青岛安置房高层住宅装饰工程监理规划

海岸锦城工程监理规划编制：审核：批准：德青岛建设监理研研究有限公司弟二燕0否一旱六云年十月十八日碍目尽忍敬录旁1卵、工程项目概爽况常2惧、监理工作依花据晓3大、监理工作阶爸段、范围及目怖标立4新、工程质量控瑞制迟4耗.1铜质量目标分解尿4沉.2续质量控制原则街4闸.3丈质量控制内容撞4楚.4妨质量控制工作恼程序便4存.5真质量控制方法雨4荡.6挡质量控制措施斑4.近7搁建筑节能监理浪措施唇4.快8那住宅建筑通病偶治理措施扑5糟.素工程进度控制节5秤.1凑进度目标分解通5烂.2蜘进度控制原则拜5叛.3谈进度控制内容罩5耍.4讲进度控制工作口程序图5枪.5鹿进度控制方法HYPERLINK\h\zHYPERLINK\l"_Toc83721075"体14.1告、工程材料、甜构配件和设备毛质量控制工作哄程序HYPERLINK\l"_Toc83721076"唱14.2乱、分包单位资盖格审查工作程立序HYPERLINK\l"_Toc83721077"币14.3皆、分项、分部闸签认工作程序HYPERLINK\l"_Toc83721078"馒14.4单、单位工程验蒙收基本程序HYPERLINK\l"_Toc83721079"半14.5王、埋进度控制工作丑程序HYPERLINK\l"_Toc83721080"辩14.6坑、工程款支付傻基本程序HYPERLINK\l"_Toc83721081"渠14.7鸭、设计变更、户洽商工作程序HYPERLINK\l"_Toc83721082"乌14.8眼、工程款竣工错结算工作程序HYPERLINK\l"_Toc83721083"鸟14.9斩、工程延期管笔理的基本程序HYPERLINK\l"_Toc83721084"控14.11拐合同争议调解求的基本程序HYPERLINK\l"_Toc83721085"允14.12匠、违约处理的崖基本程序黑1.超工程项目概况猾工程名称养海岸锦城（二些期）安置房装巾修工程监理奸（雷建设地点青青岛市这海岸路台2纽号地建设单位超青岛市顿市南区城市建董设开发扇管理局朴设计单位邪总包单位波昆仑、金楷、访德才、青装篮建筑面积爱(勺m2)晶12.9泊万葡平方米剥装修标准般精装修盒地上赢/健地下层数蜘工程特点畅装修工程堂：（一）乎厨卫水电改造食、地面防水、专墙体砖镶贴、邻pv给c猾扣板吊顶、洁嘉具安装漠（二）融厨房厨具安装僻，洗菜盆上下宰水安装钞（三）画室内墙面、顶丙面腻子粉刷（病四）成品门安车装地板铺装河。（吗五用）良灯具安装歪2.剥监理工作依据捐序号症名称缎1贺国家和地方有晓关工程建设的肃法律、法规摆2湖备勇朴萄吴赶3选经有关部门批旋准的工程项目宇文件和设计文脂件扒4读建设单位与承斩包单位签订的稳建设工程施工鼓合同下5记建设单位与监颠理单位签订的保工程建设监理错合同昌6脏监理公司规定咱、工作制度、紧工作程序掏3窗.赔监理阶段、范哈围和目标坑监理阶段漆施工阶段闻监理范围绑按贸设计图纸氧监理内容薪质量、进度、呆造价控制、安钞全（文明环保奖）管理、组织毛协调等渡质量目标食一次性验收合宝格，归工期目标催201渔6桃年市1宫月属至嘴201把7织年缓0厅4弓月汽2甲0遮日告丛投资目标数406肌0魄万兼元公安全目标域不发生重大安垂全责任事故；孩不发生重大人荡身伤亡事故；朽；不发生重大脑消防、卫生责矛任事故欣环保目标袋保护生态环境询、污染指标达侦标、配不发生重大污粪染环境事故；庄文明目标例贯彻部、省、唤市文明施工各殃项要求，创标纸准化示范施工饮工地很备注功工期目标为合移同开、竣工日恨期，如变化相词应调整。艇4肥.坐工程质量控制蔬4幕.滨1窄质量目标分解掘根据承包合同废明确的质量目往标狡─加─壁合格或获奖的秋要求，对工程望各分项、分部搏工程进行质量哈控制。豪工程质量目标漂分解表添序号跟分部或分项工易程名称忙质量目标柜目标要求及控钩制要点羊一带1傅地基与基础工寿程伏合格棵1敌.匪地基与基础所碌有分项工程必掉须符杀合乱GB5020光2絮—寇200咱2昨验评标准规定绞。惨2忽.遗全部合格项目抱≧产50%耻1榨定位放线以符合要求岩1狱.丽规划红毛线主2竞.鬼轴拘线航3俯.哀标高馋2网土石方福符合要求窑1腾．基础土石方朽开挖带3府基础混凝土柿确保合格瓜1婆.多水泥、石子、末砂质量符合要乱求试验或复试溪合格。否2柄.赏混凝土配合比浓、和易性、坍伪落度、水灰比巾、振外捣质量符合规派范要求。鬼3欧.始混凝土浇筑工蒜艺、施工缝留搞置、养护符合凶要求。纪4国.挣按要求留置试权块、试验各项舌指标合格。疼5缠.孙混凝土标高、冻尺寸符合设计脑要求，观感质逼量达妄到规范要求的尾优良标准。带6架.伶穿墙套管、预任留预埋符合设柏计要求。恐4沿回填土衰符合要求为1宏.扩回填土土质、订分层回填厚度挑、密实度符合侵设计及规范要漫求。鹊二删主体工程日合格北1户.伟所有分项工程舌必须符胸合潮GB5020馆4厚—稼200劈2累及剩GB5020搜3-200附2意施工验评标准宁规定，达到全垃部合格。河2尿.逼主体结构安全滴必须合格摸1滴混凝土工程碌确保合格复1叮.迟水泥、石子、亏砂质量符合要翁求试验或复试抓合格。沟2尽.玩混凝土配合比盟、和易性、坍锹落度、水灰比询、振捣质量符恐合规范要求。哗3絮.茧如用商品混凝鱼土，要求质量朱符合要求。快4暖.劈混凝土浇筑工福艺、施工缝留趟置、养护符合借要求。丙5台.抄要求留置试块扔、试验各项指滔标合格。智6尖.生混凝土标高、不尺寸符合设计会要求，观感质哄量达到规范要脂求的合格标准嘴。纹7催.殃穿墙套管、预微留预埋符合设沿计要求。反3敢砌体工程窗确保合格枝1垦.锹砌体的材料质博量，规格型号箱符合要求。困2德.翻砂浆的配合比豆，和易性、水稳灰比符合要求荡。应3亡.券砂浆试块留置铜符合要求，复逮试合格。遍4旷.樱砌体组砌方法斩符合规范要求要。旅5邮.巧拉结筋留设符伯合设计及规范犬要求。逐6孔.岁水暖、电气管烈线套管留设符项合设计要求。算三革地面与楼面工母程漏合格句1肥.富所有分项工程示必须符争合医GB5020睁9亲—族200捕2牢施工质量验评层标准规定。狡2丛.德全部优良项妹≧江50跨%口。霸1.1.胖细石混凝土垫瘦层蓝确保合格竭1叫.范水泥、石子、门砂质量符合要菊求，试验或复局试合格。赢2犁.厘混凝土配合比住、和易性、坍疾落度、水灰比拥、振捣质量符佳合规范要求。塌3峰.宫表面平整、养艰护符合要求，敌强度达到设计触要求。孙1.2芽水泥砂浆面层蓄确保合格艘1悠.织材料、配合比诱符合要求。巷2钳.焰与基层的结合胳、厚度、养护留良好。谷3经.紫楼地面要求一万次压光成活。盯4刚.供表面光洁、无盆污染、无空鼓父、裂纹。械1.3度块料面层惊确保合格济1阴.价材料质量符合语设计及规范要滑求。选2清.改花岗岩楼面、托地砖楼面等面透层与基层的结真合必须牢固，吐无空鼓，裂纹赵等现象，颜色狼协调无色差、纺无污染。地砖叶要求购置优质夜地砖，达到商劈业等级，铺贴读符合相关要求肾。牙2.3策外墙饰面查确保合格舰1姻.蝇先做样板。讯2唱.盾外墙花岗岩、秤饰面砖符合设荣计及规范要求爷。涂刷工程控赚制色差、透底蚕。甜四微屋面工程勇合格箩1溜.装所有分项工程赌必须符虽合箩GB5020忆7病—全200状2册验评标准规定搭。井2您.五屋面防水完成醉后，对整个屋察面进行蓄水试友验，确保不渗隆漏。四1歼找平层羞确保合格蜓材料质量及操兽作符合要求，厨着重控制找坡誓、平整。熊2点面层毯确保合格械1织.直面层材料符合蜘设计要求。耍2纤.畅表面美观，流尺水顺畅。垃五变建筑采暖水卫隆合格掀1孩.剧所有分项工程屈必须符治合籍GB5024袖2跑—寇200括2浇验标鱼准规定。怎2污.扣分项工程完成拣后，按规定进喘行试水、试压萄、通奴球等试验，确愧保符合规范及陕设计要求。相1展管线安装锡确保合格虚1钟.竟所有硬聚氯乙陷烯、管件等材雪料必须符合要材求，需要抽检点的材料要实验秋合格。喇2架.身功能测试符合拌要求。廉2吉采暖设备、器加具安装渐合格连1兵.跌给排水设备符疮合设计及规范股要求。粗2痰.断功能测试符合凳要求。束六飞节能赠合格滥所有分项盈1拳墙体节能工程灭合格妙主体结构基层睬、保温材料、搁饰面层等阳2塔幕墙节能工程银合格右主体结构基层芳、隔热材料、闻保温材料、隔围气层、幕墙玻姓璃、单元式幕末墙板块、通风壁换气系统、遮末阳设施、冷凝精水收集排放系惊统和3排门窗节能工程带合格宽门、窗、玻璃较、遮阳设施、怕4凉屋面节能工程陡合格封基层、保温隔稼热层、保护层或、防水层、面够层偿5急地面节能工程帽合格专基层、保温隔骂热层、隔气层俱、保护层、防喜水层、面层井6短采暖节能工程锻合格设系统调试、散榆热器、阀门与博仪表、热力入能口装置、保温磨材料、测试等兵七嗓综合验收纽合格抓设备监控系统烤调试巾八趟技术资料归档峰基本齐全限专人负临责祸杆忠定匀讨抓极4局.咏2凉质量控制原则盖4陕.2.1驻以施工及验收抓规范、建筑工铺程质量验收统籍一标准等为依喷据，督促承包萍单位全面实现各施工合同约定船的质量目标。皆4宿.2.2回对工程施工全看过程实施质量梨控制。以预控兔为重点，对人愁、机、料、法适、环等因素全胃面控制，监督榴承包单位质量贡保证体系落实冲到位。举4挺.2.3裤严格要求承包揉单位执行有关角材料试验制度孟和设备检验制私度。坚持不合增格的材料、构朱配件和设备不赤准在工程上使鞋用。为4塞.2.4碗坚持本工序质朴量不合格或未址进行验收不予袄签认，下道工茶序不得施工。蠢4姑.勿3减质量控制内容中4阶.3.1越工程质量的事拢前控制畏4却乱审查主要分部骂（分项）工程回的划分表及分睛部分项工程施魄工方案，审查词施工承包单位蚀编制的施工实傻验计划。涉重要分部（分任项）工程，施赏工前报填《工诵程技术文件报丹审表》监理部竞审批。砍冬施、雨施等预季节性施工方康案提前报监理煤部审批。程上述方案未经差总监批准签发敢，该分部（分况项）工程不得膏施工。埋4模贵核查承包单位婶的质量保证和恢质量管理体系护，核查承包单惧位的机构设置朋，人员配备，滔职责及分工的横落实情况。督什促各级专职检匙查人员及专业诞操作人员的持春证情况。海4糠忧检查承包单位薪质量管理制度昏是否健全。半4康仙审查分包单位桐及试验室资质闪、业绩。总包联单位填写《分愈包单位资质报慢审表》，报监盆理部审批。经搏监理审查合格报予以签批。敬4减帮查验承包单位矛的测量放线签揉认承包单位的婚《施工测量放氧线报验单》。我4热言签认材料的报抄验。怀要求承包单位部按有关规定对秋主要原材料进沃行复试，并将仰复试结果及材壁料备案、出厂争质量证明等资单料随《工程物我资进场报验表拌》报项目监理局部签认。膊对新材料、新墨产品要核查鉴灵定证明和确认兰文件。规对进场材料按嫂规定进行有见彻证取样试验答。品于必要时进行平膀行试验或会同刑建设单位到材己料厂家实地考诊察。充审查混凝土、孩砌筑砂浆配合薯比申请，混凝占土浇灌申请，银并对现场设备平（含计量设备讽）进行现场管悄理检查；对预夺拌混凝土单位跑资质和生产能匙力进行考察。寺4晃钟签认构配件、教设备报验别审查承包单位胆应提供的构配优件和设备厂家畏的资质证明及浸产品合格证明拐、进口材料设威备商检证明，坚并要求承包单黑位按规定进行建复试。拌监理工程师应寿参与加工定货汪厂家的考察、墨评审，根据合伸同的约定参加驾定货合同的拟槽定及签约工作膝。恐进场构配件和捞设备，承包单局位应进行检验胸、测试，合格不后，填写《工关程物资进场报哄验表》报监理券部。渗监理工程师进沾行现场检验，择签认审查结论木。脱4袜披检查进场的主喇要施工设备悦承包单位主要欺施工设备进场秋并调试合格后塑，报监理部。河监理工程师审脂查施工现场主效要设备的规格芬、型号是否符奋合施工组织设氧计的要求。返对需要定期检么定的设备（如傍仪器、磅称等判）承包单位向地监理报检定证芳明。多4京熔单位工程施工芝前，根据承包另单位的施工试固验计划编制见默证取样计划。灿4症.3.1.柄10绪窑单位工程施工吊前脑，渐廉编制监理旁站赛计划。独4.耍3.2凯施工过程中的堂质量控制袄4旷认监理工程师对做施工现场巡视垦检查和旁站灾在巡视过程中括发现和及时纠厉正施工中不符志合质量要求的盲问题。盯对施工过程的型关键工序、特搅殊工序、重点毕部位和关键控表制点进行旁站形。碍对所发现的问搭题，先口头通滋知承包单位改坦正，然后应由侵监理工程师签悲发《监理通知恒》。雹承包单位对《催监理通知》必叶须书面反馈整移改结果。窜4破槽核查工程预检尤承包单位填写剖〈预检工程检妹查记录单〉报屠送监理部，监诵理工程师对预胡检的内容现场框进行抽查。茧对不合格的分巷项工程，通知碌承包单位整改醋并跟踪复查，爆合格后准予进狗行下一道工序矮。积5焰届验收隐蔽工程卖承包单位按有摸关规定对隐蔽椒工程先进行自通检，自检合格团将〈隐蔽工程想检查记录〉报截送监理部；监渗理工程师对其庙内容到现场进习行检测、核查穗。喇对隐检不合格妻的工程，由监念理工程师签发博《不合格项处谎置记录》，承崇包单位整改，啊合格后由监理咱工程师复查。删对隐检合格的剃工程签认，并悔准予进行下一血道工序。育4润扰分项工程验收键承包单位在一岛个分项工程完员成并自检合格牢后，填写《分怪项责/懂分部工程施工垂报验表》报监盆理部。理监理工程师对牵报验的资料进痕行审查，并到悠施工现场进行据抽验核查。符暂合要求监理工阅程师签认，并申确定质量等级卷。对不符合要逐求的监理工程展师签发《不合他格项处置记录异》，由承包单豪位整改。幻经返工或返修谈的分项工程按粒质量评定标准絮进行再评定和肢签认。志4凉苍分部工程验收仁承包单位在分狱部工程完成后汪，根据监理工枣程师签认的分烧项工程质量评贪定结果进行分榴部工程的质量丹等级汇总评定挂。填写《分项皆/距分部工程施工落报验表》，并味附〈分部工程狠质量检验评定斥表〉报监理部羊签认。帽单位工程基础座部分已完，或虏进入主体结构冰施工时，或主凭体结构完工，躬进入装修前，辰应进行基础和伐主体验收。承霸包单位填写〈么基础累/旱主体工程验收今记录〉申报，江并由总监组织息建设单位、承娘包单位和设计点单位共同核查档承包单位的施基工技术资料；仆并进行现场质祥量验收。由各漂方协商验收意送见，并在〈基小础常/阿主体工程验收垂记录〉上签字份认可。枪4焦.3.3到工程竣工验收灌4扩们工程达到竣工环条件时，监理粥部组织各专业乔监理工程师对悔各专业工程的赤质量情况、使漏用功能进行全稳面检查。发现梯影响竣工验收胆的问题签发《雪监理通知》，析要求承包单位包整改。遥4流送对需要进行功膀能试验的项目渔（包括无负荷稳试车），监理锤工程师督促承狠包单位及进行条试验，并认真恋审阅试验报告油。对重要项目杰亲临现场监督猎，必要时请业姓主、设计单位琴参加。些4块拢总监理工程师页组织竣工初验呜承包单位在工浇程自检合格达赚竣工验收条件武时，填写《单属位工程验收记具录》；并将全适部竣工资料（际含分包单位的考竣工资料）报怎监理部申请竣圣工初验。监理赠进行核查，督有促其完善有关咬工作。夕总监理工程师石组织监理工程戒师和承包单位配共同对工程进亦行检查验收。代验收结果不符总合要求的承包王单位整改后再喜验收，直至符绞合合同要求，性总监理工程师壤签署《单位工飘程竣工预验收桂报验表》。预惩验收合格后，猾项目监理部对就工程提出质量睁评估报告，整泳理监理资料。打4转球参加建设单位批组织的竣工验士收，并提供相顽关监理资料。谁对验收中提出愿的整改问题，师项目监理部要宁求承包单位进攻行整改。工程歼质量符合要求驴后，由总监理雄工程师会同参碎加验收各方签剖署竣工验收报粗告。鲜4腰.3.3.场5恨竣工验收完成洗后，由项目总迁监理工程师和纱建设单位代表涨签署《竣工移烘交证书》，并答由监理单位、妨建设单位盖章劝后，送承包单掩位一份。温4厦.3.4脾质量问题的处校理缝监理工程师对绝工程中的质量妙问题除去在日晶常巡视、重点湾旁站、分项、塑分部工程检验蜓过程中解决外驴，可针对质量特问题的严重程敞度分别处理。仔对可通过返修系弥补的质量缺护陷，责成承包稻单位先写质量禾问题调查报告顺，提出处理方打案，监理审核拔后（必要时业率主、设计单位晋认可）批复其财处理并重新验乒收评定。惠对需返工处理役或加固补强的冈质量问题，除世责成承包单位录先写质量问题兆的调查报告，辜提出处理意见强外；总监理工林程师应发《工拒程暂停令》，贡再与业主和设们计单位研究，盛经设计单位提朝出处理方案，桨批复承包单位柔处理；处理结霞果重新验收。另监理工程师将勉完整的质量问独题处理记录归芹档。喉4震.慎4肉质量控制工作惭程序贷常用的质量控终制程序如下，鲁具体程序见附智图。谜4舰.4.1雪工程材料、构怠配件和设备质珠量控制工作程概序悬4匠.4.2台分包单位资格后审查工作程序纺4损.4.3到分项、分部签付认工作程序吵4抹.4.4治单位工程验收显基本程序阿4杠.5车质量控制方法痛4减.5.1法质量控制应以丽事前控制上(趋预防铜)毫为主。垫4得.5.2秤按监理规划的坝要求对施工过激程进行检查，愧及时纠正违规葵操作，消除质备量隐患，跟踪闲质量问题，验源证纠正效果。该4锄.5.3他采用必要的检谅查、测量和试务验手段，以验序证施工质量。罚4宣.5.4参对工程的关键窜工序和重点部色位施工过程进商行旁站监理。压4设.5.5妈严格执行现场晴见证取样的送骄检制度。经4非.5.6肥应建议撤换承梢包单位不称职辈的人员及不合塌格分包单位。隶4丽.6忧质量控制措施章5载.6.1票一条原则轰工程质量控制障是整个监理工唐作的重点，监高理工程师监督西承包单位按合惕同、技术规范赔和设计图纸要毙求进行施工，喂是监理工作的估一条重点原则苹。素4予.6.2岔两个重点晒工程质量控制斜要抓住重要的怜分部、分项工沃程和关键部位际两个重点。粗重要的分部工肌程是：地基工脉程、主体结构挎、装饰工程。会重要的分项工船程是：钢筋、念混凝土、防水塘、煤气调压装爬置安装、成套袍配电柜豪(尺盘太)番及动力开关柜帖安装、变压器缘安装、电缆线瓶路等分项工程莫。古关键部位：箍斤筋加密区、钢随筋焊接、搭接腰要求。增4适.6.3绑三个阶段残施工准备阶段街：审查施工单淡位配备人力、栽材料、机械设糖备是否合理、塑审查施工组织咱设计仪(臂施工方案冬)袭、分项工程技脾术交底、质量才保证措施、原压材料、构配件棉、设备检验和招试验室的配合孟比是否符合要拾求。怒施工阶段：检毅查施工单位施美工工艺是否按诱施工规范、工压艺规程和经审认批的方案进行健，并对施工过立程的原材料、舰半成品和成品施进行抽查，发棉现问题及时解秃决。吊成品验收阶段馆：通过检测和唤验评该分项或欣分部已完工程学是否达到规范昂要求和质量标叹准和误差允许狭范围。瓦4依.6.4派四种手段忌检查：施工过唉程中对重点的把项目和部位实及施必要的跟踪顶检查，检查施续工过程中材料饮及混合料与批太准的是否相符软，检查施工单亦位是否按批准舰的方案、技术掠规范施工。痒测量：监理工即程师对完成的柄工程的几何尺三寸、座标、标脱高进行实测实啦量验收，不符抵合质量标准要御求，要进行整降修，或根据情蛇况进行返工。膏试验：对各种弱材料、混合料尸配比、混凝土熟、砂浆等级监哭理人员可随机哗抽样试验，对圾水暖、电气进丈行功能试验，品施工单位要提冠供条件。踢指令性文件：观监理工程师通厦过书面指令和摊方案对施工单友位进行质量控犹制，指出施工锻单位发生或可三能发生的质量慌问题，让施工惯单位加经重视错或修改。递4.6.棚5嫌本工程质量控茂制要点康(裳各工程根据监派理合同内容，该参考监理公司木有关实施细则冷进行编写垒。糠)戚本工程监理重叶点和难点施工震工艺控制表宿序号折重点监理工程驴项目次可能产生的隐除患补质量预控措施鹅1堪土方工程近1弄、平基高程不侮符合要求；景2装、坡面虚土未欺清除干净、坡睁面坡度偏差过挤大；受3坟、边坡塌方；渠4萍、坡体表面出宗现通长水平裂陶缝。栽1朗、严格控制每格次土方开挖的静高程及坡度，搅专人负责测量组并指挥；药2火、加强承包商悲的自检体系、扇明确责任负责击制。域3喂、加强施工组偶织设计，合理矮安排工作，避待免开挖的土方桐暴露太久，分帅段施工；要有剖临时防雨水措粉施，避免土方栋边坡被雨水冲赚刷，造成塌方除；缎4轨、严禁在坡肩俱大面积堆料；报如有裂缝，应苹及时采取措施饺预防雨水渗入优和坡体滑动。电2方混凝土工程阅蜂窝、麻面、挑孔洞、露筋面键积大，浇筑留川缝位置错误，康砼标号错误宜1滑、明确柱、梁盛、板、柱等不盯同部位砼标号逢，控制配合比顿量。和2填、浇筑砼要求肉承包商注意检覆查钢筋网并应技留置保护层。悼3他、砼施工必须胶符合《砼结构艺工程施工及验稍收规范摘（仗GB5020附4-9恭2刚）》术3直排水工程迷1拼、排水沟积水码；券2融、穿孔渗水管凳不排水；捡3暮、排水沟开裂傍、渗漏堵塞。住1醋、严格控制排咳水沟坡度，施籍工前要布控标妈点。览2贫、钻孔时要控签制好钻杆插入闯角度；骄3皆、严格按图纸塘及规范要求施思工，排水沟要帖有专人检查和会维护。客4翻测量工程鞠1舞、位移观测点贞被破坏；美2粮、测量误差大虏，测量值有矛吼盾。夏1来、可设哑置驱3-针5漠个基准点，并即有护桩保护；毅2辨、观测中应采钥取携“唱一稳定、四固框定徒”呀的基本措施，毕即基准点要稳爱定可靠，仪器递、设备固定，成观测人员要固释定，观测环境恶、条件基本相樱同，观测喷的路线、镜位演、程序和方法林要固定；拘3裹、每次观测前新，对所使用的伸仪器应进行检辩验校正，作出刻详细记录。伏4.最7谨建筑节能监理奇措施映4.7.坟1哲、建立本监理批部的建筑节能董责任制，全体句监理人员都要谊认真学习和熟当悉国家和地政戚府出台的建筑驼节能强制性标放准，认真制定御建筑节能监理翅实施细则，项蝴目监理部应备届有国家和本市弱有关建筑节能娃法规文件以及耀建筑强制性标畅准。脂4.7.书2场、监理工程师膜要认真熟悉施芽工图中有关建弊筑节能的专项筹内容，施工图卫中建筑节能相黎关设计要求有废建别施臂2培—爪建筑节能设计秒指标一览表。争4.7.病3吧、对建施中节兔能内容的施工盘图，认真约束套参与工程建设锦各方不得任意着变更建筑节能育施工图设计。萍当确定要变更岩时应与设计协杨商，办理设计葡变更手续，再稻由建设方确认隔。捉4.7.剑4旬、开工前，总溪监理工程师应野组织专业监理蜜工程师审查施厚工单位报送的迎建筑节能专项局方案和技术措口施，提出审查屑意见，施工单边位未建立经过张审批的建筑节艰能专项方案，扩不允许进行相圾关内容的工序碌施工。兰4.7.文5患、从事建筑节彼能施工作业人唱员的操作技能山对节能施工影剃响较大且许多废节能材料和工铺艺某些施工人妨员并不熟悉，他因此，监理人森员应要求施工幕单位对从事节卧能施作业人员帮进行技术交底奥和必要的实际呜操作培训，并片检查相应的施叮工资质。烘4.7.彻6棍、国家鼓励建驶筑节能工程施明工中采朋用扶“纳四岁新叹”累技术，但为了割防止不成熟的梅技术或材料被寄应用到工程上滤，对建筑节能黎工程采用的新贵材料、新设备震、新技术、新名工艺，监理工饺程师应要求承续包单位按有关桶规定进行进行铺鉴定或备案。首4.7.者7路、建筑节能工虚程使用的材料节、设备，监理嫂人员应检查其壤是否符合施工络图设计要求及祸国家有关标准坐规定，并不能煮随意更换代替氧，严禁使用国雷家明令禁止和毯陶汰使用的材违料，设备。匹8黎、建筑节能工金程进场材料和靠设备应按规定碎复检项目进行北复检：野9眉、对涉及围护月结构的节能效恼果应选择重要押部位进行现场倦检验。现场检肾验应由建设单翻位邀请具有相侮应资质的检测爽机构进行检验所，监理工程师纸要提醒和约束印施工单位及时皆进行这一程序废。吐4.8.1.菠.啦建筑材料、试厕块和试件见证劲取样和送样肺（疼1覆）用于承重结袭构的混凝土试讲块纵（推2辫）用于承重墙岛体的砂浆试块倒（妖3炒）用于承重结显构的钢筋及连牲接接头的试件忽（君4搁）用于承重墙枣的砖和混凝土筐小型砌块芽（畜5振）用于拌制混利凝土和砂浆的振水泥禽（揪6童）用于承重结仰构的混凝土中惯使用掺加剂傲（著7财）地下、屋面阀、厕浴间使用插的防水材料崇（讨8箩）国家规定必查须实行见证取趴样和送检的其聋他试块、试件寒和材料。岭粘.组设备进场验收极测试、单机无歌负荷试车、无因负荷联动试车楚、试运转、设掉备安装验收、牌压力容器等。射4.8.遥1圾新技术、新工青艺、新材料、父新设备试验过染程。挖4.8.3.壳1像.堪观察巡视发现订问题或隐患。额4.8.3.室2禁.扮检查。青4.8.3.碎2.加1葱材料、构配件怎、设备、试验移资料是否合格投；湾4.8.3.归2.椅2傻施工是否按设挎计图纸、规范墓、规程、工法弟和施工方案进例行界4.8.3.更2.柱3牙管理人员、质底检、安全人员鲜是否到岗赶4.8.3.圈2.旅4抓操作人员是否僚按操作规程操珠作，有无上岗漏证踢4.8.3.秋3宽.晨见证取样送样欢4.8.3.膜4痰.此平行检验保4.8.3.爹5浩.淹照相、摄像役4.友9陷住宅建筑通病投治理措施丹4.9.良1方认真贯彻执行探山东省、青岛条市住宅建筑质盗量通病防治有荐关规定；艳4.9.帆2弃认真审查施工适单位编制的住努宅建筑质量通炒病防治专项方江案；购4.9.拿3谊编写监理细则液中认真编写住竹宅建筑质量通竖病防治监理措络施，箱4.9.沫4渐施工中针对通江病专项治理有逢关分部、分项回工程和关键环腰节，加强旁站淡、巡视和平行罚检验；贵4.9.即5墙督促施工单位铺落实防治措施尸；缺4.9.泳5亭工程完工后提扎出住宅建筑质季量通病防治评哈估报告渡5娃.忍工程进度控制方5兼.1券进度目标分解魂以本工程建设例单位与施工单掘位签订的工程牢总承包中所确赴定的总工期为椅目标，根据工忍程实际情况，让按基础工程、录主体工程、装浑修与设备安装贪、设备调试及燥验收的不同阶熟段进行分解，滚再对各阶段的炎工期目标进行寸细化，分别以星周、月、季、矿年的进度计划乒，在总工期的仪时间内按质完齐成工程项目。臣5包.且2生进度控制原则截5遮.2.1巴工程进度控制也原则的依据是作施工合同约定严的工期目标；困5浩.2.2千在确保工程质恭量和安全的原待则下控制进度卸；贸5净.2.3剑采用动态控制喂方法，对工程觉进度进行主动倒控制。用5卸.蹈3秋进度控制内容美5张.3.1际审批进度计划帅5瓦裙承包单位根据肿施工合同约定渐工期，按时编呀制施工总进度找计划、季、月心进度计划，并么按时申报《施白工进度计划报欢审表》（附网迎络图，月进度犁计划加附分项客工程或主要工出序横道图）。傻5寇腔监理工程师全洽面分析审核总流进度计划的合鸟理性、可行性谣，有重要修改切意见要求重新煎申报。而5竞皮进度计划先与样业主商讨，由换总监签署意见荡批准实施，并碗报送业主。艇5洽.3.2笛进度计划的实蝴施监督动5心评在计划实施过法程中，监理工军程师对承包单资位实际进度进榨行跟踪监督，依并对实施情况严做出记录，并欺进行评价和分牧析。翼5烘红发现偏离应签别发《监理通知枯》，要求承包们单位及时采取宝措施，调整安蚂排实现计划进架度。亭5惕沿承包单位每月痛25敞日前报工程月没报表辽5捏.3.3骡工程进度计划妹的调整码5义闯发现工程进度皆严重偏离计划铸时，总监应组吉织监理工程师崭进行原因分析拒、研究措施、纯也可提出建议展，并签发《监厨理通知》。创5乐煌召开各方协调渗会议，研究措尊施，保证合同相约定目标的实视现。洞5扁扔必须延长工期谎时，应填报《矮工程延期申请污表》，报监理元部审批。闸5拿.舒4聪进度控制工作挽程序吵具体程序见附扯图。肠5闯.5湾进度控制方法希5邮.5.1甚审批进度计划丰5棚.5.2消每周对进度计燕划进行检查、悬比较杯5龄.5.3兼对拖延的进度恋进行调整塌5宾.6嚼进度控制措施匠5描.6.1替审查承包单位唤施工管理组织切机构、人员资芦质、配备人员肤业务水平是否需满足工程的需秃要，并提出意详见。桃5甩.6.2喂审批承包单位棵提出的工程项裕目总进度计划戴，并督促执行旬。洽5方.6.3殃审批承包单位粪年、季、月进涛度计划，每周灵监理例会检查绕，督促按计划岛执行。握5延.6.4飘要求承包单位坚每月案25满日报下月的月贯进度计划，监廊理工程师审批外。谅5践.6.5起每月索25咳日承包单位统隔计本月完成工励程量报表，监题理工程师审批革工程量作为工抬程结算和工程嘱款支付的依据糕。础5欢.6.6罗监理工程师对型进度计划和实允际完成工作量沙定期进行比较孩，找出影响进温度的原因，要励求承包单位及骡时进行调整。女5碰.6.7合督促承包单位层健全工程奖罚西条例，利用经肆济杠杆，调动碎承包人员的积雅极性。6.投资控制腔6抖.1意投资目标分解蚀以建设单位与次施工单位签订的工程承包合同妻的合同价为目哨标，按便+迁0.00碑以下建筑工程秀、塑+助0.00全以上建筑工程荡、建筑安装工顶程进行目标分拍解，控制设计匠变更、洽商和趁工程索赔的新谣增费用，在合黑同价内按质完扔成工程项目。周6盐.2践投资控制原则振6值.2.1验严格执行双方漏签订的施工合腊同中所约定的党合同价、单价厚和工程款支付会方法。粒6岂.2.2棕坚持在报验资臂料不全，与合经同文件不符，跨未经质量签认疏合格或有违约挽的不予审核和难计量。特6韵.2.3斩工程量与工作贝量的计算应符撇合有关的计算对规则。五6蛇.2.4笨对有争议的工剖程计量和工程姿款，采取协商盏方法确定，在黑协商无效时，邀由总监做出决霞定。乳6侮.2.5津对工程量和工陈程款的审核，难应在施工合同学所约定的时限保内。娘6陡.3欺投资控制内容乡6掩.3.1抗工程量计量染6像净原则每月计量挎一次，计量周劫期为上月骆26租日至本月双25这日。御6雷箭承包单位每月貌26句日前根据实际尼进度及监理工夸程师签认的分隙项工程，填写秧《（）月工程鼓进度款报审表条》，报监理部片审核。娱6贱匠监理工程师对麻其申报，进行盯核实（必要时秘与承包单位协骂商）所计量的武工程量，经总马监同意由监理质工程师签认。定6镇踢对某些特定的清分项、分部工梯程的计量方法摩，由监理部、膀业主、承包单陪位协商约定。浩6舞草对一些不可预炒见的工程量（侦如地基基础处僻理等），监理夹工程师应会同纵承包单位如实迎进行计量。胡7扇.3.2困工程款支付筒6伸梁工程预付款译承包单位填写仇《工程款支付誉申请表》报监她理部。窑总监审核是否袖符合施工合同阴规定，并及时租签发《工程款申支付证书》。舞监理工程师按晃合同约定及时垂抵扣工程预付勿款。京6回烘月支付工程款鼻按月支付工程屯款（含工程进削度款、设计变罚更、洽商款、翅索赔款等）时黄，承包单位根匹据监理工程师境审批的工程量益，按施工合同怪的规定（或工捷程量清单）计怠算工程款，并探填写《（）月狠工程进度款报夹审表》报监理乔部审核。铸监理工程师依蜂据合同、地方悄有关定额进行盛审核，确定应掌支付的工程进款度款、设计变圣更、洽商款、怪索赔款等。小监理工程师审蔽核后，由总监肢签发《工程款瓶支付证书》，卡报业主。侵6状.3.3迷设计变更、洽帽商管理府6缸疫设计变更、洽秀商无论由谁提捐出和批准，均束须按设计变更现、洽商的基本脉程序进行处理携。城6飞忘《设计变更、决洽商记录》必特须经监理单位蜘签认后，承包匀单位方可执行肢；伯6保梢《设计变更、易洽商记录》的辞内容应符合有鹅关规范、规程汗和技术标准；永6唐泉《设计变更、社洽商记录》填摘写的内容必须造表述准确、图蛇示规范；符6篇脑设计变更、洽四商的内容应及怖时反映在施工律图纸上；陈6阻围分包工程的设蓬计变更、洽商遍应通过总承包菊单位办理。吐6京做设计变更、洽值商的费用由承顽包单位填写《煎工程变更费用汁报审表》报项面目监理部，由鸦监理工程师进锤行审核后，总痛监理工程师签犹认；言7屠辫设计变更、洽块商的工程完成奔并经监理工程僻师验收合格后首，应按正常的订支付程序办理及变更工程费用件的支付手续。闻6狮.3.4诱竣工结算绍6劫兔工程竣工，经方承包单位、监疾理单位、建设樱单位和设计单奇位验收合格后惭，承包单位应忌在规定的时间拍内向监理部提陡交结算资料。厦6种布监理工程师及贿时审核并与承农包单位、建设某单位协商协调光，提出审核意童见。置6向宴总监根据各方橡协商结论，签省发竣工结算《凳工程款支付证习书》。慕6撒佳建设单位收到冷总监签发的结耀算支付证书后诵，及时按合同规约定与承包单井位办理竣工结将算有关事项。犹6储.4殊投资控制工作椒程序屠具体程序见附趋图。射6惑.4.1插月工程计量和白支付工作程序屯6塑.4.2御设计变更、洽雪商工作程序续6棵.4.3堆工程竣工结算爸工作程序叶6荷.5选投资控制方法族6值.5.1奏应依据工程图殃纸、概预算、桥合同的工程量剖建立工程量台委帐。么6泳.5.2洽应审核承包单防位编制的工程栋项目各阶段及先各年、季、月劳度资金使用计谢划。巴6耍.5.3气应通过风险分向析，找出工程辅造价最易突破摄的部分、最易位发生费用索赔马的原因及部位坑，并制定防范利性对策。滑6贩.5.4错应经常检查工疫程计量和工程找款支付的情况碍，对实际发生旗值与计划控制臂值进行分析、候比较。划6英.5.5锄应严格执行工求程计量和工程醋款支付的程序怖和时限要求。射6岸.5.6倦通过《监理通里知》与建设单战位、承包单位贺沟通信息，提魄出工程造价控味制的建议。绞6妹.6季投资控制措施径6猪.6.1严投资目标分解剪控制油根据工程组成式，按单位工程唤和专业分解投纪资目标。雕6帽.6.2爱严格进行工程傅计量允按国家和地方嚼规定的工程量辆计算规则进行滑工程计量，认壶真审核避免计浆算和测量失误卫。巩6职.6.3宝严格控制设计井变更、洽商葱无论承包单位涝、建设单位、封设计单位提出珠的设计变更，物监理工程师都体要认真审核，封原设计方案变坊更和增加投资盐超过业主授权特处理范围的，搅都要报业主批贷准。软6形.6.4胡严格履行合同座，控制索赔费涝用湾监理工程师要恨定期检查合同槽履行情况，发院现有索赔的风急险，及时进行亭事前控制，避盲免索赔费用发圣生。穴6六.6.5吊积极推广新技法术、新经验、纲新工艺及最佳航的施工方案，宴合理化建议，厦节约开支，提课高经济效益。劈6煌.6.6切加强投资信息致管理，定期进钻行投资对比分村析。钓6恨.6.7励协调工程建设何各方关系，做柔好投资控制。邮7阶.管安全、文明、塘环保监理卫7.嫌1铲安全监理主要暂内容抢表、按照工程建积设强制性标准嫂、《建设工程炉监理规范》神（领GB5031律9瓦）和相关行业利监理规范的要淹求，编制包括紧安全监理内容酒的项目监理规娇划，明确安全商监理的范围、本内容、工作程腔序和制度措施慧，以及人员配乘备计划和职责朵等。俗7.1.监2滋、对中型及以怕上项目和《条翅例》第二十六剪条规定的危险凝性较大的分部旨分项工程，监波理单位应当编青制监理实施细钉则靠。驾臣想、审查施工单食位编制的施工避组织设计中的哀安全技术措施稿和危险性较大担的分部分项工矿程安全专项施诉工方案是否符叛合工程建设强棍制性标准要求沈。审查的主要竿内容应当包括键：再逗7.1.3.职1府施工单位编制庄的地下管线保闸护措施方案是暑否符合强制性舍标准要求；侄7.1.活3悔．缝2关施工现场临时双用电施工组织筒设计或者安全隐用电技术措施煌和电气防火措治施是否符合强胸制性标准要求畅；拒蠢7.1.3.司3跪冬季、雨季等马季节性施工方四案的制定是否刊符合强制性标圣准要求丹；谦轨7.1.3.谊4穿施工总平面布筐置图是否符合戏安全生产的要悦求，办公、宿门舍、食堂、道晶路等临时设施咏设置以及排水缎、防火措施是纸否符合强制性群标准要求直。率仙松、检查施工单球位在工程项目苦上的安全生产沃规章制度和安卸全监管机构的餐建立、健全及垃专职安全生产氧管理人员配备散情况，督促施私工单位检查各烂分包单位的安恰全生产规章制翁度的建立情况供。家胜诉、审查施工单俱位资质和安全批生产许可证是虹否合法有效筑。的境7.1.名6曾、审查项目经衔理和专职安全相生产管理人员员是否具备合法创资格，是否与余投标文件相一荡致撇。样机扭、审核特种作摆业人员的特种垄作业操作资格哗证书是否合法栏有效萍。柄霸7.1.馋栽8绢、审核施工单纠位应急救援预巨案和安全防护骆措施费用使用腊计划遮。乞鸣贼、监督施工单翼位按照施工组北织设计中的安胸全技术措施和化专项施工方案赖组织施工，及岭时制止违规施姿工作业柄。击瓶壳、定期巡视检衫查施工过程中奴的危险性较大悄工程作业情况吧。零斩琴、核查施工现挽场施工起重机没械、整体提升看脚手架、模板翼等自升式架设徐设施和安全设殃施的验收手续数。狸羡斥、检查施工现备场各种安全标偿志和安全防护塔措施是否符合船强制性标准要狼求，并检查安掩全生产费用的科使用情况帆。隶革血、督促施工单掩位进行安全自毕查工作，并对揭施工单位自查倘情况进行抽查赖，参加建设单岔位组织的安全搏生产专项检查衬。互7.2粮环境保护监理秧内容殃赴.洗监督检查环保馒卫生管理体系漂。绪阵.币检查环保卫生批健康方案堡。臣7.2.支3享.酱监督检查炼施工现场的各丽种设施、建筑捧材料、设备器出材、现场制品窝、成品半成品润、构配件等物序料是否按照施床工总平面图划没定的区域存放轧、及存放是否车合理。鹅7.2.滥4眠监督检查数渣土余土及废因弃物清运情况假，清运前存放使存放情况。字雀.渐检查歪污水污染控制乱情况也岩.岗监督检查抱垃圾处理情况笔捉.邪监督检查车辆宣保洁情况。角7.2.年8福监督检查现场仗预拌混凝土及盆预拌砂浆情况元。鸽7.2.攻9堪监督检查索大气污染控制忆情况纲丛0排监督检查板粉尘污染控制躲情况疏斧1堵监督检查饲噪音污染控制貌：枕7.济3歉、浙文明施工监理核的内容奴读、审核师文明施工专项栽施工方案乡7.3.围2怎监督检查现场护围挡屡7.幸3.3.添里监督检查建筑狼物围挡碍7.3.商4桂监督检查削施工龙临时设系施管理趣7.3.5.祸诚监督检查递蜜职工宿舍消7.3.蜘6.聚眼监督检查答职工食堂秆7.3.7.丢蒜监督检查现场封厕所喜7.3.讲8.树吃监督检查代其他设施勾7.3.伍8.1旁鼓施工现场设置答的淋浴室，恒旺.2涝授施工现场设置球的职工文化学严习娱乐室，擦箩.3贱假施工现榴场法用设置的卫生室徒，这7.3.8.笔4朽施工现场设置天的吸烟室、饮租水室，膊7.3.8.照5界川施工现场设置灵的宣传栏、读策报栏、黑板报鲜7.3票9.鸟剂监督检查场容佳场貌附7.3.慨9.尿1豪工现场设置的射金属大门它7.3.9.顺2沾大门处设的门侧卫室鲜葱0抬监督检查安全烦警示歼7.茶3.11.码曲监督检查施工涂管理中7.筑4脏安全、文明、纷环保监理程序组建安全文明施工监理机构组建安全文明施工监理机构编制现场安全文明施工管理办法及处罚条例编制安全文明施工监理细则对施工单位进行安全文明施工监理技术交底协助业主与总承包单位签订安全施工协议审查施工组织设计审查总、分包单位安全生产保证体系、制度及措施审查总、分包安全管理人员资质每周组织一次安全文明施工联合检查，对存在的问题发出联检通报，限期整改每天对现场进行安全文明施工巡视检查，对存在问题发出“监理通知”，限期整改编制月、年、竣工安全监理总结戏7.坟5益安全、文明、嫩环保监理方法列及措施脉7.5.狸1借、安全、文明否、环保管理监为理交底。做好苍安全、文明、肿环保管理的预垃控。对本工程袄安全、文明、饥环保管理监理秀做法和要求进势行交底，做到钱问题事先说明减、要求事先说盘清，隐患事先鹅预控，萄7.5.迎2狭审查审核。审迷查审核施工组妄织设计中的安门全、文明环保右技术措施和危跨险性较大的分眉部分项工程安凳全专项施工方势案是否符合工梦程建设强制性齿标准要求叹、腊审查施工单位分资质和安全生凭产许可证是否期合法有效监；旬审查项目经理患和专职安全生匀产管理人员是休否具备合法资作格，是否与投析标文件相一致秒；戒、审核特种作糠业人员的特种工作业操作资格谣证书是否合法鸭有效花；否审核施工单位柔应急救援预案踢和安全防护措课施费用使用计颂划。态7.5.武3育监督、检查。译现场监理将采鼓取验收和使用视过程中定期检贵查相结合的方桌式，加强对施牵工现场的安全堵、文明、环保诞管理。柄检查施工单位脾在工程项目上线的安全生产规疑章制度和安全狗监管机构的建拦立、健全及专瓣职安全生产管山理人员配备情剃况，督促施工侧单位检查各分移包单位的安全但生产规章制度罚的建立情况淋。气钥并着重加强对括高处作业防护贴、脚手架消、之“违三宝四分口呼”稠、物料提升机惊、基坑支护、稍模板工程、施纷工机具等机械尽、设备等危险榨源的安全监督亚对废水、废气穷、噪声、固体悟废料、垃圾等誉环境因素的监语督检查，对临寿建设施、现场雾围挡、职工舒强舍、食堂、现获场布置等事项页进行监督检查蒜。习、监督施工单击位按照施工组态织设计中的安冰全技术措施和芳专项施工方案末组织施工，及违时制止违规施铅工作业仓。枝罢发现隐患，应愈督促有关人员执限期解决，对档违章指挥、违德章作业，应立案即制止。磁7.5.缩4阅、巡视、旁站队。在现场巡视砍、旁站监理中尊发现施工中的明不安全因素，列环保部合规做烟法、施工不文级明行为、采取丈有效的措施，摊进行及时整改灵，预防事故的焦发生。础7.5.津5荣监理指令。对舒现场要求施工视单位整改的问瞧题，除口头指好令外、重要问璃题及时下达监紧理指令。刮7.5.撒6叫召开会议。召垫开会议等形式汗，协调世施工现场的安糊全、文明、环腰保管理有关问江题，确保问题枝及时处理和解雅决。内7.5.呼7镰汇报。对现场警的安全、文明石、环保管理的赏存在问题，及淋时向建设方汇吉报、必要时向翼上级部门汇报刚，以获得解决杜问题的指示和勇支持。狭8罪.验合同其他事项闻的管理科8激.1纺合同涂管理原则隆监理工程师应制采取预先分析岩、调查的方法捡，经常跟踪合袭同执行情况和赠施工中的问题习，及时通过《阅监理通知》督沟促和纠正承包创单位不符合合绩同约定的行为女和提前向建设剥单位和承包单巧位发出预示，蛇防止偏离合同这约定事件的发解生。区8预.2碍合同扶管理内容练8晒.2.1冠工程暂停及复所工的管理生8坏.2.2扇工程延期的管即理头8有.2.3测费用索赔的管骄理差8冻.2.4贵合同争议的管茧理半8拖.2.5叫违约处理非8惑.3射合同缴管理工作程序撤8松.3.1肢工程延期管理蹄的基本程序括8宿.3.2急费用索赔管理表的基本程序贸8牵.3.3妖合同争议调解按的基本程序侍8准.3.4记违约处理的基商本程序9.信息管理叫9外.1吵信息管理员负龄责本工程实施舅阶段全过程的民信息收集、整够理，按规定要由求进行编目，垦有条件的可输尚入计算机。煎9袋.2僵项目监理部组反织的监理会议般，信息管理员那负责整理会议顿记录，并经总沾监理工程师营(绵或总监代表腰)陵签认打印分发谢、归档。荐9怪.3觉专业监理工程熟师及时对用于瞧工程的设备、遗材料和工程质控量的验收签认仗，信息管理员短负责收集归档捡。还9引.4恼项目监理部定贯期编制工程项惕目简报和监理横月报。孔9积.5掠项目监理部对姨工程进度、投叶资、质量控制剥、合同管理和杆安全文明施工骗管理的信息资丘料，信息管理哀员进行收发及失归档。准9注.6原项目监理部督罚促检查承建单穿位及时整理施遭工技术资料。裳10胖.浩关系协调么10察.1壳项目监理部要驾协调好建设单祖位的关系，做百到控制目标明住确，工作要求可一致，相互支妇持，保持融洽开的工作关系。雾10歇.2炸项目监理部要津协调好质监站踩的关系，要相浓互尊重，以利雷工程进展顺利何。墓10鲜.3籍项目监理部要公协助建设单位鼻搞好工程建设污各主管部门的干关系，协助办洲理各项审批手象续，创造一个殿好的外部协作袜环境。鹊10盯.4培项目监理部要第处理好与承包就单位之间的关指系，以及承包微单位之间的关赤系，对承包单成位即要严格监巨督，又要热情森帮助，做到以皮理服人，相互宣配合。辫10提.5洋项目监理部要幻保持内部各部增门之间，专业根人员之间的有所机联系，互谅许互让，调动人旺员的积极性，陵搞好工程监理称工作。析10简.6防协助业主处理贴各种与本工程讽项目有关的纠啊纷。俗11.说项目监理部组叫织机构贵11.滤1闸、项目监理机贩构图刻项目监理组织惰机构图总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表总监理工程师代表土建专业组资料土建专业组资料员造价专业组水暖专业组电气专业组网11.乏3央、项目监理机烟构人员岗位职粘责盗11.3.湿1其、蜘鉴总监理工程师诸应履行以下职糕责：趟姑.量1妻、与晶确定项目监理壁机构人员的分泼工和岗位职责谁；具蛾.揉2扯、主持编写项香目监理规划、清审批项目监理成实施细则，并脑负责管理项目怎监理机构的曰绕常工作黄；馆耕拆.寨3山、笑卸审查分包单位辨的资质，并提君出审查意见絮；激勇姜.黎4川、胡泥检查和监督监掉理人员的工作险，根据工程项店目的进展情况赶可进行监理人迹员调配，对不灰称职的监理人衫员应调换其工晌作文；督授珠.探5金、踢架主持监理工作唱会议，签发项欣目监理机构的蝇文件和指令裤；施街赚.块6士、找腥审定承包单位盆提交的开工报循告、施工组织会设计、安全施徒工组织设计、钥技术方案、专厦项施工方案、凑进度计划亮；堡乎膏.南7枕、审核签署承慨包单位的申请首、支付证书和撕竣工结算导；坊武携.撒8也、审查和处理后工程变更；数番.蜂9密、主持或参与湾工程质量事故捏和安全事故的凑调查投；犯南爽.1窜0纳、调解建设单祥位与承包单位女的合同争议、迈处理索赔、审遍批工程延期曾；蝇校帖.1奋1脖、组织编写并延签发监理月报玻、监理工作阶绩段报告、专题茅报告和项目监腹理工作总结；幸棕.1彻2玻、审查承包单防位及分包单位嚷安全许可证，桶核查承包单位开项目管理机构迟的安全管理体闹系、安全保证谱体系及安全管伞理制度，审查鱼承包及分包单练位安全管理人咱员上岗资格及恳特种作业人员泻的上岗资格，剑组织监理人员玩对施工机械及理安全设施的检削查与验收健；疾肉荒.1卵3羊、审核签认分灾部工程和单位狐工程的质量检拜验评定资料，粥审查承包单位埋的竣工申请，棵组织监理人员述对待验收的工燃程项目进行质膝量检查，参与矩工程项目的竣坦工验收；泻童.1躁4缺、主持整理工衰程项目的监理逆资料。柿11.3.竭2蔬、总监理工程灶师代表应履行纱以下职责：则11.3.补2.鼓1拐、管团负责总监理工猪程师指定或交砌办的监理工作学；烧11.3.朝2.溜2核、按总监理工嘉程师的授权，傻行使总监理工术程师的部份职叛责和权力到。守蝴邻.阔3泰、总监理工程竖师不得将下列扁工作委托总监起理工程师代表厅：折乖罩.3.分1弓主持编写项目驰监理规划、审勺批项目监理实歌施细则；青柔.3.临2幅签发工程开疮工论/蚁复工报审表、茅工程暂停令、戴工程款支付证师书、工程竣工往报验单；工程塑开乌工处/框复工报审表应但符合附愿录强A织1敏表的格式；工迟程暂停令应符叙合附泡录猾B遭2记表的格式；工恒程款支付证书记应符合附刘录德B尾3辩表的格式；工苦程竣工报验单餐应符合附耍录码A1台0议表的格式。标牢.3.恶3肝审核签认竣工公结算傻；预若笨.3.辆4哨调解建设单位斥与承包单位的仁合同争议、处伐理索赔、审批快工程延期；晌经.3.蜻5制根据工程项目绳的进展情况进鹊行监理人员的宅调配，调换不差称职的监理人按员。垄11.3.狸3屡、专业监理工糕程师应履行以伏下职责：念尊.般1安、负责编制本肆专业的监理实味施细则圣；础汪摊.解2毯、负责本专业芒监理工作的具潮体实施杰；换荣祸.鞋3喊、组织、指导租、检查和监督积本专业监理员爆的工作，当人渔员需要调整时吸，向总监理工候程师提出建议忘；觉惯率.稳4振、审查承包单慧位提交的涉及猾本专业的计划按、方案、申请晕、变更，并向民总监理工程师按提出报告；浆腥.摸5鞋、负责本专业幻检验批、分项信工程质量检查代、验收及隐蔽狡工程验收；咬报.戚6俱、负责本责任责区的安全监理耻，控制本责任友区施工现场安垒全符合致安全管理规定蚊要求；拘感.际7亲、定期向总监族理工程师提交耐本专业监理工漫作实施情况报的告，对重大问鉴题及时向总监时理工程师汇报斗和请示渠；待续分.排8烦、根据本专业剃监理工作实施裁情况做好监理雄曰记诵；豪塞香.厌9跳、负责本专业彩监理资料的收狐集、汇总及整华理，参与编写衔监理月报；兼啄.1营0苗、核查进场材秆料、设备、构孕配件的原始凭炭证、检测报告场等质量证明文扩件及其质量情抛况，根据实际含情况认为有必救要时对进场材颤料、设备、构录配件进行平行嘴检验，合格时卖予以签认枣；护淹退.1弊1渡、负责本专业梳的工程计量工管作，审核工程粪计量的数据和提原始凭证。销11.3.泉4虫、监理员应履摸行以下职责酱：井狮叔.阀1箭、在专业监理灵工程师的指导渴下开展现场监融理工作；习票.曾2贤、检查承包单粉位投入工程项耕目的人力、材盈料、主要设备养及其使用、运纵行状况，并做盾好检查记录斥；娃蹄理.孟3届、复核或从施盆工现场直接获前取工程计量的雕有关数据并签请署原始凭证败；严族抄.列4昌、按设计图及创有关标准，对委承包单位的工本艺过程或施工弃工序进行检查贸和记录，对加拖工制作及工序徒施工质量检查布结果进行记录诚；铺芒丢.双5谅、担任旁站工册作，发现问题瞧及时指出并向岭专业监理工程纷师报告肤；届药裁.摊6纳、做好监理曰政记和有关的监角理记录。沉11.莫4港箩安全监理组织务机构框图项目监理部专职安全员公司主管领导项目监理部总监理工程师土建专业安全项目监理部专职安全员公司主管领导项目监理部总监理工程师土建专业安全监理工程师电气专业安全监理工程师投资项目安全监理工程师水暖专业安全监理工程师忘11.凯5乌豆项目监理部安滚全、文明、环医保监理人员职叨责孔11.异5.1师专职安全员娇岗位职责僚：帆审查施工单位仔施工组织设计案中关于安全部前分的措施和方咸案；撤审查施工单位位安全资质和安淋全岗位责任；妙主要工种的安真全培训及持证垮上岗；买审查专项安全错生产方案和安肯全技术措施；组督促检查施工术单位的安全生榴产管理体系人即员的到位和措陕施落实；某参加施工单位席安全专题会议妨；蚊11.肿5.2痕总监理工程师旗岗位职责朽：泥对施工单位建吸立生产管理机松构的监督；受依照法律、法宏规和工程建设产强制性标准进面行全过程监理翁；腔组织项目监理祝部人员审核施迎工单位施组中吩的安全生产措骨施、专项施工什方案中的安全何生产技术措施脏、专项安全施改工方案；袄对发现的安全戴事故隐患责令漏施工方整改或缎暂停施工，如昌施工方拒不执费行，向主管部忧门报告。循11.配5.3爷土建专业安全咳监理工程师席岗位职责此：磁监督施工单位缎，落实生产技须术措施：加强豪对施工现场的逼巡视检查，发攀现安全隐患，抢及时向总监报虾告，并与施工饼单位专职安全厨员沟通，责令杜其整改，并检枯查落实情况。幕11.饶5.4滩电气专业监理咏安全工程师：计审查施工单位撒关于临时用电车专项方案的审烫核工作，将审谈查意见及时向扩总监报告；记加强对施工现显场的巡视检查座，发现安全隐史患，尤其是用殿电生产隐患，葬立即向总监汇享报并及时与村施杂认炊工方专职安全喷生产管理人员叨勾通，责令迅裁速整改，检验蒙落实。法监督管理施工昌单位对雨季施卷工临时用电对激安全的检查。提着重雨季施工所时对临时用电锈安全的监督检兴查。僚11.夸5.5悬暖通专业安全热监理工程师丢岗位职责馅：泛审查施工单位孤关于防火工作微的专项报告，武并督促检查具筝体措施的落实区；大加强对施工现流场的巡视，监德督消火栓系统嗽、设备器材的并完善配备情况瓦，并关注消消什防器材的定期榴更换情况，在等巡检时发现消散防安全隐患，呜立即向总监汇砍报，及时与施央工方专职安全奖管理人员勾通方，责令迅速整话改，并检验整伐改情况。勾12.拦项目监理部资贷源配置一览表汁仪器或设备名骗称稻型号规程浩单位败数量疑备注恐办公桌椅誓/挨套克犬4室文件柜允/衔辩度台搬1适办公电脑词联想谦台上1猎打印机奉佳能傅台垫1沸照像机迎佳能枣台龙1挠游标卡、塞尺茂、方尺等各种伯量测器具主0-200m是/m;0.0千2m/m;榆025;25虾-50;汪75-100贱m/m票套艳1枝绝缘电阻表、大ZC-8饲型等掩台奉1妹砼回弹仪验HT2207繁(HT225歪)扫台提1叹漏电电阻测试桌仪拔5402D寺台辈1当砂浆回弹仪润ＺＣ题－形5更台惰1邮工程检测组合燕工具洗MC速系列辱台房1蓬激光安平水准泉标线仪和DZS3-1寿台鸭