XX物业管理公司工程部职责制度与作业指导书

工程维保部职责目的为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理、技术把关、技术服务和维修维保，提高物业的完整、完好使用率，促进物业保值升值。适用部门适用于本公司工程维保部职责3.1配合新入住楼宇工程的验收接管，对验收中发现的工程问题及时报告开发公司，督促承建商整改。3.2对新入住楼宇有关设施的增补、更新、改造提出解决方案，对委外工程进行初审，并协助管理处监督施工质量，完成房屋的交接验收。3.3审核各管理处设施设备更新改造方案和预算费用，主持外判工程的招投标活动。3.4编制公司设备维修保养计划，检查计划执行情况，负责各管理处管理的设备维修的技术指导、安全运行，组织开展红旗设备、技术能手评比工作。3.5负责对工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集、整理、立卷、存档及档案管理工作。3.6组织对公司托管物业的大型机电设备的维护管理，包括实施日常维修计划和年审，检查指导设备设施的正常运行。3.7审批客户室内装修方案并负责装修全过程的管理、监督、检查、服务，办理物业维保资金的申请、批交、使用、结案工作。3.8组织对各物业项目设施设备发生故障、事故的调查和鉴定工作，负责向上级提交相关处理意见报告。3.9指导各物业项目开展质量标准认证及符合条件的创优达标参评工作，协助其整改完善。犁3.触10省支制订扩承接而物业仇管理堪项目的相关邻系统轿设施负设备赤标识毙标牌仿选用贱方案开，向涌委托撇方提笛供建头设性柳意见灿，参等与讨蹲论。大3.梅11羽配合丧公司其的每恨月楼掩检工振作，淹形成饰楼检枣报告潜、楼璃检讲终评、湿楼检艘整改埋、督蜂查验昨收中青关于板工程虫维修方方面搭的工游作报恶告，青参与号拓展割业务窜招投丹标项占目的鸽管理茫方案础和设鸦施设闷备公排共能拨源费委用测中算工洽作。匆3.涌12庸负责逮各小突区设伍施设恋备运坦营、永维护革工作意中安偷全工阶作的栽检查愉、监眯督、安指导突，保储证工镇程维算护工洋作中孝无安度全责甚任事绿故。碍3.捆1此3易耗完成便上级别交办期的其闸他工肚作。

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侍工程数维保膜部资锐料员工职责目的横为了搞加强速物业紫设施戏设备渣和工侨程维支修技代术档刺案资肆料的攻统一务管理缝，为挑维修罗维保年工作倘提供先技术紧资料小依据篇。丧适用绍职位队适用端于本交公司数工程僵维保呈及项庆目管酷理处勇资料众员、割文员职责饼3.鸡1达负责贿工程企维保饰部工祝程图恭纸、践技术特档案望资料旬的收薯集、趋整理脑、归钢档、膊利用碗及管墓理工胃作。侍3.劳2晌负责佣对工凝程图丘纸、踩文字阻资料犹、图膛片、奖光碟退、书车籍进河行分屑类建拐帐，灰编号袖存档希，负挑责对顿相关甚资料玩输入何计算捏机管丸理。跳3.嚼3垦负责忽技术漆资料衬的节水约，附内外信文件污的传触阅、虽登记娃和管晓理工福作，乏收发询往来鉴文件婚、信畅件，右做好棉会议供记录膨。懒3.霞4喝负责给工程敬系统烈技术咱性资右料、借图表旧的打央字、悟装订纵、复切印工降作，肯接待港外来茎客户买。雾3.缠5侧负责参工程辨维保牢部办闯公环把境整陪洁有速序，插定期泼清扫紫清洁泽办公榴区域畜。达3.搞6每负责崭本部刃门办召公用饭品的单计划点、领谱用、轿发放尸、员警工的疤考勤箩工作无。荷3.详7宫完成辈上级靠交办贤的其素他工浅作。

外设施辉设备映分类叫作业昂指导惰书王1.榆目的哲：小竹区的幸设施糊设备僵品种振多、烫数量灰大，昏公司翠为了嘴识别欠、建糊帐和镰建立这标准浆，对敢设施斜设备捐进行戚分类汤。指2.怪适用失范围阻：南预京银轻城物胖业管涨理有迁限公慢司管剑理的骂各个帅小区增。店3含.蜡引用判文件则：南嫂京银藏城物阿业管紧理有治限公搞司的坊企业信规定螺。扫设施时、设仓备分叫类的役原则盆，需觉要用纷电的愤及用画电附朴属的迎属于拳设备舱类，绢不需拘要用阀电的脊属于因设施幼类。君4.汉设施殃的分默类框4.虾1绵房屋沃公共逝部位奖：物斥业用劫房、枣景观惩房、商楼梯琴间、葵屋面升、露担台、狐外墙佣面、舅雨落也水管坊、避取雷接劳地、篇地下敏室、彻信报份箱；宇4.帆2勿机站横房：抵监控嫌室、撕风机宗房、窄水泵稻房、丑配电呢房、枕消防斤泵房浙、电诞梯机早房、描信息豆机房巧；盛4.饭3盖停车遍场：兽汽车析库与霜自行伴车库兼，包炭括其瞒内的膨地面根、墙植面、夕顶棚坚、窗恋户、陈采光须天窗判、采阻光天芽井；进4.瞧4裳1掩.4超道路庆及其上他：目包括揉小区盈道路比、路泥牙、棕围墙寒、门色楼、橡各类续坡道昆、各怀式雨积篷、辰岗亭舰、建设筑小汗品、这各类稳景观休桥、散路阻野、路询桩。事4.粒5箱清洁栗设施然：垃靠圾箱跃、垃团圾筒象、垃耻圾车愁、拖类把池摔、垃泳圾场麦；跪4.善6货公益欢设施车：体定育健寿身器佛材（党室内休、外辩的免插费使航用的羞）、劣儿童县游乐抬设施认（室滚内、任外的少免费鬼使用宏的）迅；申4.回7努特殊然给排鼠水的交配套趴设施壁：消读防水枕箱、筐蓄水糊池、驰泳池巷、水业景的营基础挖部分侄；考4.置8永标识舍：楼质宇及话单元域标识躁、景它观标沃识、湖指引色标识牛、交蛾通标凝识、进警示甜标识家、车般号牌砖标识傍、设夹施设崖备状祖态及爸运行绘标识咏、流昼程标后识、踪制度飘标识来、临采时标谊识；士4.羊9蜜室外零排水企：外魂排管扇道（河包括麦雨、逢污）欢、化肌粪池外、管奶井、花明暗姥沟、义管井自盖（迷包括颂电信返、自格来水羞、智仗能化前等所首有室拜外井建盖）座、集挤水坑野；石4.酿1略0夕消防妥：室回外消酬防接被合器港、消恭防栓悔（室蚕内）辱、消备火栓雁（室茶外）堵、灭扭火器歼、大繁型消已防箱奶、各子式防道火门帮；步4.怕11偿人防诚设施像：集螺气室珠、进嚷风竖勾井、狭排风遇竖井粪、滤档毒室威、隔吃音间悟、防典爆地病漏、逮各式克密闭还门；犹5.小设备寒的分借类冤5.朝1世配电禁系统章：高巾、低馒压配凉电柜掌、配顶电箱校、照咬明箱隆、控葬制箱气、控犯制柜老、电承表箱麻、箱切式变北、母羽线桥板架。忌5.律2锅消防坟系统亡：消治防自陪动报浅警系骗统、姓消防术喷淋枯系统夫、消图防泵惭供水昏系统健、消渣防增很压泵糟系统殊；防径火卷仿帘门尿。纪5.套3有供水尊系统肾：二雹次供联水系洞统，架包括买二次早供水汇的水特泵、纳阀门裁及供锻水管印道。罢5.沙4夕排水差系统减：潜末水泵修、排业污泵悔及其香与之挪联系越的各浸类阀忙门、茂接头传、排侵水管赶道及构浮球层式限投位控痕制开物关等迁。羽5.索5喷风机田系统喜：风封机、击送风锋、引街风机宣及其哲与之贷联系垒的风评机管蜡道及牵阀门华。坛5.间6兄供气殖系统祝：由踏煤气搁公司荡负责锄。饮5.学7温特种尺设备机：电号梯系光统、掩升降蓬式立甘体停范车系饭统。昌5.裳8耳照明靠系统盼：楼呈道照抖明、顷机房及照明愧、车预库照笑明、烘景观怨照明垒、其第他附剃属照胃明（虚包括颤路灯像、办为公照受明、墨应急滋照明料、行逮空灯悦等）凳。额5.邮9副弱电研系统湖：周跪界报各警系蚀统、毒红外致报警皂系统热、单乓元门政禁对咽讲系捕统、格摄像德监控取系统破、巡胶更系这统、拥紧急芦求救辅系统普、小患区广驳播系卫统、晴小区槐背景箩音乐杂系统箱、刷木卡系资统。棋5.列10疏道闸殿系统构：伸段缩式琴电动塌门、唤闸臂附系统粘。桐5.件11厨空调柜系统份：集胳群式罩中央乘空调察系统扎。纷5.轧12洪特殊还给排嚼水系渣统：夺中水追处理畅设备希、泳窄池过顿滤设铸备。耳5.恳13吨绿化良设备粱：草段坪机捎、绿响篱机项、割纵灌机济、机尖动喷石雾机艇、（司属于彩基础沃设施腥）。煌5.缎14厉通讯羽设备镰：对泪讲机根（属蜜于基累础设端施）肺、网四络线墙路。也5.梨15饺辅助乌设备誉：空烈压机售、管脏道疏鞋通机吹。乔6、秋计量仓设备厘万用赛表、叶压力怜表、阀接地棍电阻壶测试瞎仪、锻兆欧繁表、俯温度奴计、幸拉力根计、遍钳型鸭电流蒸表、梅噪声交仪。

酬设施臭、设材备的室完好歪标准悬一、黎目的胸：建棕立企闻业关贱于设咐施设饰备完祖好的腹统一绳标准院，使挠得设构施设古备在孙一个敌标准俱下得雨到全盛员管闭理。师二、衬适用爆范围石：南播京银秘城物互业管桃理有北限公恋司托饥管服逆务的动所有己小区替。弦三、信引用啄标准呆：蚀四、索标准酷内容获1探碌设施狼的完天好标扎准仇1.纪1灶房屋筝公共旱部位抓：物器业用昼房、集景观答房、滴楼梯泡间、寄屋面翻、露绝台、狡外墙仪面、壳雨落授水管房、避延雷接宴地、哭地下谜室、滴信报邀箱。吓1.闷1.矛1码物业补用房如、景均观用颈房、嘴楼梯犁间、法地下竖室墙旦面及责顶：吓修表面笑平整库，无迅裂缝场、表萍面无行不明化孔洞倘、无郊异物省，无执连续章1平帜方米圈及以拢上的筛起皮麦和龟叫裂，穴无空渴鼓。舞表面献为瓷糟砖的笑，无开脱落查、缺于角，游对于泽有裂奇痕但墓表面乎平整钳、粘竿贴牢趟固、材不影数响使册用的翼可列呜入完幼好。菌1.奋1.岛2图物业命用房凯、景奶观用豆房、厦楼梯王间、蛋地下鬼室地火面：色蝇地面亭平整恩，无旋裂缝恩、空泊鼓、商龟裂小，不裂起沙基，瓷妹砖地围面无唯脱落建、缺数角，斑对于渴有裂晴痕但赏表面播平整肥、粘劈贴牢龄固、压不影杨响使蔽用的号可列愈入完群好。陆1.谎1.壁3并楼梯得间：虏娱a剃、扶栗手能免够正跑常使哑用，桥平整游无断同裂，科无脱块落。雕b穷、楼督梯护挽栏固丘定牢吃固，鄙无缺虾损，熔无断倦裂。粱能够件正常弊使用煤。翁c蜂、通漂风窗桃开启撇、关衣闭灵翁活，李附件否齐全览，消案防上习有要幸求不辞能开者启的胸窗户蚁应固译定牢需靠。愤玻璃筹无裂六缝、挂无破只损。傻d扇、窗仿前护筐栏安影装牢夏固，早无断访裂，钻无锈紧蚀，掉油漆喷完好址。武e挑、明怪装管予、线楼固定欧牢靠纯，布宽管排篮线整筑齐，水穿墙宋洞封酱堵完拒好。乏f旺、各炼类设便备箱纸，箱陪盖齐肉全，源开关昆箱门轿灵活勒，箱犯锁完桥好，葡表面抵油漆爆完好迈，无愿脱落租、锈阀蚀。启1.抄1.含4苍外墙胳面：苗涂料途层与羡里层炉因热贤膨胀情系数琴不同培引起炉的涂我料层撕龟裂眠不进叹行完膀好的刘评定及。无裤大面萄积污摊染，店无大颈面积榴脱落螺，墙承体无结开裂虫。诉1.葱1.轻5泪雨落轧水管括：顺悦直固斥定牢厦靠，脑连接触可靠雕，雨惨天排痕水通劲畅，翼无堵碌塞，纷外观线整洁棕无开饱裂破遥损。梁1.献1.年6污避雷弱接地测：各化连接搁点牢咸固可喜靠，么避雷橡带无匆断裂伴，连业接成没整体浪。用早接地棕电阻吉测试诵仪测贵量时逗阻值全应低臣于1桥0欧咏姆，顿并要迁符合辉规范姨要求燥。黄1.从1.径7姑屋面转：挂侧瓦斜饿屋面铸应瓦在片整飞齐，摘无缺采片、逆破损瓦。天猜沟排脖水通义畅，骡无堵截塞。痛避雷姥带连斧接可苹靠，棍油漆膨完好奋，避排雷接红地达取到逼1.厨1.饺6劲的要袍求。由平屋学面女昏儿墙桥无裂唤缝、衔破损胳。屋犹面不乔渗水病，保杆温隔单热层逐完好饼。载1.美1.浴8博露台晕：公锹用露轨台的欠地平掠应平宰整、起不起害沙、稍无空喉鼓，悠无裂搂纹。忍用护拼栏进弦行防困护的湖，护冠栏固洒定牢钓靠，盲护栏休油漆却完好凭。嘱1.冷1.好9灯信报尽箱：烤表面扁清洁谋，箱哨盖无齐脱落萄，箱汪体不炎变形昼，固躁定牢驱靠。币1.暖2吧机站养房：嘴监控巾室、圈风机胸房、贺水泵局房、两配电离房、咐配电敏间、摊消防掘泵房统、电曾梯机另房、固信息崭机房殃。礼1.触2.女1物墙面唯及顶锡：表羡面清旬洁平怀整，应无连霞续1奸平方蓝米及漠以上桌的起匹皮和甩龟裂昆。无产空鼓嫩。顶葱面、束墙角捞与墙宜底无盐渗水肃现象杯。各质管道辈孔封墓堵严员密无竭渗水捐。顶食面、脑墙面神上各状类线黄盒盖屈板齐兄全，尤无裸难露的坛空盒忙。敷精设于蔑表面收的各迟类线嫩缆安凤装整稳齐，控横平萍竖直纯，没渐有各望种线封缆拖补挂。丑且各页类线熟盒无鹊渗水缎现象信。无皆积尘蜻、表发面清认洁、妇无大恨面积叮污染王。优1.其2.窜2艺地面换：水厅泥地牢面无弄空鼓选、不复起沙赖，无裳裂纹残，表符面平妻整。银油漆飞地面录应当己表面亚平整洪，油荐漆颜敌色、隔厚度樱均匀宿、不毫起皮脆、没参有超世过0贵.1铸平方雨米以利上的纱脱落咽。瓷疯砖的泰地面跑瓷砖榜无破虹损、素无缺岁损，咱且瓷蜂砖必果须为隙防滑凳瓷砖寺。静贞电地未板地狡面的卫应当站静电贷地板背牢固剩无缺鸣损、辱无破凭损，熊表面喜没有搂严重剖的污篮染。淋各类系地面玩都应宽当没轻有异摆物突田起。腐配电互房及博配电历间内遭任何录形式形的地宫面不朽得有能任何盲积水欢。其崭他机故站房说内如倒果有振水源懂，应撤当设侧有排烤水沟减或排聪水槽男或淌轿水沟去引水塞至集叨水坑煎后排默出机倡站房疯。排奔水沟欺或排膛水槽泰或淌作水沟扑无堵毒塞，隆引水康通畅励。度1.供2.叙3摆各类干机站夫房内肥各类赌标识痛：有快机站宋房名冶称标小识、箩消防庄标识啦、设板备铭护牌标恐识、激设施漏设备建运行殖状态套标识而，系锁统图误标识的、机溜站房肯布置中标识盛，摆输放配屯件的炊区域令，应坛有标选识，圈如爆“少配件扰区层”旱等。明安装讨于表慎面的诚标示四牌外疗观完铺好、美无破辫损、外文字阀清晰渐、无注错误哥，固艺定牢胃靠无榜翘曲很变形迁，无缸磨损衫、松凤动、犹脱落蜂，指茶示正素确。尽悬挂日在设虹备上防的标地示牌察，清杂晰准辈确，舰不歪湿斜。洋1.祸2.广4哀各类占机站漏房内厉的消薯防灭剖火器贩：消餐防灭赔火器围摆放肌在明添显和竿便于趋拿取姥的地邀方。躬灭火炎器外拐壳完译好无楚破损箭，必叨须为莲红色良油漆弊，油酒漆无顽脱落损。喷辟嘴部授分清信洁无六杂物区堵塞漫。起蝇保险婶作用持的开逢口销械插入后可靠赠。把日手完思整无模开裂严、破醉损。扶压力不指示衫表内妹的指斧针指午示在锐黄色片或绿南色区于域内聋。手狱推式唤灭火板器的洁推动聪机械惰坚固鸽，推四动灵薪活。某连接膨使用晋的接夜驳器丹完整惠。诵1体.2呆.衫5估各类寿机站挑房照虽明：欧照明距灯及乒灯具秀：光添线明妥亮，贷受控蒙灵敏馆。无填外露滑线头锈，灯砌光明运亮程乎度与有灯源闪功率晚相匹棵配。突控制缓开关挣开启亿和关离闭灵抗活，蕉无不勺亮和戏长亮晓的现兰象。持照明取灯的驳灯罩浊及外伞观部秆分无植破损傲，无苍开裂侦。悬碌挂于奴房屋左顶部饰的照析明灯旗固定比牢靠柔，灯树具电谣气连姿接可救靠。挪1.壶2.犯6刮门和包门锁改：油哈漆完德好，寿无脱剪落。睁门开率启、佳关闭核灵活重。门追能够甘被关黎闭严系密，烛无阻梨塞与音阻碍翅。门拉锁完伴好，航能够受将门检锁住犁锁牢号。矛1.昆2.泻7据配电即房门挠口应绪配有车防鼠右板：丸有变芹压器廉或有送电缆电沟的找配电惧房门跨口都锁应当姥设有须防鼠分板，屑防鼠崇板的谱高度波不低贫于3组0公胆分，突既没坊有变验压器杂也没虑有电穴缆沟临的配轨电房斥和配金电间宴可以滑不设像防鼠掀板。井1.凯2.棒8怒各机昆站房浇的窗斜户：叫所有燥窗户淡上的狠玻璃吸完整袖无缺缩损，匙无裂恭缝。朋窗户稳无缺卖扇现叙象，摆各窗序扇推采拉灵座活，联配件碍齐全乔，关蝶闭时笨严密输，不赠渗水录，能擦够防玉止小浊虫子此的进彻入。鄙1.趋2.提9壮配电掘房内之的绝秘缘地出垫：但分布习于各搬类配抗电屏狭、配息电柜杨的四胸周，罪表面严平整碧，无滋开裂底、无速破损毒、无培孔洞猜，宽艰度不扒得小闭于5挑0公件分，质必须饲紧靠诉于各曲类配丙电屏精、配稍电柜技的底辰框，择不得腥有间淋隙。颈1.京2.桥10伍各机菊站房辫的通风风：蓬有百暂叶通戴风的跪，百笨叶应谈当完歌好，险无破剪损、六缺损盏现象直，固滔定牢固靠，津能够东防止席小动挥物的虚进入决。有苹通风川孔的话应当斗通风垄孔通驻畅，箩无积甩尘，馋通风稳孔应耐当加宫装防资护网普，防乖止小式动物肆的进疤入。摆1.淋2.帽11令接地港排：匠如果认机站店房内绞设有剃接地颜排的缸（如补配电必房）渡，有框接地吉排的闸应当液明装袋于各域墙面吉的墙骗底，违离地进10镰公分快至2啊0公苦分之略间，幻接地相排宽千度不匪小于平3公余分，葛表面掩应当凤刷有忧黄绿亿或黄论黑相辛间的吗油漆翁，各节技撑览点和袋各连秀接点庆都应条当牢并固可泽靠连嘴接可鸡靠。膜用接勺地电获阻测欺试仪辞测量承时阻巧值应索低于谦10球欧姆顿，并结要符替合规馋范要他求。骄1.浙3窃停车完场：独包括任汽车灵库与话自行禁车库贵的地姑面、涉墙面隙、顶泰、采吉光窗题、采摩光井盖。决1.础3.堪1稠汽车卷库与杜自行诱车库爱的墙焦面、堵顶：闯房屋康结构怒完好疗，无辈裂缝惯、无察破损役、无写不明泄洞口皮。墙件面及迁顶清诱洁平竭整，吓无连浇续1矩平方迹米及角以上摩起皮练、龟尽裂。韵1.论3.广2渗汽车规库与狂自行宁车库境的地诞面：逗平整砌，不挪起沙轻，无像裂纹纺，不钻积水活。阿1.哑3.质3暑停车跌场内莲的消凝防器耕材：棒按丹1.添10尾的要翠求。腰消防胡灭火汪器摆男放在要明显丈和便侍于拿惯取的恰地方载。。吊1.炸3.智4慨墙面花与顶环的管盆线走长线整洽齐，置无拖泉、挂沿现象旧，符舒合施灰工规萌范要披求。栏1.单3.锄5液采光威窗：斯窗扇猎齐全浙，开丹启、伞关闭鸽灵活姨，各盗小配束件齐伯全，泊无渗及水现醉象。跟玻璃众完好疾，无雷裂缝域与破弦损。更窗前乐防护亭栏应郊固定址牢靠合，平松整，跃无断拘裂，楚能够预正常没使用姿。油怠漆完么好无哨锈蚀末。韵1.胞3.宵6朽采光学井：覆井壁抢平整糠，无剖开裂拐，内崭无杂自物。盛排水谋通畅镇。度1.旷4道倾路及失其他层：包雁括小冰区道宝路、球路牙泡、围床墙、倚门楼卸、各桨类坡兽道、祥各式绞雨篷母、岗舟亭、避建筑堤小品耳、各挠类景太观桥奴、路祝阻、队路桩悉。刃1.侨4.械1如小区卷道路欠：路湾面平尖整，昏无破仇损，纳无积绝水。遇1.追4.桐2困路牙蹄：平随整，烈无碎嚼裂，符固定藏牢靠渣。昆1.纽4.成3农小区贸围墙办：墙瘦面平嚼整无旁裂缝若，表野面涂辈料无树污染参。围强墙表鱼面的慎瓷砖蜘粘贴怀牢靠材，无菊脱落港现象该。采脱用围扫栏形陷式的巡，栏铃杆整导齐，泡无断扎裂，足固定肚牢靠诵，油思漆完羡好，吼无锈缓蚀。胃1.让4.翅4豪小区价门楼团：门陪楼无阶裂缝款，墙械面平觉整，蚁涂料失表面勿无污避染，蒸瓷砖趣表面愚粘贴批牢靠些，无怒脱落尘。门枪楼上感有悬睬挂或仍粘贴敬的牌把、匾禽，应熟悬挂谅整齐醋，不压歪斜泉。翻1.富4.酿5诚各类涛坡道倍：坡顽道平熔整，钉无开板裂、饥破碎军。泽1.消4.性6妨各式取雨篷冻：不吨漏水疼，不粥开裂框，固赴定牢皇靠，本1谱.4章.7疗小区锹岗亭挥：能葬够正创常使惹用，纽无破培损，施表面尿清洁仔，无敢渗水身。外辅表面袭粘贴绕的文剥字等盲整齐帖。岗启亭内亿桌子倘完好跪，岗呜亭门败开启扇、关克闭灵系活。寨岗亭锡窗户留开启昼灵活舱，玻她璃完器好。万1扰.4味.8中小区伴内建鹅筑小若品：某雕塑侵应完茂好，绩固定球平稳姐，无漫安全夺隐患恶，表而面的舍文字牢清晰虎，无犹错字或、缺飘字、帽少字根现象科。荡长廊僵或木告制品典坚固范，无柳松动雷，连熄接牢条固，圈无安斥全隐添患，嫌无断颜裂、懒腐烂辰现象乡。懂假石苗、假占山游固定绵牢靠耗，无膨安全洲隐患飞。床1.眨4.茅9盖各类挥景观除桥：杆水泥部桥应留坚固销，桥搞体无士开裂票，无宅裂缝胞、桥杯面平挽整，独木质铅桥应类坚固娘，木脏材质艘地细堵密不也开裂总，无看腐烂刺，木纲质表晌面平斜整，庆无破掠损和秤安全布隐患蛙。尼1.袍4.潜10遭小区者地面推上的聚路阻辞、路宋桩：谈路阻席无断谣裂，陕无破商损，匠安装袭牢固咳。固番定路奉桩无杜破损守，安叹装整脆齐牢派固。勤移动踢路桩梅无破理损。三1.录5清啦洁设仇施：浩垃圾涉箱、尊垃圾爆筒、虎垃圾选车、欧拖把状池、甲垃圾漆场；搂1.障5.划1顷垃圾鞭箱、畏垃圾水筒：岂外观吧无破默损，箱油漆班完好慢、无浆脱落夕，有款盖的京能够妄正常朗使用汇。有唤联动共装置种的，胆联动膏性能顶稳定日，工掘作可残靠。涝1.责5.惜2挤垃圾渐车：畏车体铲整洁也，活奥动盖克板灵蝶活，驳外观掩油漆旨完好贵，车程把手值平直优，车贝轮转毙动灵泛活，爆车胎按气压辞充足零，钢僵丝无顾断裂军。己1.拔5.狮3纽拖把雪池：勉瓷砖泽无破肾损、样无脱物落，格排水苦畅通柔。暑1.想5.陷4垮垃圾典场：帽符合烂环保厕要求顷。按1.嚼6公糖益设请施：未体育柳健身巨器材暂（室巷内、役外的猜免费厕使用厌的）页、儿隶童游孝乐设幼施（虹室内逮、外四的免碧费使昏用的掩）。嫩1.授6.策1防能够铅正常燃使用披，无么断裂目，无帅异常倾声响剧，起汗固定佩作用腰的部咱件固忽定牢瘦靠。柴起连俭接作柱用的尽部连烘接牢绸靠。雁各配站件齐纱全，生油漆蜜完好撒。转刮动处谈应加赌注润截滑。禁1.洪6.苗2乱周围值的警膛示牌娇和使看用须然知等枝标牌状：参危照1讯.8叨标识闷的要嚼求。猾1.狭7特坝殊给歪排水帐的配僻套设鞋施：翅消防瓦水箱披、蓄婶水池膜、生碍活水宋箱、乌泳池压、各领类水左景池写（基促础部犹分）协。巨1.施7.陡1证消防六水箱妨、蓄些水池责：池雹体本土身无浩漏水已、渗膝水现相象。修管道逝与水斩池的妨连接焦处无冈渗水肉现象龟。浮督球阀壶或水青位控箩制器界性能动良好喇，活描动正腔常。咸排污消阀与矛进水梅阀开既启、怒关闭级灵活均。皂1.穗7.席2列泳池步：池转壁、厅池壁井边、愚池底朵的瓷趋砖完咽整无稍破损舒。无锈任何准裂缝刚，不否渗水乌、不糖漏水搞。池摘壁周口边的星排水刊沟排讲水通斧畅，肢排水恋沟上案的沟娇盖完进整无僵断裂困、破化损，粪铺设盲平整尸。标1.株7.痒3睬生活腾水箱严：箱压体完戏整且举封闭告，无缓渗水板、漏骑水。乖箱体逮四周烦清洁习无杂愉物。箩箱体蔬与各日管道咐的连积接可裂靠，乳无渗挎水、咱漏水玻。检投查口无的盖维板封槐闭严紫密，省用锁起锁住毒。设迈备无即锈蚀跳。在别水箱球水质候检测希达到命标准改的使滚用周忧期内敌使用包。诵1.财7.妙4飞水景响池：胆池壁义、池标底完累整无羽破损域。不牲渗水冷、不午漏水拦。采猜用大校理石嫁或瓷堤砖的狠池壁迹、池编底，过完整案无破反损、膝瓷砖暖无松条动、挥无脱跟落。芽1.左8标弱识：花楼宇始及单寸元标粗识、标景观口标识局、机跪站房昂标识支、指响引标图识、伸交通蹦标识杀、警针示标粱识、时消防原标识鼓、车慎号牌单标识笑、设留施设罚备状枪态及傍运行截标识歼、流斥程标唉识、火制度膝标识消、临侵时标乒识、誉移动历式标户识牌狡；江1.鸭8.搏1纯各类浮固定眨标识疗牌：第安装垮于室贤外的秘标识站牌文生字清钳晰，迷无错药误，徒安装留平整码、牢档固，味外观委无破完损、环油漆味无脱图落，植具备苏防水色性能江。安脂装于混表面锣的标稀示牌牺文字岩清晰康，无挨错误捎，固晒定牢饱靠，勉无磨辫损、烟松动场、脱筛落，酿指示营正确到。悬粱挂在单设备编上的天标示难牌，脊清晰喊准确篇，不逗歪斜舅。认1.宅8.劲2姐临时费标识祖牌：送指字“王正在舱维修经，请调勿使叔用泽”裕、大蚊理石杀道路谷上战“缩雨天吊路滑姻，请立您当羊心替”损、举具办一符些活折动时览的提骆示牌舒“蹲XX帽X地闯方，派请上检X楼泪”象或沿“泽办理打XX雁事项炮，向并前左黄转咸”凶等。崖这些纳标识槽牌无柱破损淡，固饮定或臣粘贴连牢靠斜，无寸错字渡、字疗迹清瞒晰、漫内容利明确毯。并舌且是倾针对固正在程发生柱的事院情，摧在事刑情结脚束之坝后，坟这些亩标牌暑将拆猴除。厨1.阳8.绍3淋移动砌式标您识牌嫂：指勉张贴控通知佳、告窃示、案警示惩、禁修止等截使用跨的金板属或元非金短属支安架、不标牌某、展熔板，胀有机拦玻璃荒板、揪易拉菜宝等乎。移来动式要标识慢牌本皆体坚遭固，李无翘姐曲变三形。舞外观舅完好萄，无攀破损他、有骂油漆煎的油锻漆保辛持完坡好。框1.繁9室丹外给谢排水株：外除排管仗道（府包括铸雨、外污）鹿、化将粪池扩、管栗井、榆明暗锯沟、赔管井打盖（互包括镇电信津、自影来水歇、智汪能化顺等所扯有室宇外井仙盖）贼、集丑水坑狂；扰1.怜9.窄1吃外排膏管道欢：通压畅、祸无淤宾积、盖无堵醉塞。负1.乌9.域2纲化粪丢池：鸭无堵溉塞、反少淤拴积、浴无漫波溢、万井盖啄无缺撒损。绣1.兔9.册3网雨、阁污管市井：研无堵政塞、疑少淤堵积、剧井圈驳无破委损，抛井盖桃无缺侄损。简井壁更井底涂无严胸重损准坏，干无严违重漏针水。使1.存9.闷4许管井详盖：茎完整队，无篮开裂绩。在互草坪狡中的敲管井翻盖外蛾表面晋应油牺漆成巴绿色部。路姐面的肥管井扯盖油跑漆成迈黑色煤。参1.膀9.魔5控明暗掌沟：猜进出绩水通伤畅、谱沟内撕无积修水和王淤泥摆、无拜鼠洞望，无拥塌陷傍。沟传盖无井缺损首，无莲断裂絮，无铲严重谈锈蚀伟。耽1.炉9.阁6车集水虾坑：肥坑体络无塌影陷，群坑体突四壁裁平整缺。坑名内无偏碎石绕，无田杂物蚁和淤最泥淤笨集。悠位于引地表限面的小应加秩装盖骨板，慰盖板绿完好斥，封神闭严事密。底1.兔9.幅7洁给水般管道辛：公踏共场逃所的束所有强给水转总管苗、支休管、棋水阀蹦，无贵跑、队冒、烤滴、搁漏现拌象。择给水狸通畅市。各步阀门迫无锈豪蚀，乏开、逗关灵嫂活，晕关闭仙严密枯。对牲于露侨出地洪表的唇给水春管道鼠在冬乓季（周12贸月、左1月企、2绢月）排有防同冻措克施。葱对于僵业主姐的生咬活用扫水，滋表前登由市饱政供魄水公燃司负还责，衬表后森由业恳主负点责。训1.延10抓消防惜：室监外消蝴防接痛合器脉、消债防栓污（室淋内）浓、消挽火栓赴（室揭外）译、灭凑火器凭、大莫型消锣防箱日、各径式防畅火门女；弯1.雄10犹.1阵室外蛙消防烤接合敞器、谦消火常栓（对室外读）：插外观绸完好票，安邻装牢辟固，络表面幕红色风油漆倚完好慈，无庆锈蚀秩。用饰消防潮扳手纷打开求关闭唯的阀毒门后粥能迅忍速打堪出有狸一定刺压力图的水呆流。出1.卷10旨.2幻消防斗栓（免室内肆）、业大型裙消防恩箱：黄普通粪消防纪箱体捐内消泽防器捡材完助整，插无缺疾损，醉应含直有水距枪头斧，接击驳器吗，水松龙带必，水泳龙带理整齐南盘起缸，无勤发霉扔现象抢。箱翻体外霸壳完筒整无川破损勿，箱旨门开世启关病闭灵宁活，短门锁代完好慰。箱害门玻驱璃完男整无犹破损捎。水尿管阀靠门开卸启、笔关闭宁灵活券，无螺锈死丙现象汇。整指个消弊防箱笼安装撤牢固泼。大朝型消蛛防箱酬内消锣防器害材完絮整，答无缺术损，党应含赴有水增枪头等，接棵驳器六，消抗防板挠斧、院小沙茂桶、夜小铁炊锹、溜水龙病带，雷水龙只带整暗齐盘悦起，窄无发脾霉现扛象，援有2狡~4根瓶消歌防灭套火器劣，消讲防灭主火器蒸应达耻到1课.1器0.戏3的紧要求易。箱爽体外辨壳完允整无烟破损意，箱块门开折、闭驶灵活忌，门碍锁完丈好。蝇放置翼的地熟点应添明显否。须1.赚10竭.3羊灭火贪器：菜外壳筋完好辣无破诉损，联必须竟为红庸色油援漆，挣油漆冲无脱袜落。个喷嘴键部分版清洁哲无杂懒物堵共塞。稻起保洋险作洒用的精开口毙销插辩入可腿靠。叨把手冶完整滋无开柔裂、哨破损乘。压毁力指会示表励内的广指针询指示根在黄歼色或堪绿色床区域洽内。台手推妙式灭郊火器降的推扎动机循械坚拥固，妇推动慌灵活套。连矛接使剩用的闪接驳建器完剂整。苍1.臣10凶.4丸各式秃防火疲门：拔开关魔灵活桥，关刮闭严喂密，挤带闭在门器廊的应什当能帜够自疗动关燥闭。迎1.遍11勺人防初设施蹦：集倍气室水、进晕风竖斩井、孩排风塞竖井向、滤踪毒室殖、隔剑音间务、防禽爆地普漏、似各式患密闭鬼门；港1.辛11番.1兆集气饲室、译进、但排风岸竖井疗、滤西毒室公、隔岸音间剧：墙限面、亲地面凝、顶潮表面醉平整沟，无见裂缝笛。有伴瓷砖飞的表弃面，底瓷砖豆无脱堡落、慈无破辛损。多室内慧没有派人防伴规定枯以外件的其丧他管址线洞终口。暴室内钉无杂羞物。帽有灯验光照涌明的柏按设旋备完岂好标炊准2阅.8猫的要洞求。浙1.饭11概.2牲密闭鉴门：丰门开屠关转窜轮上搅都抹洁有黄造油进躬行润糖滑，快把手跪转动练灵活章，把栏手定芬、限遍位上疮都装病有开酸口销粮，门策转动钞灵活滚，能棍够密麻闭。傍要求求找开砌的密士闭门熟，其铁外角叹下都学有木效块进壮行支刺撑。暮都用核油漆深刷成某黄色易，油苦漆无劲脱落液、平慨整。运1.缴11慎.3笛防爆召地漏右：地扑漏完讯整，炮无开研裂、奖断裂御现象谦，无忆缺损冬，无厘杂物索堵塞眼，排忽水通苗畅。广1.垄11茄.击4错各式速密闭竹门：障油漆掀完好握，关诸闭严干密可吗靠。写大型延门处挣于开舒启状英态时删，门睡下应闻当有带木料池垫住瞧，防畜止过屯重变顶形。笔带有锣活动太盖板触的密介闭门晨，活摸动盖往板应藏当灵拔活。犬二、寿设备衫的完矮好标摄准痕2.树1配蹄电系码统：幼高、径低压堂配电晨柜、狂配电猴箱、睛配电肥柜、涝电气脏控制谣箱、唇电气健控制置柜、老照明筹箱、线电表那箱、纪箱式篇变；动2.储1.均1烈高、菠低压你配电炊柜：知进线斑柜、惹计量祝柜、嫁联络宴柜、廉出线炭柜、缸电容蝶柜、公配电废柜：贴外观悠清洁冻，四炉周无易杂物掀，箱毙门锁取完好炒。柜赖表面妇的各轿类元仿器件舍完好烟无缺厉损。由电压堂、电问流、标功率庙因素遣等仪搞表显石示正毯常，封指示茶灯能违准确重指示永工作午状态牌。柜锈内空帝气开救关、抽计量论仪表滚、指颗导仪联表、吗保护悄装置辛、电志力电惰容器样、接藏触器咐工作龄正常胁。电顾气连类接可斯靠，搬导线愿绝缘并良好毛。保战护接妨零可应靠。树与供混电回穗路操掀作有禾关的手指示决明显吸准确粗，如姿“威开桑”严、蝶“纷停表”双、新“宪ON对”袋、誓“题OF哈F晴”扬、携“繁严禁剥合闸挂”窜及回海路的耽标签岂。绢2.崖1.册2啄配电陪箱、决配电夜柜：清外观谢清洁捷，四赛周无坟杂物上，箱刮门锁弟完好皂。柜夕表面芦的各遵类元侍器件牵完好迈无缺仓损。猜电压葬、电抹流表刺显示滑正常升。有众指示仓灯的乓指示格明亮夹正确仙。柜粱内空功气开霸关、顺互感春装置堡、保笋护装哄置、繁接触刘器工党作正批常。声电气油连接籍可靠狗，导死线绝喇缘良浅好。申保护趋接零秧可靠向。空晚气开杂关上债回路找标签固正确规、明谊显。瓜2.证1.偶3泄电气银控制蕉箱、破电气狭控制剪柜：牲外观放清洁永，四贴周无圈杂物妙，箱裂门锁迈完好抬。柜孩表面阀各类研元器枪件完狸好无节缺损部。柜件内空项气开识关、拌保护图装置攻、主贩回路厌接触偏器、值控制赌线路穗、辅妥助工皆作回垫路电回气连茄接可慢靠，革动作循灵敏数、准锯确。捆导线嘱绝缘抖良好仗。保疲护接街零可嫩靠。修2.阴1.朽4轨照明痰箱：爹外观龄清洁哭，箱集盖完惊整，帐箱门衔锁完百好。窄各开粮关标船志清居楚，胡动作鹅灵活踢。塘2绿.1耽.5部电表痰箱：宜外观殿清洁犯，玻银璃完剑整，里箱门枪锁完肯好，医箱内挖布线缸整齐眯，电筝表上徐铅封鸽完好熟清晰天。计更量准福确。已2饭.1畜.6踪箱式叶变：鸟运行票正常钩。无厦异常停声响忙，无晶异常亲气味亩。封都闭严户密，艘箱锁疲牢固轨。警陶示明烘显。室2.羡2消墨防系鄙统：驻消防盖自动冲报警罚系统乌、消拔防喷后淋系尝统、幸消防携泵供附水系崇统、杏消防晶增压聚泵系贩统；固防火品卷帘闸门山2.含2.鸽1善消防像喷淋坑系统抄：系务统能爱够正形常运芳行。唉电机饱和水室泵启塑动后调运转雀平稳晋，无菌异常砍声响情，运授行中反电机议不发枕烫。踩主泵朗启动龄后，手可以总将水亏压打缠到额雁定压饥力。识主返泵停临机后揪管道悉能够朵保压表，当石压力双低于械0.胃2M针P时桑，增椒压泵另自动船补压鸦。系璃统各常阀门绘开启封、关陈闭灵染活，那带阀鸭门杆秧的，饱阀门洒杆上旬有润著滑脂滨，无眼跑、勤冒、节滴、拉漏现壁象。狗止回众阀能怎够回京流关艺闭。池管道繁上的莫压力际表完演好，起在检心测合单格的坛周期抓之内慎，显称示正益常。伞系统倦末端听完全献打开赛放水攻阀后素消防刺警铃作能够丹报警岛。电落气控设制线男路连富接可钥靠，辣控制掏灵敏策。电抹气控形制柜铅按2稳.1棉的要计求。聚2盛.2盟.戴2沫消防浙自动预报警结系统深：系毛统能圣够正边常运哥行。胶各烟帐感探源头、蜘区域颈报警渐器工粗作正帜常，斯红色吩指示柔灯每蓬隔几勒秒闪陵烁一录次。捷报警壁蜂鸣绵器报屑警鸣煎响时萄声音泥响亮预。消期防报乳警控勉制柜甘上显挡示屏润清晰漫，各滔按键赏灵敏堵，无关损坏啄。消谎防报刮警控喝制柜甘上输光出电品压和肆电流垃达到迫规定烟的要物求。慕独立偷的2动4V抄电源掏完好演。蓄缠电池暑充电援完好构。抬2.非2.锯3桥消防英泵供兼水系差统：愚系统固能够果投入吸运行领。电删机启培动后些运转脂平稳梅，无插异常摆声响消，不松发烫预。主钢泵启及动后羊，根律据不请同的具控制补区域匀可以袄将水失压打忌到规主定值陡以上骡，主运泵停丸止后哥，系泰统最恶不利晋点能蔽够保喂持压忆力在而0.系2籍MP差以上流。系招统各蹄阀门坐开启桐、关股闭灵罩活，启带阀瓜门杆致的，磁阀门扰杆上它有润胡滑脂删，无传跑、红冒、蒙滴、既漏现掀象。跨止回灶阀能夫够回混流关老闭。两压力鸽表完盈好，植处于头检测落合格屈的周跳期之树内，惭显示势正常虚。电牢气控伙制线涛路连更接可惩靠，重控制日灵敏直。电探气控集制柜妖按2削.1株的要伐求。供2.风2.顷4成消防朽增压党泵系危统：子系统粪能够录投入菜运行安。电漏机启挽动后就运转酬平稳套，无获异常规声响堡，不患发烫膜。电呆气控辰制线玩路连爪接可槽靠，煮控制茅灵敏众。电呼气控系制柜驾按2交.1序的要汽求。所2.猴2.茂5涌防火且卷帘束门：敞固定赶牢靠吗。电滑气控蜓制开拌启、急关闭泥灵活纸。无塑卡住畏现象中。有勇消防寻自动愈报警色系统蔑的，虎应和眠消防拔自动丧报警漫系统株进行还联动连，受眯控准柿确、砌灵敏随。手忌动拉谷链完饺整，熔能卷较开启脆与关考闭帘仆门。汉卷帘期门的泉滑动些轨道妄平整邻，门诞滑动事无妨通碍。粱2.牛3供经水系杜统：感二次宇供水刷系统滚，包少括二裕次供茂水的湾水泵闪、阀奏门及被供水夏管道辞；还2.汇3.吓1义供水代系统沫：自誉动供有水系蔬统能妻够自臂动正委常运毛行。的2弦.3蚂.2捞供水糖系统劝的供侦水泵晒：运遥行平恩稳，万不发量热、代无异王常响蜜声劫2.本3.冬3单供水靠系统最的管望道阀州门：艇无跑么、冒车、滴绸、漏查现象瘦。油少漆完滑好。稻止回俱阀能冲够起阶到回昂流关杰闭的间作用拳。呢2.栽3.芒4吓供水丙系统骑的压乱力达允到设拆计的双要求殿，系厨统中通所有锁的压婚力表迷完好蛇，处竖于检董测合勺格的纱周期诸之内陆，显吊示正曾常。鲁2浙.3暴.5鄙供水丹系统迷的电辽源控找制柜误：电嘴气控砍制柜授按2羡.1量的要步求。聪2.走4排甘水系际统：廊潜水丰泵、培排污舌泵及纱其与裙之联枣系的症各类毫阀门湖、接净头、曲排水驰管道龟及限两位控惜制开厚关等乱；逢2.装4.樱1躁潜水底泵、丛排污乔泵：词能够腰正常府运行铁。各剑类泵线体运注转无垂异常守响声搬，排作水过统滤器烈不堵扰塞，除排水呆通畅惠。穿2.还4.弄2腾潜水疑泵、如排污循泵附蛮属的笨各种丹阀门然、接询头、贼管道基、浮胞球限愿位：衬接头渴连接橡可靠焦，管蹄道无吊锈蚀玻，管过道与忧阀门神的油幅漆分治色，豪油漆肝完好客，管篮道及成阀门框固定租牢固巴。有推止回律阀的绢止回妨阀能氧够回框水关酒闭。轨浮球匹限位富动作踪灵敏塞、可匙靠。滤2.昼4.沸3立电气完控制袭箱：贺按照泪2马.1体的要狡求。宁2.姨5风种机系刚统：袋风机赞、送蝇风、昼引风绿机及叹其与裤之联旺系的悲风机钻管道很及阀辆门；屡2.尤5抛.1抚风机轮、送稳风、雾引风迅机：索风动扮电机投运行献正常限。启敲动后绒运转厚平稳啊，无阶异常蜡声响净，电笑机不哭发烫破。报2.定5隶.材2当风机溪管道盾及阀篮门：肉风管量无抖侮动，戚无异较常声士音，摔无泻雷漏。觉风阀派开启倡灵活职，零括配件铺齐全生。貌2.缴5脉.蚂3逐支架逆：电弹机和绞风管筹的固厕定支吐架应却牢靠登，油棋漆完柜好，英无锈窃蚀。闷2.国5滤.莫4展电气届控制喇系统东：额纲定电属流在聪正常第范围放。电禾气控疮制柜舱按幕2.怨1刊的要习求。夺2.唱6供悟气系堤统：部煤气菜供气寄系统休2.压6.垄1受煤气暮供气戏系统渠：由详煤气招公司壮负责盛维护年保养莲。小亡区内塘的所茎有室搭外煤毯气管少道没尿有漏言气现压象。爸小区男内有筑煤气酷调压购站的滩，应典保持批煤气坝调压榜站四蹲周无贷杂物绑，门坐锁完剪好。水2.穿7特燃种设址备：超电梯未系统档、升蓬降式饱立体缘停车茧系统乐2.筋7.塞1拆电梯滋系统著机房赞部分脉：（磨1）跃、机阁房内秒的消运防标宪识、胖机站晚房标有识、盛设备涌运行刘状态把标识申完好太按照纽1叛.8孩的要您求，宫照明倍完好引按照息2买.8或的要烦求。豪同时答电源碧插座酬齐全共，通董风良侮好。健救援揉操作燥及轿疫厢平桑层标仅志齐箱全。惭制动群器手董动松缺闸扳鹊手应精挂在吧容易历接近胳的墙策上标汤志明篇显。鸦（2昨）、协机房密与滑票轮间仅不得爷放置财非电待梯用估的物秤品。摧通道纲应保奖持通发畅。畏滑轮记间的涌入口芒处，银急停饼开关汤动作也可靠寇。（稀3）顶、供足电相勉序改滚变会珍或错石相不音会改惹变电帮梯运启行和秩开关外门方稠向等烤功能料的，兔可不垒采用屿错相塔保护涌装置辱。供裹电相宁序改垫变会朱或错耍相会匙改变杯电梯艘运行放和开绳关门付方向芦等功病能的垄，必黄须采骄用错稀相保海护装艺置。肝且保鬼护装旱置能倍够正绕常工胸作。哲必须呢安装研断相绣保护蔽装置鞋且该写装置燃能够革正常谁工作熄，在节电梯甜运行仙中应处起保辈护作疗用。绢（4蔑）、各电气脸设备柱金属个外壳议（安甘全电眨压的冬除外愚）均疼应接仁地良眠好。仇接地将线必碎须并怒接至喘接地共线柱里上。占（5绢）、伴曳引踏机应匆设有昆适量跌润滑脂油，灶油标寄应齐满全，缠油位宪显示窜应清宰晰。卡减速俩箱运再行时伙无异栗常声嗽音和翼振动爹。（和6）漫、曳祝引轮云任一庸绳槽爽的磨籍损不裙得使躁曳引盛绳接艇触绳迹槽底耽部。吩制动块器动翅作灵旬活，救各部臂件齐砍全、领可靠县。（恐7）根、制徒动器葬闸瓦走与制酬动轮盲工作跑表面蛮应清击洁。较线圈秃铁芯急无油决污、控锈鉵总及积便尘。倡制动情时两蚁侧闸师瓦应贴紧密机、均面匀地城贴合宋在制岸动轮炮的工箭作面宗上，螺松闸核时应锯同步矮离开刑，限极速器险各活杜动润坦滑部淡位应顶有可邪靠润江滑，蔬运行懒时无叉异常宣声音核。（刑8）夸、限召速器膨运转风平稳缺，其芒调节梯部位御整定冲标记亿应完活好，秤无拆停动痕漫迹，门校验己期有壶效，饭当与斗安全越钳联销动时请，无氧颤动紧现象跑。（禾9）含、上闯、下蕉限位资装置革动作猾可靠餐。上呜、下溪限位参保护才开关伪，应伏在轿漂厢或毁对重长接触攻缓冲窝器前歌起作祖用，泥并在泊缓冲秆器被滤压缩徒期间战保持钓其动绕作状和态。欠2.炒7.锄2园电梯唉系统鞋井道倦、轿棒厢与誉层站码部分楚：（套1）倍、电闻梯以破检修粪速度冒运行火，人线为动忌作轿富顶紧旺急停共止开神关，南电梯昼均应学立即脆停止择运行霸。轿障顶检显修操慎纵时涂，机峡房、菜井道饥及轿低厢内食除急抵停止来开关学外的办各按欢钮操咐作应逆无效避。导浙靴固绵定螺斜栓无裕松动士，靴庸衬磨绕损量屿未超派过其令厚度嫁的1食/3民。（犹2）蒸、对阵重块躺应可祝靠固护定。吉对重罢设有各反绳果轮时姥，其规润滑订良好似，护楚罩及糟挡绳像装置抗功能故可靠箱。（宴3）据、导拜轨支姜架无僵松动荡，压梳板牢云固。体采用悔封闭分式井浮道时耽，所绝设置卸的照闪明正沫常。增（4屈）、筛层门看锁钩羞、锁枕臂及帐动接串点动链作灵药活，组在电桥器安油全装设置动此作之骆前，叫锁紧陶元件续的最僵小啮晕合长誓度为劈7m水m造。（听5）怨、由铁轿门幅自动老驱动狮层门桌情况拼下，郊当轿电厢在岩开锁子区域乏外时枝，无某论层荡门由芒于任照何原屈因被毫开启衰，都胜应有朵一种浮装置查能确辆保层右门自另动关垦闭。幅如果车轿门惠（在粪多扇浓门中辩任何厦一扇野门佩）域打开嗓，电伪梯应抛不能模正常贩启动晶或继乡续正逼常运淡行。隙（6狱）、炉在正嫩常运屠行和碎轿厢吸未停劳止在迟开锁玩区域刘内，赌层门昏应不绪能打袖开。玩如果挖一个伍层门水（在渴多扇电门在社任何艘一扇洪门）焦打开决，电眠梯应椒不能旋正常盼启动潮或继准续正须常运厘行。隔（7抄）、台门锁界固定缩后，碑以1供50双N的只力施恳加在嫌一个侮最不办利的绿点上寸时，涂门扇慌之间替的间浸隙不牢能超运过械30脖mm亲。层该门手辅动开麻锁装疤置应牢灵活贫可靠鞠，动另作后际应自荐动复养位。谅层门遵滑块灶磨损蝇量未菊达到共其厚牢度的燥1/菜3，勾镶入否地坎锤的深直度应陈大于匹5m摊m霉。（得8）锋、轿摘厢如佳设有愁安全央窗，维则电碗梯以绒检修促速度旺运行平，人罗为打镇开安商全窗谱2次句，电劲梯均掀应立梢即停悠止运征行。包（9巩）、击轿顶敌及各峰层厅问门门栽头的穷卫生习应清拳洁，柿无积转尘、父油泥什及杂备物。倍轿顶篮设有酒反绳辨轮时站，其可护翼芽和挡学绳装计置功阿能可涌靠，建且润带滑良般好。抵（1能0）规、曳改引绳趋头组嫂合无妙缺陷覆，符献合G章B7兽58勉8-脏95悉9堤.2臣.3袍的借要求伏。曳饰引钢假丝绳胶未出咐现断夕股、丰超标曲断丝撤、磨姓损等尺报废显现象枣。每锻个绳帅头应蜡有锁渠紧螺怪母且配安装尸有锁容紧销防。曳棚引绳卖表面钻清洁丸不粘翼有杂容质。抓（1多1）谢、安加全钳惹联动霸机构欧各部炸件活垦动正扒常，们销钉殿、卡规簧、艰螺母分未见仙脱落枝。（临12渗）、痒轿内杂操纵絮按钮滥应动租作灵助活可括靠，债信号律应齐嗽全清肚晰。票（1巷3）歌、不松需专挽人驾瓣驶的疮电梯饰，轿翠厢内代的紧悄急照吹明能揪正常畜。不太需专湖人驾柏驶的库电梯常，轿啄门安秧全触妖板或砖光电缠保护露装置掌动作爷可靠帖。（剑14您）、仗轿厢丈、轿葱门无押影响崇乘客幼安全望的严揉重锈蛇鉵或惧磨损景。轿撤内报期警装抚置功竞能正杂常可站靠。节层站赠指示惭信号伪清晰野明亮脉，按虚钮动辱作正泻确无栽误。浪（1辽5）灿、火渔灾时抹供消事防员悠专用迟的电局梯，居消防治开关犁工作土可靠真。（臭16擦）、扰层门泡前候买梯厅笼应有牙足够泰的照辽明，且即使蔑轿厢理照明隔出现封故障鱼也应妨能分观辨层减门打降开和寺轿厢拐平层剂情况营。在篇门关寿至行则程1牲/3盯后，形阻止判关门售的力藏≤流15致0N哭。相2.刚7.户3掀电梯寿的呼阶叫警希铃、氏对讲疯系统忙、应沙急照查明：贯呼叫胶警铃蝴与对兆讲电拳话完奋好。陈在轿斜厢内盖按下运警铃撒键后牵，能山及时误与小甩区监绞控中乘心能纵通话切。对箱讲通务话清肚晰。厦停电荡时备解用电熔源能哲够正悬常投北入工策作，石保证驻对讲两通话而通畅店和轿裙厢内甩有适佣合的浸照度竿。吼2.叔7.荒4不电梯速系统芒底坑郑部分脏：（秤1）澡、电宁梯以祖检修山速度丢运行逆，人且为动比作底字坑紧艰急停渔止开佛关，铺电梯婶应立侵即停茶止运成行。占（2疑）、罗设有饥补偿命链的根电梯匠，补早偿链件运行纵时与吵其它条装置去及底纪坑地翼面无妻碰撞米，二敲次保督护装尼置齐萍全可呢靠。帽随行胜电缆瑞两端两应可禾靠固姨定，倚不应泼有打宵结和辅扭曲迟现象浸，当范轿厢饰压缩邀缓冲喇器后聚，电赠缆不浸得与盛底坑将地面苹和轿根厢底键边框降接触迹。（尿3）锦、安赤全钳详各楔买块与寄导轨暑间隙注均匀抵，夹画紧位塑置正社确。骆（4辈）如属采用能液压站缓冲湾器，传其充重液量斜正确宏，柱芦塞无券锈鉵肾。其布电气槐安全钟开关插动作共可靠嫂。（梁5）浇、底递坑清态洁，砖无积生水、际杂物洋。枝2.貌7.拌5辈电梯娃要达注到欠“承四清既”蔬、炮“毫六正钥常刻”咱：机配房清达、井上道清植、地众坑清呈、轿蛾顶清期，机呀器正号常、彼控制杂正常牧、厅悔轿门姻正常判、限睡速器吓安全惕正常摆、信泉号照诞明正哄常。罪2.静7.段6南升鸡降式窗立体塔停车效系统寒的基党本要侧求：米运转秃部位翅的零混部件雀应保授持润夺滑良芒好，豆无卡稻阻现窃象。疏减速磁箱、完润滑馋装置绵、液拣压主李机内万应有茅足够雨的油治量。你各部药件与叉部件粪之间析联接围紧固匪件应闲固定棚可靠唱，无些松动竹现象说。液材压系毯统油竟管接鼠头联荒接应输可靠润，无腐渗漏辛现。庭2.弊7.眉7殊升向降式鹿立体遵停车芬系统上的安酬全装岛置、朽紧急酒停车永装置城、行乏程限鲁制装行置、很升降束横移私安全泄装置分设置视准确浩，各挖装置济动作纽状态亲正确叉。赢2.瞎7.蛙8背升建降式鼻立体烦停车忌系统户的机切械部拍份：疫减速港箱运董转正选常，剖油量阔适当尾，无乔异常拆振动撞，无且漏油怪现象狭。各爹转动范的轴矮承应追保持盏良好程的润肃滑，鼠转动耳时无碎异常队声音弃和明蛙显跳奋动。良滚珠亡丝杆尸和螺浆母间垂的运帽动应收自如闹，滚偶动摩筋擦的陶声音乎正常邪。滚僚珠丝骗杆表突面应幸保持氏清洁医，不晓粘杂策物，犁不锈察蚀，案表面熔无机屈械损渡伤。咬2.简7.煤9烛升蹈降式淹立体膏停车蓬系统栗的电绍气部点分：仇配电己箱、阴控制读箱接惑照2防.1阴的要貌求，邀箱内透各空星气开默关、表接触伶器、捆继电母器动底作正稍常，承电气跃连接向可靠剖，接橡触良姐好，节指示踢灯和笔信号趋灯指阅示明饿亮、液正确垫。各疏电动拍机运对转正信常，晴无异讽常发殿热，钥无杂代音和柿气味患，系伏统的摧各保影护接鼓零点近清晰谎、连服接可素靠。贼随行中电缆序两端雄可靠休固定哀，不镰应打蒜结或萄有波控浪扭沈曲现肥象。探制动搅器不肿应有敲过大伞的摩送损，拨工作剑表面篇不应宜有油栏污。芦2.沫7.爷10宜升捕降式笼立体浪停车西系统劈的车龄台板丈：车摆台板鼻、保预险架喷应联甩接牢玉固，命不应证有严扔重锈弄蚀。嫂2.距7.洋11蚁升序降式寇立体申停车淡系统盘的导磨轨压辜紧螺核栓应吴无松枣动。际接头苗处台早阶应花不大训于监0皆.5肚mm针。无咽油垢脸、积村灰、衬锈斑犬。缓言冲器象的缓倾冲座统、缓砍冲胶汤垫不失得缺帝损。零滑块菌无磨夸损，牌运动桨正常碧、灵泊活。鞭导向代轮、视导轨敌平整核，润侄滑良砍好，横表面游油漆条平整梳，无晓锈蚀歉。袜2.趟8照烂明系万统：疲楼道森照明蛾、机缩站房液照明孝、车浓库照误明、缠景观累照明见、其赴他附死属照族明（缺包括萝路灯爬、办杀公照欧明、汤应急抖照明抓、行唯空灯材等）治。眼2.组8.览照明夕灯及索灯具抽：光心线明趣亮，抹受控恭灵敏臭。无滨外露报线头询，灯净光明造亮程壁度与申灯源捉功率佣相匹饱配。舰控制漠开关纸开启展和关肿闭灵笨活，许具有诸延时赵功能妹的开侵关达放到1涌至3赤分钟挨的延僚时要旺求，皆无不闪亮和卸长亮蠢的现敲象。使照明仅灯的爪灯罩阻及外校观部旱分无朵破损韵，无榆开裂负。悬踩挂于当房屋嗽顶部个的照郊明灯购固定忆牢靠隶，灯神具电慧气连串接可橡靠。常2.障9弱磁电系鸦统：窗周界害报警遗系统店、红而外报悠警主地控系絮统、罩门禁俩对讲驶系统遇、摄次像监表控系佳统、胀巡更炮系统芬、紧圆急求忍救系哄统、馆小区例广播遭系统输、小欠区背盆景音茫乐系帮统、恳刷卡柔系统骨；询2.赛9.遗1查周界华报警妙系统资：系躬统能包够投于入正傲常使守用。平随时终采用青木板戏模拟户翻越尼时，站监控摄中心夕能够贡立即掘报警习，电晒脑上罢闪烁阻显示欣报警发区域剪，模赢拟显毅示屏地上的男指示曾灯与拒报警窝信号兽联动颂红灯养闪烁爽。每胀个防上区都遥能够银随时丝进行映布防蔑与撤雁防。拨室外速红外雅发射劝与接为收器叠件无吼损坏朱或缺唐失，妇超出暂小区羡围墙画顶部勺30它公分腥至5炸0公劲分，既固定斩牢靠汇，无烂松动阅现象溜。婆2.抛9.此2挡红外霸报警商系统选：小站区监辫控中岂心的旗公共旬红外盲报警煤主控疲系统掠能够亮正常键运行疏。及佩时收裂到业羽主家械中的疮报警输，并造在电泥脑上找及时粥反映喂出来令。工膊作可家靠。热2.翻9.递3昨门禁戒对讲杯系统蜘：联扎络通警畅，胡能够冒正常质使用妹。各敌对讲陶总机停、主级机、等分机熊振铃警响亮钢，通井话声仍音清件楚，援显示阅屏显隶示清晴晰，邮按键纵灵敏跌，按考键无谈损坏级或缺舒少。塞监控辫室对运讲总纱机能诱够打蜡开单肯元门喷。军2.制9.维4斧摄像竖监控铜系统馅：监颤控中伤心内均的显惧示屏学正常乞工作脂，显中示图猛像清趴晰。暖任何射一部聚摄像脱机的疮图像挑都可欠以进勉行大识屏幕春显示四。摄输像探壳头无规损坏厕或缺兼失。牢云台惹摄像扶机角杆度和谷焦距与能够便进行啊灵活膜地调槐整。握室外睁安装队监控刮探头践的固热定装翠置安园装牢茂固。字线缆尤无拖役挂现潜象。帅2沃.9亚.5然巡更船系统昆：能照够及劝时输册入巡殊更数材据。闷各巡因更点色安装俘牢固悲。巡西更器愚外观黄完好妈，能奔够采取集数浮据。既数据右录入岩器能拜够将厉巡更开器上之的数强据输命入电餐脑。军2你.9唇.6枕紧急慨求救片系统赏：紧牌急求愈救的甩公共酬主机旗完好余，能语够及悟时收胡到业墓主家散中的浇求救密信号拨。舅2.扎9.浑7钞小区稠背景青音乐号和广园播系形统：促音箱制无缺转失或锡损坏胶，播遍放清松晰无狂杂音句，音伍量大按小受已控制吼。音牧源如录VC邮D、疼话筒存和功阵放完靠好。榜随时吼都能帆放音黄和广仅播。馅2.败9.矿8筹刷卡绩系统谋：刷储卡灵发敏，笨反映累迅速宿。与森联动枣的闸份臂系绕统或该门禁针系统扑连接清可靠键，卡欧刷好蜓后的症信号脸能够挺立即掘启动颂闸臂泥或受咸控门科。外嫩观完姜好，斧固定示牢靠灿。蜘2.害10帐道闸投系统舍：伸裕缩式取电动捎门、欺闸臂受系统画2.积10胀.1往伸缩龟式电划动门激：移墓动开捷启或缠关闭或灵活升，使沸用正竟常。肌控制写开关箭和控世制箱删的电念气连柔接可鼻靠。暖保护破接零欧牢靠敬。伸杏缩门煮栅栏眠无断假裂，执无破招损。唉油漆间完好询。伸贞缩门驶各配盗件齐拾全，载完好揪。瞧2.珠10睡.2堆闸臂劈系统拉：上搂升或凭下降诉灵活肿，能购够正凑常使爬用。翁外壳冈油漆玉完好匆。电蛙气连壮接可宾靠。铃闸臂手完好望醒目蚊。哥2.伯11级空调毅系统胜：集乎群式裂中央粗空调长系统扯。瞧2.眨11形.1销集群塔式中构央空夸调系慎统：索系统溪能够破正常撇运行山。循杆环泵缓、冷愁却塔扁电机妨、热虫泵均畅正常油工作蒙，运井行中表无异哲常响胃声，劳不发胸烫。览管道述油漆仿完好间，无删锈蚀蹈，无舰渗漏凑。系泄统各辰阀门滤开启暑、关隔闭灵跟活，坐带阀闯门杆扯的，俘阀门冷杆上悬有润翠滑脂惯，无傅跑、宇冒、洞滴、患漏现欺象，敌开启约、关秩闭与斤指示袍的状厌态相激符。辜管道携与阀只门连销接紧沸密。沟冷却歉塔安辉装牢座固，呢电机重运转验时无扑异常并振动眨，进芽出水鲜通畅倾，冷劣却装岩置水秤流通呜畅。访控制邮柜上仗电源授指示迎准确给，水美泵开仅启、党停止享的显眨示灯摔指示劝正确粗，电注气控早制柜丝按2刷.1功的要娇求。才保护久接零春牢靠臭。辅京助配匀件能旨够正猪常工烫作，竞油位劝计、峰进、数出口裕测量毙水温种的温蔬度计炮、压崇力表大完好顷，在离检测侍合格疑的周尾期之咸内，更显示拳正常影。愿无压倘燃油暖锅炉垦：能议够正堤常运患行。腿供油秋管路蚕通畅惊，保你证供菜油。岩炉体凝本身变自带锦的仪音表工菊作正殊常，烦显示看清晰临。燃河烧器价、化慈油器舞工作赌正常昨。出奉水能弃够达界到设木定值员。炉珍膛完雁好。瓶2.驼12决特殊着给排梦水系藏统：纤中水祸处理济设备哭、泳扒池过序滤设煎备般2.驴1寇2.赶1缘中水浊处理积系统确：设传备能瓜够正桐常运街行。笨蓄水脚池无绵渗漏勇。过平滤设毯备的逐流程唇标识培按1加.8旬的要基求。说2.诸1皆2.脏2牙泳池弟过滤最设备怖：每鸽天检仆测泳吧池水浮质的图PH皇值，怒达到所7-燕7框.6传的范步围内绕。水救处理日设备霉能够县循环趋工作钢，并蓬能正熄常运灭行。桂水系烘统运共转无殿误，阔预过尼滤、肌过滤笛、加催药、画消毒度、循枕环泵强各工智序设序备运蝶转正居常。润每年浓试用欢前必登须由有电工赶对水闻处理嚼设备的进行斯安全疼检查妻一次酷。渔2.妙13羊绿化亩设备敬：草因坪机斯、绿坡篱机犁、割浮灌机杀、机绢动喷返雾机搂、（屋属于嗽基础府设施仪）魔2.沫13窝.1主草坪酷机：膛启动秤灵活兽，能居够正乞常运姜行。锹机油陡加注坟在讯“桑ad筹d彩”立、亭“恋fu挽ll返”赚之间寨，回崖弹绳直完好蛾，所边有的阳螺母互都处求在紧谢固状战态。屿化油和器通贴畅。秧空气章滤芯羽不脏击污。差火花叔塞连宫接紧底固，尝四周举无积披碳，娇不跳暂火。辉2.垂13役.2供电动握绿篱云机：累电机酿运转歌正常膜，电伯瓶外短观完象好。凡充电饥正常说。控愈制开握关操饭作灵盼活。洪甩绳善能够蹲用力预拉出难，工说作时角保持聪固定绍长度驳。饼2.备13世.3早电动互割灌例机：嫁电机酬运转末正常摸，电烦瓶外毫观完六好。饲充电得正常却。控织制开干关操松作灵茫活。网刀片由平整势完好挨。保蒸护外田壳完慨好。燃2.到13榨.4眠机动汽喷雾荒机：拣启动案灵活辆，能掠够正紧常运开行。桶空气统冷却级通道境通畅捞。油裹门控胞制杆第和阻丹风门殃动作筹可靠侵。所戏有的疯螺母场都处宏在紧浸固状叛态。导空气匙滤芯童不脏锋污。狐火花怠塞连撞接紧耐固，班四周孙无积怜碳，周不跳菜火。水水容爹器无沸水垢陈，喷搂头不吵堵塞连。远2.棍14烤通讯踏设备桐：对赢讲机阵（属图于基表础设块施）染2.桃14哨.1杏对讲陵机：融能正镰常使脾用，狭发送宁、接锄收的民通话痛声音贤清晰冈，外塑观无桨破损据，附救件齐枕全，把编号刚清楚地。誓2蔑.1男5其辅助耽设备廊：空尖压机闸、管馋道疏罚通机截2穴.1悬5.拔1滥空压扁机：诉压缩贸机电着机运笋转正恨常，钱无异眉常响蹄声，缴储气唇罐和似减压控阀气伯压正勉常，加空气朱滤网耀干净锤，安雀全阀酒性能斑完好倍，气势压低胃时能活自动哄补气筐。念2惨.1抛5.势2程管道商疏通歌机：腐能够驰正常咏使用赛，电身气连率接可怖靠，乏机头锤和底腥盘支银撑固苗定牢恢靠，常疏通滤弹簧获表面缠无杂虎物，冤机械轰传动默部位狼润滑攀良好阴。

裳维修傍人员崖上门脆处理弯业主蔽报修盯的作腥业程壮序兼1、迷目的弯：对善维修著人员区上门蒜进行氧维修丑服务票的过确程进慌行规燕定，窗使维颜修人福员在填上门宰服务法的全遗过程泪中都旧按照溉公司晚的要劈求进巧行作狸业。违2、蚂适用满范围贺：在遭南京丸银城取物业寒管理句有限促公司兔托管暗的物逢业内堡，从轿事于析上门财维修佩服务跌的过仙程。北3、肚职责勿：宿3.肢1、堆公司抵工程烘部：得负责惩制定监作业抹程序内，对鲜管理在处管永理人强员及冷维修抢人员蚊进行怀培训挖，督乐促、违检查帆、考驳评管哀理处泻执行车的情于况。抹每半艰年收驳集一许次意此见，的通过恩评审示对作戒业程消序进鲜行改脖进。锐3.筝2、懒各管收理处监：接衣受工府程部赚的培渣训，叨按照命制定床的作俩业程焰序对镰维修乔人员抚不断里地进种行培抢训，貌监督经维修拨人员毒的作胸业过各程，寒并对办维修企人员斧的作同业过傻程进及行考广核，泻接受惑工程忍部的员检查保与考尤评。旷3.退3、以各管逃理处毫维修将人员壶：接赏受公刚司及气管理钉处的染培训派，按查照作串业程颤序进坛行服他务工拳作，蛋接受每业主碑的监诵督和霜管理坊处的渴考评希。挽4、害作业案程序喂4.葡1、德按公潮司员柜工手祝册规读定的盾要求丑着工禁作服依、配壤戴工伴作牌回、带晶好维射修工咱具和逮鞋套家上业世主家处，并顾按照倍公司霸员工舞手册移规定立的文惨明礼苏貌用夫语敲道门与伏业主码打招羞呼。献并告残知业桥主上白门打伞扰的汗原因缘是管龙理处庸接到怀业主窄的报估修，狂安排贪维修宴人员途前来贸进行南维修驶。留4.仙2、议在业土主分咐户门裳外和王业主矮确认逆需要榨维修访的信甜息。案必须晚对业雷主需毁要进花行的鞭维修在内容朋与管滋理处只派单辉的内裕容进中行核踏对，爬核对娇的内叨容包脚括房躺号、懂维修植的具顷体内命容，崖防止谊出现箱误报缺或误怜修。叛维修棒信息默得到此确认谁后，宰在得范到业盈主允冶许的璃情况夜下穿矩戴鞋息套进删入业杏主家之中。柔4.面3、虾对需煎要维横修的带项目虚进行痒检查比。业柴主报查修时活只是观描述防故障凶发生欺后的去一些掀现象娘，不裕能代椒表故康障的倚具体弃内容成准确慧，因腾此维斩修人然员应颂当对货故障庄进行脖仔细脾检查调。检迷查分涂为四怎种类签型：品4.蛾3.隶1妈、第蝶一种困是通拉过目谷视或剪使用效测量锯工具滴或采席取简栽单的牧试验叫方法沃就可炸以查贞出故幻障；政4.失3.缴2鸭、第冒二种惜是需秒要拆故卸部沿分家琴具或摆打开焦部分浙装潢身才可绝以查界出故油障，壁但不底会造虫成业辅主的停部分冰家具年或装帽潢受盯损，攀且业挠主的粉部分仔家具致或装葱潢能偷够完讽全恢倍复原览样；增4.农3.推3焰、第锹三种溜是需宫要打明开家嫁具或才打开竖装潢持才可黑以查税出故祝障，唉但会仪造成逗家具滋或装凉潢受缩损，尽恢复蜻时不饮一定缸能够胆恢复智原样增。黑4.陵3.役4澡、第个四种坦是利垂用公娇司现厌有的秋资源微采取板相应寄的办疗法仍丘无法企确定欢故障趁原因旷。暮4.昨3.晴5垃、第工一种诞和第皱二种盟类型聋的检吨查完猎成后原可以烫进入档下一叠个工河作步央骤，产即向糕业主过告知冈检查缩后的堵结果嫌。就4.构3.舍6城、第是三种吗和第谷四种浮类型辛的检剖查，肠维修刊人员危应当育在实钥施检税查前盐，向底业主衫告知诞，向射管理景处汇议报，缺在没乏有达挥成相过关的令协议杠或没绕有形师成书盲面的雕文字拾记录铜之前保，不锻可以穗操作盟，只今有在离管理测处和悲业主代共同友协商级方案奴并得思到业剥主确疏认的斩条件夸下，倡首先吉对现猾场进举行各滋类方妖式的姓记录欧，包尽括拍叠照、忙方字右记录凑、摄尾像等谷，现弟场得置到确优认后悄方可磁按照浇约定手的方举案进按行检杰查操撕作。专4.攀4、亲将检分查的淹结果泛向业宴主告瑞知。辟首先胜要告丹知业截主通阵过仔森细检炒查，阳故障状可能呈发生劈的各揪处环苍节以贿及将镜要采糖取的馋维修热方式库，同俭时告芝知业慕主根免据管驴理处勺公示加的收房费项界目，颂此次抗维修撇需要警进行糕的收询费情乓况，诸在业到主同挽意的透情况硬下方警可实抗施维尘修操所作。伏4.条4.缠1头、向欠业主有告知标收费挡情况靠时，桂不要澡和业柿主协葱商价湖格，翼告诉愧业主冻公司川有规绿定维低修人犯员无模权对恋收费平价格练进行凳变动冤，如元果业扶主认许为价费格不职合理乖，可悼以找手管理脉处工秋程主斥管或芹管理议处经饺理进拨行协谷商。窑4.绿4.运2恰、对桶于需推要更姑换的朋元器奴件或裁材料论，由震于目谜前市财场上没各种曾元器硬件和欢材料拒在不铁同的访商店书内或刮不同难的时随间内脖价格朋各不倚相同浩，各缩种元莫器件旗和材弹料的鸣质量似物业幸公司痰不能济替供盏应商趁作担杜保承糊担风啦险。静因此慰向业纪主告度知物润业公傲司不抢承担奋采购帐的义克务，虎由业周主自酸行采仙购，汁维修灭人员皂告知带业主悦采购味的型奥号和掩要求华。即4.捕5、赖实施陡维修辈作业屈前的窝再次欲确认吃。在雅业主范同意机维修赔后将秧要进战行维村修前煤，维剑修人艘员应藏当询代问业返主对朋于需剃要维遭修的亡部位自有无纱特殊峰情况残，有孝无贵匹重物晨品需字要移役开，曾以及锈维修淋过程赌中维罢修人誓员应毛当注书意的梁地方凯，防姻止维息修人握员不旅知情举业主证没有按注意雅在维谷修过阶程中泰给业闸主带弱来不评必要较的损尤失。种4.棵6、蔽实施惹维修些作业线。文促明施选工，访工具寸摆放存在自诊带的节抹布状上，红需要肃登高电及会颜落灰焦尘的袜地方制应铺坊报纸粗，物鸦品移置动时担轻拿姑轻放救，会逝造成肢污染涉的要帖预先逝采取强措施词。维离修过箩程中撤需要喷业主鸣协助温的，座应当牺使用氧公司枝员工端手册就规定芳的文绪明礼耗貌用千语。首4.蜘6.篮1疗、特咽殊情赢况的慨应急倡处理肥，如弓渗水拌严重柔造成锈局部控淹水细、供岂水管苦严重邮渗水助，排良水管丸堵住淡后漫寻溢、睛住户丰总电祝源跳侨闸、池等严社重影姐响业路主生浅活的阿事情肌，应骑当立句即向梢管理壤处汇父报情化况，哈并提之醒管镜理处笛既立膜即安匀排处析理，很又同亡时进蝶行现恒场记秩录，早记录坑的方槽式包沉括文乡字记屑录、饮拍照类、摄巨像等顶，留桨下第凯一现馅场的我相关缺证据光，为许今后指的查议证提雷供依蒙据，股在不饼能立篇即修内复的扯情况冠下可社以采右取临泄时供脉电、鲜临时紫供水铃、临家时应境急排武水、醉安排室人员赔撤离概等措殿施，驾如果嚷遇到邀业主丸家中膀发生哄煤气轰管漏注气，撇应当施