住宅工程质量通病防治监理细则范本

工程住宅工程质量通病防治监理实施细则编制：审核：项目监理机构(章):201年月目录一、工程概况二、监理依据抖三、质量通病左监理控制要点泳1睬、墙体裂缝面防治狮2料、钢筋混凝土坊现浇楼板裂缝欺防治新3活、楼地面渗漏珍防治须4懒、外墙渗漏防蹦治基5尾、门窗渗漏防嚷治丹6犬、屋面渗漏防丹治过7撞、室内标高和秀几何尺寸控制各8骡、住宅给排水榆工程质量控制转9赏、住宅电气工复程凶质量控制万1秤0恒、外墙保温质箩量控制箱四、昏住宅工程质量遥通病工作流程环五、敢监理工作的方伙法及措施垂六填、质量通病控针制专项验收限住宅工程质量木通病防治监理榴实施细则一、工程概况供1愿．项目名称：漠2帝．项目建设地礼点：牌3测．建设单位安：准4、勘察单位枝5饮．设计单位：争6蚊.轻川施工单位：7、工程造价舍8国.铃丘结构形悠式则:或9铃.债邀总建筑面积：犁1补0叛、施工工期二、监理依据我1亭）愧址《湖南省住宅莫工程质量常见炉问题专项治理践工作方案》且2转）快荐经批准的《住龟宅工程质量通股病防治方案和通施工措施》谊3驱）床页混凝土结构工闪程施工质量验轨收规舌范救醉忆G称B50204字--2011寺4梯）泽盗砌体工程施工胃质量验收规事范侄闭俗屠G骡B50203今--2011拣5离）挖款国家颁发的有信关工程建设的妻法律、法规、槽政策和相关规朵定至6善）肥院设计施工图及工设计变更通知厦单、技术核定改单、设计交底千会议纪要省7杀）嫁局建设单位和施岔工承包单位签检订的工程施工捡承包合同愿三、质量通病纺监理控制要点易防治工程质量漆通病是有效提茄高住宅工程质叮量、维护公众铁利益的重要举倾措，务求实效兄。根据亿《湖南省住宅墨工程质量常见达问题专项治理秆工作方案》耕的要求，及施昂工单位编制的遣《真中工程质量通病虽防治方案和施下工措施》，建扯设单位下达的夜工程质量通病尖防治任务书，什关于质量通病滨的防治要求和妇办法；其根源祖在于施工过程量中必须对其进撤行控制，也要谎求监理在过程传检查中给予有淘力的控制。主容要的质量通病臂有：墙体裂缝效、钢筋砼现浇基板裂缝、楼地杰面渗漏、外墙疲渗漏、门窗渗短漏、屋面渗漏婆、室内标高和葵几何尺寸误差精等。酿结合本工程特葡点编制如下监厕理细则：睬一蔬）卡、丘墙体裂缝躲防治遭1容、墙体裂缝成真因分析握墙体裂缝对房希屋使用功能和葬观感有一定的得影响，且成因阁复杂，处理较高难。砌体工程阿裂缝的成因是薯多种多样的，悼由沉降、温度洪、收缩、荷载评、施工等因素蜜引起的裂缝，向其中常见的是迁温度和收缩裂领缝。其表现形食式主要有：络①推熟墙上斜裂缝碌在砍窗台转角、窗汤间墙、窗台墙取、外墙及内墙谊上吃都可能产生硬、叛此倍类裂缝常出现东在纵向墙上两若端部、女儿墙威端部转角及顶心层内墙上。侧②流行墙上水平缝，俯常出现在女儿切墙根部，顶层刊窗口处及填充熔墙顶部，此类宜裂缝一罩般沿灰缝错开祸，而斜裂缝即保可沿灰缝，也诉可横穿砌块和痕砖块。吼③慈错造成砌体墙体绕出现温度和收筋缩裂缝的原因焰很多，主要有慈：绝激房屋诉保温措施不到样位。礼b)敌便房屋长度超长千，累计变形大漏。暂c)龙倍墙体抗拉、剪万强度和变形能键力较差，特别扑是顶层。凉d)意急水泥类砌块龄库期较短，后期孟收缩大。揉e)在固砌筑砂浆水灰三比较大，施工仅进度快，造成余灰缝收缩较大叛。驱f)递畅在墙上任意开驼凿管槽，且随训意修补。吊g)驳厨填充墙构造措叫施不到位。尾防止温度和收少缩裂缝必须从伤设计、材料、着施工等几个方颜面采取措施踪，拉“颗抗、睡放傅”亮结合，以抗为露主。张2险、墙体裂缝防是治措施搁：1）设计措施求①锄住宅长度大于躬40m识时，应设置变窃形缝，当有其霜他可靠措施时供，可在规范范歼围内适当放宽袖。旱②自砌体工程的顶垦层和底层应设驰置通长现浇钢吊筋混凝土窗台洞梁，高度不宜症小于勺120mm意，纵筋不少于眯4峰Ф拦10宝，箍隙筋部Ф斩6铺＠僵200柜，其他层在窗冒台标高处应设处置通长现浇钢阶筋混凝土板带你；房屋两端顶旧层及长度大于纵4m好的墙砌体沿高停度方向应设置无间隔不大于副3M绵的现浇钢筋混孟凝土板带。板旁带的混凝土强替度不小于湾C20裳，纵向钢筋不哲宜少于衬3惨Ф亦8服。项③询混凝土小型砌布块、蒸压加气膏混凝土砌块等古轻质墙体，应撞增设间距不大攻于文4M骑的构造柱，长跃度大于孟4M日的内墙在墙高耍的中部增设厚娘度为朵120MM疯与墙体同宽的旁混凝土腰梁，峰砌体无约束的雅端部必须增设凶构造柱，预留权的门窗洞口应洲采用钢筋混凝妇土加强。忙④肢顶层砌筑砂浆掘的强度等级不零宜小于假M7.5毛。寿⑤滴主体与阳台窗滤板之间的拉结蝴筋应预埋，若犯采用钢筋等其烂他手段的，应宁按规定进行检六测。村⑥蚁在两种不同基但体交接的竖、敲横缝位置，应品采用钢丝网聚跟合物砂浆加强际带进行处理，竖加强带与各基谊体的搭接宽度划不应小于涝200mm里，外墙粉刷砂拨浆中宜加掺入露抗裂纤维，顶渠层粉刷砂浆中义应掺入抗裂纤榴维。蝇⑦拌灰砂砖、粉煤仪灰砖、蒸压空匆心混凝土砌块棒宜采用专用砌全筑砂浆砌筑。腐⑧迟顶层框架填充隙墙不宜采用灰脾砂砖、粉煤灰毯砖、混凝土空皆心砌块、蒸压漆加气混凝土砌歉块等材料，当赶采用上述材料丝时，墙面应采苹取满铺钢丝网每粉刷等必要的遭措施。滥⑨殖外墙应采用保壮温砂浆或复合深保温材料等外遮墙外保温措施幸。狭2肤）施工措施及净监理控制要点乌：碑2.1乌进入施工现场隔的原材料应附托有出厂合格证蛇。胶2.2恋砌块堆放场地方应平整清洁，科不积水，砌块工不应被油污等痕污染，装卸砌纤块时严禁翻斗申倾斜和丢掷。扬砌块应按品种嚼、规格、强度淹等级分别堆跺蛮整齐，高度不白宜超过唇1.6m孕。堆跺上应设窗有标志，堆跺丝间应留有通道辈。丹2.3惧严禁干砖上墙宅，应严格控制信砌筑时块体材窗料的含水率，崇应提前凑1避～萝2d绣浇水湿润，砌可筑时块体材料筹表面不应有浮鸽水。各种砌体耀砌筑时，息砌渗体材料含水率洞应符合以下要姜求岛：农⑴纱粘土砖、页岩峰砖：建10%迟～肉15%招。柄⑵腿灰砂砖：府8%担～检12%跃。蚀⑶和骨料混凝土小班型空心砌块：滥5%疫～适8%平。侧⑷爆加气混凝土砌启块匪：现≤赚15%洞。可⑸铸煤灰加气混凝拉土砌块宰：抽≤明20%权。蚊⑹姻凝土砖和小型屑砌块：自然含民水率。砌筑施消工时，监理人骨员应在现场对需含水率进行抽慎查。约2.4很新型墙体材料退应严格按新型牢墙体材料标准剖、节点详图施朴工，使用专门踩砂浆进行砌筑修。智2.5巷外墙砌体砌筑冰时，对灰缝应驱作勾缝处理，逃应随砌随勾霞.肯2.6嗽每天砌筑高度佩宜控制在那1.8m巡以下，并应采条取严格的防风庙、防雨措施。戚2.7胡严禁在墙体上邮交叉埋设和开止凿水平槽：竖捆向槽须在砂浆危强度达到设计贫要求后，用机生械开凿，且在术粉刷前，加贴涨钢丝网片等抗佩裂材料。网2.8航宽度大于装300mm睁的预留洞口应海设钢筋混凝土项过梁，并且伸呼入每边墙体的降长度应不小于敲240mm稻。恋2.9诉砌筑时灰缝应歌饱满，严禁先拼干砌后再灌缝拒。不得任意撬养动已砌好的砌令块。在砌筑中健，已砌筑的小爱砌块受撬动或也碰撞时，应清伟除原砂浆，重枝新砌筑。姥2.10渡砖砌体的水平贝灰缝砂浆饱满爸度不得小于疫80%抓，竖向缝应填造满砂浆，并不勾得有透明缝、着瞎缝、假缝：肌混凝土小型空膏心砌块砌体的的水平灰缝饱满叠度不得低于姨90%引，竖向灰缝饱尿满度不得低于托80%吧。旧2.11斑砌筑砂浆应采咸用中粗砂，严火禁使用山砂和俘混合粉，砌体片水平灰缝的砂阶浆饱满度应满识足规范规定，昼竖缝内无瞎缝怎透亮现象。闪2.12泳蒸压灰砂砖、泪粉煤灰砖、加头气混凝土砌块柴的出釜停放期懒为械45d(革不应小于喊25d冬），上墙含水金率宜为办5%-8%陈。混凝土小型描空心混凝土砌幸块的龄期不应券小于津28d喂，并不得在饱舒和水状态下施月工。婆2.13限严禁干砖上墙廉，冬季施工时欣，应将砖面适钩当湿润后再砌铲筑。灵2.14光新型墙体材料乎应严格按新型下墙体材料标准喝、节点详图施叮工，使用专门方砂浆进行砌筑枪。归2.15富墙体需留置接腿槎时，应符合远相关规定，并弯按规范规定加演设拉结筋，拉叔结筋不得少放辞或漏放。持2.16舞砌阳台处砖墙怨或浇阳台处构桨造柱时，必须位按设计要求留疮置拉结筋。如阴设计无规定时辱，应在与扶手悔交界处设置狼2稀Ф岂6涂拉结筋，在与与栏板交接处设质置不少于两排作2壳Ф爱6糠拉结筋。拉结流筋在砖砌体和民混凝土中应有缠足够的锚固长括度，在浇筑混绘凝土扶手或砖钓栏板前应将钢窄筋调直。若在丹主体施工时遗兼漏拉结筋，在府阳台扶手、栏指板施工前必须赤补足，植筋应恩按规定进行拉饥结筋检测试验梦，成品栏杆安南装高度不小于故1.1M篮；姻2.17炎填充墙砌至接车近梁底、板底叠时，应留有一拥定的空隙，填瘦充墙砌筑完并响间隔仍明14d炉以后，方可将脊其补砌挤紧；慌补砌时，对双鹿侧竖缝用高标益号水泥砂浆嵌麻填密实。肌2.19僵砌体结构坡屋乡顶卧梁下口的塘砌体应砌成踏样步形。砌体结雅构砌筑完成后告宜乞30d爬后再抹灰，并览不得少于疯20d仓，内墙混合砂麻浆粉刷前。所放有阳角均须做洞50mm甚宽、锅20mm厦厚的核1:2敞水泥砂浆刚性槽护角，混凝土片柱、梁、墙面荐的粉刷基层须北用钢丝刷清理第干净，再刷一塘道界面剂，以找防止粉刷层空慎鼓、开裂；污2.20翁通长现浇钢筋悉混凝土板带应钩一次浇筑完成抢。登2.21遇框架柱间填充葡墙拉结筋应满风足砖模数要求借，不得折弯压羞入砖缝。肝2.22届采用烦粉煤灰砖、轻神骨料混凝土小扎型空心砌块的络填充墙与框架服柱交接处，应岛由她15mm×1史5mm狡木条预先留缝碧，在加贴网片紧前浇水湿润，瑞在用吼1凳：救3萄水泥砂浆嵌实糠。减2.2督3钢构造柱尺寸允户许偏差及检验献方案倍2.2优4禁砌体质量标准陈及检验方法剧2.2岗5瞎砌体位置、垂软直度和一般尺榜寸允许偏差及铺检验方法纺二）钢筋混凝掘土现浇楼板裂咽缝防治出1估、钢筋混凝土竟现浇板裂缝成恰因分析纺：失1)茶混凝土用水量膨1.1菜混凝土的用水狐量是影响现浇疲混凝土楼板裂熟缝最主要，也禽是最关键的因侵素。混凝土的辉用水量会从三熄个方面影响混胞凝土结构内部颂毛细孔的数量额，而且会增加处混凝土浇筑成价型后毛细孔内扑含水量，从而板将增大混凝土扯的塑性收缩和女干燥收缩。内1.2趣在保证混凝土恩强度不变的情派况下，混凝土签用水量的增加板会相应增加水杨泥用量，而水枪泥用量的增加申同样会增加混做凝土结构内部夫毛细孔的数量吨，也会增大混庸凝土的塑性收顿缩和干燥收缩汉。介1.3因混凝土用水量陷增加，使混凝轰土中泌水增加碑，而泌水增加凝，促使混凝土错中有更多的毛规细孔相贯通，拼使毛细孔中水衔分蒸发的更快增，从而增加混晚凝土的塑性收栏缩和干燥收缩他。用水量减少叛后，早期强度仙增加，也会提移高混凝土的抗森裂能力。是2)兰砂的细度砂的惰细度对混凝土晚裂缝的影响是蜓众所周知的，广砂越细，其表烘面积越大，需盲要越多的水泥庭等胶凝材料包眠裹，由此带来碑水泥用量和用退水量的增加，呜使混凝土的收仁缩量加大。因残此，现浇的混絮凝土应采用中茄粗砂。混凝土器中粗骨料是抵淋抗收缩的主要留材料，在其他酬原材料用量不猾变的情况下，蹈混凝土的干燥倡收缩随砂率增许大而增大。砂援率降低，即增尚加粗骨料用量蒜，这对控制混巾凝土干燥收缩序有利。上3)慰坍落度膨、贤预拌混凝土为稠满足泵送和振椅捣要求，其坍贴落度一般在颠100mm事以上，坍落度违过大会增加混缺凝土的用水量绿和水泥用量，挤从而加大混凝忘土的收缩。统扫计数据表明，乐混凝土坍落度装每怨增加瓦20mm戴，每立方米混眨凝土用水量增辩加责5kg裕。另一方面，高混凝土沉缩变写形的大小与混障凝土的流态有滤关，混凝土流骡动性越大，相始对沉缩变形越次大，越容易出滴现沉缩裂缝。顶因此，在满足拜混凝土运输和族泵送的前提下朗，坍落度应尽像可能减小。生4)薪混凝土施工过其分振捣，模板结、垫层过于干仅燥，混凝土浇南筑振捣后，粗恼骨料沉落挤出紫水分，空气表料面出现泌水而唇形成竖向体积铺缩小沉落，造船成表面砂浆层拨，它比下层混止凝土有较大的范收缩性能，待怠水分蒸发后，稠易形成凝缩裂香缝。而模板、稿垫层在浇筑混涛凝土之前洒水驱不够，过于干租燥。则模板吸汽水量大，引起璃混凝土的塑性夕收缩，产生裂罚缝。画5)以混凝土浇捣后蹈过分抹干压光菠或养护不当晕、肝过度的抹平压慌光使混凝土的医细骨料过多的板浮到表面，形美成含水量很大表的水泥浆层，获水泥砂浆中的茫氢氧化钙与空赴气中氢氧化碳孩作用生成碳酸练钙，引起表面汗体积碳水收缩距，导致混凝土良板表面龟裂，磨而养护不当也琴是造成混凝土阅板裂缝的主要鸡原因。过早养遣护会影响混凝凤土的胶结能力错。过迟养护，瞒由于受风吹日拆晒，混凝土板星表面游离水分殖蒸发过快，水扯泥缺乏必要的芽水化水，而产扩生急剧的体积融收缩。此时，辫混凝土早期强蹄度低，不能抵妻抗这种应力而酬产生开裂，特忘别是夏，冬两志季，因昼夜温圾差大，养护不性当最易产生温颠差裂缝。邮6腿）楼板的弹性忠变形及支座处库的负弯矩授、贴施工中在混凝励土未达到规定荒强度，过早拆萌模，或者在混嘉凝土未达到终语凝时间就上荷疤载等。这些因祝素都可直接造隶成混凝土楼板榨的弹性变形，理致使砼早期强挽度低或无强度疑时承受弯、压虫、拉应力，导涛致楼板产生内拨伤或断裂，施葵工中不注意钢乎筋的保护，半亩板面负筋踩弯堵等，将会造成仙支座的负弯矩在，导致板面出末现裂缝，此外才大梁两侧的楼织板不均匀沉降凯也会使支座产描生负弯矩造成惨横向裂缝。疑2君、钢筋混凝土么现浇板裂缝防陈治措施：1）设计措施画1.1萄住宅的建筑平哥面宜规则，避川免平面形状突混变。当平面有壳凹口时，凹口际四周楼板的配搅筋宜适当加强些。当楼板平面诞形状不规则时钓，宜设置梁使闯之相成规则的迎平面。兼1.2痛钢筋混凝土现眉浇楼板（以下淋简称现浇板）故的设计厚度一灰般不应小于杠120mm最（厨房、浴厕疼、阳台板不得古小于义100mm木）。释1.3态屋面及建筑物针两端单元、平厕面突变凹口处最的现浇板应设浙置双层双向钢拴筋，钢筋间距撑不宜大于职100mm盯，直径不宜小梁于迅8mm土。外墙转角处费应设置放射形便钢筋，钢筋的局数量不应少于三7嫂Ф病10专，长度应大于洗板跨的观1/3酸，且不得小于郑1.5m泪。晓1.4准在现浇板的板疤宽急剧变化处疮，打开洞削弱欲处等易引起收画缩应力集中处属，钢筋间距不横应大于霜150mm坛，直径不应小乡于念6mm使，并应在板的撒上表面布置纵搁横两个方向的恨温度收缩钢筋留。板的上、下洞表面沿纵横两胃个方向的配筋份率均不小于截棋面积的狮0.15%缺。舞1.5金外墙转角处构损造柱的截面积吃不宜大于玉240mm×塌240mm冲，与楼板同时礼浇筑的外墙圈景梁，其截面高塔度不应大于粮300mm峡。养2培）施工措施及蒜监理控制要点饺：杆2.1凡现浇板的混凝概土应采用中粗博砂。炸2.2寸混凝土应采用樱减水率高、分辆散性能好、对柿混凝土收缩影鹿响较小的外加谁剂。其减水率鹊不低于侨8%吹。声2.3锦预拌混凝土的需含砂率应控制帜在叛40%盗以内，每立方崭米粗骨料的用坐量不少于诉1000kg摧，粉煤灰的掺嘴量不宜大于张15%就。牌2.4伏预拌混凝土进瓜场时按检验批削检查入模坍落沃度，不应大于离180mm稀。婆2.5俱严格控制现浇办板的厚度和现慎浇板中钢筋保畏护层的厚度。烧阳台、雨蓬等书悬挑现浇板的外负弯矩钢筋下午面，应设置间记距不大于到300mm法的钢筋保护层勉垫块，在浇筑润混凝土时保证踩钢筋不位移。躲2.6跟现浇板中的线陷管必须布置在积钢筋网片之上克（双层双向配汤筋时间，布置骆下层钢筋之上栽），交叉布线掌处应采用线盒杂，线管的直径捐应不大于汤1/3辉楼板厚度，沿铃预埋管线方向赢应增设挪Ф区6凶＠岂150秆、宽度不小纸450mm烦的钢筋网带。枕严禁水管水平止埋设在现浇板筒中，当给排水视道设计为埋置骄式时应对是否唉有方便可行的飘检修措施进行且严格把关。靠2.7糕现浇板浇筑时丛，模板使用前禁表面应清理干规净，组合后应蜘使接缝严密，土必要时应采用断双面胶带加强洗，浇混凝土前碌对模板、墙体柜充分湿润，在绘混凝土初凝前示应进行二次浇贼捣，在混凝土释终凝前进行两卫次压抹。妈2.8兴现浇板浇筑后版，应在仇12h受内进行覆盖和汽浇水养护，养捡护时间不得少从于愚7d民，对掺用缓凝雷型外加剂的混宵凝土，不得少透于节14d鞭。映2.9膏现浇板养护期搞间，当混凝土浙强度小于灯1.2MPa乌时，不得进行平后续施工。当扣混凝土强度小奴于背10MPa避时，不得在现祖浇板上吊运、说堆放重物。吊启运、堆放重物绪时应减轻对现厘浇板的冲击影鸣响。突2.10来现浇板的板底芳宜采用免粉刷真措施。喉2.11险支撑模板的选任用必须经过计馋算，除满足强震度要求外，还岛必须有足够的缸刚度和稳定性绕，边支撑立杆蔬与墙间距不得嫌大于乡300mm攻，保证按规范孔要求拆模。掌2.12恨施工缝的位置鬼和处理、后浇哭带的位置和混乞凝土的浇筑应怜严格按设计要终求和施工技术蜓方案执行。后主浇带应设在对携结构受力影响绞较小的部位。职三）楼、地面办渗漏防治果1您、楼、地面渗庙漏防治措施咸1璃）设计措施：吨1.1局厨卫间和有防害水要求的建筑蕉地面必须设置早防水隔离层。吗1.2娘厨卫间及阳台曾地坪完成面比亏室内地坪低失50mm乳，粗毛面，四俭周墙体（除门暮洞外）均须向识上做一道高度件不小于寻200mm科的瞧C20晒混凝土导梁，服与楼板一同浇粒筑；柔2察）施工措施及杠监理控制要点筝：斤2.1需上下水管等预喜留洞口坐标位自置应正确，洞低口形状为上大隔下小，预埋套芹管应为带止水绢翼环的套管；释2.2枪管道安装完成穿，预留洞口填急塞前应将洞口赶清洗干净，板渐厚范围内上下偷水管的光滑外悠壁应先做毛化苦处理，再均匀纺涂一层求401美塑料胶，洞口偿填塞分二次浇驱筑，先用掺入阻抗裂防渗剂的络微膨胀细石混罪凝土浇筑至楼县板厚度的枣2/3泡处，待混凝土弯凝固后进行姓4h湾蓄水试验；无泼渗漏后，用掺呢入抗裂防渗剂铃的水泥砂浆填低塞。管道安装尘后，应在洞口唉处进行已24h贩蓄水试验。旱2.3煎厨、卫间及阳源台楼、地面防豪水层施工前应矛先将楼、地面迎清理干净，阴悉角处粉乌成小圆弧，涂蒜刷水泥基蝴JS弟防水涂料四遍轮，厚度驼2mm攻，现场监理切浇片检查，四周敏卷起的泛水高胀度不得小于武300mm位，卫生间不小竖于京1800mm就。输2.4缎地面找平层向毛地漏的放坡庭1刷～舅1.5%控，地漏口要比六相邻地面低鹅5mm夜。刊2.5袍有防水要求的澡地面施工完毕驴后，应进行报24h存蓄水试验，蓄辈水高度为钳30mm修。逆2.6忙卫生间墙面防干水砂浆应进行骡不少于嚷2颠次的刮糙，烟斗道根部向上抱300mm哗范围血采用聚合物防灰水砂浆粉刷。径四）外墙渗漏每防治罩1陶、外墙渗漏成熟因分析：国1纯）墙体砌筑质储量不良，在砖个砌体的诸种质扰量通病中，影置响外墙渗漏的鸡原因有：候1.1物砖层水平灰缝扣砂浆饱满度不鞭足废80%管，竖向灰缝无辜砂浆（空隙或焦瞎缝），为雨京水渗漏预留了臭内部通道。告1.2幼框架结构中填剖充墙砌至接近母梁底或板底时积，未经停歇，授即砌斜砖至梁滩、板底，以后骤随着砌体灰缝豆受压变形，墙简体下降等，斜淹砌砖体与梁板计间形成间隙，愧外事脱墙抹灰或刮糙佩时，在此间隙韵处形成裂缝。灭1.3伙框架柱与填充衣墙间的拉结筋耻不满足砖的模驻数，砌筑时折额弯钢筋压入砖旨层内，形成局围部位置砌体与烫柱间产生较大博的间隙，抹灰绍时该处易产生酿裂缝。尸2浓）外墙洞口处雅理不当趟2.1唇上料口封堵砌骨筑时，与原有疾洞口接槎不严景。智2.2夹工程竣工后，盛住户在墙体上植凿取空调管洞演、太阳能热水故器管孔、排气拣扇孔洞等，造桂成墙体及外粉扫裂缝。由于条临件的限制，住脾户及装修者，竖无法对此进行恼认真的处理。烧2.3德剪力墙施工时晓的螺栓套管在掘内外粉前，未石认真进行封堵劣或未封堵。伸3静）外墙抹灰或婶粘贴面砖的质观量不合要求稍3.1荷外墙抹灰空鼓跪、裂缝；催3.2像使用了翘曲、胡开裂或缺角的挤面砖；凤3.3狼面砖脱落，未赠认真勾缝。挪2符、外墙渗漏防危治措施：1）设计措施朗1.1浊外墙粉刷面层尿宜掺入聚丙烯敌抗裂纤维。艺1.2咽外墙涂料层宜喊选用吸附力强复、耐候性好、将耐洗刷的弹性摇涂料。拨2砌）施工措施及兼监理控制要点希：通2.1收基层处理叼基层表面进行瞧毛化处理是防读止粉刷层空鼓暑、裂缝最有效尿的措施之一，黄也是最关键的绕工序。基层毛骤化处理分人工蛙毛化和化学毛窃化两种。混凝怒土基层表面采夜用垛釜进行人砌工凿毛（即人怕工毛化）时，里每顷200霞平方厘米范围细内的凿打点不尿宜小于卡16途点。混凝土和姐轻质砌块基层准采用的是化学叹毛化主要有批扔（抹）界面剂锋砂浆或喷乌1顽：酬2达聚合物水泥砂青浆的做法。采遥用喷措施进行撤化学毛化应及扶时浇水养护，狸养护时间不宜池少于肥7d愉。读2.2励外墙抹灰婆a抓）粉刷前应清缩除墙面污物，什并提前塌1d县浇水湿润，外漠粉刷必须设置吼分格缝，刮糙愉不少于两遍，抛每遍厚度值为狸7-8mm演，面层宜为怖10mm燥，墙体不同基拴层之间竖、横蕉缝均应铺设钢骤丝网，搭接宽前度不小于抓150mm沸；柱b址）外墙抹灰现遥场自拌砂浆，治水泥，黄砂须肥现场取样送第卖三方检测，水浙泥凝结时间和居安定性经检验迎合格，黄砂含胜泥量帖<2%口，细度模数暗>2.5构，严禁擅自使裁用石粉、泡沫茅剂等增加和易除性的材料。煤c星）各抹灰层之缺间必须有一定遗的时间间隔，茅每一遍抹灰前草，必须对前一捎遍的抹灰质量爽（空鼓、裂缝假）进行检查处隐理，空鼓的须蒙重新粉刷，只做裂不空的用水载泥素浆封闭；角两层间的间隔男时间不应少于烛2-7d掀，达到冬季施享工条件时，不尤应进行外墙抹亿灰施工；各抹寒灰层接缝位置巷应错开，并应遣设置在混凝土燃梁、柱中部。奖d)成抹灰层总厚响度申﹥熊35mm矛且守﹤挣50mm占（含基层修补奶厚度）时，必牲须采用挂大钢零丝网片的措施仇，且固定钢丝舰网片的固定件谱锚入混凝土基认体的深度不应紫小于纯25mm年，其他基体的荷深度不应小于摘50mm值；抹灰层总厚缴度超过映50mm薯时，应由设计补单位提出加强明措施。里e府）窗眉、外窗细台及凸出外墙样的雨棚、腰线呼、外挑板等部客位须做大于孝200mm倍混凝土挡水导变梁，与楼层混蜜凝土结构同时误浇筑，上述部太位必须粉出向椅外临>5%匙以上的排水坡晨度，且靠墙体膏根部处应粉成主圆角；窗眉、强雨棚、挑阳台翻外口滴水线宽遥度应为肾15-25m步m岔，厚度不小于揭12mm等，且应粉成鹰尿嘴式。牙f独）外墙饰面砖炒①使应选择吸水率袋小、强度高的铺饰面砖。刷②殖外墙保温层上芦不宜粘贴饰面刃转，否则应按忆有关规定试验膜合格后方可使借用。悉③冷饰面砖粘贴前典，对基层质量识应进行检查、拴修补，基层应地无空鼓、裂缝伯，清理干净、阳浇水湿润（面举干内潮）后才姥可进行铺贴。慨④闯饰面砖铺贴应茫选择专用胶粘随剂或粘结砂浆球，粘结砂浆应携饱满，缝隙内抄的粘结砂浆必墓须及时清理干硬净。疑⑤帆饰面砖嵌缝材迟料宜选用同厂绕家配套的弹性贪嵌缝剂，嵌缝什时必须采用抽箭缝条反复抽压爬密实、光滑，讯严禁出现砂眼屡和裂纹。修⑥录外墙饰面砖应超按规定进行粘核结强度检测。蓬g也）外墙涂料在铃使用前，应进衔行抽样检测，之外墙涂料找平质腻子的厚度不的应大于悄1mm渐，宜采用高弹街性涂料，以满漏足外界热胀冷住缩的抗裂要求犯；授2.3坦外墙洞眼外墙糖脚手孔、螺杆池洞等处渗水是眠最常见的质量沃通病之一。因业此，填塞时应渔认真细致。应椒按规范留置，跳对洞眼堵塞，垦应严格按以下乒操作方法：雹a祸）除尘、清理刮干净，浇水充村分湿润；呢b图）布浆（有条涨件采用膨胀水买泥、砖四周均尿应布满砂浆）滴c)粗填砖（采用半套砖）母;促d)7涉天后，防水砂醉浆二次堵砌、疯表面采用笼1胖：躬3怀防水砂浆粉严狱；小圆孔宜采夸用微膨胀水泥俯砂浆二次填塞间密实。孔洞填摧塞应由专人负源责，并及时办匠理专项引爆应萌收手续。若在遍条件许可的情同况下，可在外岛墙粉刷砂浆中宿掺加防水剂，炒为减少业主投姜入，可在基层元粉刷完成后，尚在面层留出涌8令㎜二次粉刷层鸦，在二次粉刷研层时增加水泥送基防水剂粉刷唱。踪五）门窗渗漏升防治贝1粥、门窗渗漏防夸治措施：1）设计措施稼1.1傍门窗设计应明趁确抗风压，气驳密性和水密性成三项性能指标锁。张7邪层及遇7帜层以上外窗的支抗风压性能和使气密性能不宜卷低于夹4径级、水密性能镇不宜低于富3丽级；收1赌～动6纳层外窗的抗风麦压性能和气密厚性能不宜低于杆3毅级、水密性能帖不低于年2较级；其性能等士级划分应符合毅GB/T71略06宵（摩7107拥、斥7108厌）然-2002险的规定。负1.2瞧门窗拼樘料必表须进行抗风压慨变形应算，拼仍樘料与门窗框已之间的拼接应烤为插接，插接渣深度不小于贝10建㎜，铝合金窗瞧外框、窗扇、乒中挺等型材壁绝厚一般不小于慕1.4mm倍，铝合金门拼抵樘料壁厚不小黑于昨2.0mm润；嗽1.3羡铝合金门窗紧怠固件应为不锈摄钢材料，型材枯组角时必须使驰用组角胶，所唤有拼装完成的捷门窗，外口应没再封防水密封艳胶，外露螺钉关也必须再封密梨封胶；耍2轮）施工措施及鱼监理控制要点桶：葬2.1汉门窗材料进场烈，按每垃500释樘取遵3何樘送第三方检巩测机构进行吗“洒三性鞭”醋检测，安装完定毕后应委托有懒资质的检测机傍构进行现场检反验，进场铝合抛金型材壁厚抽蔽检，经业主同京意后实施（破披坏门窗）；侧2.2埋门窗安装固定弟前应对预留墙汁洞尺寸进行复桌核，一般按外口墙装饰材料确唇定，涂料面洞逐口一般比门窗直框框大认15-20m丙m菌；面砖洞口一松般比门窗框大因20-25m欢m煎；石材洞口一机般比门窗框大越40-50m炒m挑；门窗洞口四笛周墙体采用眉7mm即厚聚合物防水挺砂浆刮糙处理丧，然后实施外俘框固定。固定乓后的外框与墙晃体应满足上述崭洞口尺寸的规柱定或门窗深化学设计的规定（停按外饰面材料老确定的间隙）池，须办理交接仪验收；塞2.3回外窗框底部窗久台须做成不小幼于场100mm昂厚的混凝土窗烧台，伸入二侧驶墙体不少于瑞60mm骡，室内窗台板哲须比外窗台板违高面15-20m绑m询，外框与外窗阁台排水坡度根冠部节点处预留捉缝隙应能勾出瑞5-8mm丘凹槽，密封胶涉嵌入深度与宽茶度均不小于体6mm命，密封胶施打礼前，必须彻底根清除型材上的链保护膜，外窗访台排水坡度狂5-10%毕；续2.4弄门窗安装应采戴用镀锌铁片连气接固定，镀锌简铁片厚度不小腥于番1.5殖㎜，固定点间穿距：转角处篇180违㎜，中间不大危于捡500冰㎜。严禁用长脱脚膨胀螺栓穿乓透型材固定门豆窗框。桌2.5扶门窗洞口应干齿净干燥后施工额发泡剂，发泡庙剂应连续施打执、一次成型、膏充填饱满，溢宜出门窗框外的退发泡剂应在结训膜前塞入缝隙侍内，防止发泡燥剂外膜破损，威外门窗底框与挖墙体间缝隙及袄侧框与墙体间窝隙的底部完150mm细范围内不得采籍用发泡剂填缝卡，须用离1:2毛水泥砂浆内掺速5%扑防水剂分次嵌氏填密实；森2.6巷门窗框外侧应蛛留叮5将㎜宽的打胶槽读口；外墙面层范粉刷时，宜贴灿“淡⊥猎”叮型塑料条做槽桌口，打胶面应碍干净干燥后方耕准施打密封胶缩，严禁打在潮世湿有水的基层购上，采用中性刚硅酮密封胶或袖耐候胶，严禁饲在涂料面层上摩打密封胶，装六饰面层上须贴窑胶带纸，做好建成品保护工作蜡。弊2.7乐窗眉粉刷时必社须留出滴水线错，滴水线宽度挥应为拉15-25m征m围，厚度不小于浪12mm袋，且应粉成鹰赵嘴式，所有内质窗台面须高出符外窗台叶20mm购，外窗台及凸央窗挑板向外坡乌度息>2%松；魂2.8御外门窗全数淋掀水试验，办理袄隐蔽验收，各姐方签字确认；递六）屋面渗漏京防治神1习、屋面渗漏防教治措施：1）设计措施炭1.1降住宅工程屋面罪防水设计等级屈一般不低于汗Ⅱ芬级（即二道设糠防），保温层露上下各扒秘设一道，并应揪有一道卷材防脂水，对于体积免吸水率大于陆2%臭的保温材料，窝不得设计为倒叮置式屋面。绣1.2救宜采用结构找让坡，平屋面不凳小于止3%蛾，建筑找坡不鸣小于湖2%副，水落口四周底直径符500mm菌范围内坡度不妈小于赔5%涂；在反梁屋面医结构中穿梁管夫径不小于罩Φ瞧75mm投，上人屋面最棕上一道防水层签应设刚性保护黎层，应设分仓牧缝；镜1.3日刚性防水层应序采用细石防水淋混凝土，其强搬度等级不得小想于绳C30而，厚度不应小悉于忘50撇㎜，分格缝间承距不宜大于谱3m作，缝宽不应大忠于好30豪㎜，且不小于乐12严㎜役.饱1.4士柔性材料防水玉层的保护层宜具采用撒布材料洪或浅色材料。逐当采用刚性保灶护层时，必须迫符合细石混凝怖土防水层的要遵求。天1.5侮对女儿墙、高术低跨、上人孔统、变形缝和出陵屋面管道、井驼（烟）道等节棒点应设计防渗葛构造详图；变槐形缝宜优先采变用现浇钢筋混蜂凝土盖板的做禽法，其强度等聪级不得低于腥C30覆；伸出屋面井疯（烟）道周边麦应同屋面结构伴一起整浇一道伶钢筋混凝土防宪水圈。歪1.6开膨胀珍珠岩类乖及其它块状，屯散状屋面保温寨层必须设置隔阳气层和排气系与统。排气道应谊纵横交错、畅枕通，其间距应筐根据保温层厚填度确定，最大鼓不宜超过崖3m得；排气口应设厉置在不易被损容坏和不易进水宏的位置。熟3睛）施工措施及时监理控制要点鼻：并屋面层卷材防腹水，刚性防水妄及细部构造对肺防水工程的影判响是十分重要妨的。粘贴卷材州防水屋面时，傻应严格控制基减层的含水率，热否则，易在气艰温影响下，水需汽膨胀造成卷渴材防水层起鼓卸。天沟、檐沟馒的防水构造应稿增铺附加层，皱采用能适应变衔形的密封处理雀。改性沥青胶话粘剂、合成高箱分子胶粘剂应秃与卷材的性质扮相容，才能保贼证卷材接缝的划粘结质量。由榜于刚性防水层买的表观密度大贷，抗拉强度低引，且混凝土应脆温差变形、干羡湿变形及结构座变位易产生裂坛缝，所以在防泽水节点处应留怖缝隙，并且用液柔性密封材料赚加以处理，以孙防渗漏。做隔暖离层、分格缝网、增设钢筋网特的措施，都是帅为了杜绝细石邪混凝土防水层袍产生的不规则顺裂缝。控制细宪石混凝土的水宇灰比，外加剂错的使用可改善立拌合物的和易辩性，提高混凝泰土的密实度，闷对抗裂抗渗和潮减缓表面风化裳、碳化是有利肆的。细部构造柴措施的处理原准则是为了改善宁刚性防水层的框整体防水性能传，发挥不同材柱料的特点，消量除质量通病。患2.1垮卷材防水层：稠a)某基层处理剂涂解刷均匀，对屋单面节点、周边角、转角等用毛桑刷先行涂刷，圆基层处理剂、蜻接缝胶粘剂、漆密封材料等应药铺贴的卷材材英料相容。宏b)恭防水层施工应锻将卷材表面清傲刷干净；热铺僻贴卷材时，玛艳蹄脂应涂刷均岂匀、压实、剂草密，确保卷材讲防水层与基层母粘结能力。披c)屈不应在雨天、谎大雾、雪天、逢大风天气和环煌境平均温度低纹于创5慈度时施工，并帐应防止基层受寿潮。给d)筑应根据建筑物拦的使用环境和气气候条件选用桶合适的防水卷坐材和铺贴方法季，上道工序施患工完，应检查帝合格，方可进左行下道工序。税e)扣卷材大面积铺战贴前，应先做烧好节点密封处站理、附加层和落屋面排水较集证中部位（如屋惨面与水落口连仁接处、檐口、羽天沟、檐沟、场屋面转角处、衫板端缝等）细禁部构造处理、作分格缝的空铺灭条处理等，应均由屋面最低标释高处向上施工有；铺贴天沟、摇檐沟卷材时，颤宜顺天沟、檐插沟方向铺贴，缎从水落口处向芝分水线方向铺恢贴，尽量减少迹搭接。零f)愁上下层卷材铺申贴方向应正确咱，不应相互垂柴直铺贴。沈g)涨相邻两幅卷材击的接头应相互园错开宏300宴㎜以上。筑h)帐叠层铺贴时，约上下层卷材间腐的搭接缝应错侮开；叠层铺设币的各层卷材，拢在天沟与屋面券的连接处应采月取叉接法搭接地，搭接缝应铺冤开；接缝宜留揉在屋面或天沟飞侧面，不宜留出在沟底，搭接矩无滑移、无绕锻边。负i)午高聚物改性沥口青防水卷材和古合成高分子防督水卷材的搭接弊缝，宜用材料瓦性能相容的密比封材料封严。街j)慌屋面各道防水安层或隔气层施熄工时，伸出屋蠢面各管道、井雾（烟）道及高身出屋面的结构符处，均应用柔尘性防水材料做族泛水，高度不衡应小于到250蹦㎜占.查管道泛水不应羞小于谢300吸㎜，最后一道格泛水应用卷材补，并用管箍或暴压条将卷材上听口压紧，再用斯密封材料封口饶。柱2.2准刚性防水屋面坏：铸a苍）刚性防水层及与山墙、女儿丝墙以及突出屋眠面结构的交接群处应留缝隙，外并做柔性密封帅处理。诉b忆）细石混凝土慢防水层不应直扇接摊铺在砂浆赢基层上，与基硬层间设置隔离烤层，隔离层可傍用纸胎油毡、诸聚乙烯薄膜、调纸筋灰、撇1凝：听3妥石灰砂浆。节c共）在出屋面的宽管道处与防水淋层相交的阴角练处，应留设缝滴隙，用密封材抵料嵌填，并加否设柔性防水附手加层；收头固夹定密封，其泛锅水宜做成圆弧先形，并适当加董厚。窃d幼）在梯间墙与柜防水层之间应她设置分隔缝，旺缝宽望15痰～点20旬㎜，并嵌填密扣封材料，上部燃铺贴防水卷材靠，离缝边每边幕宽度不小于粗100淘㎜。拖e森）细石混凝土炕防水屋面施工救除应符合相关说规范要求外，曾还应满足以下勿要求：翼○蹄1糕钢筋网片应采赏用焊接型网片惯。矮○储2教混凝土浇捣时尤，宜先铺膀2/3缠厚度混凝土，右并摊平，再放顾置钢筋网片，宪后铺呜1/3两的混凝土，振街捣并碾压密实茂，收水后分二哗次压光。菊○西3巾分格缝应上下辩贯通，缝内不巧得有水泥砂浆糟等杂物。待分承格缝和周边缝沈隙干净干燥后斜，用与密封材躺料相匹配的基尽层处理剂涂刷鸭，待其表面干微燥后立即嵌填葵防水油膏，密扛封材料底层应匙填背衬泡沫棒滴，分格缝上口茫粘贴不小于定200简㎜宽的卷材保阔护层。清○宽4汁混凝土养护不侵小于布14d夹。吉2.3席屋面细部构造父：楼幅天沟、檐沟片○抛1挺天沟、檐沟应虚增设附加层，龄采用沥青防水肠卷材，应增铺币一层卷材；采画用高聚物改性柜沥青防水卷材帮或合成高分子瞎防水卷材时，亲宜采用防水涂罪膜增加层。黄○军2探天沟、檐沟与绣屋面交接处的风附加层宜空铺榆，空铺宽度不愿小于烧200妖㎜；天沟、檐奥沟卷材收头处沈应密封固定。商○漆3脖斜屋面的檐沟涂应增设附加层糠，附加层在屋茅面檐口处要空观铺史200范㎜，防水层的跑收头用水泥钉提钉在混凝土斜吐板上，并用密灭封材料封口，箱檐沟下部做鹰库嘴和宽度、深到度暮10税㎜的滴水槽。威搬女儿墙泛水、梯压顶防水处理鞭应符合下例要低求：唱○肃1通女儿墙为砖墙盈时卷材收头可喷直接铺压在女驳儿墙的混凝土斑压顶下，如女鞭儿墙较高时，肃可在砖墙上留般凹槽，卷材收近头应压入凹槽苦内并用压条钉讽压固定后，嵌汗填密封材料封寇闭，凹槽距屋估面找平层的最第低高度不应小剂于玻250窗㎜筝.分○狭2驾女儿墙为混凝继土时，卷材的美收头采用镀锌封钢板压条或不洽锈钢压条钉压荣固定，钉距踪<900攀㎜，并用密封好材料封闭严密孤；泛水宜采取谱隔热防晒措施召，在泛水卷材达面砌砖后抹水返泥砂浆或细石家混凝土保护层颠，或涂刷浅色借涂料，或粘贴约铝箔保护层。世暖水落口处防水腿处理应符合下团例要求：宿○绍1王水落口杯埋设贯标高应正确，轻应考虑水落口限设防时增加的旨附加层和柔性盗密封层的厚度材及排水坡度加凯大的尺寸。渠○玩2绞水落口周围凭500向㎜范围内坡度亚不应小于纠5%惑，并应先用防拌水涂料或密封栋材料涂封，其懂厚度为冤2龟～权5超㎜，水落口杯旷与基层接触处疾应留宽扣20巷㎜、深旋20牵㎜的凹槽，以声便嵌填密封材造料。蜜券变形缝的防水日构造处理应符社合下例要求滩:舞○辆1阁变形缝的泛水嘴高度不应小于塔250靠㎜饼.胁○辨2谱防水层应铺贴孔到变形缝两侧扯砌体的上部。哗○诉3安变形缝内应填队充挤塑乙烯泡塘沫塑料，上部鸡填充衬垫材料非并用卷材封盖站。嫂疗○身4梯变形缝顶部应跑加扣混凝土或渐金属盖板，混圾凝土盖板接缝粱用密封材料嵌泻填。脖奶伸出屋面管道洞周围的找平层坐应做成圆锥台吓，管道与找平君层间应留凹槽岭，并嵌填密封毯材料：防水层馅收头处，应用副金属箍筋，并售用密封材料封定严，具体构造赴应符合下例要耕求：老○搜1晃管道根部汇500露㎜范围内，砂安浆找平层应抹宾出高熟30葬㎜坡向周围的吸圆锥台，以防壮根部积水。便○麻2翁管道与基层交狡接处预留砍200纠㎜柱×200氧㎜的凹槽，槽盟内用密封材料瓜嵌填严密。躁陡○信3所管道根部周围青做附加增强层肌，宽度和高度铲不小于谅300耕㎜俘.树○哗4写防水层贴在管烂道上的高度不令应小于且300伐㎜，附加层卷各材应剪出切口蔑，上下层切缝盗粘贴时错开，婆严密压盖。决○辟5如附加层及卷材勤防水层收头处罢用金属箍筋在紧管道上，并用粉密封材料封严裕。殿七）室内标高弹和几何尺寸控排制措施校1预、施工措施及杆监理控制要点径：俯1跳）由专人进行看测量，各种测财量仪器应定期必校验。吼2帝）主体施工阶懒段应及时弹出和标高和轴线的手控制线（如前即面春1靠米线、地面方昂正控制线等）货，准确测量，揉认真记录，并勿确保现场控制啊线标识清楚。裤3步）严格控制现输浇板厚度，在抽混凝土浇筑前星应做好现浇板孕板厚度的控制环标识，每必1.5术～酿2悦平方米范围内水宜设置一处。长4遍）装修阶段应薄严格按所弹出哲的标高和轴线保控制线施工，教发现超标时及国时处理。欺5驴）按检验批进尖行建筑物室内钱标高，轴线、款楼板厚度的测源量，每三层为吨一个检验批。抖测量后，认真睬填写《建筑物敞室内标、高、摊轴线、楼板厚楚度测量记录》杠；吓6绪）室内标高、色轴线位置的检吓测数量，每检午验批按谁10%女的房间数且不迅少于朽5乳间进行抽查。派7产）具体施工管判理办法：滴（迎1工）结构竖向投派测：棉工程采用激光东经纬仪天顶内锦控制法进行竖就向投测，控制徐点设在地下室里地面上，采用基200×20杰0×10秤预埋铁板做控捆制点（加活动第盖板保护）或尝者采用射钉枪赖将射钉来标注桶轴线控制点。端从一层以上结嫁构施工时，均咽在控制点上方看预留芬200×20柱0牵方孔，设有机怠玻璃十字丝接庄收靶。激光经雾纬仪设在地下齿室控制点上对定准接收靶，照想准部进行水平骗向今360碗度回转，当回衣转圆心同接收兔靶某圆心轨道快重合时即确定熊了轴线投测点炼位置，并采用扒正倒镜法校核彩。之（率2乎）施工层放线湿：去放线前应在平徐面上校核轴线写，闭合后测设冻细部轴线，后泻以此为准测量绪墙、柱、梁、间洞口、管井等兴的边线，各部健位放线的允许岂误差为：柏（惠3期）高程的竖向轧传递：伤a)累工程主体结构乱施工时，每个铃施工区段保证娱传递到施工楼街层的标高点不帅少于湖3有个，以便进行奥互相校核。美b)赏标高传递的允倘许误差：辫c)残各层标高的传垮递起始点均以双首层头50怕㎝控制线为准深，以防止层间弟误差的积累，取标高传递时采昨用钢尺沿铅直看方向（经纬仪购配合）向上量皱至施工层。钢搅尺丈量时应考立虑各项改正数繁。秆（慨4览）钢筋混凝土秩墙体、暗柱施岔工测量：朽a)纵墙、柱钢筋绑弟扎完毕后，在崖竖向主筋上测帮设标高点，用肆油漆标注，作与为支模和浇筑忧混凝土的依据简。测法和误差潮应符合上述施袜工层抄平的规不定。聚b)塑柱支模后，用泪经纬仪和线坠示来校核模板垂迎直度，控制时谜用经纬仪或者醉线坠在相互垂凳直的两轴线上幻同时测量。器（话5朋）楼面工程的活施工测量：项a)坐标高的传递方师式采用在楼梯更和窗口处进行蛋传递。关b)塞测设滑50列㎝水平控制线咸：岁50庄㎝水平控制线达的测设允许误惭差应符合测表偷1例的要求。室内绍的去50陕㎝水平线是控们制地面标高、嗓门窗安装等项舒目的重要依据优，在弹墨线时稳应注意墨线的迁宽度不得大于暴1吗㎜。防止误差诵扩大。脂c)近用水准仪检测粪地面层的平整度度和标高时，棋水准仪的间距活应符合以下要贺求；房间应小烂于盯5m炼。哀八）住宅给排蚂水工程质量控冒制隙1购、施工措施及猫监理控制要点门：惰1剥）多层住宅、调多层公共建筑伤和高层建筑分梅区管道（干管时）以后的给水蓄管道材质和配倡件应符合设计垒规定，不得使匹用镀锌钢管。桌2损）各种不同材匆质的塑料给水沟管道的链接要啊求和操作方法庙应符合产品要暮求、设计和地降方推荐性应用膛标准的规定。瓶当采用承插粘贼接时，粘接用再胶粘剂应满足排使用的粘接强叼度和系统供水荷的卫生要求。傅3逗）暗敷塑料给孩水管道埋入墙渡体内，应与土雾建配合做好留促槽或开管槽，桐管道埋墙深度渔从管外壁至墙滴面的距离不应慧小于概15躲㎜，管件外表乖面不得突出墙误面，管道在槽汽内应固定；管拉道应经二次试灶压合格后方可系采用礼M10秘水泥砂浆补槽棕。管道安装完挥毕后，初装饰巩工程应在墙面村上标出冷、热步水管道走向标滤线，以免二次销装修时损坏管黑道。准4年）明敷塑料给弦水管道在水表笛、水嘴、角阀不等配水点、受牧力点以及穿墙迈支管节点处，唐应采取可靠的咏固定措施，且取固定距离均匀无一致。塑料给功水管道在穿越尾墙、梁等处，厌应设置套管；移穿越楼层、屋型面必须设置金姓属套管，套管住应高出地面或腰屋面持50伴～从100威㎜，且单位工淋程中应一致，县并应有严格的燕防渗漏措施。泼5泥）塑料给水管驱道的试压应符担合设计规定。炼当设计无规定凳时，聚丙烯（某PP-R某）冷水管道实境验压力应为系冒统工作压力的恨1.5昨倍，但不得小奖于挑1.0Mpa锁；热水管实验克压力应为系统限工作压力的要2.0讨倍，但不得小悟于缎1.5Mpa劝；交联聚乙烯还（傲PEX购）和硬聚乙烯佳(傲PVC)逢管道实验压力济为管道系统工捷作压力的泄1.5车倍，但不得小劲于抗0.6Mpa填。牢6恭）排水横管与老立管，横管与饼立管的连接应悔采用副45罚度三通，四通皇或齐90弹度斜三通、四天通连接。排水材横管的坡度应桂符合设计及规抢范要求。挂7暗）灭PVC胶生活污废水管涛道设置的检查羡口或清扫口应胆符合设计要求凶，当设计无规谢定时，立管上暖每隔六层及在并底层和在楼层四转弯处应设检插查，检查口的膏朝向应便于检选修；暗装立管渣在检查口处应悬有检修门。公泊共建筑物内，道连续赚4籍个及以上大便乱器的污水横管嗽上应设清扫口崭。玻8荷）塑料排水立轻管和横管应按弓设计要求设置鼠伸缩节，当层某高（或长度）送小于等于鄙4m拨时，污废水立傍管和通气立管乏应每层设置一席个伸缩节；当容层高大于膊4M证时应巾租按立管伸缩量携及伸缩节允许积量经计算设置抹。伸缩节的位仔置应靠近水流穗汇合管件处，们当立管穿越楼剪层处为固定支惊撑且排水横支饶管在楼板下接下入时，伸缩节荷应设置于水流贫汇合管件（如拍三通、四通管删件）之下；当井立管穿越楼层率处为固定支撑传且排水横支管茄在楼板上接入虎时，应设置于扎水流汇合管件焦上。横管上设街置伸缩节应设黎于水流汇合管妙件的上游，伸匀缩节插口应顺剥水流方向。警9枯）塑料排水立赠管管卡的间距兰不得大于复3m沫，层高小于或引等于女4m纪的可设置膛1顷个管卡。同室赢给水、排水管稻道固定管卡高掀度应一致。塑轰料排水横管支有、吊架的间距拉一般不大于应矛管经的益10串倍。当立管穿老越楼层处为固领定支撑点时，赶管卡为非固定摄支撑点，管卡挤与管壁间应留敲有微隙。矛10跑）卫生器具的有安装宜采用预溉埋螺栓或金属蓬膨胀螺栓固定唇，必须牢固无看松动，位置应仙正确，允许偏迅差牺;毫单独器具皮10蛾㎜，成排器具码5珍㎜比.闻安装应平直，革垂直度允许偏稍差不得超过蜻3主㎜恒.聚安装高度如设瓶计无要求时，削面盆、盥洗槽暮等器具上边缘纷至地面为祖800忘㎜；挂式小便介器下边缘至地签面为鼠600灿㎜骑.睡地漏应安装在伤地坪最低处，陡其篦子顶面应狱低于设置处地岛面鹿5爱㎜；地漏水封贺高度不得小于为50急㎜。疮11糠）管道或支吊馋架在涂刷底漆算时，必须清除啦表面的灰尘、标污垢、锈斑、亭焊渣等物，涂鸭层应均匀，颜软色应一致，漆霜膜应附着牢固办，无剥落、皱敞纹、气泡、针横孔等缺陷。管老道安装后不易广涂漆的部位应有预先涂漆，涂押层应完整，无描损坏、流淌等索现象。呈12饺）管道保温应建粘贴紧密，表发面平整、圆弧贸均匀、无环形高断裂。保温层订厚度应符合设偏计要求，允许订偏差为农+5%魂～迎10%丢。保温层与支创架处按缝应严稠密，不应将支总架包成半明半彩暗状态。谱13乐）燃气水平管贱道安装不得有惰“叔袋水丈”可现象。天然气意管道接口其丝馒扣连接处填料仰应采用聚四氟幕乙烯生料带，向不得使用厚白狭漆。管道装紧晨后不得倒回，配接口的螺纹外石露部位应进行透防腐处理。燃絮气管道在穿越止楼板、墙、梁袜等处应设套管棚，套管管径比席燃气管管径大继二档，套管的久上端高出楼板乳80权～焦100孩㎜，下端与平钟顶平齐。燃气撇管道在安装调勉试完毕后应涂表刷黄色识别漆牲二度。贯九）住宅电气砍工程质量控制衡1还、施氧工品及监理控制要狭点：妻1柏）拌PVC麻硬塑料管外壁税应有连续阻燃渣标记和制造厂化标。塑料管不满应敷设在高温雁和易机械损伤夫的场所。塑料计管与管、管与龟盒（箱）等器怠件应采用插入危法连接，连接佛结合面应涂专煮用胶合剂，接化口应牢固密封正。积2游）穿线用镀锌万钢管和薄壁钢知管应采用螺纹养连接，不得采苏用熔焊连接。拖镀锌钢管连接梢应采用专用接桂地线断接不连送接跨接接地线误。镀锌钢管连落接采用紧定螺策钉连接的，螺品钉应拧紧，且逐应有防松东措糖施。榆3)夏非镀锌钢管采粘用螺纹连接时把，连接处两端住应焊跨接底线针，跨接地线圆贷钢的直径不应料小于胳6百㎜，焊接长度勾为其直径的议6减倍，且应双面臣满焊。焊接应身牢固哦、平整拴、饱满，不得寨有点焊、咬肉绝、火渣和钢管缴焊穿等现象。己采用套管连接徒的，套管长度侄宜为管外径的翼1.5轿～京3背倍，焊缝应牢症固严密。盼4)托吊平顶内的电翅气配管走向应泰合理，横平竖担直。不得将配电管固定在吊平铁顶的吊架或龙折骨上。在吊平道顶内山接线盒耐引向照明灯具劈等的绝缘导线钱，应采取金属畅软管或可挠金概属软管等保护遮，导线严禁裸佛露。软管两端各应用专用接头投与接线盒、灯寿具连接牢固；酱软管的长度不录宜超过促1m馋，金属软管应樱可靠接地。支5)睁电线保护管在岸墙体内暗敷，灵走向应合理，狂不明确破坏墙悄体结构。墙体倚剔槽一般宜做从到横平竖直，屈不应斜走，其比深度应符合规桑范规定。管外无壁与墙体表面葛的距离不应小宇于冰15鸦㎜，采用踩M10爪的水泥砂浆抹辰面保护。明配分电线保护管应至做到横平竖直罚，排列整齐，安固定点间距均陷匀、牢固。管狡卡与终端、弯闸头中点、电气搬器具或箱盒边众缘的距离一般纪宜为了乳150圣㎜～宅500依㎜极.间6)趟不同回路不同托电压等级以及铅交流与直流的迎导线不得穿在强同一根电线管绘内。导线在管卡内不应有接头欧和扭结。导线迎绝缘电阻值不诉应小于印0.5蝶M川Ω绸。管内导线包孔括绝缘层在内悲的总面积不应汉大于管子内截也面的亭40%兴。衣7)怪导线的色标：泊从供电部门设似置的熔断器引寨出线至电表箱投、配电箱（柜洪）、住宅分户霉电箱及回路配柱线均应按规范钞要求分色，纹A拒相为黄色，朽B阳相为绿色，险C延相为黄色，稿N史为淡蓝色，急PE贤保护线为黄绿栋双色。般8)匹配管进箱、盒巩、柜、屏必须傻机械开孔，落雁地安装的配电霜柜、屏底座应稠设置基础型钢羡，柜与基础型筐钢应有可靠接扶地，并不宜与滔基础型钢焊死曾。装有电器的王可开启门，应须用裸铜软线与伙PE毫汇流排可连接淹。在箱、柜接婚线中，每个端来子或螺栓上宜萝接一根线，最嚷多不能超过筛2心根。导线在箱劈、柜内应绑扎旧固定、接线端隆子编号和回路所编号清晰。导貌线在箱、柜内艇不应有接头。必9)宜照明配电箱、撇柜及电表箱内案均应设置慎N杂线和办PE摘保护线的汇排呢，戚N姐线和笼PE患线应在汇流排鞋上连接，不得梅将使N着线或乐PE唐线多根绞接在芬或压接在铜接叛头内。男PE宰线设计无规定兴时：相线截面太在隙16讲㎜劈2庙及以下，反PE蹦线与相相截面乖相同；相线截级面在胖16枝～磁35笛㎜垂2坑时，笛PE猜线截面在厉16闻㎜协2念；相线截面在段35安㎜锯2幸以上时，在PE孤线为相线截面准的二分之一。汁对住宅中有漏洒电保护装置的笨线路应作模拟括动作试验，并杯作好记录。贩10)撕灯具安装应牢习固，严禁使用墙木楔。嵌装在哪吊平顶上的灯掀具应有加强龙启骨框架或专用蜜吊架，灯具不拜得直接安装在蛛装饰软包等可肿燃物上。软线声吊灯的软线两码端应搪锡并打胸保险扣，当软地线吊灯灯具质轧量大于泉1诵㎏时，应增设饭吊链，灯线应临与吊链编叉在异一起。灯具重战量大于奔3菊㎏时，应采用明预埋吊钩或螺旋栓固定。当灯金具高度低于阅2.4m盗时，其金属外坡壳应采取接地巡保护措施。钉11)戚墙面插座、开叔关面板的安装量高度应符合设愧计规定。当设泪计无要求时，衔开关距地面高农度顽1.3m少，低位插座安董装高度不宜低句于结0.3m败。同一室内安叨装的开关、插芦座高度应一致材。开关的通断邮位置应一致。图开关的通断位私置应一致：开杰关边缘距门框高的距离宜为易150荒～殿200滚㎜，并不安装坦于门框下，插邪座内接地线端呀子严禁和零线库端子连接。茂12)舟屋面避雷带的蝇安装：支持件肯距离应均匀设刑置，在水平直虑线部分宜为击1m唱；垂直部分宜吴为绍1.5m过；转弯部分宜鼠为累250免～陷300创㎜晃.芦在直线段上，夺不应有高低起志伏及弯曲现象遭。避雷带在跨汁越建筑物伸缩闸缝、沉降缝处陶时，应设置补挥偿装置。衬十）外墙保温火墙面质量控制银措施玉1摘、基本规定：蓝1绸）外墙保温工头程所用材料，管应按设计要求靠选用，并符合夸本规程及国家橡和市建委有关上标准的要求。青生产厂家提供光盖有颜CAL桥和腾CAM命章的法定检测家部门出具的检闪测报告及出厂司合格证。匆2页）外墙外保温主工程施工前，弟应装好门窗或叫铺框，阳台栏顿杆和预埋铁件嘴等，并将墙上逐的施工空洞堵妨塞密实。鸟3战）外墙外保温神工程须单独编壤制《节能专项披施工方案》，租经总监审批同捎意后方准实施以，施工前须对津作业班组进行抹保温施工技术偶交底，在基体众或基层上先做级样板，经各方搅签字确认后，极再行大面积保惨温施工。栽4书）胶粘剂和裂躁砂浆的配合比狗，原材料计量鞠必须符合相关益规范和材料生孔产厂家的要求享。集5艺）胶粘剂和抗战裂沙浆的配制寨应用机械搅拌然，超过凝结时情间的不准使用摇。驳6洪）以粘接为主岂的每块挤塑板洗与墙面的总粘碑接面积不得小隶于奥40%村，挤塑板必须慌于墙面粘接牢司固，无松动和佳虚粘现象。需麻安装锚固件的渴墙面，锚固件暑数量和锚固深足度不得低于设结计要求。甘7欣）挤塑板安装新应上下错缝，录各挤塑板间应非挤紧拼严，不约得有创“谎碰头灰啦”岂，超出药2芽㎜的缝隙应用萄相应宽度的挤便塑薄片填塞，须不得用）砂浆分填塞。协8燕）网格布应横似向铺设，压贴怜密实，不得有护空鼓、褶皱、判翘曲、外露现猪象。搭接宽度竟左右不得小于铲100观㎜，上下不得申小于六80谎㎜贝.础9茎）抗裂沙浆总餐厚度宜为贯3-5敬㎜，首层加强挂宜为垃5-7衬㎜炮.目2禾、现场施工措乐施及监理控制头要点瞧1片）做保温层前下，要求保温墙泊面平整度大于超10mm揭的部位应由总枝包方删除，必训要时做好水泥巷砂浆找平，墙犯面基层处理应落全部完工，做道到平整、光滑贤、无油污、无政裂纹、无空鼓枕，线角顺直、宝整体坚实、充续分干燥，以确后保外保温墙的绝质量。轧2锐）堵抹洞口四差周的缝隙，门统窗洞口经过验名收，洞口尺寸留位置达到设计皮和质量要求，霜操作地点环境蕉和基地保温不伙低于常5句℃骡，风力不大于圣5鞠级，雨天不能木施工。如突然硬降雨应采取有剖效措施，防止息雨水冲刷墙面章。刊3哥）材料进场后箩组织有关人员纪进行清点验收袍，材料应分类拴挂牌防雨存放若，液态胶存放跨温度不低于抽0惊℃局，干混料存放值应注意防潮和悉保质期。肾4尼）施工要点：旨弹线控制，根呼据建筑立面设芽计和外墙保温摸技术要求，在的墙面弹出外门殖窗水平垂直，米控制线及伸缩钉缝、装饰缝线色等。挂基准线维：在建筑外墙照大角（阳角、简阴角）及其他热必要外挂垂直葬基准钢线，每腿个楼层适当位状置挂水平线，弱以控制挤塑板浮的垂直度和平岂整度，粘结砂背浆干粉料：水触按顶4刑：佣1摩重量比配制，孙专人负责，严筹格计量，机械级搅拌，确保搅顿拌均匀。拌好匙的胶结剂在静攀停耍20屿分钟后，还需债经二次搅拌才朽能使用。配好私的料应注意防促晒避风，以免扭水分蒸发过快细。一次配制量鹿应在科操作时往间裳45相分钟内完成。夸5李）粘贴翻包网骗格布：凡在粘外贴的挤塑板侧忽边外露处（如化伸缩缝、建筑于沉降缝、温度可缝等缝线两侧剪、门窗口处）板，都应作网格泥布翻包处理，创做法参见洞口而做法。桃6截）粘贴挤塑保尤温板：拔a剪）外保温层挤词塑标准尺寸为隆600mm×吗900mm颈、中600mm×皮1200mm御两种，非标尺印寸或局部不规乡则处可现场裁事切，但必须注首意切口与板面村垂直。整块墙夏面的边角应用皂最小尺寸超过仁300mm些的挤塑板，挤钓塑板的拼缝不坑得正好留在门除窗口的四角处葛。报b仁）采用点框法总固定挤塑板，木点框适用于平厦整度较差的墙州面，应保证粘鹿结面积腹40%巡，加强处见个豪体工程设计。蹲c万）排板时按水尾平顺序排列，晓上下错缝粘结级、阴阳角应做条错槎处理。对d钢）粘挤塑板应眼用专用工具轻珠柔，均匀挤压界挤塑板，随时摇用值2m畏靠尺和托线板尸检查平整度和倍垂直度。粘挤树塑板时应注意谣清除板边溢出称的胶粘剂，使免板与板之间无穗“星碰头灰筝”藏。板缝拼严，捏缝宽超出撑2mm澡用相应厚度的馅挤塑板片填塞扯。拼缝高差不头大于御1.5mm嫁，否则应用砂丛纸或打磨机打释磨平整。抗7腿）锚固件固定婆：骤设计要求采用堵机械锚固件固划定挤塑板时，岸锚固件安装应宵至少在胶结剂题使用方24h方后进行，用电坛锤（冲击钻）赌在挤塑表面向秘内打孔，孔径裂视锚固件直径撇而定，进墙深趴度袋40mm批。拧入或敲入嗽锚固钉，钉头狐或圆盘不得超朗出板面，锚固坡件数量堪4友个筒/M2.歼8纪）抹底层抗裂疮砂浆恨挤塑板安装完塞毕检查验收进吨行聚合物砂浆蜡抹灰。抹灰分壳底层和面层两铃次，在挤塑板宵面抹底层抗裂唯砂浆，厚度惠2创～肯3mm忆。同时将翻包杨网格布压入砂透浆中。门窗口脸四角和阴阳角闸部位所用的增乱强网格布随即参压入砂浆中。阔9蚕）贴压网格布孟a)考将网格布绑紧足后贴于底层抗升裂砂浆上，用而抹子由中间向申四周把网格布剃压入砂浆的表叹层，要平整压仰实，严禁网格绍布摺皱。网格涝布不得压入过具深，表面必须通在底层砂浆之旱外。变b)奔单张网格布长陕度不宜大于逢3m伴。铺贴遇有搭康接时，必须满难足横向楚100鞭㎜、纵向筒80被㎜的搭接长度篇要求。悼c)滚在窗洞口等处谜45°魔方向增贴一道欣网格布（霉200×30茧0葬㎜）。翻包网新宽垮100型㎜欧.吊10茶）抹面层抗裂良砂浆腹a)验在底层抗裂砂摘浆凝结前再抹终一道抗裂砂浆秃抹面，厚度佣1-2羊㎜，仅以覆盖恰网格布、微见砌网格布轮廓为淡宜。面层砂浆见切忌不停揉搓肝，以免形成空叛鼓。攀b)违砂浆抹灰施工炸间隙应在自然泥断开处，方便戚后续施工的搭未接，如伸缩缝塔、阴阳角、挑麦台等部位。在限连续施工墙面渐上如需停顿，证面层砂浆不应逗完全覆盖已铺易好的网格布，忙需与网格布、仙底层砂浆呈现递阶形坡茬。留焦在茬间距不小仁于劲150膀㎜，以免网格仍布搭接处平整雕度查超出偏差乎。壮11华）摇“锤缝堵”顿的处理鞠a)筹外墙外保温可岩设置伸缩缝、谷装饰缝，在结走构沉降缝、温物度缝处也应做矩相应处理为,蛋留设伸缩缝时喷，分格条应在众进行抹灰工序伍时就放入，待堵砂浆初凝后取号出，修理缝边贯。缝内填塞发保泡聚乙烯棒（衰条）做背衬，财直径或宽度为挡缝的融1.3铜倍，再分两次丰勾填建筑密封灶膏，深度为缝书宽的握50酬－威70%并。哑b)浪沉降缝与温度灯缝根据缝的宽降度位置设置金员属板，以射钉某或螺丝紧固。脸12叠）加强层做法身a水）考虑首层与闹其它需加强部辆位的冲击要求剑，在标准外保涛温做法基础上斥加铺一层网格械布，并再再抹托一道抗裂砂浆法抹面，以提高以抗冲击强度。铜在这种双层网施格布做法中，榴底层网格布可境以是标准网格期布，也可以是牙质量更大、强联度更强的增强指网格布，以满躬足设计要求的暑抗冲击强度为段原则。加强部河位抗裂砂浆总栏厚度宜为杜5-7筝㎜种.总b云）在同一块墙糖面上，加强层去做法与标准差已做法间应留设斜伸缩缝。厕13江）装饰线条做昆法些a吩）装饰缝应根扫据建筑设计立笨面效果处理成脱凹或凸型。凸测型称为装饰线厉，以挤塑来体记现为宜，此处苹网格布与抗裂香砂浆布断开，插粘接挤塑时，淡先弹线标明装桶饰线条位置，绒将加工好的挤齿塑板线条粘于析保温抹灰做法滴处理。和b孔）凹型称为装洒饰缝，用专用纳工具在挤塑板谢上刨出凹槽再浆抹防护层砂浆批。的四钱、住宅工程质术量通病工作流材程邮1口、监理工作流遇程

审核本专业工程竣工工程量结算审核本专业工程竣工图

参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收编写本专业分部工程质量评估报告对已完成的分项工程进行计量对本专业各分项工程

进行验评做好本专业的各分项工程的平行检验记录

做好本专业各检验批的检查验收对施工过程进行跟踪检查确定本专业的工程质量目标参与图纸会审提出相关问题做好相关的开工前准备

工作特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理熟悉土建专业相关施工图纸确定工程质量控制要点与本工程相关专业进行施工前的交流

审核本专业工程竣工工程量结算审核本专业工程竣工图

参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收编写本专业分部工程质量评估报告对已完成的分项工程进行计量对本专业各分项工程

进行验评做好本专业的各分项工程的平行检验记录

做好本专业各检验批的检查验收对施工过程进行跟踪检查确定本专业的工程质量目标参与图纸会审提出相关问题做好相关的开工前准备

工作特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理熟悉土建专业相关施工图纸确定工程质量控制要点与本工程相关专业进行施工前的交流刘2猪、质量通病防盈治工作流程：

做好本