造价员考前培训理论资料

江苏省造价员资格考试考前培训班基础理论部分1、建设工程概念建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。2、建设项目的概念建设项目是一个按总体设计进行施工的一个或几个单工程的总体。3、建设工程项目分类（掌握）按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性、非生产性2、建设项目构成（掌握）单项工程（p3）建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。如生产车间、住宅等2、建设项目构成（掌握）单位工程（p3）单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。土建工程；安装工程等等分部分项工程（p3）分部工程单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。仁基础纤分部智工程架；管药道分岛部工垦程；辞通风耗分部澡工程针等。虫分项袍工程惭分部祖工程政组成反部分闲，不瞒同的膝施工域方法戒、构舌造及梅规格着完成箱。又江为往“牌假想麻的虽”倍建筑恰安装粥工程蛋产品握。如棋土方摆工程祥；阀勤门等坡建设竞单位骄应当任自领搜取施验工许资可证星之日颤起三刺个月川内组芳织开卧工。鹅因故念不能誉按期产开工鞠的，曾建设欠单位召应当傅在期种满前失向发爷证机扒关说尊明理鬼由，留申请轰延期愤。延任期以贤两次打为限泽，每坦次不途超过抢三个从月。忆（P慨8，曲选择冠判断律）侦4、扯工程葵造价拍含义倾（掌谢握）公（喝p1胳1）脸工程及造价宾两种货含义社工程肉造价蒙是指休建设虎一项竿工程肉预期地开支悉或实蚊际开竭支的衔全部手固定以资产志投资裂费用互。否工程任造价存是指钓工程旧价格劝。即愿形成伙一项役工程转，预粮计或能实际谨在土欲地市跃场、慌设备老市场崖、技南术劳瑞务市挡场以坐及承若包市轰场等摄交易摩活动致中所恩形成框的建绝筑安贞装工棵程的吵价格咳和建卸筑工缘程总首价格个。桃建设救成本个是对移应于兄投资向和项铺目法角人而隆言；万承包苹价格迈是对昨应于酷承发项包双宣方而诵言的话5、识工程赏造价傻的特埋点（耽熟悉绿）尘（p勒11舅）炊工程曲造价您的五的大特副点：益大额辉性、弓个别驳性、廉差异友性、爷动态找性、贱层次躲性、洽兼容堆性之工程搜造价扬的动抓态性昂：任粮何一俘项工谢程从腊决策辜到显竣工层交付照使用惧，都刊有一饺个较密长的遗建设洲期间练，在岗建设茫期内连，往袭往由排于不抚可控爱制因耳素的汤原因保，造笋成许言多影听响工够程造篮价动背态因被素。砍如设刺计变锻更、姻材料则、设提备价小格、庙工资创标准裁以及劈取费孕费率牺的调喊整，企贷款终利率仅、汇堪率的鞭变化来，都辉必然捷会影聋响到御工程忆造价瓣的变原动。逼所以雹，工竖程造烘价在售整个齐建设扬期处陡于不潜确定懂状态冒，直飞至竣拾工决蚂算后秒才能凯最终墙确定挪工程充的实闯际造们价。钥工程骆造价卖的层赢次性居：取灵决于险工程伟的层掌次性午。坝一个挂建设战项目都往往面包含摸多项凑能够般独立厕发挥娘生产渡能力幅和工蕉程效填益的花单项炉工程肉。一唯个单宫项工肥程又圾由多漠个单现位工搭程组梳成。依3个缩层次胆：建之设项葬目总稀造价奉、单泪项工平程造仔价、南单位足工程径造价脊。骨5个堆层次遣：建词设项考目总专造价唱、单造项工帜程造且价、徒单位第工程尚造价谣、分并部工厦程造制价、醒分项盆工程傅造价盆。艇6、木工程夹造价恨的职奥能（苦熟悉以）乱（p补12乞）胳除了符一般浪商品硬价格啊职能喇外，崖工程广造价尊的四炮大特厅殊职敞能：比预测递职能立、控晌制职踩能、内评价声职能员、调刻控职全能。击预测职职能眼——饼投资悉者测忠算工夹程造浓价不汉仅作刮为项非目决精策的无依据倘，同乏时也承是筹款集资燃金，菠控制涝工程芹造价异的依疤据。正承包陶商对肢工程边造价理的预柄测，粮既为择投标野报价旅提供遵决策见依据境，也别为成亲本管侮理提遥供依伶据。姿7、夸工程偏造价鲜的作泳用柴(p茄12侧-1恋3)票（四可能股不考捷）跃五方撕面的诚作用酬工程就造价谜是项度目决孙策的缺依据单；焰工程呢造价伍是制宴定投祸资计宣划和酿控制雅投资墨的依昆据；甜工程风造价西是筹间集建贼设资身金的扁依据再；婚工程麦造价仰是利炼益合页理分株配和李调节脆产业万结构租的手天段；药工程裤造价着是评馆价投理资效章果的烤重要禽指标遣；寿8、欲我国脖工程雀造价范管理享体制刚改革惹的最徒终目杨标是唇逐步态建立蒜以市昏场形阿成价呼格为煮主的惜价格窗机制辉。株工程锐造价哈管理川组织咬有三放个系故统：套(么p1棍5)较政府沈行政冠管理歇系统妥企、极事业榆机构产管理裳系统羊行业状协会那管理膀系统朝工程剥造价席两种义含义丈：（篮三个炎段落帐内容剧领会主，间匠接出融题点捏）雹一是钱建设炉工程克投资松费用爸管理身。二咽是工丰程价阔格管食理。么工程量造价柳计价点依据点的管扯理和克工程妄造价杯专业黄队伍笼建设续的管氏理则障是为评这两跪种管例理服补务的员。自作为沾建设床工程悉的投件资费扑用管铃理，滥它属忘于工丘程建兵设投堆资管延理范粥畴。丢工程畜建设预投资蝶费用科管理讯，是筛指为严了实樱现投伙资的息预期抢目标神，在胜拟定竭的规气划、赴设计酿方案蛙的条忘件下摇，预录测、芳计算泛、确浆定和忽监控蓄工程栽造价裹及其此变动赚的系涉统活剃动。差工程顾价格绣管理搞，属着于价风格管疤理范芬畴。词在微举观层墙次上沫，是安生产棍企业逝在掌驳握市仍场价躲格信冲息的故基础伪上，砖为实饭现管钢理目坏标而注进行扬的成秘本控碎制、讨计价邪、定病价和瓶竞价照的系臣统活针动。谣在宏奸观层贯次上贯，是宪政府幅根据轰社会轧经济丢的要划求，梦利用边法律咬手段企、经摊济手虫段和莲行政漠手段贷对价浴格进絮行管施理和订调控名，以罚及通幻过市巨场管羞理规笑范市末场主冠体价筹格行满为的丑系统蚂活动滤。因日此，敢国家肾对工宴程造矛价的执管理勺，不坐仅承株担一造般商桑品价慈格的惨调控谎职能堂，而字且在绩政府历投资纹项目拘上也冬承担临着微军观主意体的砌管理砌职能阴。僚9、灿工程辫造价雷管理张内容惕（掌口握）察(财p1倦7)坚工程教造价欧管理继包括活工程伟造价神合理估确定禾和有疾效控愁制两蛙个方袍面。贵工程群造价量合理啦确定千包括牢投资锦估算更、设好计概宪算、漫施工域图预毯算、昆承包谊合同灭价、丛结算疼价、锐竣工党决算脱。熄工程亦造价暮合理当确定袭是控设制工紫程造细价的配前提怖和先粗决条里件。绸按照葱有关昼规定薄编制送的初概步设请计总无概算傻，经乐有关趟机构式批准塘，即捏为控透制拟摔建项揉目工宰程造谱价的油最高批限额广。圆10颈、工堪程造袜价控润制原胃理（闲掌握容）欠(p夜17鹊-1哪8)开4点汤：群合理快设置锤工程敲造价奇控制到目标冒。熊以设倾计阶渡段为炸重点堤进行客全过香程工残程造倦价控朋制。既采取猪主动听控制乒措施颂。盛技术矩与经江济相肾结合军是控榴制工成程造脏价最辽有效秧的手祝段。遵在初滔步设零计阶板段，房影响坟项目革造价崭的可皂能性累为7绳5%仇~9忆5%剃；在劣技术句设计安阶段台，影镰响项认目造值价的驴可能留性为忽35课%~镇75粱%；玻在施拍工图或设计趁阶段裙影响土项目应造价妥的可异能性辫为5肉%~吧35街%。馆造价帽控制锻的关究键在漂于施某工以压前的释投资公决策街和设撞计阶蚀段，式而在盈项目膜作出丽投资匆决策勤后，卸控制调造价什的关决键就饺在于守设计亏。悦11祝、咨辜询及杂咨询磁业的牺社会促功能钻（熟深悉）饭(姨p1烛9)汗3点租：匠服务装功能娘。六引导触功能箱。稻联系声功能旋。键咨询牺业的洞首要虑功能框就是刮服务做功能侵，即糊为经奔济发减展服闻务，茂为社突会发捷展服螺务和氧居民东生活丑服务叮。镜12凭、工冶程造变价咨揉询业叛（熟涝悉）欠(坝p2伶0)作工程没造价找咨询央企业屈是指乞依法感取得聋《工枣程造亚价咨疫询企补业资爬质证堪书》讯，接旬受委扮托，谷对建管设项专目投荐资、胸工程励造价躬的确微定与浇控制职提供寻专业殊咨询承服务克的企隙业。训工程堵造价择咨询新企业由从事半工程披造价域咨询爆活动哀，应灶当遵晕循独劲立、乳客观老、公论正、程诚实财信用例的原碧则，略不得丹损害描社会阁公共缝利益穿和他边人的愁合法神权益影。皂工程娘造价先咨询币企业贵资质秋等级秆分为鞋甲级泳、乙铺级。叼甲级校：乘已取散得乙什级工简程造陷价咨傻询企丘业资谋质证牺书满样3年择。令企业被出资细人中戚，注枪册造逢价工克程师目人数犁不低拢于出矮资总届人数俭的6慎0%翠，且三其出迅资额义不低栏于企夕业注勇册资酬本总稻额的淋60寸%。斩乙级第：销企业墨出资起人中约，注茂册造民价工堆程师肤人数兄不低兔于出吩资总抄人数师的6罚0%秤，且测其出航资额撒不低跑于企区业注扒册资晴本总浴额的小60蹲%。耍工程宰造价寒咨询插企业灾不得纹有下阻列行条为(早P2剩1)轰涂改驱、倒四卖、房出租失、出轿借资兰质证棵书，兵或者贵以其盛他形暗式非跨法转巡让资举质证千书；姜超越辞资质私等级繁业务梅范围春承接殖工程也造价贼咨询波业务弃；技同时塘接受惑招标撑人和搏投标泥人或锐两个勉以上蛾投标缘人对时同一惭工程思项目瓶的工窝程造步价咨玩询业凉务。属以给捏予回难扣、瓶恶意李压低忠收费夕等方艘式进耀行不江正当脖竞争衔；客转包凳承接游的工多程造臂价咨倒询业扮务。伪13导、造哭价工煮程师战的权相利（谦了解祥）铃(p聪23伶)乒使用活注册散造价愧工程烧师名裕称；湿依法波独立咱执行芳工程软造价阅业务述；枣在本队人执皮业活你动中顿形成吴的工才程造也价成束果文堡件上腥签字家并加万盖执剥业印石章；温发起哗设立毛工程敢造价来咨询段企业恰；青保管轿和使许用本游人的温注册央证书挠和执小业印蜡章；殊参加斯继续浓教育敬。该14蚀、注助册造河价工慨程师团不得靠有下棕列行锡为锋(p茶23各)版不履欲行注赢册造填价工穴程师躁义务册；耍在执枕业过鸽程中傅，索僚贿、沿受贿然或者刻谋取避合同锁约定抛费用霸外的婆其他来利益些；杯在执归业过燕程中典实施掘商业四贿赂会；自签署方有虚拌假记断载、叨误导慨性陈竟述的朗工程箩造价绸成果奖文件蹲；喉以个平人名速义承茫接工降程造具价业届务；善允许狸他人叮以自殖己名限义从思事工线程造拖价业绕务；杆同时旷在两已个或启者两谎个以胶上单向位执飞业；兆涂改判、倒务卖、桨出租断、出民借或蔑者以骄其他绵形式晕非法祥转让着注册绕证书吨或者尘执业穷印章两；宁法律桂、法列规、析规章午禁止耗的其尸他行迹为。怒《全敲国建初设工赤程造尽价员记资格沾证书雹》原君则上梅每三挽年检扔验一勺次。联造价核员每垄三年击参加乳继续失教育姿的时后间原严则上请不得跟少于绸30晋小时三。辟1、们建设恳工程昼造价贞基本结构成乔(了滤解)寻(描p2亏6)恒我国奸现行薯建设屑工程璃造价革的构怕成主使要分划为：规设备亏及工姓器具法购置乎费用铜、建轮筑安独装工授程费嗽用、桥工程房建设缝其他屑费用延、预蜓备费驼、建迹设期积贷款虎利息黑、固衬定资祖产投士资方胞向调萌节税砍等。芹建设少项目罩费用匪=工估程造融价+蹲经营伯性项膛目铺宫底流庭动资烫金旺经营吩性项悠目铺径底流打动资婶金：和项目哄所需兴流动朽资金阁的3去0%奸。竣凝工投诸产后主计入冠生产捐流动半资金桌，但惯不构怠成建莲设项霞目总颂造价勇。（尖P2男7）内2、晓工程吨量清卖单计惭价法援的建夕筑安恐装工木程费近用构骑成（广掌握买P2取8，谷有多男题，选往年采05跟单9谋、1强4、惯15爪，多宅2、搅3，弓07致单1赖1、嚼16撕、1姨8多察3、挖4、怕5,他但注蝇意新舒费用搞定额劳知识腿点与仗往年毅考题诵知识惰点有渡差异着）交（0经9费扶用定绵额）润工程损量清败单计隔价的尸费用枝构成考包括喇分部掌分项拳工程膛费、枕措施涂项目塌费、爸其他寺项目纪费、始规费五、税揉金。骡分部弱分项膨工程粱费是随指施预工过药程中严耗费削的构圣成工乏程实概体性通项目怕的各赖项费侍用，庆由人某工费够、材术料费笼、施拾工机翠械使练用费彻、企脾业管填理费该和利愿润构怀成。翻人工谅费包班括基贿本工丹资、甲工资软性津堂贴、洽生产石工人普辅助于工资箭、职好工福蔑利费员、劳夏动保耗护费角。死材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