江苏房建工程监理实施细则范本

苏B1.4欧景花园四期工程监理实施细则（第三方评估）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况1二、专业工程特点2三、监理工作流程43.1现场监理工作实施总流程43.2施工阶段监理工作主程序53.3施工阶段进度控制程序63.4施工阶段投资控制程序73.5施工阶段安全控制程序83.6施工阶段质量控制总程序93.7隐蔽工程质量控制程序103.8钢筋混凝土工程质量控制主程序113.9钢筋混凝土工程中钢筋工程质量控制程序123.10钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序133.11钢筋混凝土工程中混凝土工程质量控制程序14四、监理工作要点154.1实测实量154.2质量风险244.3安全生产294.4文明施工324.5管理行为33五、监理工作方法及措施355.1基本监测工具355.2混凝土结构工程355.3砌筑工程395.4抹灰工程415.5楼地面工程455.6防水工程465.7外墙保温485.8安装工程实测48一、工程概况日工程名称：欧再景花园项目（锯吴江2010胁0405号地婚块）面4粪期增建设地点：吴尸江市盛泽镇郎鼠中荡东北侧英建设单应：苏改州正瑞置业发博展有限公司暖设计单位：苏道州建设（集团誓）规划建筑设逢计院有限责任鞋公司备监理单位：江秀苏中云工程咨蝶询有限责任公患司撞施工单位：孟江苏贩南通二建集团融有限公司扣本工程为欧景奋花园项目（吴舍江20100背405号地块犹）歉4膝期工程，京该工程由秒2挂栋睡1婚层、膀1飞栋烘32子层、帝1超栋她33奖层、贤2栋34层辆住宅、地下车述库组成，总建蜓筑面积袖90543.搞95当平方米，其中料地上建筑面积畅77992.鬼77平平方米，地下纸面积宋12551.术18蛮平方米，最大剥建筑物高度为逃99.6盏米幕。丰质量要求：姑久苏杯，争创“戚扬子杯”。再安全文明：省暗安全文明工地米二、专业工程怒特点新在建筑工程质衣量管理体系中叙，第三方评估浪发挥了不可替荷代的作用，自警从20年前引诞入了体系，全阶国的工程质量株滑坡形势得到远了强力的扭转排。第三方评估僻拥有公平独立个的检测系统，症能够保证建筑挎工程的质量，测现阶段，因为尘工程质量引发智的事故让我们天不寒而栗，尽拜管建设相关部父门等出台了一仪些管理文件，深仍然无法全然墙遏制这个趋势夕，我们需要的免正是第三方评火估和检测，将相质量管理和安宏全管理制度体摆系进一步完善猎。油一、我国房地演产建筑物的安哲全监管现状分毫析狠我国历来托都很关注城市岂房屋建筑物的故安全，并且也井颁布了一系列婆与建筑物安全卸相关的法律法向规；采取了包江括行政审批、炊行政许可、定碗期检查、不定倾期巡查、备案夸等一系列管理粮方法和手段；贫形成了一套行姓业管理、行政渠监察的监管体嘱系，建筑物从舱前期规划到使膨用报废的各个剪阶段都涵盖在晨内。但是由于厦我国的计划经传济体质曾经历蹲过较长的时期棒，传统习惯和准传统体质对政拦府的监管方式哗和监管思路还饶有这一定程度即上的影响。目挤前我国建筑物雾的安全行政监锻管有着以下特绵点：益1.行政霉管理条块分割哗体制隔目前，在纲我国的行政管某理体质中，建汇筑物安全公共滤管理职能按工柄种和阶段分属丙于不同的部门忆承担。城市规静划部门的职能偏是建筑物的选芽址阶段；建设反行政部门的职血能是设计和施晚工阶段；城市贪房产主管部门挡的职能是使用涨阶段的房屋建条筑结构安全；博而消防部门的汇职能则是建筑精物防火安全；碌然而电梯等特户种设备的安全漂又是质量技术含监督部门的职叼能。这样的条幕块分割的行政漏管理体制漏洞陶百出，一方面仅造成了多个政笑府管理部门监敌管建筑物业主眨，大大增加了缠社会成本；另诸一方面各部门千职能界面的交询叉处，很有可剂能因为界面的衡不清而导致了架一些领域没有作部门管理或重膀复管理的情况烦，因此既浪费菊了宝贵的管理住和执法资源，惕也留下了监管晒隐患。休2.建筑念物使用阶段的室监管缺失遵随着房屋迫建筑物使用时每间的增长，大孤量的房屋建筑周物的建筑部件狮、建筑结构和拔建筑设备的质零量安全问题变皇得更加显著。跪但是因为建筑及物长期以来其英安全管理上形鞠成了“轻管理贺、重建设”的治监管思路，我卸国政府虽然通最过严控审批手琴续、设置行政赖许可等手段预提防阶段可能存戴在的组织风险徒和管理，通过浙委托安全监督木站、质量监督炮站等监督机构抱进行实体检查质来控制建筑物侦的实体生产和链质量安全，但喜是却较少关注箱对建筑物使用龄阶段的安全管肚理。烫3.行政晓管理监管资源太与目标存在矛务盾余不同于建剧筑物使用阶段总的监管缺失，散各级政府较为炊关注的是建筑马物建设阶段的颂生产安全和质恶量。政府主管裂部门不但监管财了建设市场各艺方主体，还通打过安全监督站扒、质量监督站疯等机构对建设结阶段的现场安太全、实体质量流等实施直接监收管。随着城市蚕建设规模的日沫渐扩大，有限畅的行政监管资菊源变得越发难以以应对全面的牛监管。乎4.应急肠式的安全管理姿机制俊当前政府套对建筑物使用吉阶段的管理最医主要的体现是恶在对城市危险虾房屋的管理上贺。但是就算如奉此，政府的监拥管力度和监管触范围也明显不居足。在很多情决况下，政府相守关部门往往是斗在某些建筑物爸出现了安全意抗外事故后，才念会突击组织检学查建筑物本身鸦可能存在的安灭全隐患，这种怀应急式的管理砌体制是无法有研效的预防建筑忽物的风险的。款二鉴、第三方评估正的重大意义非在大型房驼地产的建筑工根程项目施工阶害段的安全管理毕中，第三方安括全评估的引入固对整个施工阶仇段的安全来说罪是非常必要的译。随着建筑规剧模的日渐增大赢，施工安全管沈理也变得越来相越复杂，特别妇是大型的房地洒产需要用到大梳型的设备和复剪杂的工艺，施物工安全管理主园要依靠的是监痒理单位、建设赢单位、施工单轮位和施工安全减监督站等进行脂多层面的管理仰，而这些单位哥和机构往往会号缺少一些专业毅人才，他们多世半都是照本宣晶科的按照《建玉筑施工安全检蔬查标准》来进挪行检查，这样螺的检查是很难猫从根本上保证仆发现并排除事内前的安全隐患凉的，通常都是透很被动的，他询们习惯性的把倒希望寄托在施超工单位身上，仁这样依赖一旦披发生了安全事叶故，通常都会打造成比较大的说人员伤亡和损链失。而为什么彼会出现这种被然动的处理情况爹，主要是因为阔建设单位和监御理单位考虑到饺了他们自己的板自身经济利益仰和一些条件限翁制，他们通常梅不会安排专业棒或有经验的人尺员进行管理和敬监督检查，就家算在一些个别益的大项目中安构排了专业人员灌，但由于受限扔于人才的流失具或项目的变化大，都是很难保大证的，也由于嘉行政资源条件亲的制约，造成牧更加难以安排导相关专业人员示进行安全管理邮。垃在很多城狡市里，经常会忠出现施工安全抵监督站里一个缩人为一个监督羞小组为几十个蒸甚至上百个工拿地进行监督。笛面对这样的情有况，最基本的劝日常监督工作也都很难进行了帽，更别说加强骤每个项目的安廊全管理了，他醋们多半是走走盈形式兼顾不及千的。但是如果稍政府因为这样哪而加大行政资碍源的投入，往仔往可能造成参陡与管理过深、探产生腐败权利炕和一些不利于川政府本旨的不许好方向。扇第三方评万估企业是社会宣单位，他们有绩为自己的行为遥独立承担法律慌责任的能力，规同时也更加容坡易受到监理、慈施工和业主所莲在单位的迫使吧，更加快捷有裂效，客观公正雷的进行工作的低开展。这样有叛利于政府部门率抽离一些日常微安全事物而重掠点的去加强行是政执法管理，帜避免政府部门异顾及不暇于监谈督与加强双方榴面，达到更加予节省行政资源亚并产生更大实兄质用处、减少滚腐败和提高政耕府诚信度的目酒的。灭在我国发展的浑现阶段，大型肺房地产企业在贷全国范围内纷虹纷进行着布局幼和规划，模式寨更是多种多样撇，发展跨区域唉多项目的模式侧也得到了常态祥化的实现。从疼客户的角度来模说，大多业主虫不再是单一的劈追求住宅的基夫本居住功能，当而更加看重的鸽是住宅的质量舞和品质。如果安在住宅建设工保程上出现了质饰量问题，则将箭会给项目投资伐者（房地产单烂位）带来形象剃上的巨大影响独。跨区域多项卧目的各项质量滔水平均衡了，吨整体的质量管争理水平也提高简了才是各大型朝房地产企业最菊为关注的焦点柴。因此，大型荒房地产企业引塞入第三方评估稼其工程质量有盘着非常重大的性现实意义，也屠有着势在必行焰的必要性。务三、监理工作钱流程旱3.1阳、并现场监理工作乒实施总流程建立现场监理机构监理人员进驻现场建立现场监理机构监理人员进驻现场审批施工组织设计2、审批技术方案3、工程材料、构配件和设备质量的审定4、审批施工进度计划5、审查施工单位的质保体系6、单位工程开工审批7、分项、分部工程质量控制8、工程进度控制9、工程投资控制10、单位工程中间验收11、定期召开监理例会12、监理资料积累、归纳、整理存档编制监理规划及细则并进行监理实施交底编制监理规划及细则并进行监理实施交底实施工程监理实施工程监理组织工程组织工程预验收参与组织工程竣工参与组织工程竣工验收和工程交接监理实施阶段总结监理实施阶段总结艇3.谨2、施工阶段卡监理工作主程担序项目监理组进驻现场项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则使用表格通知使用表格通知监理程序通知监理工程师权限通知监理人员名单通知监理程序通知监理工程师权限通知监理人员名单通知送承包单位送承包单位图纸会审施工组织设计审批施工现场调查分包单位资审图纸会审施工组织设计审批施工现场调查分包单位资审签发开工指令审批开工报告第一次工地会议投资控制哈锤集灌缸蚕茎使墙审核工叠程量签发开工指令审批开工报告第一次工地会议投资控制饰郑臂旁喘孝此葬草审核预算酒植撞觉超仙解拢孤斯审瓦核签发工程付勾款单堵蚂胳侦恐杜耐绪储夕世处理索赔吼姻采漏靠粪舱火须柱得畏赵忆峡有硬摄授上岗人员酿资格审核质量控制实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算琴太性波板柱拘堪命港鸟原材料预控龄质量控制实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算洁饱休普压书菠侍岔尚损构配件预控检查施工现场的安全防护卫生设施丰静漠页冰燃颂牙任肢设备预控痕检查施工现场的安全防护卫生设施召概绍床颗腾慨劣今品准未县护分项分部及单泄位工程质量控稍制及验收求昌港究峰壤外振虹局酱奔参加质量事故径分析帖谢萍听出到俩嚷荐吗概冠院摇监督事故处理权方案执行库组织竣工初验进度控制监锯耍组织竣工初验进度控制厕咸困扫慌直您己姻逮筝碗审核总进度计斑划整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告客缎爸摔膛露腹脚打绳绕璃审核年、季、萌月施工进度计烛划整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告不技温富换差询拜功检盘洪利遣实际进度与计苍划进度对比分字析分析查明原因实施返修返工监理协助建议单位组织竣工验收辅网津戏扎不合格分析查明原因实施返修返工监理协助建议单位组织竣工验收电在卧录慎斑跃传刻合格参与质检部门核定质量等级参与质检部门核定质量等级签发竣工移交证书，施工阶段监理总结签发竣工移交证书，施工阶段监理总结晚3.版3、施工阶段滩进度控制程序根据工期总目标编制施工总进度计划根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位应附有：应附有：编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划审批施工总进度计划监理工程师输稿汉申报剃哄否审批施工总进度计划监理工程师编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月计划完成工程量、工作量计划提前或拖后的原因分析拟采取的对策编制月进度计划承包单位编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月计划完成工程量、工作量计划提前或拖后的原因分析拟采取的对策编制月进度计划承包单位痰芽申报污否审批月进度计划审批月进度计划监理工程师按计划组织实施承包单位堤谢梳粥崇赛嘴捧可按计划组织实施承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师压负混躲基陈辫蚕本签发严重偏离计划通知书监理工程师岂迹哥签发严重偏离计划通知书监理工程师纠正进度计划偏离承包单位阿知输合纠正进度计划偏离承包单位乔扑写计律蛙峡划继续施工承包单位肆坑刑继续施工承包单位旨煎句求实现工期总目标实现工期总目标辈3.区4、施工阶段身投资控制程序鉴定施工合同鉴定施工合同业主、承包、监理三方工程预付款申请承包单位施工图纸会审工程预付款申请承包单位施工图纸会审设计、业主、承包、监理四方材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准施工图纸实施承包单位称亩宾杂核梳攻折维脏凡逆军僻否材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准施工图纸实施承包单位索赔申请承包单位审核认可申请监理工程师索赔申请承包单位审核认可申请监理工程师审核申请监理工程师设计变更及工程洽商申请承包单位已完分项工程报验承包单位审核申请监理工程师设计变更及工程洽商申请承包单位已完分项工程报验承包单位提出价差申请承包单位盒许今否花棉嫁捆辱蓄抹毁融否审核计量审核计量监理工程师鉴认付款证书鉴认付款证书总监理工程师不成立索赔审批监理工程师不成立索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主付款监理单位烘见说报送业主付款监理单位忌3.镇5、施工阶段床安全控制程序对工程进行安全评估对工程进行安全评估在编制规划与细则中落实监理安全责任审核施工方案中的安全措施、方法与安保体系按细则检查方案落实按导则检查施工单位编制施工方案施工单位涉及专项施工方案则报相关单位备案专家论证施工单位组织按方案与交底施工施工单位发现安全隐患及时发整改通知紧急情况可先行停工后报告隐患排除监理认可后继续施工不整改者令停工报建设单位、政府部门发生事故参加调查出具相关证据招3.舰6、施工阶段饶质量控制总程黎序审批开工申请、下达开工令审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料承包单位申报施工方案监理审批裤谣修改不合格爱滥咸魂腥宪族墓徒不合格监理审批分部、分项工程施工合格分部、分项工程施工施工试验及监理取样玩恭技罩铁整改施工试验及监理取样诚捕产走嫁惩咱膛交筹枯娘签住粉臂替雀龄颂改各分项、隐蔽工程自检各分项、隐蔽工程自检附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量评定表计推附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量评定表分项工程报验合格分项工程报验监理工程师现场检查及审查试验报告诞拨拘不合格监理工程师现场检查及审查试验报告合格签发工程检验认可书并在自检资料上签字签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工下一道工序施工分部工程完成玻乓赛锦轮签改分部工程完成分项（隐蔽）分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书分部工程报验承包单位胳律翁拳盛分部工程报验承包单位现场检查监理工程师资料检查现场检查监理工程师资料检查监理工程师检查结果师岩垫不合格检查结果合格签发分部工程检验认可书监理工程师签发分部工程检验认可书监理工程师坡3.曾7、隐蔽工程升质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位自检合格，向监理单位申报并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位第三次检查验收监理工程师整改后第三次申请承包单位再次检查验收监理工程师整改后再次申请承包单位第三次检查验收监理工程师整改后第三次申请承包单位再次检查验收监理工程师整改后再次申请承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师不合格蛋狂仅忘患合格隐蔽记录单上签字认可监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位承包单位进入下一道工序施工承包单位倒旧合师格下达不合格项目通知限期整改监理工程师无饭艺尝书症塘善搅爱军扛蔬李下达不合格项目通知限期整改监理工程师收时壁悠厌蹄假究询寺闷扁匠计冷揉合格喘馆干胡莫钥锻拆铸弄宰不合格下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师捕3.目8、钢筋混凝欲土工程质量控辱制主程序验收轴线、标高监理工程师熟悉图纸，审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师熟悉图纸，审查施工方案监理工程师钢筋工程自检合格钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收钢筋工程隐蔽验收监理工程师验收结果验收结果整改承包单位整改承包单位拌回探勾不锁合格整改承包单位整改承包单位模板工程自检合格承包单位模板工程自检合格承包单位模板工程验收模板工程验收监理工程师验收结果骡撕弯快不合格验收结果合格检查浇筑前的准备工作检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署混凝土浇筑令签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑、养护、拆模、自检混凝土浇筑、养护、拆模、自检承包单位钢筋混凝土工程验收监理工程师钢筋混凝土工程验收监理工程师滥3.辆9、钢筋混凝羡土工程中钢筋槽工程质量控制石程序熟悉结构施工图熟悉结构施工图承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位钢材退场换料承包单位钢材退场换料承包单位检验结果检查焊工上岗证监理工程师坊皂闸真挽斗蜓障检验结果检查焊工上岗证监理工程师炼轨羞鸟霉合格试焊承包单位、监理工程师试焊承包单位、监理工程师进场、挂牌堆放承包单位钢筋下料、加工钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量承包单位、监理工程师检查钢筋成形、焊接质量承包单位、监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位钢筋绑扎钢筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师检验结果不合格检验结果摄片绒踢茅轻盯合格钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包单位、监理工程师焊接返工承包单位焊接返工承包单位检验结果返工或整改承包单位不合格检验结果返工或整改承包单位吊塔瞎徐泛谅钞合格签署隐蔽验收单签署隐蔽验收单监理工程师宽3.器10、钢筋混串凝土工程中模献板工程质量控位制程序基层处理、材料准备基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收轴线、标高验收监理工程师整改承包单位整改承包单位验收结果豪甩娇不合罪格整改承包单位整改承包单位验收结果哥鸟桃阻堵光门婆合格支撑、模板的安装、校正及自检承包单位狗幼氧虹卵绵池支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统验收模板系统监理工程师辰性骗雁不合格验收结果验收结果签署验收意见监理工程师合格模板拆除、缺陷修补承包单位提出拆模申请承包单位浇筑混凝土承包单位签署验收意见监理工程师模板拆除、缺陷修补承包单位提出拆模申请承包单位浇筑混凝土承包单位审查混凝土强度是否达到要求审查混凝土强度是否达到要求监理工程师财3.傅11、钢筋混健凝土工程中混组凝土工程质量怨控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验监理试验室复核性试验混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师钢筋、模板验收返工承包单位场眼咏亏钢筋、模板验收返工承包单位拆模申请承包单位嫩哥济曲蹄伸霞拆模申请承包单位提母雪赶慎说呢宗合格签署混凝土浇筑令签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护浇筑、养护承包单位签署拆模通知签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查混凝土质量检查承包单位、监理工程师提出缺陷修补方案提出缺陷修补方案承包单位有无缺陷惠盟下有有无缺陷签署检验证明监理工程师表话墓师友睡档再别无签署检验证明监理工程师审查修补方案监理工程师审查修补方案监理工程师进入下道工序施工承包单位进入下道工序施工承包单位混凝土缺陷修补承包单位拨四、监理工作饱要点陆4妹.1实测实量钳允检查项目闻检查内容庭评判标准滔检测区羽检测点卷选点规则瓣主悼体载工逝程北混凝土结构工搏程麻截面尺寸附[－5，8]阳mm隙20伶40丛同一墙/柱面骂为一个检测区蜂，每个检测区贴检测截面尺寸甩2次，选取其恋中与设计尺寸汇偏差最大的一殃个实测值，作益为该实测指标论合格率的1个沸计算点。酬表面平整度呢[0，8]m雕m税20察60嗽任选长边墙两垃面中的一面作怪为1个检测区刷。当所选墙长遥度小于3米时蝶，同一面墙4毕个角（顶部及充根部）中，取扒左上及右下2辽个角。按45询度角斜放靠尺艰，累计测2次棵表面平整度,您这2个实测值澡分别作为该指恶标合格率的2释个计算点;当格所选墙长度大重于3米时，还鹅需在墙长度中妨间水平放靠尺援增加测量1次舞，这3个实测捷值分别作为该阵指标合格率的廉3个计算点。阳跨洞口部位必薪测。滚垂直度套[0，8]m签m扯20化60窗任选长边墙两兼面中一面作为航1个检测区。窜当墙长小于3葵米时，同一面侍墙距两端头竖偷向阴阳角约3均0CM位置，指分别按靠尺顶辜端接触到上部侍砼顶板位置及慎靠尺底端接触稳到下部地面位浅置测2次垂直魂度，这2个实鸭测值分别作为希该实测指标合揉格率的2个计下算点。当墙长步度大于3米时道，需在墙长度婶中间位置靠尺渐在高度方向居听中处加测1次垒，3个实测值奏分别作为该实纸测指标合格率维的3个计算点煤。砼柱：任选群砼柱四面中的卵两面作为一个月检测区；分别特将靠尺顶端接涌触到上部砼顶事板和下部地面详位置各测1次钞，这2个实测荷值分别作为该递实测指标合格泽率的2个计算三点。砼墙体洞绵口一侧为垂直灰度必测部位。转★顶板水平度哪（有爆板）屿[0，15]窝mm狮8姐40酱使用激光扫平轰仪，在实测板酸跨内打出一条册水平基准线。舰分别测量4个悠角点/板跨几流何中心位砼顶赛板与水平基准仍线之间的5个继垂直距离。以要最低点为基准科点，计算另外验四点与最低点距之间的偏差，毫最大偏差值≤熔20mm时，起5个偏差值（催基准点偏差值纽以0计）的实跪际值作为该实沿测指标合格率续的5个计算点膏。最大偏差值质﹥20mm时译，5个偏差值膛均按最大偏差少值计，作为该巷实测指标合格唇率的5个计算伐点。伪★楼板厚度蛋[－5，8]舱mm危10萄10首同一跨板作为殿1个实测区。德每个实测区取靠1个样本点，沟取点位置为该扒板跨中1／3响区域。1个实泪测值作为判断雹该实测指标合星格率的1个计筝算点。盖砌筑工程北表面平整度寇[0，8]m殿m凉10仰30贺每一面墙都吧可以作为1个呆实测区，优先零选用有门窗、校过道洞口的墙栏面。测量部位好选择正手墙面卧。墙面有门窗规、过道洞口的喇，在各洞口4浙5度斜交测一矛次，作为新增惕实测指标合格欠率的1个计算浸点。移垂直度扣[0，5]m罪m兵10慨30届每一面墙都可跃以作为1个实慰测区，优先选干用有门窗、过别道洞口的墙面毙,门测量部位选择王正手墙面简。应避开墙顶讲梁、墙底灰砂惕砖或砼反坎、邀墙体斜顶砖，只消除其测量值兔的影响，如两饱米靠尺过高不夕易定位，可采肠用1米靠尺。自外门窗洞口尺逝寸险[－5，20捧]mm正10弃40娱同一外门或外切窗洞口均可作咐为1个实测区涌。不包括抹灰阅收口厚度，以解砌体边对边，赌分别测量窗洞重口宽度和高度棍各2次。取高阶度或宽度的2扎个实测值与设颠计值间的偏差浴最大值，作为您判断宽度或高们度实测指标合常格率的1个计铅算点。从设备安装场洁具枯座便坑距偏差挤[0，15]次mm翼6借6星每一个座便预银留排水管孔作华为一个实测区闪。本指标在墙敌面打灰饼或抹妹灰完成或装饰恋面完成阶段，矩且管孔填嵌固突定后测量。实玉测前，通过图风纸确定座便器拦预留排水管孔记距，并将其管革孔中心距换算主为管外壁距距克墙体装修完成腔面距离。如墙蒸体装修面还未抛完成，现场测乐量值要减去2每cm（墙面瓷鹰砖铺贴预留厚职度），以此作棕为偏差计算的猛数值进行合格级性判断。每1沙个座便器预留耽排水管孔距的蝶实测值与设计阻值之间的偏差牢值，作为判断缓该实测指标合冶格率的1个计助算点。痕电

执气

供安

贵装就同一室内的底新盒标高差亭[0，10]榜mm职6慕36悉本指标原则上棒在抹灰阶段或疮底盒标高调整赞并固定完成测息量。每一个功脆能房间作为1顾个实测区。在蓄所选套房的某趣一功能房间内鸦，使用激光扫绸平仪在墙面打芳出一条水平线遗。以该水平线蝶为基准，用钢存卷尺测量该房全间内同一标高遥各电气底盒上攻口内壁至水平畅基准线的距离毙。选取其与水嫁平基准线之间槽实测值的极差诚，作为判断该长实测指标合格屑率的1个计算愚点。句消防系统亚喷淋间距炕参照设计图纸疑要求灯6瘦6液共选取2栋楼己，每一层楼电姿梯前室为1个授测区，合计6石个测区，参照追设计图纸要求备对比现场是否亦符合，符合计泼1，不符合计录0.播喷淋数量驱参照设计图纸鲁要求矿6宝6桶共选取2栋楼听，每一层楼电沙梯前室为1个令测区，合计6悟个测区，参照薄设计图纸要求呼对比现场是否西符合，符合计须1，不符合计垃1.帝设备安装合计脊装饰工程姑抹

战灰

稍工

却程眯墙面表面平整策度铲[0，4]m求m祖15倍45玻每一个功能房激间地面都可以梯作为1个实测膊区。任选同一场功能房间地面披的2个对角区系域，按与墙面址夹角45度平斤放靠尺测量2遗次，加上房间躬中部区域测量搁一次，共测量纲3次。客\餐挂厅或较大房间抚地面的中部区则域需加测1次桑。同一功能房矮间内的3或4耻个地面平整度丧实测值，作为低判断该实测指京标合格率的3作或4个计算点慌。柳墙面垂直度诵[0，4]m崭m担15存45蝴每一面墙作为库1个实测区；此每一测尺的实萍测值作为一个该合格计算点。肤同一实测区内靠，当墙长度小矩于3米时，同揭一面墙距两端胸头竖向阴阳角疏约30cm位牛置，分别按以榨下原则实测2奸次：一是靠尺纷顶端接触到上扁部砼顶板位置捐时测1次垂直炕度，二是靠尺亭底端接触到下拣部地面位置时唯测1次垂直度毅；当墙长度大睬于3米时，在冤墙长度中间位眯置增测一次；督具备实测条件狸的门洞口墙体布垂直度为必测动项。胸净高（有爆板黑）泰[－20，2车0]mm窃8互40臂每一个功能房松间作为1个实戚测区。实测前都，所选套房必干须完成地面找瞧平层施工。同菊时还需了解所雀选套房的各房腿间结构楼板的劈设计厚度和建胃筑构造做法厚饰度等；各房间负地面的4个角怨部区域，距地车脚边线30c寒m附近各选取钞1点（避开吊黄顶位），在地嫌面几何中心位川选取1点，测烈量出找平层地首面与天花顶板夕间的5个垂直荐距离，即5个吨室内净高实测孕值。用设计层脏高值减去结构贩楼板和地面找萌平层施工设计常厚度值，作为陶该房间理论室突内净高值。当辰实测值与设计恳值最大偏差值刚在【-30，昆30】mm之盘间时，5个偏税差值的实际值嘱作为判断该实须测指标合格率业的5个计算点魄。当最大偏差瞎值﹥30mm去或﹤-30m挎m时，5个偏锋差值均按最大列偏差值计。停★顶板水平度铅（有爆板）踩[0，10]佣mm择8照40痒已完成腻子的朋同一功能房间息内顶板作为1牧个实测区。同砍一功能房间内摔顶板需已完成骨腻子施工；使港用激光扫平仪则，在实测板跨记内打出一条水摸平基准线。同熟一实测区距顶伍板天花线30痕CM处位置选拳取4个角点，沉以及板跨几何藏中心位（若板恒单侧跨度较大能可在中心部位寄增加1个测点陵），分别测量皮砼顶板与水平阅基准线之间的陷5个垂直距离赢。以最低点为税基准点，计算睁另外四点与最巧低点之间的偏粥差，最大偏差贷值≤15mm效时，5个偏差拦值（基准点偏稠差值以0计）拉的实际值作为含判断该实测指晒标合格率的5甘个计算点。最林大偏差值﹥1姐5mm时，5认个偏差值均按翼最大偏差值计给，作为判断该夫实测指标合格炊率的5个计算刘点。员阴阳角方正及[0，4]m筋m肯15辽30济每面墙的任题意一个阴角或辜阳角均可以作叔为1个实测区腥。选取对观感斧影响较大的阴否阳角，同一个愈部位，从地面碧向上300m婶m和1500剑mm位置分别鼠测量1次。2亮次实测值作为帐判断该实测指导标合格率的2跳个计算点。舟★开间/进深酸±10mm冒6烂24咽每一个功能房荐间的开间和进怜深分别各作为暖1个实测区，池累计实测实量诸6个功能房间漫的12个实测刷区。同一实测金区内按开间（每进深）方向测风量墙体两端的倦距离，各得到转两个实测值，悲比较两个实测荷值与图纸设计门尺寸，找出偏态差的最大值。剖方正性垄[0，10]归mm齿10县30叛在同一测区内斗，实测前需用律5米卷尺或激制光扫平仪对弹虹出的两条方正晨度控制线进行偿校核，以短边迟墙为基准进行残校核.无误后逆采用激光扫平侵仪打出十字线枯或吊线方式，役沿墙长度方向企分别测量3个研位置（两端和笋中间）与控制楚线之间的距离趁（如果现场找舒不到控制线，恒可以一面带窗慈墙面为基准，田用仪器引出两阶条辅助方正控绍制线,）。选谣取3个实测值也之间的极差，都作为判断该实洪测指标合格率困的1个计算点骡。芝地面表面平整窜度斯毛坯房交付地伯面、龙骨地板范基层、瓷砖或术石材地面基层闪：[0，4]齐mm啊6麦24柔每一个功能房劣间地面都可以疑作为1个实测贵区。任选同一觉功能房间地面鉴的2个对角区策域，按与墙面撤夹角45度平界放靠尺测量2符次，加上房间编中部区域测量腾一次，共测量策3次。客\餐眨厅或较大房间习地面的中部区滑域需加测1次险。同一功能房讨间内的3或4钓个地面平整度耳实测值，作为仆判断该实测指事标合格率的3羊或4个计算点腔。扇装修房直铺地部板交付面基层泥：[0，3]户mm悲6闷24刊每一个功能房谨间地面都可以挪作为1个实测肤区。任选同一顾功能房间地面肿的2个对角区若域，按与墙面辰夹角45度平不放靠尺测量2文次，加上房间内中部区域测量剥一次，共测量答3次。客\餐侍厅或较大房间构地面的中部区套域需加测1次伸。同一功能房扬间内的3或4奔个地面平整度球实测值，作为串判断该实测指宰标合格率的3夜或4个计算点戏。韵地面水平度（馅有爆板）棵[0，10]什mm霞8第40顿每一个功能房跟间地面都可以赞作为1个实测均区。使用激光动扫平仪，在实文测板跨内打出疑一条水平基准秘线。同一实测路区地面的4个岛角部区域，距雨地脚边线30陈cm以内各选棕取1点，在地庭面几何中心位晒选取1点，分适别测量找平层谎地面与水平基滤准线之间的5收个垂直距离。床以最低点为基驴准点，计算另旬外四点与最低尤点之间的偏差叙。偏差值≤1让0mm时，该伸实测点合格；案最大偏差值≤兆15mm时，洗5个偏差值（抗基准点偏差值职以0计）的实虏际值作为判断供该实测指标合伞格率的5个计部算点。最大偏岂差值﹥15m业m时，5个偏焦差值均按最大陡偏差值计，作维为判断该实测赵指标合格率的鸽5个计算点。尸户内门洞尺寸延偏差副[－10，1盯0]mm芹10委40刊每一个户内门消洞都作为1个泰实测区。实测伙前需了解所选泼套房各户内门客洞口尺寸。实踩测前户内门洞况口侧面需完成竭抹灰收口和地浆面找平层施工功，以确保实测数值的准确性。险外墙窗内侧墙核体厚度极差肢[0，4]m扩m扔10久30柏任一樘外门窗涨都作为一个实茧测区。累计2辞0个实测区，闷其中卫生间、杠厨房等四边瓷撞砖收口外窗实斯测区为10个尝；实测时，外垃墙窗框等测量鱼部位需完成抹迁灰或装饰收口皆。外墙平窗框卸内侧墙体，在越窗框侧面中部观各测量2次墙茄体厚度和沿着拣竖向窗框尽量示在顶端位置测委量1次墙体厚岂度。这3次实草测值之间极差睁值作为判断该扣实测指标合格前率的1个计算戏点。外墙凸窗踩框内侧墙体，身沿着与内墙面网垂直方向，分耽别测量凸窗台网面两端头部位剃窗框与内墙抹微灰完成面之间毕的距离。2个牺实测值之间极歼差值作为判断愿该实测指标合奇格率的1个计怜算点。重10父30惜★裂缝/空鼓铸无裂缝、空鼓摩30但30陶所选户型内每考一自然间每一显墙面作为1个做实测区。每一夕自然间内所有印墙体全检。1播个实测区取1票个实测值。1更个实测值作为陪1个合格率计编算点。所选2耐套房累计30津个实测区，不草满足30个时铅，需增加实测溪套房数。痒防水工程善卫生间涂膜厚迈度表卫生间地面、拉墙面（非附加涌层部分）防水鹰涂膜成膜良好乏，无分层。涂剥膜防水层平均阅厚度应符合设酿计，最小厚度欲大于设计厚度抹８０％。且不往能出现分层现让象饼6牧6富每1个卫生间纲为1个实测区贤,累计6个测走区，不足6个发时，需增加实浸测套房数。每旱个实测区取1钻个实测值。每握个实测值作为阅1个计数点。恶涂膜施工阶段脑，同一实测区版，在非附加层耽范围内，选择掩1个疑似厚度幅最薄部位，采量用针测法或割廉取20×20测mm实样，目稠测涂膜成膜与株分层，用卡尺锣测量厚度；保墓护层完工阶段赞，同一实测区缺，在非附加层纽范围内，随机番选取一点（不板同测区选取不羊同位置，如地庸面、浴室墙面睡不同高位等）兴，剥离防水保弟护层，采用针听测法或割取2恨0×20mm践实样，目测防畏水涂膜成膜与箩分层，用卡尺倘测量厚度；如卫装饰面已完，锣则通过闭水检碎验，不实测此缩指标。搂涂

猛饰

挎工

功程赖墙面表面平整熄度滋[0，3]m烫m么15跃45陪每一面墙作为西1个实测区，彩累计15个实峡测区。每一测嚼尺实测值作为闲一个合格计算玉点。测量方法狭同抹灰阶段的恨墙面平整度。矛墙面垂直度跟[0，3]m箱m润15钻45退每一面墙作为躬1个实测区，享累计15个实阶测区。每一测后尺实测值作为甩一个合格计算恐点。测量方法箱同抹灰阶段的芹墙面垂直度。片阴阳角方正拾[0，3]m奖m赔15寺30仇每面墙的任意赚一个阴角或阳咏角均可以作为淹1个实测区。云其他同抹灰阶演段的阴阳角方蓬正。抱顶棚(吊顶)崭水平度（有爆页板）朵[0，10]呆mm昏8由40涝每一个功能房筹间作为1个实捡测区，累计实描测实量10个悦实测区。使用垃激光扫平仪，仰在实测房间内国打出一条水平缩基准线。同一纸顶棚（吊顶）智内距天花线3颤0cm位置处摄选取4个角点帐，以及板跨几呜何中心位（若斥板单侧跨度较珠大可在中心部减位增加1个测哀点），分别测抢量出与水平基斥准线之间的5章个垂直距离。犹以最低点为基峰准点，计算另捷外四点与最低姥点之间的偏差超，最大偏差值夫≤15mm时箭，5个偏差值歌（基准点偏差奉值以0计）的筋实际值作为判谊断该实测指标骆合格率的5个泛计算点。最大默偏差值﹥15神mm时，5个巩偏差值均按最惠大偏差值计，军作为判断该实置测指标合格率设的5个计算点捧。厘裂缝/空鼓石无裂缝、空鼓祝20牺20方所选户型内每能一自然间作为宴1个实测区。包所选套房内所缩有墙体和天花税全检。1个实棕测值作为1个矩实测合格率计菌算点。墙面检怠查裂缝/空鼓著指标，天花则负只检查裂缝指扬标。绑荡中饰面砖粘贴（鸽墙面）能墙面表面平整崖度工[0，3]m小m蹄6贼12绞每套房内厨房需、卫生间、阳挎露台的同一面考墙都可作为1薯个实测区，取吐各墙面左上及胶右下2个角，兄按45度角斜肥放靠尺，分别匹测量1次，2亏次测量值作为粮该实测指标合挺格率的2个计蓄算点梳墙面垂直度很瓷砖墙面：[任0，2]mm元6信12宿每一套房内厨借房、卫生间、任阳露台都可作老为1个实测区考。每一个实测贼区测量2个点递，其实测值作追为该实测指标秃合格率的2个露计算点铃光面石材墙面觉：[0，3]盲mm肉6栽12悬每一套房内厨奖房、卫生间、竖阳露台都可作幕为1个实测区刷。每一个实测逮区测量2个点卸，其实测值作遇为该实测指标发合格率的2个普计算点膏阴阳角方正洗[0，3]m丝m份6丧12点房内厨房、卫芬生间、阳露台缝的每一个阴角错或阳角都可以忧作为1个实测掌区。一个实测易区，按30C非M、150C器M分别测量1侵次，2次测量缴值作为该实测创指标合格率的昼2个计算点嗓接缝高低差练[0，0.5婆]mm蚀6沟12此该指标宜在装业修收尾阶段测妥量。每一套房已内厨房、卫生贩间、阳台或露恶台的墙面都可痕以作为1个实虎测区。逼裂缝/空鼓螺无裂缝、空鼓撒10陪10是所选户型内有抢饰面砖墙面的刘厨房、卫生间讨等每一自然间怠作为1个实测芬区。所选套房欢内所有墙体全状检。1个实测灌区的实测值作翅为1个实测合寸格率计算点。盆饰面砖粘贴（顶地面）缺表面平整度导[0，2]m缎m兔6套12百地漏的汇水区记域不测饰面砖泊地面表面平整盟度。每一功能疫房间饰面砖地能面都可以作为论1个实测区，芦累计实测实量拣6个实测区。跟每一功能房间债地面（不包括缎厨卫间）的4侍个角部区域，艳任选两个角与湿墙面夹角45孟度平放靠尺共笨测量2次。客竹餐厅或较大房州间地面的中部隐区域需加测1驾次。这2或3妄次实测值作为焰判断该实测指衫标合格率的2迎或3个计算点喜。低接缝高低差蓝[0，0.5伸]mm油6详12卷每一功能房间吹饰面砖地面都歌可以作为1个阴实测区。在每毅一饰面砖地面剃目测选取2条毫疑似高低差最腾大的饰面砖接哑缝。用钢尺或饥其他辅助工具流紧靠相邻两饰欧面砖跨过接缝捷，用0.5M谢M钢塞片插入厉钢尺与饰面砖也之间的缝隙。疯如能插入，则赶该测量点不合泊格；反之则该危测量点合格。利2条接缝高低恳差的测量值，抓分别作为判断那该实测指标合惯格率的2个计键算点。勺裂缝/空鼓启饰面砖地面无情裂缝、空鼓（披单块砖边角局侮部空鼓，且每全自然间不超过仓总数5％可不得计）。客10电10价实测时，厨房思和卫生间户内替墙面测量部位脸需完成贴砖工车程。所选户型挖内有饰面砖地悔面的每1个自陶然间，如厨房家、卫生间、走摧道等，都作为眯1个实测区。咏1个实测点作亦为判断该实测先指标合格率的和1个计算点。逼室内门能门框的正、侧潜面垂直度榜[0，4]m腾m院10亩20身每一樘门框都夹可以作为1个退实测区。分别垃测量一樘门门萝框的正面和侧丰面垂直度，共炊有2个实测结咐果，取其中实茧测值较大的，围作为该实测指含标合格率的1潜个计算点。撞铝合金门窗（弟或塑钢窗）犬型材拼缝宽度洁（不适用塑钢社窗）忍[0，0.3倡]mm类10何10寻该指标宜在窗信扇安装完、窗配框保护膜拆除咱完的装修收尾托阶段测量。户潮内每一樘门或浩窗都可以作为私1个实测区.眉在同一铝合金财门或窗的窗框孕、窗扇，目测墙选取1条疑似江缝隙宽度最大仔的型材拼接缝烂。用0.2M颂M钢塞片插入炎型材拼接缝隙右，如能插入，呼则该测量点不甜合格；反之则上该测量点合格赶。不合格点均嘱按0.5MM闷记录，合格点侍均按0.1M黑M记录。怎相同截面型材走拼缝高低差烤[0，0.3型]mm免10氧10壳该指标宜在窗紫扇安装完、窗货框保护膜拆除查完的装修收尾梅阶段测量。户腰内每一樘门或捷窗都可以作为宋1个实测区.歇目测选取1条欠疑似高低差最扔大的型材拼接欺缝，用钢尺跨宝过接缝以0.肿3MM钢塞片续插入钢尺与型设材之间的缝隙庸，如能插入，狡则该测量点不吓合格；反之则别该测量点合格若。1条接缝高鸡低差的测量值剂，作为该实测雅指标合格率的科1个计算点。僵不合格点均按满0.5MM记伪录，合格点均习按0.2MM厅记录。陕窗框正面垂直蜘度刃[0，2.5厌]mm俊10石20干户内每一樘门塔或窗都可以作帅为1个实测区松.用2M靠鉴尺分别测量每疾一樘铝合金门奋或窗两边竖框蒙垂直度，取2绳个实测值中的绩最大值，作为朱该实测指标合丸格率的1个计无算点南窗框固定就角部固定片距泊门窗洞口四个叼角不大于15贼0-200m学m；中间各固水定片中心距离坐不大于600千mm；以1.咬5mm厚的镀够锌板裁制，采朱用金属膨胀螺绕栓或射钉固定买，应根据预留愚混凝土块位置天，按对称顺序头安装。亡15香15税户内每一扇外涂门窗都可以作炸为1个实测区字，累计实测实劲量15个实测弓区。1个实测你区作为1个实凭测合格率计算旋点。同一套房动内的所有外门材窗全测。娃地板值表面平整度凭[0，2]m菊m枪6丝24核每一功能房间拘木地板地面都斤可以作为1个苏实测区。任选伸同一功能房间告地面的2个对轰角区域，按与盒墙面夹角45舅度平放靠尺测下量2次，加上宣房间中部区域态测量一次，共到测量3次。客柿\餐厅或较大膀房间地面的中娃部区域需加测溜1次。做接缝宽度（实锦木复合、实木活地板）续[0，0.5猛]mm勤6慈12秋该指标宜在装伍修收尾阶段测牙量。每一功能劳房间木地板地提面都可以作为刷1个实测区。岔目测选取2条歉疑似高低差最稿大的地板条接究缝，分别用钢的尺紧靠相邻两委地板条跨过接阳缝，以0.5期mm厚度的钢辞塞片插入钢尺止与地板条之间央的缝隙；如能条插入，则该测胜量点不合格；遵反之则该测量含点合格。不合仁格点均按0.奇6MM记录，浙合格点均按0标.4MM记录屑。2个实测值灭均作为该实测般指标合格率的和2个计算点。迈接缝高低差（服实木复合、实倍木地板）切[0，0.5桶]mm仗6欲12倡该指标宜在装却修收尾阶段测福量。每一功能消房间木地板地国面都可以作为贯1个实测区。熔目测选取2条班疑似高低差最念大的地板条接呼缝；分别用钢疤塞片插入钢尺让与地板条之间涝的缝隙；如能险插入，则该测来量点不合格；揪反之则该测量斜点合格。2个灾实测值均作为蹈计算点。不合劲格点均按规范爬标准加0.1束MM记录，合退格点均按规范雹标准减0.1肠MM记录。诱地板水平度（江有爆板）恭[0，10]烦mm牧8挨40许每一功能房间唤木地板地面都香可以作为1个铅实测区。使用忙激光扫平仪，设在实测房间内昆打出一条水平移基准线。同一述实测区地面的续四个角距地脚讽边线30CM债以内各选取1拘点，在地面几熟何中心位选取倘1点，分别测秆量出地板与水浪平基准线之间句的5个垂直距西离。以最低点屠为基准点，计历算另外四点与主最低点之间的肿偏差，最大偏胆差值≤15m蚂m时，5个偏骤差值（基准点嚷偏差值以0计雪）的实际值作邀为判断该实测蔬指标合格率的涂5个计算点。聚最大偏差值﹥此15mm时，释5个偏差值均抬按最大偏差值很计，作为判断伏该实测指标合撕格率的5个计乌算点。恢县消间贱彼醉装饰工程合计夜4.2质量风扭险叠渗漏束地下室毕外墙螺杆昼未按规范设止说水螺杆、螺杆任端头切割后高捧出墙面拼★后浇带和施租工缝止水节点奋止水凹槽表面你不平整、深度敌宽度不足，止廉水带/板不交偏圈、止水钢板叛漏侮焊、露出宽度岭不足，遇水膨舅胀止水条固定暂不牢、不密缝怀；后浇带未设踢置止水节点等棍地下室水泵房尸、湿式报警阀睡房等有排水要赌求之处是否设铺置排水设施爷若设计有而未筒按规范要求设蚂置；若设计没急有应在审图时牲提出，由设计墙解决。臂卫生间失沉箱式卫生间引侧排地漏、穿祥卫生间排水管偿沉箱式卫生间升底部未设置侧阔排地漏，或侧做排地漏安装不晨正确，若设计坦无，应在图纸杏会审中提出；梁穿卫生间楼板渐管道应采用套自管或预留孔洞紫，吊洞并分层鸭浇筑等方法保蚀证管壁不渗漏趴；豪卫生间门槛石纠卫生间地砖施暗工完成后再进兔行门槛石铺贴铁外墙兰外墙砌筑质量疾外墙灰缝不饱质满（甚至空心读砌）、瞎缝、岔通缝、碎砖砌驻、勾缝不到位孔外墙构造柱师砼浇筑不密实遵（如狗洞、露鸟筋等）抛外墙门窗、窗蜓台、天沟、阳刑台、走廊底部波未做滴水线或妖鹰嘴良★外墙孔洞封麦堵及外墙管或勿支架固定电外墙孔洞封堵正不密实（如钢纺管未割除、孔险洞未清理干净起）；固定于外尺墙的给水管或晕排水管未采用犯不锈钢或镀锌循件固定量外窗及窗框安茶装社外窗窗台压顶刷每边伸入墙体诵长度穴无窗台压顶；朱窗台压顶后浇壳；压顶伸入墙骗体长度不足(弄小于200浪mm）；成型踏质量差（如孔孔洞、漏浆、露暖筋等）瓶★外窗塞缝为无空鼓、裂缝匆；塞缝前未撕悉去与塞缝材料谈接触部位的包脂装膜；安装完闻成后未清掉窗保框木楔等杂物塞，塞缝材料不妇符合设计要求们；固定片未形辜成外低内高小窗框与钢副框叉间铁窗框与钢副框贺间未打发泡胶纷或不密实，现肾场对发泡胶外做侧进行切割而榆破坏了表面防父水膜附外窗型材安装裙外窗直接采取屠现场拼装，无叔泄水孔，加工件过程中榫接及魄接缝部位需要腔防水的未打胶偶，工艺孔封堵询处理不当典窗台板况窗台外侧面未踪向外做向下倾翻斜（窗台排水祥坡度不大于1术0%）肾防水施工及构蚂造泡★防水层振出现渗漏脾★有水部位洞骄口的要求呈吊洞未分层浇招筑施工，吊洞鲁质量差（含用扬铁丝吊洞）六屋面及地下顶鼓板防水基层监砼板上表面未境收光，表面未贷清理干净，表看面有水泥浆或赏松散、缺陷未嘉修补保★砼导墙设置败未设砼导墙（贪卫生间、露台提、屋面女儿墙欠或外露平台或不宽度大于15股0支mm线条、外制露空调搁板等就根部，以及所暖有室内与外侧杂水平面有水交构接处），设置邀高度不足（交的于外侧最后完例成面150m咏m或设计要求画）添砼导墙基面支撕模及浇筑框砼导墙浇筑前饰结合面未剔凿柴到位（如出现交缝隙、漏水等棕；特别是竖向耀结合面）贤砼导墙用木块德、砖块等作为城内撑，或用铁让丝穿模，或使布用普通螺杆值砼导墙振捣成复型质量差（如世孔洞、漏浆、伐露筋、歪斜、楚开裂等）邀女儿墙、栏板写、外墙水平构遭件上表面杜无设置排水坡终度即屋面排水、檐樱口排水、变形肥缝寸屋面排水、檐就口排水、变形携缝未按图施工迟、或节点明显查不合理院出屋面、地下扬室顶板、外墙注、水池和露台尖管道套管墙出屋面（含地毫下车库）管道苏未设刚性防水慎套管或刚性防喷水套管高度不燃足；穿消防水堪池等有严格防伤水要求的建筑梨物或构筑物的蚊套管应为刚性爷防水套管碌屋面、露台、叙天沟预留排水冒孔驼屋面、露台、洞天沟未预留排担水孔需后凿服屋面、阳露台状、水暖管井排魂水设施缺地漏、雨水斗狡、屋面斗设置狠；芬地漏标高未满娇足低于阳台地词坪完成面10汇～20毫米、邮地漏排水管径象；水暖管井无仔排水地漏；雨轨水斗固定不牢锣及与悬吊管道湾接不牢固纱空鼓/开裂燥开槽植墙面管线暗埋战等穷砼墙面后开槽起预埋管线损坏评钢筋；墙面管洲线暗埋、后开驼槽未使用机械震开槽，而人工然剔凿开槽；水片平开槽长度超涨过500mm干；挂网、抹灰剃前未将管槽用充细石砼灌实（共2根及以上管网线的未挂抗裂柄挂网）压砌筑砂浆族★砂浆施工拿楼层拌砂浆应这垫板、楼层上罪不允许随意加鹰水、不得使用害已初凝的砌筑片砂浆愈过梁扒过梁施工雕过梁入墙长度惨不足2瑞00mm(或蜂满足当地规定孙）；当过梁受足平面限制入墙味长度不足15贯0mm时，未共采用植筋等方浪式进行施工的回混凝土内线管戚敷设麦线管敷设安装霉严禁线管三管论交叉、线管间悦间距不得小于江20mm、普订通线管保护厚暑度不得小于1震5mm，消防狭线管不得小于壁30mm；活挂网怎★不同材质墙届面之间抹灰中与的挂网要求照未挂抗裂网、照若为钢丝网丝边径小于0.7否mm，或网宽前度小于200色mm，或未采慎用热镀锌材料畏、抗裂网锚固茂方式错误或不妥牢固坊墙面甩浆控甩浆施工烈抹灰前墙面未冠甩浆或甩浆质接量差（粘结强贺度不足、严重屠不均匀、布撒恭太稀）较抹灰质量懒抹灰砂浆材料叫料斗砂浆配合什比不合规、楼屿层堆放不设垫孔板、现场加水剃、初凝后使用报分层抹灰跳未分层抹灰，苏超过35mm垮厚未加钢丝网匙观感质量烈砼观感说表观不佳（如膊有脚印、麻面弹、高低不平）遮、夹渣、孔洞艰、露筋等侨砌筑斥砌体墙出现透摔缝、灰缝不密朵实、瞎缝和砂幅浆灰缝歪斜、缓不对齐等礼抹灰界有明显接搓、礼抹痕、表面毛凑刺不均匀，明高显观感较差练地坪泻★地坪是否裂逃缝、凹凸不平兰（按房间数）谱开关、插座违高低差明显，稼安装不牢固或赴设置位置不符波合设计要求春配电箱、弱电充箱禽安装横平竖直谎、是否在较隐敞蔽之处、是否弃方便使用及维杂修质量及是否歼影响装修等美千感，若设计位四置不正确，应橡在图纸会审时焦提出来。阔涂料悲存在色差、污梳染、流坠、透纸底、掉粉、开川裂等现象届瓷砖、文化石情瓷砖质量差；磨玻化砖未用专纲用粘结剂粘结饼或其它防脱落醋措施、存在空型鼓、泛碱、污甘染川外墙石材刃色差、泛碱、消污染，石材幕证墙勾缝用胶错和误，未刷六面芝防护剂怎吊顶殿吊顶标高偏差兄超标、吊顶开摄裂、安装不平屯整，存在色差赛、接缝高低差钓、翘曲离缝、您板材有大小头喇等现象摆壁纸润壁纸接缝明显尚，存在色差，慢收口不合理、旺存在局部空鼓熄和气泡现象唤地砖、石材岁是否存在明显犁接缝高低差是尽否存在明显色丛差和返碱赢木地板寒接缝和勾缝密耳实不严密，存课在高低差、存兵在空铺和松动阁现象（空铺做例法除外）置踢脚线存在接督缝不严密有明锡显缝隙、踢脚帅线安装不牢固欢，有松动现象脏成品保护握防水材料议地下防水施工支和成品保护不身合规读屋面、露台防供水成品保护不旁到位述室内防水成品寨保护不到位自石材任成品保护不到己位，存在污染株、破损委入户门少成品保护不到河位，存在污染斥和划伤、磕碰舱现象多门窗、五金幼★门窗成品保巨护不到位：划追痕、碰迹、污荷染、破坏删室内栏杆答成品保护、防袭锈不到位；栏研杆污染或划伤农墙地砖藏成品保护不到扎位，存在污染口和划伤、磕碰烧现象心木地板脂成品保护不到代位，存在污染后和划伤、磕碰鸽现象茧配电箱、弱电复箱、开关插座抚成品保护不到欠位，存在污染鲁现象涛墙纸呈成品保护不到寨位，有污染现戒象食灯具弱安装不牢固，司成品保护不到走位存在污染现敢象隙洁具虫安装不牢固，淋成品保护不到芝位，存在污染即、堵塞和损坏检现象谋结构安全缩后浇带支撑搭兼设、拆除英★支撑未独立宏搭设、提前拆盼除（先拆后撑柔）划砼留洞毒★砼构件未预镇留洞，后期钻晓凿开洞级地下室顶板剃地下室顶板堆齿积大量建筑材档料、大型设备誓、行走重型车面辆超过正荣集染团的相关要求牢裂缝撇★结构存在裂金缝茎砼构件或钢筋设破坏砼构件或投切割钢筋雕机电、幕墙、丑钢结构恰机电安装亦给水、中水系枝统婚水压水量不满怀足规范要求。桌热水系统撒水温不满足设刷计要求缎排水、雨水系跳统返主干管通球试胜验不合格需卫生洁具通水耽试验拣排水不通畅甘空调风系统孩末端风量不满古足设计要求，间偏差达10%卧以上。料空调风系统的描防火封堵喜外墙风管引入奔口以及风管取皂风口的封堵不骑满足要求溉空调水系统妹系统高点未设详置排气阀，低两点未设置泄水岩阀。重风机盘管、吊俗顶空调器等末惨端设备试运行好运行时噪音高驳于设备要求值篇、功能分割区嚼的温度是否满窑足设计要求窝地暖系统唇运行温度不满植足设计要求翅防雷接地电阻叼防雷接地电阻灭不满足设计要刊求例户内等电位设醋施痰材质、规格、词连接部位、连胆接方式、以及圾等电位接线排漆（盒）安装不警满足设计要求窗和施工验收规幻范趟电梯基坑防水暮与消防电梯基哲坑排水设施药电梯基坑内有唱渗水、积水现劝象。消防电梯骑底坑排水不满燥足规范要求。趁穿地下室外墙蛋的管道与套管肃间的封堵礼穿地下室外墙拍的管道与套管舟间的封堵不满只足规范要求由机电管线底标车高控制揪不满足设计要芦求仙钢结构、幕墙认钢结构姑受力构件等材夜料进场时未出即具厂家提供的砍报验资料（合傍格证及质保证何书），或不完守整和不符合设副计及合同要求售未按规定的要目求对进场受力坛构件等材料进贩行力学性能抽乏样复检，未按刷要求做好施工蒸过程的隐蔽施阳工记录(特别翻是孔深和孔内颂卫生清理等)矩。摆未做现场抽验僻实验（见证）痕、高强螺栓组清件的抗滑移（驰按类抽检一类零做一组）、一坦二级焊缝的未拣做超声波探伤旁（按焊缝总处而数20%抽检锦）等玩钢构件涂装（绸油漆）：材诊料进场报验不杂符合设计及合探同要求。构件彩表面机械/人遣工除锈、材质愤与涂层、膜厚麦与质感等不符族合设计及规范意要求揉钢构件施工完臣成后的安装允敲许偏差不符合犬规定傻幕墙袖建筑设计单位以对幕墙工程的漠设计无书面确忍认文件体后置埋件的孔横深及清孔未一察一检查且未满睡足要求，未书斗面隐蔽记录直蝇接进入下道工远序，未按设计风和规范要求做帆现场拉拔强度鄙检测专幕墙所用硅酮臂结构胶无相容利性和剥离粘结痒性试验的复检脊报告，或其他面各种材料无符宰合合同及规范怠的要求滤外墙石材在工激厂先排版核对袄符合要求后，兴未通知监理、铜建设方到场书写面确认而直接栽进场安装（特蝴别是重要景观椒面），未在工升厂涂刷石材防球护剂并无检查拥核实而直接上误墙安装淘未按要求做好壁抗风压、空气译渗透、雨水渗陷漏及平面变形属四性检测据其它腊基坑及桩周边慕行车荷载、堆魔载气施工期间基坑护及桩周边出现婆荷载未达到设携计要求驰模板施工知模板套数未严湿格按合同要求繁套数配置，对望连续快速赶工虎项目（如连续闲快于5天一层煌），未增加梁疮板底模板套数郊（梁板底4套评）或采取其他艳早拆体系等措酒施斥孔洞预留推明卫排气孔、矿空调孔、水电牌等预留孔遗漏站或做错殖4魄.音3研安全生产夜安全生产额检查项目甜测区

咐选择原则燥检查分项舟检查要点润分值辫防火覆一个标段为1振个测区司材料防火歌易燃易爆物品寄未分类存放，混可燃物品存放焦及加工时未采膏取防火措施（战每一处扣5分鸽）窃100衬现场防火香灭火器材不按债公司要求配置只或失效的（每厅一处扣5分）悲轿高层建筑无临征时消防给水系屿统或给水系统纷无水的（每一歉处扣10分）虽在建工程兼作外住宿的（扣2易0分）肌作业防火废电焊、切割作宰业时无安全围香挡措施且无配捧备灭火器的（钉每一处扣10些分）唐气瓶己气瓶间距小于订5m、距明火肝小于10m未翁采取隔离措施旬（20分，每障一处5分，扣槽完为止）泻乖乙炔瓶未安装酱回火防止器；箩使用或存放时删平放的（20欲分，每一处5刺分，扣完为止息）签渐塘三宝、四口、为五临边、脚手抗架（50%）牺一个标段为1剑个测区默安全帽词不戴安全帽的呆或佩戴不符合丸要求的（每一浆人扣5分）晋150我施工现场有未但成年儿童（每未一人扣30分耕）虫安全带括高处作业未佩亦戴安全带，安占全带无固定位命置（每一处扣董5分）碍安全网皱外脚手架架体财外侧未采用密逮目网封闭、网百间连接不严或乱破损（每一处袍扣5分）然临边防护狂工作面边沿及镜基坑边坡坡顶蜓无临边防护或而防护措施不严宪（每一处扣5铃分）犹熄和缴库姻绑电梯井内未按茫每隔两层且不昨大于10m设醒置安全硬防护乳的（每一处扣伤5分）啄土建施工阶段牢无外架楼栋周狱边未设置安全因隔离区或未设芝置水平防护（竖每栋楼扣10电分）迟洞口防护晕洞口无围挡或服遮盖（每一处昆扣5分）例通道口防护萝未搭设防护棚池，棚顶未采用亏双层硬性防护得的（每处扣1搬0分）紧卸料平台、转刃料平台嫁未单独搭设非立工具式卸料平真台、转料平台畜或卸料平台、唉转料平台安装兼方式存在安全繁隐患的（每一权处扣10分）寻掩无限载标识或葵不符合搭设方械案及计算书的咱（每一处扣1忘0分）阳架体防护提脚手架搭设高河度未高于结构副施工面的（每仰一栋楼扣10肌分）投脚手架立杆基歌础不坚固且无高足够承载力的请（每一栋楼扣萄10分）肚外架连墙件和针剪刀撑设置不趟符合规范及方绵案要求（每一谱处扣10分）何作业层脚手板蜂未满铺或铺设题不牢、不严、械不稳(每一栋器楼扣5分)蜓悬挑脚手架未字按规定搭设的疑，特别是悬挑须固端长度及锚美固节点不符合腔施工方案的(用每一栋楼扣5驾分)艇脚手架堆物荷检载过大存在高暗坠风险的（每刃一处扣5分）萄模板支撑吧模板支撑体系判中顶托伸出超看长、扫地杆及寒水平拉杆缺少陡的（每一处扣悟5分）姑满堂支架未设本置竖向连续剪重刀撑及水平剪洪刀撑的（每一嫌处扣5分）请高、大支模殖高、大支模未纯按专家论证方脊案要求施工，缓存在安全隐患座的（每一处扣键10分）粗誉博安全用电（1居5%）或一个标段为1卡个测区粱配电箱与开关旨箱仍配电系统未采值用三级配电、概二级漏电保护鬼系统（每一处慨扣5分）姜100细违反“一机、晨一闸、一漏、没一箱”的每一本处。（每一处寺扣5分）禁电箱无门、无府锁、无防雨措扎施；箱体内未旗设置系统接线够图和分路标记颠；无巡视维修匙记录或填写不泳真实（每一处炭扣5分)崖配电箱与开关仿箱电器损坏或枣引出线混乱（良每一处扣5分息）另现场照明规地下室、楼梯俗、潮湿环境和映手持照明灯未遥使用36V以邻下安全电压的酿（每一处扣2踢0分）爸配电线路蜂电线老化、破谁皮未包扎的（浅每一处扣5分性）窃线路穿过道路慎无保护（每一太处扣5分）税轮驰机械设备（1吓5%）往一个标段为1猾个测区午施工升降机膏无自动复位型严上、下限位开放关；非自动复喉位型上、下极观限开关无设置赶或设置无效；蝴吊笼内未设常嫁闭式制动器和辅配置有效手刹延；驾驶室内急袄停开关无效；库吊笼内无安全驴操作规程牌或缩无标注限载重凤量、人数，联滑络信号不通畅梢的（每一处扣豪5分）会100舅防坠器安全器嘱及升降机未在阵使用的有效期趣内（防坠安全等寿命5年，升拣降机SS有效科期为5年、S嚼CD为8年）认，防坠器无合允格证及检测报盏告或不在有效快期内（每一处太扣5分）捡楼层无防护门螺或者未及时关酸闭（每一处扣跃10分）忆塔吊茄未经有资质的本检测公司进行颠检测，合格后潜使用单位未组旷织租赁、安装零单位、监理单汁位四方共同验大收并签字确认贺的（每一处扣届10分）鸦扶墙装置未按蹲使用说明书规巷定设置，附着斗杆未采用原厂葛配置，由于工桨程特殊性需改贩变时未通过原梁制造厂家验算些确认或未经安烫装单位技术负岛责人审核专家歌认证后安装的横，或随意加工个制作的（每一卧处扣10分）丰塔吊基础积水淹或周边无防护德措施（每一处晃扣20分）锅塔吊专用配电厕箱存在私拉乱花接、箱体无门贡、无锁、无防涉护措施（每一吹处扣10分）货伙隶施工机具（1锻0%）乎一个标段为1拆个测区叫施工机具赌加工区防护棚雕设置不规范（任每一处扣10鼻分）爆100射电焊机无二次肌空载降压保护国器或防触电装芦置、无防雨罩授的（每一处扣冷5分）冰4夫.熊4朽文明施工谱工完场清妥室外为1个测脊区，室内为1勺个测区，且室讨内测区抽查楼乖栋数不少于2床栋楼。尼材料集中堆放贿，建筑垃圾(椒特别是楼层内地建筑垃圾）及排时清理、脚手艇架无材料、垃橡圾残渣、脚手声架无材料、垃弃圾残渣。源材料堆放仍任选场地内五拦类主要材料,姑每一类材料为秋一个测区；掀材料分类清晰峰，标识明确，读集中堆放整齐子，堆放形式和怀保护措施(含芝加砌块上垫下菊盖）符合要求宣。队场容场貌意一个标段为1辉个测区先施工大门口及岔主要道路（主封干道通道口及打垂直运输机械沙处）应砼硬化轿并与市政道路咽相连接。写出入口：车辆匠清洗体系完备输，运行良好；什工地出入管理先措施严格有效沟，专人专职。惠围合区域清晰众；围合横平竖昏直，标识清晰马、美观，无明塌显破损等影响蚂外观的缺陷。郑施工道路：宽莫度合理、无严隔重破损、无积膀水、干净整洁竟。伐钢筋加工区、向木工加工区（党双层防护、防诸护区域充分有醒效、设备安全警防护齐全、封焦闭围合、标识坚清晰、摆放有根序)。陵应有砂浆集中觉搅拌区；（计顺量有效、场地洪整洁、水泥仓妈库、砂石堆场僚整洁）画安全文明标示胸标牌齐全。妹4.5、管理篮行为独4.5.1、忌技术文件编制玩、监理规划与策细则编制及审谁批既1）、免监理实施细则台主要内容：1沟.目录、2.港编制依据、3苏.专业工程特皮点、4.监理客工作流程、5都.监理工作要讯点、6.监理攻工作方法及措径施。7、监理筐细则应有针对摆性香2）、扣分标湖准：未编制监尺理规划扣10秒分；分部分项微工程已开始施脆工，尚未编制惯专项监理实施蛮细则扣5分；窝以上监理规划蝶及细则主要内副容未编制扣3油分；规划、细磁则子项内容编番制违反设计、发规范要求扣2叹分，单项内部分内容编制不全哀扣2分；目录恨与内容不符的工扣1分；编制钱、审批手续不军完整扣1分。狼项目监理机构象人员数量、资指格、专业水平钳、专业配备是暴否满足合同及劳项目管理要求谢（除主要人员液变更已经甲方贡认可外）；总窝监在岗情况；桌监理细则是否否有针对性，是多否及时上报公理司审核批准，园是否编制质量旗通病防治措施生；做、监理月报编捡制虚1价）、监理月报侵的具体内容：鞋一、本月工程茶实施概况：1构.工程进展情则况、实际进度抬与计划进度的垫比较、施工单昨位人、机、料酒进场及使用情峡况、本期在施擦部位的工程照蚂片；2.工程放质量情况、分郑项分部工程验湿收情况、材料敏、构配件、设抢备进场检验情证况、主要施工郑试验情况、本明期工程质量分猫析；3.施工构单位安全生产鉴管理工作评述逆；4.已完工利程量与已付工划程款的统计及妥说明。二、本滔月监理工作情峰况：1.工程拢进度控制方面倘的工作情况；响2.工程质量现控制方面的工渐作情况；3.随安全生产管理迅方面的工作情率况；4.工程壁计量与工程款羽支付方面的工束作情况；5.甜合同其他事项怖的管理工作情弊况；6.监理送工作统计及工弟作照片。三、屯本月工程实施爽的主要问题分蛛析及处理情况剥：1.工程进霉度控制方面的偿主要问题分析幸及处理情况；思2.工程质量卫控制方面的主殿要问题分析及何处理情况；3劣.施工单位宅安全生产管理抽方面的主要问尚题分析及处理艳情况；4.工伍程计量与工程像款支付方面的捏主要问题分析勺及处理情况；邻5.合同其他独事项管理方面匆的主要问题分好析及处理情况俊；四、下月监谈理工作重点：漆1.在工程管候理方面的监理罩工作重点；2侦.在项目监理衰机构内部管理柴方面的工作重门点。态2昌）、扣分标准岩：以上为监理井月报应编制的替四大项、17静小项内容，其渡中大项未编制昌扣5分；小项掀未编制扣3分档；小项内容编浪制不全面扣2隐分；无目录扣惹1分；监理月绒报未经监理工浇程师审核并签揪字确认的扣1斩分；监理月报券编制与实际情略况不符扣5分嚼。促4.5.2监慌理部日志、填写内容痕1）、监理日排志主要内容：墓一、天气和施捎工环境情况；套二、施工进展现情况；三、监抢理工作情况（章包括旁站、巡都视、见证取样侮、平行检验等感情况）；四、堡存在的问题及虫协调解决情况索；五、其他有线关事项：1.损人员动态（主县要针对特殊工重种人员查验情丘况）、2.工敞程主要材料进甘场验收情况（粪应注明：批号劫、数量、生产晨厂家、规格型窜号、进场验收输情况及以后补书上的送检后检刮测结果）3.焦施工机械运转样使用情况；3炉.记录工程中浸存在的工程质捕量、安全、进溉度等各类问题蜡及解决情况；卡4.监理例会酿、安全查验情辫况。监理会议寨记录齐全、真药实、完整(特过别对大的质量袍、安全问题等而)；奋2）、扣分标渔准：以上为监挣理日志应记录制内容；无监理杰日志扣15分虑；记录与事实妙不符扣5分；犹监理工作内容存记录不全扣3叙分；记录不真钢实、记录问题尿无跟踪、落实海扣2分；字迹撤模糊不便查阅拆的扣1分；监组理日志无总监辆查阅扣1分。发监理安全日志梁记录情况；柜4.5.3、料工程管控、监理指令悦1）、现场存沃在较突出的质董量、安全、进爹度等问题（如嗽渗漏、开裂、玉空鼓、违章操服作等），未及绣时下发监理指拆令扣3分；下乐发两次及以上语指令并未及时粥通知甲方项目邻部此项扣2分状；监理指令资梁料不交圈扣2回分；监理指令叮未编号扣2分丸；监理指令