房地产估价师制度与政策含相关知识全真模拟试题一_第1页
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文档简介

房地产估价师制度与政策含相关知识全真模拟试题一一、房地产估价师制度相关知识1.房地产估价师的定义房地产估价师是指经国家住房城乡建设部或者授权的房地产估价机构认证，从事房地产估价活动的专业技术人员。房地产估价师具有指导房地产估价工作和参与房地产估价工作的资格。2.房地产估价师的职责房地产估价师的主要职责包括：参与房地产估价工作，对房地产进行评估和估价；提供专业咨询服务，为客户提供房地产相关问题的咨询；参加房地产拍卖等活动，为投资人提供投资建议；主持房地产估价所或团队的日常管理工作。3.房地产估价师制度的实施2005年10月1日，我国取消了个人从事房地产估价工作的资格，实行房地产估价师制度。按照国家住房城乡建设部的规定，由房地产估价机构实施固定资产评估和企事业单位房地产资产负债表披露的估价工作，由房地产估价机构和房地产估价师执行小额商业性质的房地产估价活动。4.房地产估价师的资格认证房地产估价师的资格认证由国家住房城乡建设部组织实施，认证合格后颁发《国家房地产估价师证书》。房地产估价师在其证书有效期内，可在全国范围内从事房地产估价业务。二、房地产估价师政策相关知识1.国家住房城乡建设部设置房地产估价机构名单房地产估价机构是由国家住房城乡建设部设置或者授权的机构，由实际投资或持有资产的企事业单位的财务部门进行委托定价管理。国家住房城乡建设部会定期公布房地产估价机构名单。2.房地产估价机构的认证与监管房地产估价机构必须符合国家规定的条件，并经国家住房城乡建设部认证。认证合格后，房地产估价机构才具备从事固定资产评估、企业固定资产账面价值与实际价值核定和房地产资产负债表披露的资格。房地产估价机构需按照规定的标准和程序，实施估价工作，并接受行政监管。同时，建立健全内部管理制度及质量监控制度等。3.鼓励房地产估价机构参与金融业务房地产估价机构在符合国家规定的前提下，可以向政府金融机构、国有大型银行及其他店铺开展金融业务。同时，国家也鼓励房地产估价机构积极推出更多协同融资、信用背书、租赁融资、股份合作等多元化金融服务，拓宽融资渠道。三、全真模拟试题1.以下哪种情况下，可以使用房地产估价师证明估价结论？A.房地产所有权的转移；B.房产抵押贷款；C.拆迁或征用；D.企业资产管理。答案：A、B、C、D2.我国房地产估价师制度的实施时间是什么时候？A.2005年10月1日；B.2006年5月1日；C.2007年1月1日；D.2008年8月1日。答案：A3.房地产估价师主要职责包括以下哪些？A.提供专业

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