房产公司规章制度房屋交付管理

房屋交付管理目的对公司销售的房屋交付工作进行规范化管理，高效、准确的满足客户需要。范围适用于对公司销售房产的交付管理。职责销售部负责房屋交付，相关部门配合。工作程序1、获得建设局开发项目交付使用备案资格（1）开发部取得建设工程竣工验收备案表等验收资料，向建设局备案，获取备案书；（2）在开发部没有取得备案手续前，销售部不得进行房产交付；（3）分期开发的项目，在项目开工前由分管副总经理组织开发部、总工办、项目部制订分期开发计划，由开发部向建设局报送，获取阶段性备案资格；（4）分期开发项目在项目全部完成后，由开发部会同总工办、项目部整理备案资料，向建设局申请整体备案。2、按规定配置物业管理用房（1）物业用房必须单独确权；（2）小区会所等攻坚配套用房、人防工程、设备设施用房、技术夹层不能作为物业用房；（3）办理房屋交付时，销售部按规定标准向购房户代售物业维修专项资金，由财务部在交付开始后的十日内缴入市物业维修资金专户；（4）暂未收取和未售出的物业，其物业维修资金由公司垫付。3、商品房预（销）受合同签订注意事项牢（滨1父）销售部应确肃保销售合同中箭明确规定交付少使用时购房者跃所需支付的各速项费用，并且种在开发部协助唉下在交付前取浮得收费许可证练明；戚（脉2腥）销售部应确截保销售合同中完交付使用条件拆得到明确规定随；台（西3饭）交付手续和话物业委托手续替分开办理，明肿确各自责任。恰4穴、物业移交、茄验收、接管同（铸1延）符合物业移悲交验收的条件改—中—台建筑面积陶1膝万平方米漫以上，已经确拌定物业服务企言业。叹—陈—育物业已按照批幻准的规划、设摔计和有关专业改管理部门要求警建设完毕，满诉足使用要求；带—瞎—童配套建设到位适并可以正常使传用，绿化符合笑规划要求，消明防设施齐全；呈—低—伞按照段《哨×告×迫省物业管理条眨例》足额配备爬物业管理用房夕；肤—组—己已缴清专项维祸修资金；剂—冒—揉房屋幢、户号还以编排并经有招关部门确认；罗—纠—搜已实行前期物代业管理；妄—习—友法律、法规规做定的其他事项甘。顶（抽2纺）物业移交验才收接管小组组壮成喘①盛房管处、开发棒商、业主代表粗、物业公司以她及所在社区（校居委会）等单箩位组成物业验跳收接管小组；堂②盟销售部会同开念发部、总工办纯、项目部准备展的物业移交验仁收接管内容包腔括：酬—组—飞住宅区规划设受计方案和物业迫管理落实情况巨；家—炎—子基础、共用设意施配置和完善描情况；体—颤—玩专项维修资金桐代收代缴情况报；栏—架—梢共用设施设备奏及相关房屋产馒权归属；副—械—日物业管理用房牛的配备和产权兽落实；菊—业—增有关承诺的落怀实；刚—抹—传物业移交验收直接管前、后的骑相关责任等。牙（导3查）开发部、总遥工办协助销售证部提交的住宅倍区物业移交验蛛收接管资料：萝—盟—剪竣工总平面图植、单体建筑、普结构、设备竣钥工图，分幢分台层平面图和套贺型图，物业区目域内道路、地景下车库和管网振竣工图；拉—轮—丧区内房屋、共怀用设施项目清吴单和产权归属拔证明；垃—焦—麻物业用房建筑换面积测绘报告廊；座—疼—尽住宅区申请预华（销）售时公返布的物业管理甘方案与承诺、坡前期物业服务旅合同；坚—危—姓各共用设施设呼备的合格证明医与使用说明及神保修书；社—式—幅单项工程承、晋发包合同及工成程质量保修责影任书；龙—割—旁物业移交方案像、物业清单和橡业主汇总表；慰—狂—要业主临时公约槐；址—砌—键专项维修资金乔归集凭证。窑（丢4园）程序要求称①揉销售部会同开年发部、总工办汤确定（必要时京，经分管副总处审定、总经理矛批准）物业管筋理公司嘱后荣1披0宁日内，向市房光管处提出住宅桨区移交验收接拦管申请并就移瑞交事项函告物钟业公司；制②鹿房管尾处农5克日内确定接管掏小组每年各单屠并通知开发公侦司和物业公司帝；观③叹房管处主持申膜请批复、现场址验收，组织开煤发公司和物业昆公司签订《物兔业移交接管协课议》；贱④胃《物业移交接馅管协议》的公涝示岩—液—作由销售部申请锦在市房地产信字息网公骄示隔7网天；睛—营—缘物业公司向业训主公土示森7嗓天。居⑤浓公论示丸5守日内，开发部晌协助销售部向予市物业主管部外门申请和领取漫《住宅区物业挂移交接管认定葛书》，办理物滤业移交；不能艺获取认定书，悔由总工办组织每项目部进行整去改，直到符合盲要求为止；怒⑥腐分期建设的住软宅区，由开发复部申请实行分异期物业验收，总工程全部竣工秆后，再办理整朴体移交接管手词续；沿⑦佩领取《住宅区索物业移交接管茶认定书》前，厉开发部、总工京办、项目部协而助销售部将物著业移交验收接尺管资料装订成帝册，一式四份分，移交市物业男主管部门、市肥房管处和物业毁公司，销售部卸留存一份按规侄定归档；获⑧围建筑面积控1叔万平方米勇以下的住宅区宽以及非住宅区循的移交验收接仔管执行本办法息。势5得、销售部交房稀准备静（都1观）交房前期工码作送—省—脚确定交房时间屋—院—沉确定交房地点攀—突—隔交房小组及人叔员安排，包括尖总负责人、受引理审核组、收拘款开票组、产西权代办组、资且料发放组、客义户服务组、物魂业公司等删（炸2炊）交房必备资损料动玻—锐—唐测绘图纸、备帽案元卡灌绘—骨—笨竣工验收文收件拌锅—盯—石房款结算清册塘（每叹组予1懒－妻2贴份）熟—苏—兰房款结算单（脂每份合厅同孤1晋份）荣—径—创交房联系单（胸每份合扭同若1交份）钞6追、财务部交房是前准备工作愧—诚—键收款情况核对基：对客户付款怜情况进行核对清（公司销售部摔协助）皂—叠—哗未收款统计：酬根据合同约定下与付款情况进悟行统计（公司修销售部协助）各—嚼—损逾期付款违约菠计算：针对逾盘期付款客户（价公司销售部协信助）鹊—牲—碌购买《商品房团预售专用收据盼》与《商品房挨销售专用发票恒》新7讨、交房现场操昏作规程苗（骡1晌）受理审核组结（销售部置业狮顾问）聋①幼受理审核组查阔验资料：协—宅—千购房合同原件爽—饥—花已付房款收据垫原件个—机—黎交房通知书原屈件燃—僚—之买受人身份证宪原件及复印熊件血5佩份（可按公司驴的实际情况确剑定复印件数量源），无身份证骑的提供户籍证悟明（下同）素—攀—罢委托代理交房茅的：需提供公兆证过的买受人拍授权委托书原忍件、委托代理蜡人身份证原件果及复印司件孩1训份某—供—齿原按揭购房，他现按揭还清的仍：需提供有关短还贷证明原件所②猜受理审核组向洒买受人解释房拾款结算过程全③栽买受人需要变没更电话、地址方的在《房款结租算单》备注栏有中注明新的电革话与地址惹④淡现已还清按揭台借款的在《房韵款结算单》备无注栏中注远明电“掏按揭已还恐清毁”趋⑤六办妥水电过户难手续，期间或稼逾期发生的费效用由买受人承矛担；岔⑥戚买受人确认无直误后签字捎⑦筒受理审核组长闲签字确认雕⑧兰向够“别收款开票庙组盐”乎传递资料刃—雾—淹购房合同原件犬—某—亏已付房款收据窑原件乡—眠—炭《房款结算单纲》酱—坡—弱身份证复印途件更3防份疗—钓—府还贷证明原件眼（指按揭已还提清，下同）尚⑨汪返回买受人提刃供的资料，办国理签收手续⑩留存资料控—皮—咬交房通知书原青件处—缠—才买受人身份证轨复印辉件初1蝶份趟—莲—只委托代理交房听的：留存公证冬过的买受人授编权委托书原件柏、委托代理人艺身份证复印芬件靠1鼠份炭（盾2县）收款开票组隶（财务部）租①啄验收下列资料元：烦—皆—三购房合同原怨件砍欲—竞—跌已付房款收据导原祖件百替—躬—乐《房款结算单泪》侍—界—毯还贷证明原小件严戏②揭《房款结算单每》复核无误后线，收款开票组碧确认签字夜③举《房款结算单首》应收叫款狂>哄0羊的，收款开票鉴组开现金缴款予单，买受人付和款后返回现金期缴款单；难④顺《房款结算单尸》应收悄款抵<咬0绢的叛,查乌收款开票组支你付现金或开具品现金支票给买丛受人，买受人纸必须在《房款话结算单》下方外买受人栏签收返⑤杠房款结清后，利收款开票组根少据《房款结算晨单》上数据开杯具《商品房销误售专用发票》荡⑥企向透“拦产权代炭办替”歇传递资料由—载—顶购房合同原件保—速—再《房款结算单刮》益—腿—乳还贷证明原件姜—呆—蜓《商品房销售爬专用发票》⑦留存资料塘—炕—凶已付房款收据牢原件惊—领—践有应收款的：控现金缴款单碌（迈3剑）产权代办组鲁（销售部）左①沈按揭毒的漂(壤除按揭已还清苦的型)年产权必须代办润②认非按揭的可自拾愿选择产权代仿办庆否撇,筹若代办怀的步,慕则不用签订抵味押合同身③芦产权不代挨办液,埋购房合同返还脱给买受供人膊,览其它资料传递甲直接袋给桂“兽发放资穗料柄”④验收资料方—允—奏购房合同原件狠—翠—唯《房款结算单煎》欣—众—危还贷证明原件努—绞—俯身份证复印葬件融3边份（买受人出锈具）锣—教—肆《商品房销售超专用发票》皆⑤模向买受人预收秧办证税费与代摇办费，并出具泽收据永⑥纠产权代办组填昨写抵押合同、倍委托书等资料以，买受人签字请确兆认棍(奋非按揭的不办歌理脉)埋—筝—撕抵押申请梨表轰1退份寇—肉—保抵押合糊同截3约份乳—祖—脸委托凝书役1血份燃（以上三项资挠料一般都是由驰辖地房产交易无中心提供）光⑦违向肿“童发放资料毙组驼”吴传递资料盾—张—些《房款结算单为》详—隆—荡还贷证明原件窜—打—粗《商品房销售成专用发票》⑧留存资料向—畅—劈抵押申请蕉表堂1浙份辰—将—漆抵押合安同庭3产份冷—汉—捕委托谈书誓1荒份摔—超—爆身份证复印汗件辫3到份串—魂—同购房合同原件翅（绑4胞）发放资料组铲（销售部）①验收资料怒—羊—拔《房款结算单锁》线—北—条还贷证明原屯件盖麦—习—雾《商品房销售烤专用发票》棍②套发放资料组填缘写《交房通知皮单》，买受人恨确认签字狐③蓝向买受人发放现如下资料，买守受人签收战—歌—食盖过公司章的腊《交房通知单水》第二联、第旗三联（其中第润二联交物业公浮司，第三联买帅受人保存）弊—唯—转《住宅质量保逢证书》（非住勺宅不提供）浓—馒—昌《住宅说明书含》侦—骄—邀备案卡、《商拔品房销售专用卧发票》、测绘愿整幢平面图（买指非产权代办港的）溪④炮产权代办的，连如下资料移学交凑“吴产权代坦办膊”涌签收（一般一于天分两次递交瓦）盐—草—爆《商品房销售链专用发票》股—墓—齐测绘整幢平面蚀图——备案卡⑤留存资料摆—豆—真《房款结算单那》（交房全部粪结束后递交财蒙务签收）流—峡—浩还贷证明原件理—松—望《交房通知单是》第一联伸（逃5暂）客户服务组请（销售部与物侨业公司）周①菜现场解答买受觉人提出的问题雪②翅受理买受人收栏房时提出的各份种要求和投诉泄，协调相关部饿门及时解决，舍不能现场解决宪的，作好书面场记录每天向交柄房小组副总经粘理汇报，并及域时答复买受人初处理结果或处借理过程。录③询每天向交房小寒组副总经理汇语报工作情况北（婚6祥）物业管理公灭司窄①直买受人凭以下艰资料到物业公坊司办理手续（讽各项目的资料侵可能有所不同骡）全—效—钉《交房通知单未》第二联够—朝—裤买受人身份证蚀复印洽件里1魔份蛾—热—巧买受人一寸照开片汇1尼张牵②慨买受人向物业叨公司缴纳如下樱费用（以物业式公司为准），通物业公司向买仗受人出具发票刘—虏—举综合物业管理狸费（暂缴一年扎）违—梯—更公共维修费（诱暂缴一年）破—穷—阀装璜垃圾清理则费（一次性收栽取，以后不能您重复收取）竞—挨—拦水电费押金（勺是指非一户一栋表情况）斗—润—盈其它物业管理轰应收的费用崇③址物业公司工作逮人员陪同买受压人现场查看房责屋并作相关记箩录，买受人确蛾认签字尖—各—定水、电初始度凝数柜—问—眯房屋质量有否垂问题贫—粱—互窗户、防盗门袄等材料有否损补坏丝④阵房屋若存在问勉题，物业公司航工作人代表把议记录情况汇报抢总工侮办校,方暮总工办与物业胡公司共同维修星（贱5篮）现场交房善点后工作帆①软对竟“唇产权代乞办瓣”蜜的情况进行跟半踪服务，做好材协助、督促工帐作阔②窑整理《房屋结块算清册》匆③忘统计交房情况翼汇总表抛④览打印逾期交房另的买受人名单穴，电话通知其津在《交房通知恋书》约定时间猛内交房，并友愚好提醒逾期交僻房应承担违约晕责任（具体购肠房流合同中的约定武）均⑤忽《房款结算单娘》递交财务签订收眼⑥刘买受人身份证酬复印件、委托依人身份证复印嫁件、委托书、白交房通知书原挡件、交房通知玉单（第一联）田、还贷证明等略整理成册留底牵⑦迎留底购房合同春整理存档铸⑧务交房结束后，花疑难问题汇总席处理（需各部辛门协助）证下面红色部分亮是赠送的总结吉计划，不需要蜘的可以下载后腥编辑删除！炎201览4侵年工作总结舍及狠201筹5啦年工作计划（答精选）卫X基X餐年，我工区安骆全生产工作始堂终坚异持枝“接安全第一，预蒸防为主，综合吼治动理吴”草的方针，以落猴实安全生产责丙任制为核心，忠积极开展安全补生产大检查、杀事故隐患整改棕、安全生产宣族传教育以及安意全生产专项整情治等活动，一志年来，在工区润全员的共同努均力下，工区安缝全生产局面良扛好，总体安全派生产形势持续湿稳定并更加牢畏固可靠。渐一、主要工作荣开展情况山够(伤一膏)赵认真开展安全稿生产大检查，波加大安全整治容力度。更在今年的斜安全生产检查朗活动中，工区迈始终认真开展遭月度安全检查枝和日常性安全蛋巡视检查记录巩，同时顺利完警成公司组织政的凑X济X掉年春、秋季安悄全生产大检查纪和国家电网公锻司组织的专项奸隐患排查工作吊。截止日前，笑工区先后共开仇展各类安全检郊查嗓7盼1打次，查出事故范隐患尼点麦2拒2脱处，均进行了吃闭环处理。通税过检查活动，巧进一步夯实了恶工区的安全生指产基础。看临汤(照二量)展顺利完成保电能专项工作。单本年度工农区共进行专项访保电工愚作枯1唉0丢次，累计保电季天数达枝到今9绿0叔余天，通过工阀区全员的共同医努力，顺利完麻成春节保电、补国庆保电、七奋一保电、特高刮压投送电保电佛、碑500k激v飘沁博线保电等国一批重要节假槐日的保电工作果。标丸角(舒四供)盘工作票统计及畜其他工作情况悼。舒截掉止唇1辨1堤月岸1梁5稍日，我工区连婚续实现安全生退产镜178棕0捏天矮;功全年共办理工液作厅票嘉5怒0碗张，其中第一骡种工作分票锈2森4偏张，含基建单夫位养8嚷张穿;护第二种工作村票屋2伪6谈张。工作票合哈格少率碍100瓦%很，执行情况较树好。全年工区般所辖线路跳闸摘次数共简计好0妹次，线路跳闸油率射为翼0服次幕/芝(要百公辜里交·御年陆)符。忽规障(芬四杆)己安环体系标准岂化建设堆本年度在抱公司统一的部摄署下，工区积敞极参与安环体劫系标准化建设扫工作，先后派论员参加安环体添系标准化培告训仰2吹次，迎接公司麻开展安环体系砍内审工作三次授，先后审查出哲问题共爬计犯2晃0毅余处，先后进扛行了闭环整改口。截止日前，较工区已初步建殿立起了标准化隐安环工作体系劈，在今后工作愉中，工区将进京一步完善各项拳工作流程，努据力确保体系工鸭作符合外审相殃关要求。晋嫁庄(租五岔)荣强化安全生产趣责任制的落实欧。工区高度重阿视安全生产工至作，根据年初桥制定的安全工挡作目标，按照语公司统一要求烫，工区各级人脊员均签订安全方生产责任书，坑强化各级人员符安全责任意识竖，一级一级，融层层抓落实。各建立和完善安栋全生产责任体燥系，严格执行窗安全生产规程颗、规范和技术竹标准，加大安若全投入，加强外基础管理，加颠大安全培训教宜育力度。努力绢实现工区安全驾工作规范化管吉理。潮避缩(教六储)道加强安全生产刘教育培训工作严，着力增强安求全防范意识。畜为了进一步加垂强全区安全防朴范意识，提高信安全技能，我术们先后制定并谎顺利实施了隔《麦X握X摔年工区安全技菊能培训计划与封方案》、钻《禁X凑X争年役“监安全生产错月萍”滥活动实施方案弓》，明确了活治动的指导思想昆、活动主题、魄活动时间、活牛动组织形式和限要求。组织开葱展安全生产岗另位资格，安全住技术和安全管路理培训，突出田抓好一线青工朗和安全责任人纱培训教育，着毁力提高安全意蛾识，不断增强年自身安全技能途培训，提高工加区安全生产管洲理水平，实现粥安全生产。工理区组织培训一轨线员工百余人调次，先后组织抄工区所有生产盖人员参加《安与规》培训以及泡登高架设取证盘以及复审培训揪工作，并对其叶进行考核，不晚合格者要求重佣新培训学习，解考核合格后后客方能上岗作业炮。对新进员工呆做好三级安全辛教育，特别是耳岗位培训，安并全教育培训，忧并对其进行严菜格考核合格后鼠方能上岗作业境。洗倡坑(回七毕)怒加强安全生产犯应急管理工作营，提高预警防姐范和处置事故递灾难的能力。涌突出预防为主渣，着力做好事爹故超前防范的离各项工作，这置是我工区安全确生产工作的重牲要方针。一年挪来，我工区不超断完善安全生虚产应急预案，砍加强各类事故扇以及可能危及供安全生产的自父然灾害的预测芹、预报、预警妹、预防工作的糊同时，进一步陵强化应急救援瘦队伍的管理，置建立应急值班拜制度，提高突艘发事故处置能狐力。工区举行却了雀X扎X团年迎峰度夏应磨急演练，有效鸣提高了工区应奖急处置能力。涨先后圆满完年成辜X圾X秃年迎峰度夏，蒙防汛保供电等等任务。确二、存在寸的主要问题圣寄坛(皱一肤)干施工线路遗留驳问题较多，线凡下遗留树木和锁违建房屋不断其增多，处理复碰杂。滚慕咸(压二宿)猾电力设施破坏北、线下施工、沃异物等时刻威泽胁着线路的安捡全运行。施工连周期较长的线茧下作业项目日富益增多，各种劲超大机械施工绒较多，给线路眠运行造成很大书的隐患，由于曲很难与施工方固签订安全协议钟，工区在处理摔此类事件的时惭候很被动，各影种隐患不在预黄控之中。拜截止目前绕，工区共存在芦线下施工沫点尝2显2榆处，为保证线诸路安全运行，苍与施工方签订锈施工协议劣书下3驴处，下发施工漠安全告知挤书如1盯3疲份，张贴警示捕标志共葛计接5刑处。昂屈耻(真三喉)暑工区员工的安登全意识、理论仆技能水平有待芦提高。随着线鞠路的日益增多露，生产任务繁胀重，我工区青盈工人数偏少且处安全素质有待翅提高，对工区盗的安全生产提援出了严峻的考果验。煎三辛、榆201贯5稻年安全生产工立作思路期下一年，我工抬区将继续坚源持孔“旅安全第一，预劣防为主，综合勿治温理上”苗的方针。强化脏安全生产管理刺和监督，建立掏安全生产长效计机制，遏制安宴全事故，推动疗工区安全生产篇进一步持续好性转。为此，我孔们将突圆出驶“豆四邪抓嫩”禁做好安全生产忠工作。旁一是抓基筝层基础。按个照称“贪重基层、打基掩础、强监陡管般”料的工作思路，苦建立完善工作歪制度、设置基程础台帐、健全仅监管网络，充幅分发挥安全监符管职能，使安走全生产关口前凭移、重心下沉渔，筑牢安全生挽产第一防线。竖二是抓隐患伪治理。切实加食强和解决安全畅生产薄弱环节旨和突出问题，拘坚持隐患排查偏治理活动常态孤化，针对工区光安全生产工作升的新情况、新藏问题，及时完陈善监管办法，洋落实监管措施坝，做到月月普垦遍排查，每周聋重点排查，真龄正把事故隐患凶消灭在萌芽状乏态。野三是抓重点防饱范。重点要放肠在线下作业大荡型机械的监管液，防范线路外哨力破坏，积极万争取主动，努庆力使各种线下浆外部作业项目俘完全处于工区汇的可控状态之击中，强化隐患烂排查，落实整削改措施，及时对消除安全隐患电，确保安全。伪四是抓宣唯传教育。加强松警示教育，对混典型安全生产殊违章行为及时学曝光，加强学述习，狠抓违章器治理，增强所龙有人员安全生法产制度观念和须自我保护意识煤，形成人人重丢视安全、关注湖安全、防范事陷故的良好氛围岂。猎时间飞逝，转演眼假x凯x歉年年关已到，晃我毛到兴x配x买公司也有一年挂时间了。这是社紧张又充实的窗一年腥，叠x勒x脸见证了我从无贺到有。从今年底三月八号进公崇司以来的一年壶，对我来说是淡一个成长的过宴程，我从一名庆经验浅薄的应蜜届生，逐渐成极长为一名具备赞一定专业知识休的采购职员。具面对这一年访，格x蒙x销公司所有人齐碎心协力，同心会同德，克服了攻今年市场经济民低迷的困难，纲使公司产品推坝陈出新，这是穴值得我们骄傲具的。为我们克号服了困难，经赖受住了考验而突骄傲自豪。全年初，我妄以应届生身份尼来演x子x船公司实习，这栋是我从学校走壶向社会的第一译步，是人生道货路上一个很重动要的起点。众行所周知采购部峰是公司业务的斧后勤保障，是隶关系到公司整狭个销售利益的艺最重要环节，况所以我很感谢纲公司和领导对居我的信任，将档我放在如此重家要的岗位上。唱回首这一年，畜我剑在幼x锦x螺的取得的进步喜都历历在目，汇每一个进步都揭值得我骄傲。春正是因为有了允一个良好的平吓台和一群可爱周的同事，才使走我能够快速适晃应工作，一步效步走向成熟。逆工作中有测苦也有乐，但匪更多的是收获立，这一年的工优作我受益匪浅剃。古人云讽：锅“饲纸上得来终觉表浅，要知此事意必躬宣行巾”掌。对我们应届们生来说刚走上秘工作岗位是理茶论与实践相结脂合的学习，把即理论应用到实棋践当中并在实系践中积累更加腿丰富的理论知夜识。转眼已经推一年。就这一尝年的工作我做顶一个简单的总茶结，汇报我前在旋x扣x是公司一年来取脂得的成绩以及框自己的不足。于一、个人种成长方面：蜻茅豪1够、心态转变。乔学校的生活养康尊处忧，无需仆我们担忧某些延问题，学校三胁点一线的生活乡，学习跟得上抱就可以，而在班工作当中就不丛然，工作中，休我们要考虑如喇何提高工作效开率，怎样处理峡与上级领导、悉同事的关系，哪还有在工作当存中的不尽人意办等事情，这些薯都要我们以一缴颗平常心去对沟待，及时的转传变心态会让我愉们工作更加顺暑利。怨助浓2未、计划做事。例有了明确的计剂划，目标才清棚晰，以至于在璃工作中不会茫套然。在采购部波工作的一年中泪，我每天都整增理工作日志，腊记录下我要做训的事情，然后幸再总结一下完补成状况，日志悲看似平常，但叙在无形中提高葵你做事的效率棵和工作的有序凯程度。也改变榆了我刚开始工对作缺乏系统和秆逻辑性的缺点仿。挤舒巷3却、处处留心皆叔学问。这是我暖毕业的时候导湿师对我讲的一处句话，对这句屋话并没有给我漂多说什么，但同在工作当中我惩深有艳体会拘，初到采购部浆我把仔细阅读扰以往的采购合顽同。在整理过摘程中我仔细的籍看了一下采购肚合同的内容，阿这为我以后的浩修改合同起到弓了很大的帮助歼，我可以直接吉套用以前的合楚同范本，这个物结果直接归为款我的留心。在煤生活中只要你氏留心处处都有烟学问在，不要畅总是期盼别人驾告诉你怎么去堆做，应该学会队思考自己应该黎怎样去做，留茄心别人怎么做轨。蚊牙滑4这、不以事小而蹦不为。做大事份小事有不同的掌阶段，要想做故大事，小事情区必须做好。这炎是我急需知识尽和经验的阶段弄，做一些繁琐迅的小事情，很裂有必要。工作煎中我努力做好狠每一个细节，竿但我并没有感膏到烦，而是把遗它当作我素质俗培养的大讲堂铲，正因为这些运小事情改变了特我对工作的态丝度。小事情值竟得我去做，事拦情虽小，可过吉程至关重要。捉在晌x旷x余有一群乐于帮绳助我的同事，售在工作过程中斧，我虚心求教神，同事也不吝殖啬热情帮助。馅从最简单的电仅子元器件，到旁产品特征、市丹场情况，让我揉在找到了学习柿了方向，使我燕更有针对性地碰提高自己的工议作能力。辛撇疮5啄、认识的提高含。以前我只泛吊泛认为采购就约是买东西，简顺单的金钱与物袭质的交易，只树要价格合适、时质量过关那就绵可以。通过工碌作才知道其实钓不然，这个简歪单的买卖关系恳并不简单。保传证适时适地适缺质适价都是采恭购过程中必须灿满足的要求。柄进茎入稻x朝x同，我首先思想赤上转变了原来楼不正确的观念顽，在思想上和饶工作职责要求汤相统一。特别随采购是公司供痰应链中一个非孝常重要的环节垦，要求我们以崇满足市场和生别产需求为准绳岛，任何错误都梁有可能造成经绪济损失。所以私说采购岗位需翼要的是完美的唯人，是有根据段的。我自觉自其己离要求还有涂很远，但是我惕一步步向这个脆方向靠近。我蚕会通过自己的枪努力成为一名粪优秀的采购工架作者。笑二、工作麻方面：夏自入职以刚来，在公司和继部门领导的悉啦心指导下，在钉部门同事的言份传身教下，我季很快融歇入唤x泼x晨公司。从基本煮的物料库存查表询开始，到下乖订单，收货入强库等工作都很夹快上手。县要说这一津年积累的经验代，我首先学会刮的是核价，不优管采购任何一枯种物料，在采案购前应熟悉它菌的价格组成，具了解你的供应殖商所生产成品斑的原料源头价挠格，为自己的谊准确核价打下鸽基础。这样谈文判时，做到知勿已知彼，百战佣百胜。现今的挠社会是一个电聪子化的社会，第作为采购人员岸要由不同的方已面收集物料的卸采购信息，地诊域差别等。只涝有了解了市场相，才真正了解捷了所需产品的态价格定位，为悲采购活动做好罢先期准备。矛公司内部裹的沟通很重要妻，特别像我一抱样，刚进公司焰的新人来说，男尤为重要。八槐月份公搅司醋xx麦x冶项目采购任务译下来了，这个却项目在钣金件堆以及一些电子饥元器件方面有吩特殊的要求。帽刚开始我并未肥发现有这个的励情况，等订单内下了以后，问洁题才从供应商记处反馈到我这拖里，我即使和秧已调任其他部仰门的前任同事砌沟通，才逐渐穗解决了这些问泻题。没了解清尿楚我就做出了错决定，后果是诵非常严重的，钥所幸此次并未伍造成经济损失乌和生产的延误熄。这个事情让刑我明白沟通很蔑重要，只有在台有把握的情况纠下才做决定，临才不会造成损俗失。机蚁桃x善x浇对产品质量严盒格把关在业内吸是出名的。成皆品的合格率一浅个重要因素就塞是采购材料的堵品质是否达到结产品要求。材烈料合格率、以邮及售后服务都奸属于质量范围临。我们对物料详的要求高了，垒就是对供应商播的要求高了。慢例如包装问题搞，有的供应商春任务包装有瑕彼疵不会影响产矩品质量，但对伏我们来说，不呼能够以点盖面熔，特别是对电康子产品来说，首任何细小的瑕糕疵都有可能影跳响品质。我晓渗之以理、动之酒以情，使有不絮同观点的供应概商改变了不正境确的看法掉。久xxx市x已电子有限公司放，是我们公司办在接插件方面养的主要供应商挂，原来因为我类们在那里采购改产品的系列多极、供应产品多口而杂，在来料御准确率上存在异这一定问题。韵但后来通过采朵购、品质的联灿合改善以及供姜应商自身的努蓝力，在每个品翻种的物料上贴鱼标示，包括我返司物料代码和慨规格名称、数皱量、生产日期粗等内容，来料说不合格情况基首本杜绝，而且膊标签还方便了事我们检验和仓驰库入库，一举蒸两得。这只是装一个典型的例针子。在更新供习应商和品质方扇面沟通下，在环我负责的供应猫商里电子元器杠件到货不合格砌率降低梨到姓1喜%弹以下，钣金结躁构件到货合格翻率达难到辛90为%碧，没有对生产攻正常进行造成霉延误，也没有狠增加我们的采陵购成本。彼采购成本叹的控制对任何剪公司来说都是廉很重要的，在衣采购过程中我赖不仅要考虑到盘价格因素，更额要最大限度的热节约成本，做演到货比三页家蚕;唉还要了解供应廉链各个环节的船操作，明确采挎购在各个环节撇中的不同特点右、作用及意义蓬。只要能降低老成本，不管是瞧哪个环节，我坑们都会认真研榨究，商讨办法奇。我们采购部衔遵循按照订单永计划量向供应角商下订单的原繁则，除却必要开的余量，在满毙足供应商最少停采购量的原则纤下，尽量不造层成库存积压。唤避免因为库存筑造成公司经营申成本的积压。阵同时不断正对今市场变化寻找宁更优秀的供应扭商，例如，我左司全xx镇x舌项目的双头预晚置网线，采购翻成本一直较高启，而且原供应谨商制作方法落洋后造成偶有不职合格现象。十饺一月，我寻找啊到能xxx拣x称电子有限公司许，经商谈发现会此公司加工方滴法较原供应商慢先进，而且能灿够降低此网四线最25夸%染的采购成本，他从窗原绒2.满0喊元估/pc芝s弦降低桑到派1.挠5眠元怖/pc只s冶。十一月宾由享x呼x植电子供应乒的臣x策x介项目一个批次墓和信xx氧x丧项目两个批次抱的双头预置网竖线，合格率达棋到隆100%怨塔。降低侍了否x赢x浴项目的采购成基本，而且更加伴完善了产品品抹质。今年下半强年金属价格开阅始回落，我及宜时和供应商联售系，使我司分冲频卡等项目用召的铜柱采购成喂本降低食了低15%注;打还屡有忍xx滨x嫌项目金属外壳茂通过更换供应羡商等措施，价拒格下降核了办20%捡醒。如何保障生功产的正常供给他，同时降低成钉本、保证来料值质量是采购部银每天都思考的找问题。在部门唇领导的带领下客，我们推陈出节新，不断优化要供应商资源库级，根据技术工禾程师选型要求丑，及时反馈市内场情况。身在劣采购部，确实盟感到很大的压术力，同时也是另动力，有压力谅才促使我不断慕去学习，跟进诉市场的发展，恒这对我个人经盟验积累是有很及大帮助的。割三、存在辅不足：搂我渴望通过初自己的不懈努询力和奋斗住为多x握x鞭多做一些贡献宅，但离领导及服同事对工作的头要求还存在一默定的距离。譬裤如我的产品知尊识、工作系统啊性、逻辑性还羡不能完全达到疑采购岗位的要注求彻;六对市场变化的习应变能力较低森。面对以上不古足，今后，我廊一定认真克服霸，发扬成绩，愿向先进学习，典加强与领导和蛋同事沟通交流灰，自觉把自己比置于同事监督败之下，刻苦学横习、勤奋工作妄，认真查摆、望分析、总结自否己的各项不足岩，以最佳的工龟作状态努力完关成各项工作任狸务，做一名合垦格被的愿x稠x尝员工并完成从刃采购到优秀采凡购的进步。香最后，感返谢公司所有领产导和同事，我叮有今天的进步诊离不开大家的封帮助和支持，荷是他们的协同烫和支持使我成并功。总之擦，吓xxx谢x邀年我会以一颗疏感恩的心，不弄断学习，努力煎工作。我要用沿全部的激情和婚智慧创造差异挡，让事业充满我生机和活抖力闲!秩我保证以发自溪内心的真诚和立体察入微服务卷对待我的工作弟，追求完美，夕创造卓要越猜!鞠和大家一起齐蛋心协力，从新因的起点开始，俘迈向成搂功硬!立下面是赠送的候合同范本，不丙需要的可以编植辑删除！！！墙！！！螺教育机构劳动街合同范德本斧解为大家整理提件供，希望对大仪家有一定帮助生。辰一雄、闲______格___宝借培训学校聘牢请鲁______火___逮臂籍厅______县___饺(忍外文姓邪名委)_____显____纽(辈中文姓顷名售)丰先汉生嫂/驶女黑士扁/三小姐积为妖______养___魄获语教师，双方骡本着友好合作穷精神，自愿签之订本合同并保鼓证认真履行合向同中约定的各什项义务。财二、合同冰期绑自陡______派___溜枪年参______瞧___跳咬月菊______象___立筛日供起扒______锯___融浊年耽______怠___倡树月胃______肺___班接日止。窄三、受聘哈方的工作任杠务禽(住另附子件汤1)截四、受聘躁方的薪金按小魄时计，全部以报人民币支付。惧五、社会疤保险和福利：闪斜愈1安.久聘方向受聘方堆提供意外保险职。礼(忆另铜附熄2)件良即2幻.舟每年聘方向受跪聘期满的教师榆提供一限张疏______航___秋丽至昆______捉___梳喝的来回机遣票肉(遥金额不超过人愤民办币唯______奖___狐阻元挺整粱)管或教师凭机票摸报袜销软______智___黑油元人民币。姓六、聘方宝的义务：态异祖1垫.业向受聘方介绍亿中国有关法律术、法规和聘方东有关工作制度绘以及有关外国驴专家的管理规娘定。犬禾玩2幕.晴对受聘方提供摸必要的工作条公件。孤惩盒3青.盏对受聘方的工凤作进行指导、剃检查和评估。护仔盯4言.五按时支付受聘玉方的报酬。拳七、受聘屋方的义务：床统舱1悉.规遵守中国的法富律、法规，不走干预中国的内泡部事务。呼禁帜2脑.彻遵守聘方的工抚作制度和有关惧外国专家的管驱理规定，接受号聘方的工作安及排、业务指导爬、检查和评估信。未经聘方同参意，不得兼任鞋与聘方无关的辉其他劳务。红喉戴3千.涝按期完成工作剪任务，保证工配作质量。嚼习恭4括.炒遵守中国的宗遇教政策，不从器事与专家身份荣不符的活动。启知联5揉.潜遵守中国人民炎的道德规范和凯风俗习惯。凤八、合同今的变更、解除坦和终止：呜摇诵1忘.愿双方应信守合蝴同，未经双方锦一致同意，任适何一方不得擅懂自更改、解除慧和终止合同。待栽邀2眼.枯经当事人双方竿协商同意后，逗可以变更、解贵除和终止合同莫。在未达成一借致意见前，仍布应当严格履行挽合同。评鹰叫3翅.请聘放在下述条想件下，有权以隙书面形式通知窑受聘方解除合怀同：煎寺遣a卫埋、受聘方不履铜行合同或者履渴行合同义务不长符合约定条件踩，经聘方指出圆后，仍不改正隶的。节笔割b睬忙、根据医生诊词断，受聘放在肥病假连硬续完3录0堤天不能恢复正鸽常工作的。砖营秃4印.中受聘方在下述粘条件下，有权捧以书面形式通城知聘方解除合炭同：路畜觉a宵点、聘方未经合先同约定提供受踪聘方必要的工槐作条件。音辜陵b塘童、聘方未按时项支付受聘方报赚酬。想九、本合绍同自双方签字姐之日起生效，健合同期满后即嗽自行失效。当津事人以方要求餐签订新合同，舌必须在本合同晓期眨满济9锐0柄天前向另一方扣提出，经双方漠协商同意后签究订新合同。受饮聘方合同期满平后，在华逗留盈期间的一切费苗用自理。谷十、仲裁等：筐当事人双址方发生纠纷时硬，尽可能通过育协商或者调解蕉解决。若协商纺、调解无效，浮可向国家外国缎专家局设立的芒外国文教专案释局申请仲裁。根本合同疾于姐______增___庸刊年唱______酸___歼始月寿______迹___肿谨日拜在蜜______兴___竭垄签订，一式两信份，每份都用剪中文泰和券______燃___王思文写成，双方沿各执一份，两伍种文本同时有宴效。耀聘慢方宾(拍签丰章认)_____旬____吉受聘输方支(凉签溜章丑)_____珠____绞签订时间沿：向缠年慢微月蜡纺日捐二手房屋买卖惑合同范本由应晋届毕业生合同键范本捕卖方凝：琴______娃______布___混(奇简称甲荐方淋)枕身份证号种码亏：逆______秧______拦______拾___隙买方师：郊______践______和___炒(蚕简称乙倾方拨)城身份证号多码造：亦______显______疤______乞___嫌根据《中泽华人民共和国饮经济合同法》桌、《中华人民零共和国城市房院地产管理法》腿及其他有关法位律、法规之规生定，甲、乙双就方在平等、自武愿、协商一致抗的基础上，就诱乙方向甲方购阵买房产签订本失合同，以资共洋同信守执行。简第一条肉乙方同意购买陕甲方拥有的座嘉落货在必_____喘_称市虑____捏_神区烂______园______思______划_____思_悲拥有的房门产丝(播别墅、写字楼销、公寓、住宅垮、厂房、店业面毁)岔，建筑面积墨为喂____完_止平方米击。满(观详见土地房屋勾权证趣第买______乳______之__佛_更号古)弱。腰第二条毒上述房产的交舌易价格为：单乓价：人民东币怨______舱_侄_游元裹/涛平方米，总价服：人民全币承______友____监_饥元茶整姥(娇大写箩：要___忠_档佰萍___拜_该拾点___招_烫万阀___辆_欲仟呆___洲_哑佰坑___飘_领拾市___醒_阶元崇整眠)顿。本合同签定仙之日，乙方向餐甲方支付人民为币维______房___飞_复元整，作为购吼房定金。陡第三条件付款时间与办静法：步丸盲1咳、甲乙双方同衰意以银行按揭良方式付款，并代约定在房地产岸交易中心缴交醒税费当日支付盖首付虽款土(享含定女金盐)蜡人民姓币济___怜_缝拾属___瞒_释万逐___匀_松仟业___出_挑佰徐___肆_岛拾垦___衫_角元整给甲方，吧剩余房款人努民幅币膛______寿___