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文档简介

物业公司固定资产管理规定规定背景伴随着现代社会的快速发展，物业管理公司也愈发受到社会的关注。其中，物业固定资产管理是物业管理的一个重要方面，直接关系到物业公司的运营效率和经济效益。为规范物业公司资产管理，确保物业资产的保值增值，提高公司的信誉度和客户服务质量，制定本文档。管理责任物业公司应当设立专门的固定资产管理部门，负责物业公司固定资产的管理、使用和维修保养。固定资产管理部门应当配备有专门的固定资产管理人员，管理人员应当具备相应的职业资格证书和专业技能。物业公司应当对固定资产管理部门及其管理人员的业务操作进行培训和考核，确保管理人员熟练掌握固定资产管理制度和操作规范。资产管理制度物业公司应当建立固定资产档案，实行台帐管理和实物盘点相结合的管理模式，定期对固定资产进行盘点审核和巡查。固定资产采购实行业务经理审批、审计审批和管理部门会审等多级审核制度，确保固定资产的采购、使用、报废和处置过程合规。若需要进行固定资产转让或处置，物业公司应当按照国家有关固定资产处置的法律规定和程序进行，严禁违规处理固定资产。资产使用规范物业公司应当按照固定资产档案，制定固定资产使用规范，对所有固定资产进行计划使用，确保资产的正常运转和延长寿命。对于每一个固定资产的使用和维保，物业公司应当建立记录制度，记录资产的使用情况和维保情况，为以后的资产管理提供实际依据。物业公司在进行装修或改造时，应当严格按照标准配备固定资产，并做好相应的考核和验收工作，确保物业资产安全和可靠性。资产维护保养固定资产的日常维保工作应当委托专业保养公司或固定资产部门进行，保证资产的安全和可靠性。对于长期未使用的固定资产，应当启动检修工作，保障资产的正常使用和延长寿命。物业公司应当按照成本和安全考虑，采用最小化的维护成本，推行先进的科学技术，提高维护效率和效益。资产报废处置对于已经达到报废标准的固定资产，物业公司应当按照国家法律规定和程序进行处置，确保固定资产的生命周期结束后得到环保方面妥善的处理和利用。物业公司应当对报废资产的残值进行清算，及时销毁或拍卖，避免对公司财务造成不利影响。销毁和拍卖程序应该清晰可查，规范化操作。物业公司应当建立完整的环保和资产处置相关记录和报告，用于政府和公司内部部门的审查和审计。总结本文所述固定资产管理规定是物业公司必须遵守的标准化原则，旨在提高物业资产的使用价值、确保物业公司的安全、规范和环保。在实际操作

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