住宅修缮工程管理技术人员考试题有答案

住宅修缮工程管理技术人员考试题有答案单选题1.2017年初,市政府提出了关于城市更新（留、改、拆）并举，以保留保护为主,进一步保护历史风貌、传承历史文脉，同时尽最大好力建立机制、创新办法、加大力度,改善旧区内群众居住条件”的工作要求.2本市住宅修缮工程管理的主管部门是（市房屋管理局）修缮实施方案经实施范国内（三分之二以上）业主同意后，方可进行工程报建由实施单位向（管理局）办理住宅修缮工程项目的报建手续。5本市住宅修缮工程的管理流程有：1修绺实施方案公示;2编制修缮实施方案;3计划立项;4修缮工程报建;5审;6合同备案；7竣工备案;8审核;9开竣工复查;10工程所。流程顺^序为（3-2-1-4-10-6-8-7-9-5）6.住宅修缮工程同步实施的工程,如二次供水改造、积水点改造等，其设计方案，应由相应的()负责把关。7实施单位应是拥有监理、()等专业人员的独立法人单位或项目管理实施单位对所实施的住宅修缮工程应建立起(项目负责人)牵头、专业技术人员参加的组织构架和管理体系。享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目，各区房管局可以通过()方式建立起实施单位入围名单，在征求工程项目所在地业主和居委会意见后，从名单中迭择实施单位。某区一个直管公房小区修缮项目实施期间，发生了重大安全事故,造成人员伤亡，该项目实施单位将在()年内不得再从事住宅修缮工程实施单位业务。各项目经理承接在建住宅修缮项目以及在投项目数之和大于等于3个或建安费用大于等于(6000)万元的，不得再进行招投标报名及合同备案。12享受市财力补贴的修结工程，总在(100)万以上。施工现场签证必须按每周办理按（月）汇总,当月实际工作重签证必须当月完成o不按此要求落实的,审价审计单位可以不予认可实施单位在与施工、监理单位签定合同时，除约定的必要条款外，还应明确施工单位应承诺在项目完成竣工备案后（20）天内向实施单位报送施工决算资料因项目经理本人身体原因，不能继续到岗履行合同约定的,需提供本市（三甲）病例证明或大病门诊回执,并由区修缮中心初审后报市修缮中心进行网上信息更改替换。总包合同备案时，总包备案表上必须填写四大员，包括项目经理、（安全员）、施工员、质量员等相关的施工管理人员。实施单位应建立起项目负责人牵头、专业技术人员参与的工作班组及管理体系。每个实施单位可设立一个或多个管理班组,每个管理班组在区域内承接工程重不得超过（30）万平方米每个管理班组基本组成人员应包含项目负责人1名、监理专业人员和造价专业人员各⑴名（其它相关专业技术人员不限）。各区住宅修缮管理部门,应对照工作职责要求,定期对辖区内所有报建项目的实施单位开展检查，对违反规定的,应及时进行处置，对相应单位实施将被设置为期（6）个月的限制处罚,在限制有效期内,实施单位无法承接新的工程项目要进一步强化对监管人员、（招标代理机构）、对已完成招投标程序的监管项瓦要进一步强化对监管人员、评标专家的事中事后监管。（市修缮事务中心）对全市住宅修缮工程监理单位的修缮监理行为进行抽查、核查实施单位应是拥有造价、（监理）等专业人员的独立法人单位或项目管理公司。实施单位对所实施的住宅修缮工程应建立起项目负责人牵头、（专业技术人员）参加的组织构架和管理体系市修缮中心组织的专家组定期对结算审价、财务审计单位的工作成果进行复查评估，对复查中被约谈的单位,将根据情节实施项目冻结，一般冻结期为（3-6）个月里弄房屋修缮改造内容中明确要确保房屋结构安全,包括承重结构安全、围护结构安全及（白蚁防治）不涉及面积、外立面、承重结构变动的居住类、非居住类优秀历史建筑由（区修缮管理部门）按照议上海市优秀历史建筑修缮工程实施管理细则（沪住修缮（2014）1号）文件要求,开展项目全过程监管工作。里弄房屋修缮改造内容中明确要传承历史风貌，主要是做好（外立面保护）、重点部位和主要构件保护、优化修缮和保护措施。信息架空线入地概算健安费）单价超过（25）元/m2的,由区住宅修缮管理部门牵头,会同上海市住宅修缮工程质量事务中心、设计单位实施单位进行专题协商.实施单位应根据沪住修缮2017年6号文件的相关工作要求，督促施工单位对适用范围内的住宅修缮项目,及时安装（动态监控）系统实施单位应至工程所在地区房管局办理相关手续，在取得项目（开工审核单）后，方可允许施工单位进场施工。31.项目负责人应当具有造价监理等一项或多项专业资格并在本市住宅修缮行业具有3年及以上从业经验,或者具备工程类中级及以上职称并在本市住宅修缮行业具有（5）年及以上从业经验。享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目,由区住宅修缮管理部门通过政府采购方式建立年度入围名单,在征求（工程所在地）业主和居委会意见后选择实施单位。为保障实施单位专业化、规范化开展工作，各区入围单位原则上不宜超过⑵家,个别区存在行政区域合并(如浦东、黄浦等)或集中实施重较大等特殊情况的,可依据申请酌情调整。各区住宅修缮管理部门确定的入围实施单位应具有一定的稳定性，原则上不得随意更换，并须及时报送上海市住宅修缮工程质重事务中心,市修缮中心根据各区报送的入围名单，开通其在“市建设市场管理信息平台:住宅修缮”进行(工程报建)等相应建设程序的办理权限。按照式关于加强本市住宅修缮工程相关管理工作的通知》(沪住修缮(2016)6号》文件要求，在同一修缮工程中，不得参与该工程的()等工作实施单位应督促施工单位在完成项目竣工后(20)天内报送施工决算资料,逾期未报的,因有书面报告，明确原因市修缮中心将结合各类检查或通过专项抽查等方式,对入围实施单位的班组履职、人员管理以及项目实施等情况开展检查。凡在检查中被市区修缮管理部门发现不符合管理要求的，将视情况对实施单位设置为期(6)个月的限制,在限制有效期内,实施单位无法承接新的工程项目。上海市在沪修缮企业信用评价实施细则，适用于在本市工商注册和外省市进沪的，从事住宅修缮工程的(建筑业企业)企业信用评价分值采取百分制,总分为100分,按加减累积分计算:其中:基础分设置为(40)分即每个企业均得到的基础分在沪修缮企业对记录的信用信息或评价结果有异议的,可书面向上海市住宅修缮工程质量事务中心提出，市修缮中心应当在(10)个工作日内完成核实并书面回复。受到住宅修缮管理部门约谈累计最多减(18)分。自约谈基准日起,当年度内被约谈第一、第二次的,每次减1分，第三次的减10分,被约谈第四次的，该企业当年度约谈基础分作归零处理。为进一步加快工程结束后结算审核及成果上报工作,现明确:参与一个工程建设项目经理的项目周期释放期限，由合同备案时锁定，至通过竣工备案审核后释放,变更为（审价工作）完成后释放。各区修缮管理部门应对后评估考核的原始材料进行归档,市修缮中心将按（20%）的比例进行抽查。上海市在沪修缮企业信用评价计算频率为每（天）一次工程业编信息、约谈处谈信息和其它行政处罚信息自基准日起追溯（两）年业编信息以合同备案审核通过日期为准,约谈处置信息以约谈记录日期为准，行政处罚信息以行政处罚决定书笠收记录日期为准。多选题实施住宅修缮工程的项目,可以由（ABC）向所在地的区住房保障房区管理局备案。A业主B经业主大会授权的业委会C业主委托所在地的居民委员会D实施单位以下关于住宅悠缮工程实施单位的说法正确的有(AD)A应迭择具有相关工作业绩并拥有监理造价等专业人员的单位为实施单位B本市注册的具有独立法人资格的单位均可作为实施单位C区县房管局可以作为实施单位D实施单位依情况实行项目负责人制，项目负责人对修缮工程全面负责市修缮过程中同步实施的相关改造工程包括二次供水设施、(ABCD)A积水点改造B电线改造C截污纳管D电梯消防、燃…4修缮管理部门应尽早开展当年度工程项目的()市级项目计划上报方面提前安排。A现场查勘B修缮内容确定修缮工程项目管理的专业技术人受具有(BD)等一项或多项专业资A工程师B监理C建造师D造价中标项目经理如因特殊情况确实需要更改的，应由(AB)共同说明具体原因后，向区修缮管理部门申报，经区修绺管理部门审核同意后报市修卿中心复核后方能替换。A实施单位B施工单位C监理单位D招标代理单位对存在以下情形的项目经理,市修缮中心将会同区住宅修缮管理部门共进行约谈(ABC)A违反《加强住宅修笔工程工作问责》相关工作要求B不能按合同约定履职的《如未按合同约定做到每周驻场的次数及时间》。C发生伤亡责任事故的D未在姿工备案后20天内上报决算资料的8目前本市住宅修缮对象主要有以下几种类型:(ABD)A公房B售后公房C商品房D其他《代租、代经、宗救房产等)目前报入“市建设市场管理信息平台(住宅修缮)”的项目,其修缮性质大致分为以下几种类型:(ABC)A一般修绺工程B保障性安居工程C同步实施的相关D装饰装修工程判断题(X)享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目,由市招标中心管理部门通过政府采购方式建立年度入围名单。(区招标)(V)各区住宅修缮管理部门确定的入园实施单位应具有一定的稳定性,原则上不得励意更换，并须及时报送上海市住宅修纸工程质型事务中心，市修结中心根据各区报送的入围名单，开通其在“市建设市场管理信息平台(住宅修缮)”进行工程报建等相应霆设程序的办理权限。(V)实施单位不得以任何形式允许其它单位和个人以本企业名义承接工程项目管理等业务(V)按照《关于明确市级财力补贴住宅修箬工程项目相关官理描笾的通知》(沪住修缮(2014)5号)文件要求,督促施工单位在究成项目发工后20天内报送施工决算资料,逾期未报的,因有书面报告，明确原因。(X)各区住宅修塔管理部门,应建立实施单位考核及清退机制，定期对摆区内入围实施单位开展工作检查。凡在检查中被市区修塔管理部门发现不符合管理受求的,将视情况对实施单位设置为期3个月的限剂，在限制有效期内，实施单位无法欢接新的工程项目。(6个月)(X)对企业登记信息中存在虚报瞒报并经证实的，或所承接工程发生重大安全质量事故的，该企业当年度信用评价分中的基础分、安全生产标准化评价作归零处理。(工程业绩)(X)在沪修箬企上对记录的信用信息或评价结采有异议的,可书面向上海市住宅修箬工程质量事务中心提出，市修缮中心应当在7个工作日内完成核实并书面回复。(10个工作日)(X)每个实施单位可设立一个或多个项目管理班组，每个项目管理班组在一个区域内承接修缮工程量一般不得超过25万平方米,且不得跨区承接工程项目。9.(")项目负责人应当具造价、监理一项或多项专业资格并在本市住宅修缮行业具有3年及以上从业经验，或具备工程类中级及以上职称在本市化名您播行业具有5年及以上从业经验。同时,项目负责人及者业技术人员西特育"上海房屋建设行业岗位培训合格证，并接时参加复训,完成证书注册工作。(X)享受政府补贴的住宅修缮工程项目，由市招标中心管理部门通过政内采购方式建立年底入围名单。(V)各区住宅修缮管理部门确定的入围单位应具有一定的稳定性、原则上不随意更换，并需及时报送上海市住宅修箬工程质量事务中心,市修缮中心根据各区报送的入围名单,开通其在“市建设市场管理信息平台(住宅修缮)进行工程报建相应建设程序的办理权限。(V)实施单位不得以任何形式允许株它单位和个人以本企业名义承捷工程项目管理淳业务(V)实施单位一旦被发现不符合合同备案要求及项目经理周换原则要求规定的，系统将对相关企业自动生成履约评价不合格记录，有效期为1年。(X)实施单位应设立一个或多个管理班组，每个管理班组可跨区承接住宅修缮工程项目，但在区域内承接工程里不得超过50万平方米。(V)实施单位应设立管理班组，每个班组基本组成人员应乜含项目负责人1名、监理专业人员和造价专业人员各1名(其它相关专业技术人员不限)。(V)实施单位应设立管理班组，每个班组基本组成人员包含项目负责人、监理和造价专业人员应具有工程类中级或以上职称,且持有“上海房屋管理行业岗位水平证书(住宅修缮)。(X)实施单位在所承接的项目任务饱满、工期紧张阶段,可以允许其它单位和个人以本企业名义承接工程项目管理等业务。(X)为保证修缮工程项目进度和工期,实施单位可以在尚未取得开工审核单时，允许施工单位先行进场施工。(")信息加空线入地概算《建安费)单价超过25元/m的，由区修缮管理部门牵头,会同上海市住宅修缮工程质量事务中心、设计单位、实施单位进行专题协商。(X)实施单位应建立起部门负责人牵头、专业技术人员参与的项目管理班组体系。(X)住宅修缮工程同步实施的工程，如二次供水改造、水点改造等,一个工程报建编号可以由一家以上施工总承包单位负责施工。(7)住宅修缮过程中同步实施的相关改造工程如二次供水设施改造、积水点改造、电线改造、截污纳管等其建设程序不必纳入市建筑建材业管理信息平台。目的现场查勘、修缮内容确定、居民意见征询，并在市级项曰计划上报方面提前安排,市级项曰必须在经开工审核并由市修缮中心复查后方可下达计划。(X)各区房管局只能通过公开招标方式迭择实施单位。(X)实施单位可以与受委托工程项目的施工及建筑材料、构配件和设备供应企业有隶属关系。(")住宅修绺实施单位应从主要材料抽检、安全