期检查水泵房内设备的运行情况，如水泵房的总电压和制造厂家的改装情况，主要检查水泵浸上水及电流变化及噪音情况。若设备出现故障，要及时通知水泵房的设备维护商或相关技术人员进行处理。②定期检查水池的存储水量，水体的质量以及配套的管路，确保水量充足，水质符合卫生标准。出现异常情况应及时进行维护或更换。③消防水系统和电梯房的给排水设备需要进行定期巡检和检修，保证其正常运行、安全可靠。消防水系统在平时不使用时要及时排出积水，以免管路被冻裂或者造成漏水。④对于居民户内的给排水设备，物业公司要逐个进行例行巡查并记录相关情况。发现问题即向业主发通知书催促处理，并积极引导他们正确使用家用给排水设备。⑤巡检后要及时整理巡检报告，详细记录发现的问题及已采取的措施及处理结果。4.巡检维护的频率根据巡查的内容和情况，制定不同的巡检频率，如表：巡查范围巡查频率水泵房每月一次水池每周一次消防水系统和电梯房的给排水设备每季度一次居民户内的给排水设备每半年一次5.维护标准①物业公司统一管理，做到专人专岗，配备相应的巡检员及服务人员，确保给排水设备的日常巡检和维护。②物业公司要建立健全的巡检制度和档案资料，对巡检情况进行及时记录并交由相关部门进行统计汇总统计。③物业公司应加强对租户、业主的宣传教育，引导正确使用给排水设备，防止私拉私接、乱扔杂物等不良行为，保护环境卫生。④物业公司要及时，全面地排除给排水设备运行故障，确保居民生活和生产的正常进行。6.结语总之，巡检给排水设备对物业服务水平和社区生活质量的提高有着重要的作用。物业公司应完善管理

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