概念设计任务书模板

项目名称概念设计任务书闪XXXX临有限公司仅XXXX爷年尸YY凯月柱DD遣日目录HYPERLINK\l"_Toc270507351"坦1池．鸭项目概况及用宰地分析垂3HYPERLINK\l"_Toc270507352"难1.1映用地自然条件旋概况及分析醋3HYPERLINK\l"_Toc270507353"勿客宗地位置楚3HYPERLINK\l"_Toc270507354"鼻皱宗地现状言3HYPERLINK\l"_Toc270507355"租1.2第宗地社会条件税概况及分析狭3HYPERLINK\l"_Toc270507356"遍小区域现状与规春划授3HYPERLINK\l"_Toc270507357"朗激交通状况更3HYPERLINK\l"_Toc270507358"绪脾公共设施驴3HYPERLINK\l"_Toc270507359"助谦市政管线茅4HYPERLINK\l"_Toc270507360"德1.3疤竞争楼盘此(绍可选巾)芽4HYPERLINK\l"_Toc270507361"客2追．宴经济技术指标着及设计要求萌4HYPERLINK\l"_Toc270507362"消2.1争项目设计形象桶目标见4HYPERLINK\l"_Toc270507363"烦2.2烘规划要点及经牧济技术指标要色求愤4HYPERLINK\l"_Toc270507364"咏2.3铃概念设计需要钞解决的问题炕5HYPERLINK\l"_Toc270507365"驰购用地布局舒5HYPERLINK\l"_Toc270507366"移暮住宅产品的种离类和形式浪5HYPERLINK\l"_Toc270507367"迟女交通组织雨5HYPERLINK\l"_Toc270507368"奸邻环境景观腔5HYPERLINK\l"_Toc270507369"登臂组团模式惑5HYPERLINK\l"_Toc270507370"厚3辣．无概念设计成果盟要求支5HYPERLINK\l"_Toc270507371"锅3.1恼设计说明铺5HYPERLINK\l"_Toc270507372"控3.2饱综合经济技术烘指标及产品分胃析夕5HYPERLINK\l"_Toc270507373"刻粗综合经济技术窜指标表异5HYPERLINK\l"_Toc270507374"竹拐产品分析右6HYPERLINK\l"_Toc270507375"鸟3.3中概念设计图纸隆6HYPERLINK\l"_Toc270507376"叉戏概念设计图纸雁目录婆6HYPERLINK\l"_Toc270507377"症受概念设计图纸虎深度要求府6HYPERLINK\l"_Toc270507378"臭4蜓．征设计进度要求鱼8HYPERLINK\l"_Toc270507379"卫5满．通甲方提供的附砌件资料剃8育项目概况及用蛮地分析仿用地自然条件畜概况及分析宗地位置简述宗地位置宗地现状宗地四至范围顶简述宗地四至希范围释宗地现状地形浸地貌牵简述宗地现状耳地形地貌，重龄点及特殊地形史地貌特征应展威开分析代绿化植被与水渡面兵简述宗地内绿寒化植被与水面胸状况。如有考南虑保留的植物尖与水面，应说惠明拟保留部分低的范围、以及吓保留植物的树冻种和习性、保斯留水面的构造蹦办法气候气象逝简述气温、主催导风向、降雨尸量等指标水文地质争简述地表水、欲地下水现状及言周围建筑的基驳础处理情况特殊地下物品明确宗地地下漆有无文物、地忽下军用设施及典管线、地下油抬罐房或其它大阿型地下建筑物祝宗地社会条件轻概况及分析歉区域现状与规收划杜简述用地所处座区域的历史沿剃革、文化背景池、地段或区域屠现状特征等，胶对象征地段特唯点的景点设施客附照片说明。稳当地政府对宗狡地所处区域的饶规划设想和实含施计划的说明交通状况揭简述宗地交通劲情况；地铁、亿轻轨、公交流势线与宗地附近尸站点；私车赴趣宗地路线选择授；公共设施公共建筑逃描述对设计存份在影响的公共橡及商业建筑的吓名称、类型、锋面积、基本功岂能、形态及建男成时间；喊愧对设计存在影晌响的设施与标毫志物速简述以下有利符与不利因素情球况圣有利因素：广污场、公园、城形市雕塑等尽不利因素：高仗压线、变电所姨、烟囱、垃圾撕场、排污沟、冰其它构成噪音是与污染的建筑直物、构筑物与抬设施。市政管线葛简述给水、雨延水、污水、强削电、弱电、煤秧气、暖通、宽的带接口位置性、拳丙管径、埋深、恨标高琴竞争楼绘盘物(歪可棚选樱)趴区域内与本项羞目地理位置、颗市场定位、产摄品类型等方面兔存在相似性，酸可能与本项目友产生竞争的楼磨盘牛概况滥经济技术指标颈及设计要求桑项目设计形象爆目标套项目设计形象滋目标悠规划要点及经虑济技术指标要陆求疯说明规划管理幸部门对宗地的报规划设计要点声，或宗地《建坦设用地规划许献可证》的内容代，对用地主要泽设计指标的分樱析堤综合经济技术情指标欲表刷病漏项目名称有无规划要点项目规划总用地容积率居住区用地建筑密度总建筑面积绿地率住宅总建筑面积住宅总户数公共服务设施总面积地下车位总数住宅内容类型建筑面积占住宅总建筑面积比例(%)户数平均每户面积公共服务设施内容类型建筑面积(M²)用地面积(M²)千人指标商业会所小学……汽车停车内容停车方式车位数占总停车面积比例地面及架空地下绍概念设计需要赶解决的问题用地布局俱(1)厕袭依据功能分区准与产品类型分模布结论，进行奸布局设计量(2)倾界依据主要公共浮空间的功能和众特点的描述进姐行空间设计灯住宅产品的种抱类和形式渐提供示意的平忙、立、剖面表烤示其空间关系交通组织陷进行用地路网吸和交通组织衬设计环境景观械(1销)害景观设计具备庄明确的主题写(2芹)则景观结构设计日：景观轴线与文景观重点的考口虑，集中绿地壁与组团绿地的范关系，步行景末观路线的组织晴(3钳)刃景观的功能明箭确，景观提供服停留的功能、饲景观提供观赏单的功能；同渗时注重景观对扇人的行为的影萄响与景观的参案与性若(4激)豆处理景观与气骤候的关系，例谎如避免主要景尽观处于建筑阴浊影区、落叶树铃的选用等宣(5私)煤现状景观的利候用方式建(6脊)夕当地形出现高高差时，应进行凳景观视线的竖永向分析组团模式职依据组团基本兔单元要求确定拦组团规模，按俯照规模进行组矛团设计敞概念设计成果蝇要求设计说明昆应包括对概念税设计方案的介彩绍芽；何蹲综合经济技术骨指标及产品分凡析叫综合经济技术引指标表参2.2产品分析六产品分析，集对《概念设计子任务书》中提芳出的各类要求死，应专门阐述测解决方案。铁概念设计释成果要求塌概念设计吓成果扶目录赠概念设计成果援目录物文字表格帜1聋设计说明母2帜经济技术指标缴表斤总图乏3丽总平面图赖4枕户型布局分析轿图（各类物业管分、与景观的促关系、夕视线分析）湖5我日照分析图学6而分期示意崇图旧7可交通分析图（裙出入口、人车唉流线、车库范罚围、车库出入缩口、绑道路段面）胀8酱示范区总平面自图（区域、流鸣线、会所、售钓楼部炭）分9坑景观结构分析箩及意向图怕10信彩色总平面图最11袍组团基本单元唱分析图队1生2踏总剖面图律12析鸟瞰图胳低，多层住宅抖单机元秤/事高层住宅单体呜13症标准层平面图责及户内指标表慈14剩彩色立面图该15蚀效果图及风格扯意向图毕主要公共建筑究16悟各层平面图耕17待彩色睛立面图嫂18罩效果图及风格钱意向图谅技术图纸祸A话3幼文本倍5侮A骤O点展板（总平面士）辫1激模型你sketch兵up树侵总图体量模型妥（电子文件）商1对工作模回型乱1骗：永1000喘1诚浮穗如其他乞方案介绍文件美1设计说明传应包括对概念毙设计方案的介贪绍习；库逝综合技术经济呈指标表隶概念设计图纸介深度要求总平面图减示意性表达建篇筑排布与路网角考虑，总图为属核实经济技术抓指标的依据。秀户型布局分析亿图沿若地块内、外暗存在可利用景闪观资源，如山勤景、海景、湖凤景等等，则应祝从视角、视线搜高度等两方面鼠，分析用地内皂各住宅的观景疫情况。奸分析用地有利贡不利因素，进刺行用地优劣排形序，同时针对燃优劣提出销售寨卖点葛，反映与景观虹的关系椒；明确住宅和待公建分区；排盏布适宜地块档尿次与形态的产炉品。冶考虑公建配套华设施设置位置花、规模、占地忍和内容；应根凭据现有市政配抱套情况考虑是码否设置各类技际术配套设施（喊煤气调压站、锐变电站、垃圾弟中转站、水泵余房、采暖用房感、物业管理用著房、空调机房零、通风机房、准污水处理设备蔬），如需设置境，考虑大体的揭位置安排。日照分析图迎体现用地内每愉个区域在冬至惭日（大寒日）假的日照时数。分期示意图宜划分个分期区虑域范围，蓬考虑分期地块纠价值、交通可击行性、公建配阿套分布、景观榴分期利用、施幅工难易度、物惯业管理的可行天性；各分期地段块应有经济技知术指标数据的奏统计；应体现酸首期卖场的选蚁址。交通分析图袋应体现人行与尝车行流线，明症确人车关系；豪体现主要出入草口的位置；复车库范围；车队库出入口；从对用地已有道谎路进行功能定皱位炊，先；核实停车方垮式与数量要求妈的可行性；体揪现公交场站与秒班车停放的位式置安排；根据贞道路设计宽度亿及道路断面图怜，示意性表达糠路网分级。和拆示范区总平面驼图弄反映示范区区床域总图设计，蠢反映锦会所、售楼部上位置，景观设洽计，示范区参呆观路线。崖景观结构分析将及意向图找表达景观设计爆概念，绿化、袋水系、广场之蛇间的关系；分椒析地块内、外偷有价值的景观钻资源，表达对铜现状景观的利雾用方式。旨提供设计意向稀风格图片。兔组团基本单元斥分析图污应体现组团、笔庭院或邻里单毯元大体的户型摊配置、朝向、弹间距、转角、嚼入口的关系。总剖面图聋体现地块内各耳建筑物高度及护空间关系。白住宅单体平面架图像住宅项目应提