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文档简介

住宅小区车辆停放管理制度1.背景随着城市的发展，城市人口日益增多，人们的交通方式也发生了变化。车辆的增多给小区车位管理带来了新的挑战。小区车位的稀缺性、车辆管理的混乱、停车秩序的混乱等问题，不仅影响了小区居民生活，也给小区安全和环境造成了威胁。因此，制定一套完善的住宅小区车辆停放管理制度，势在必行。2.目的制定住宅小区车辆停放管理制度的目的是为了：维护小区交通秩序，提高居民生活质量；管理车辆停放，避免车位浪费；预防和减少小区交通事故；增强小区的安全防范意识；保护小区的环境和绿化。3.适用范围本制度适用于所有住宅小区居民的车辆。4.车位配备标准4.1按照国家和地方的有关法规要求，小区应根据实际情况统筹规划和建设停车场，并合理分配车位。4.2小区车位的配备标准应根据下列指标确定：住房建筑面积：每平方米住房应配备0.5个车位；租售分离的房屋应按所属类型计算车位数量；小区商业用房及办公用房按照业态以及规模计算车位数量；公共事业设施、社区活动场所、文化设施等按照不同的规模计算车位数量。4.3车位分配原则：坚持公平、公正的原则，严格按照小区车位分配规定分配车位；按照特殊困难或残疾人士等情况，给予特殊照顾，并确保公开透明。车位优先分配给小区户籍居民，其次是租住户，再次是物业服务人员。车位的分配通过物业服务公司进行，小区业主委员会应对其分配情况进行监督，对分配情况出现问题应及时进行维护和调整。5.关于停车费5.1停车费及补偿标准由小区业主委员会和物业服务公司共同商定，并报业主大会同意后实施。5.2停车费的收取应明确收费标准、收费时间、收费方式以及管理运营情况。物业服务公司必须建立健全管理制度，并做好费用的开支和收入的核对工作。6.关于停车秩序6.1在小区内停车时，应遵守交通法规并听从物业服务人员的指挥和管理。6.2严禁在消防通道、安全出口、绿地和行人通道等区域停车。6.3车辆临时长时间停靠的，应事先向物业服务人员和社区保卫部门报告，获得批准后方可停放。6.4对于违反停车规定的车辆，物业服务公司有权进行调查并对其进行警告、处罚等。7.关于管理制度的执行7.1物业服务公司应严格按照本制度执行小区车辆停放管理制度，并建立档案，对车位的分配、使用及相关记录进行备案和管理。7.2小区业主委员会应对物业服务公司遵守本制度的执行情况进行监督，有权将发现的问题向物业服务公司提出批评和反馈，确保小区车辆停放管理制度顺利实施。8.特殊规定对政府机关、公共事业单位、社会福利机构、残疾人士和特殊困难家庭等群体应给予特殊照顾和优惠政策。9.结论本住宅小区车辆停放管理制度是一项全面、科学、合理的制度，将对小

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