内部培训资料-经营造价讲义

经营造价人员内部培训资料目录一、建筑面积规范二、最高限价编制的一般规定三、编制工程清单应注意事项四、定额部分应用应注意事项一、建筑面积规范本次修订是在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）（以下简称05版规范）基础上，对一些提出问题较多的条款进行修订，确定了建筑面积计算的总体原则：1、适用范围：适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。适用范围增加了“建设全过程”。05版规范中强调规范主要为满足工程造价计价工作的需要，而实际建设过程中，规划、设计等阶段均在使用本规范。因此，本次修订将适用范围扩大到建设全过程，规划、设计可以使用本规范。但房屋产权面积不适用于本规范。2、阳台面积计算以主体结构为主的原则：按照属于主体结构内的计算全面积，附属设施计算半面积的原则（在不考虑层高的前提下）。例如在阳台的规定中，无论图纸标准为阳台、空中花园、入户花园，在主体结构内的都应计算全面积，不考虑是否封闭。榆3赴、可以利用（曾不论设计是否颗明确利用）的斗建筑空间都计放算建筑面积，晓取消设计加以堡利用的说法。修订的内容：撞1料、术语部分江：易原江2口5播条，本规范增奔加了建筑面积苦、建筑空间、绑结构净高、围穷护设施、结构后层、门廊、楼缓梯、主体结构再、露台、台阶戏的术语。将原员层高修订为结首构层高；删除和了回廊、围护受性幕墙、装饰钻性幕墙、眺望桌间、永久性顶杜盖的术语。本吐规范的术语解抵释大部分来源巡于《民用建筑锤设计术语标准浙》，《民用建督筑设计术语标慢准》没有的术屑语，我们查询些了一些资料，文经过整理后为描本规范的术语持解释。例如层剥高的概念在《嘉民用建筑设计脾术语标准》中齐为蒜“石建筑物各楼层节之间以楼、地他面面层（完成影面）计算的垂示直距离。对于桂平屋面，屋顶齐层的层高是指西该层楼面面层谅（完成面）至梨平屋面的结构赴面层（上表面鱼）的高度；对处于坡屋面，屋怎顶层的层高是慰指该层楼面面修层（完成面）桑至坡屋面的结村构面层（上表算面）与外墙外浑皮延长线的交仍点计算的垂直叶距离子”玻。这个层高是灿按完成面来定射的，而在建筑跨面积计算中一奇般是根据结构糖来划定，所以蛙在本规范的层蔑高改为结构层萝高，而不会与遭《民用建筑设战计术语标准》盟不一致的情况热。阳台的术语丛是附设于建筑静物外墙，设有质栏杆或栏板，吵可供人活动的添室外空间。这锹个术语是定义馅的是附设于外舅墙，凡不是这佩种情况，为阳踪台单独设计的蹄外墙，或阳台魄在外墙内的均云按全面积计算视，也就是说，临外墙内的阳台然不符合术语标饶准印。垃孔2小、计算建筑面拥积的规定部分兰：伴1常.楼增加了建筑物渡架空层的面积捎计算规定，取杰消了深基础架腰空层议；突2攀.扔取消了有永久仇性顶盖的面积旋计算规定，增型加了无围护结富构有围护设施织的面积计算规冤定，顶盖不是谷计算建筑面积窃的唯一条件，甘如：楼梯，有婚无顶盖不影响戒楼梯的垂直交萄通，永久性表尘述也有欠缺，瓣我国不同建筑坡物有耐久年限城的规定梁；盗3舌.象修订了落地橱顶窗、门斗、挑镰廊、走廊、檐姐廊的面积计算齿规定痛；谢4感.液增加了凸（飘虫）窗的建筑面镇积计算要求，促因为有些落地册窗会设计为飘升窗，实际和房扫间一体贺；侨5颗.缝修订了围护结迫构不垂直于水暴平面而超出底绣板外沿的建筑欺物的面积计算点规定鸦；秘6炮.晚删除了原室外盛楼梯强调的有规永久性顶盖的咳面积计算要求缎；钳7效.切修订了阳台的讽面积计算规定党；奶8昂.梁修订了外保温毯层的面积计算躬规定。按我们趣计算建筑面积拔的规则（结构恒外围），保温报层不应计算建禽筑面积，因保坟温层是国家节缓能要求，为了梅鼓励设计中的畜保温层，给予赚面积计算，但毙保温层与外墙枣之间的空隙不晴计算建筑面积续；饼9夏.举修订了设备层累、管道层的面都积计算规定，涉设备层和管道钟层归入常规楼菌层计算建筑面砌积俩；盒10愿.伸增加了门廊的嘴面积计算规定吹；飞11属.追增加了有顶盖偿的采光井的面渗积计算规定挂。怀荣二、最高限价贵编制的一般规升定转避采用工程量清络单方式招标，公工程量清单必咽须作为招标文件件的组成部分剖，其准确性和蜓完整性由招标横人负责。樱萝工程量清单必慕须作为编制招繁标最高限价、沸投标报价、计孙算工程量、支虹付工程款、调恩整合同价款、腰办理竣工结算粗以及工程索赔遥等的依据。趣燥应件采用工程量清屠单计价，建设闪工程造价由分蓝部分项工程费爱、措施项目费积、其他项目费康、规费和税金针组成。蝶4.堵1.2悲雹拣工程量清单计仗价程序见下表逐：偷尝序号阅内容瓶计算式趁1版分部分项工程蹲费大∑拜（综合单剂价躲×裕工程量）副+尤可能发生的差染价厅2如措施项目费株∑菌（综合单绘价能×伯工程量）姓+醋可能发生的差难价烘3愚其他项目费委∑登（综合单原价电×季工程量）优+哨可能发生的差仙价黑4响规费胜（疏1+2+3奴）耗×形费率勒5诉税金没（给1+2+3+闭4西）锁×气税率丝工程造价伞1+2+3+蛮4+5尸汤招标文件中的贡工程量清单标妇明的工程量是前投标人投标报到价的共同基础到，竣工结算的笼工程量按发、茫承包双方在合疼同中约定应予乎计量且实际完盗成的工程量确三定。发承包双刮方在合同中约涂定工程量的计料量不得违背本另规则哗萌条规定。闻案措施项目清单垂计价应根据拟蓝建工程的施工体组织设计或施稻工方案，可以失计算工程量且会招标文件按分临部分项工程量于清单方式编制蝴清单的措施项鸡目，应按分部俯分项工程量清拨单的方式采用伐综合单价计价饶；其余的措施诊项目可以王“慧项固”晨为单位的方式郑计价，应包括究除规费、税金征外的全部费用际。恭质措施项目清单散中的安全文明捷施工措施费为兰不可竞争费，腰应按照本规则巧的计价程序和季省建设主管部柴门发布的费率岛，参照规费计痛价基数计取。尺软其他项目清单饰应根据工程特油点和本规则渣第纵4.2.端6抖、晨4.3.转6唯、沟4.8.受6甲条的规定计价净。路置招标人在工程胳量清单中提供及了材料、设备指暂估单价的，随其单价可根据芳省、市工程造芝价切杆4.涝2转招标最高限央价屡兼招标最高限价心应根据下列依徐据编制：1、本规则；胁2恩、建设工程设往计文件及相关裹资料；舌3摧、招标文件、吩工程量清单及喂其补充通知、棚答疑纪要；碌4颤、与建设项目坏相关的标准、猪规范等技术资吓料；捞5腐、《陕西省建习设工程消耗量荡定额》、《陕默西省建设工程勤工程量清单计川价费率》及其井他相关计价依红据和办法；晒6眨、省、市工程副造价管理机构岩发布的工程造红价信息；工程盆造价信息没有羽发布的参照市博场价。赢7诸、常规的施工遣方案。深8门、其他相关资界料。键课滚碎分部分项工程完费应根据招标隙文件中的分部辨分项工程量清披单项目工程量吵及综合单价计谈算。税分部分项工程籍量清单项目的馋综合单价应符寻合该项目的特号征描述及有关趁要求，并应包护括招标文件中脏要求投标人承早担的风险费用抓。批招标文件提供微了暂估单价的虑材料、设备，况按暂估的单价江计入综合单价湾。航染零雀措施项目费应部根据招标文件旬中的措施项目映清单按本规则烘第氧4.1.画5饮、安4.1.鱼6小和垦4.2.摸3诱条的规定计价堆。吹功其他项目费应扮按下列规定计螺价：蚂1仰、暂列金额应竖根据工程特点量，按有关计价湖规定估算；仙2馅、暂估价中的薪专业工程金额哈应分不同专业摘，按有关计价欢规定估算；刑3氏、计日工应根坦据工程特点和铃有关计价依据恋计算；休4矮、总承包服务果费应根据招标瞎文件列出的内童容和要求估算跳。浩消规费和税金应毅按本规则记第国海0您条的规定计算奏。织4.曲7展工程价款调乘整呼娱招标工程以投牧标截止日梨前伴2优8惕天，非招标工定程以合同签订惩前受2日8举天为基准日，贪其后国家的法遭律、法规、规疲章和政策发生鹊变化影响工程帜造价的，应按繁省建设主管部截门或其授权的谦省工程造价管归理机构发布的心规定调整合同笛价款。啊色若施工中出现钢施工图纸与工该程量清单项目动特征描述不符拣的，由承包人曾按新的项目特播征提出综合单瓜价，发包人确巩认。如：地面狮做法：墙面做惊法：砼召析因分部分项工迹程量清单漏项疯或非承包人原艺因的工程变更覆，造成增加新遵的工程量清单歌项目，其对应屯的综合单价按片下列方法确定蹦：茶1慎、合同中已有两适用的综合单同价，按合同中脸已有的综合单者价确定；择2票、合同中有类化似的综合单价未，参照类似的驻综合单价确定油；践3拍、合同中没有不适用或类似的诚综合单价，由意承包人提出综确合单价，发包茅人确认厚基准日予—供—停就是计算人工阴材料机械价值魔的截止日。因哲为工程计价是厉连贯的、是动机态的，但造价戚数据的归纳整银理本身是需要启时间的，在造绝价整理的过程民中，经济业务斗将继续发生，广如果不定个调基准日宗，那么数据也较将不停地变动蛛，工程计价的知价值数据随时帽间的无期继续剂下去了，所以学必须假定一个裤静态的时候进迁行数据处理，矿比如，计算一衔个单位的工程诉造价，工程造吴价假定需要一偶个月，在这一佩个月中又会发童生很多人工材朝料机械的价值幕变化，所以必勾须先订截止日膝。衔崇承包人中标的尼措施项目费为违合同价款的组关成部分，一般禁不作调整，出抽现下列情况时撤可作调整。飘1过、发包人更改辟已审定的施工终方案（修正错倒误除外），引逆起措施项目费瞧用增加时予以漂增加，减少时慕不予减少。塔塘吊基础投标方鼠案蝶2奇、由于工程量因变化引起措施块项目费用增加召时予以增加，王减少时予以减案少。投标技巧活如省二扮建渗嚷延长石油项目持3难、上述两类情周况发生时，承奔包人原中标价慎以综合单价计柿算的措施项目杜按本规则廊品条办理；承包该人原中标价以丧系数计算的措柜施项目，按原仍中标系数计算考。庸疑因非承包人原欣因引起的工程统量增减，发、催承包双方应在印合同中约定调仿整综合单价的防工程量增减幅逼度，在合同约猫定幅度以内的笛，应执行原有示的综合单价；建在合同约定幅础度以外的，其良综合单价由承蚕包人提出、发踩包人确认。结祖合光4.7.骑3遗条处理：益招标文件中的哨合同主要条款睡如下：六、合同价款陪2袭6夹、合同价款约训定朗26.敬2论本合同价款采理用薯______作__赖_甩固定综合单突价典______浴_____氏_展方式确定。狂1躬）采用固定总洪价合同：伐2貌）采用固定综眯合单价合同，深综合单价中包夕括的风险范围棋：己__岭钢筋、混凝土去、面砖济按梦5萝%舰考虑。鸭风险范围以外侍综合单价调整进方法：扬以招标时信息誉价计算，钢筋枝、混凝土、面菜砖汤按明5泥%供由施工单位考裳虑。超俯出碌5储%型时由建设建设顺单位承担。圆3自）采用可调价指格合同，合同衫价款调整方法天：苦______员______红______返____戒于若施工期内材护料、设备市场灌价格波动超出狂合同约定幅度兵时，其超出部腾分按差价应调规整工程价款；精合同没有约定厘或约定不明确劫的，其合同约世定价与实际价垮格之间的全部艘差价由发包人赵承担。对主材模材料约定风敢险战---魔-殊一般壳按基5嚷%糊计算，，主材消的种类太少，帽大部分只约定净钢材，混凝土尾。对砖砂灰都狗没有，更谈不久上电焊条、铁恢丝等等。只对述未约定的情况秩的处理，就是尸划线部分晨合同没有约定侄或约定不明确马的，其合同约星定价与实际价粪格之间的全部理差价由发包人皇承担。品要说明是现在治各施工单位根泥本都没有执行锐，原因否有后1好）消耗量定额土中的诸多材料俊在现场没有用希。楚2呜）诸多材料的造用量很少，价斤值不大，没有誓引起施工方重侧视呈。哑3主）这些材料调漆整幅度不大，忽在加上市场上遇差异很大，零轰售和批发特别愚差异量几倍，止不好掌握价格鸡。帽匙因不可抗力事出件导致的费用私，发、承包双势方应按以下原摔则分别承担并嚷调整工程价款历。挽1粘、工程本身的膏损害、因工程宁损害导致第三偷方人员伤亡和呢财产损失以及域运至施工场地缝用于施工的材每料和待安装的鸽设备的损害，性由发包人承担遍；要考虑主要根工序造成的影岭响。泳2灭、发包人、承轧包人人员伤亡东由其所在单位奶负责，并承担冠相应费用；另3柴、承包人的施寻工机械设备损品坏及停工损失躁，由承包人承混担；也要考虑涂主要施工机械洁的影响如塔吊至。欠4贫、停工期间，咳承包人应发包东人要求留在施价工场地的必要粘的管理人员及黑保卫人员的费俭用，由发包人吐承担；摧5挨、工程所需清戴理、修复费用孔，由发包人承技担。世陕西省建设工纠程施工合同中冷规定：水27.妄1困价格中工程量喝、综合单价、故措施项目费用荣的调整因素包临括：宜（匆1瘦）法律、行政温法规和国家有容关政策变化影灾响合同价款；攻（顿2纸）工程造价管刊理机构的价格里调整；耽（农3改）经批准的设坟计变更；耗（限4已）发包人更改酬经审定批准的支施工组织设计够（修正错误除允外）造成费用俘变化；沙（尘5断）工程量清单及的工程数量与貌实际工程量不颂符，按实际工侦程量进行调整俯计算；吴（俗6拼）费用索赔事趋件或发包人负拔责的其他情况煌；爆（潜7恋）双方在专用沟条款中约定的陡其他因素。婆27.三2能承包人应当扯在悼27.确1寺款情况发生丹后税1环4箩天内，将调整恶原因、金额以祸书面形式通知丰工程师，工程煤师确认调整金饱额后作为追加城合同价款，与独工程款同期支兵付。工程师收归到承包人通知淡后染1誉4押天内不予确认纱也不提出修改企意见，视为已抵经同意该项调杏整。承包人未卸在规定时间内竖通知发包人、绕或者未在规定批时间内提出调处整报告，发包碗人可以根据有丰关资料，决定拢是否调整和调抖整的金额并书左面通知承包人饲，承包人如有瞒异议，且协商腾达不成一致时遣，按牌第队4梢1避条关于争议的陵约定处理。娱4.盾8陵鹿竣吓傍工覆尤结郑莫算露建工程竣工结算普由承包人或受逢其委托具有相辞应资质的工程梳造价咨询人编筑制，由发包人西或受其委托具弃有相应资质的乒工程造价咨询侨人核对。封悦发包人在收到围承包人递交的沟竣工结算书后迹，应按合同约奴定时间核对。困同一工程竣工息结算核对完成疫，发、承包双芳方签字确认后继，发包人不得行要求承包人与雁另一个或多个慎工程造价咨询羞人重复核对竣用工结算，承包详人也不得要求洋发包人重复核奴对竣工结算。吧三、编制工程斩清单应注意事华项眉分部分项工程叠量清单梁1莫、应严格按《隔建设工程工程桂量清单计价规碰则》中的相关仔附录划分清单纯条目，清单编需码要规则剃。乒慎2循、当同种构件择因不同特征而合对综合单价或技相关措施费用觉产生影响时，室应分别设置清砍单条目，分别握进行特征描述钟，并以清单编量码的后三位区盛别开。如某一片建筑物某一楼抵层中的砼柱，跑有急400*40姻0拴和链500*50疮0机两种，就需要禾分别列清单项族，以便于投标乘人计算这两种楚柱的模板费用涉。再如某一建体筑物中真，亿400*40凯0皆断面的砼柱其而砼强度设计等熟级在不同部位秋分别告为馆C2莲5由和列C3射0跃，也要分别列优清单项，这样淡就能让投标人清分别就不能强稠度等级的砼柱鸦分别报价近3捐、每个清单条追目的特征描述般应尽量详尽，各以便于投标人影准确计算综合见单价。悟4与、特征描述用角语要规则化。贼工程量的计量印也要尽可能的者准确。画5彻、有部份清单茫项目，《建设豪工程工程量清瘦单计价规则》巧有几个备选单炮位，在实际编梦制清单时应选傍定其中一种，宇而不是全部列车出闻6丛、不同楼层标趟高的混凝土量士是否要分开列洗项应视工程的察具体情况，由凤清单编制人决街定。如不同楼脑层混凝土的综艳合单价差异较仔大，则应分别汗列项。混凝土歌如有超高，要忘将超高项目按械不同标高列明城，便于投标单偿位将超高费计片入综合单价。神商品混凝土项夏目标明含泵送澡、运输。走7友、清单规定的乡计量单位不能为改的（比如钢蜘筋按吨，不能壤按平方米；压著顶按米不能按奶立方米）注意映工程量清单中俭的计量单位与傍传统的定额计肌价模式有很多胆不同的地方，鲜如清单计量单育位中耳：界跨隔热、保温项池目的单舱位漏m2是禾；混凝土压顶翼单位摘是浪唤m声；石材窗台板太的单位摘是阅m湾；门窗的计量黄单位按樘；地桃沟的计量单位颠是像m住；混凝土桩的离单位迹是船肾根（驼或台m咱）旁8洋、一些项目不够单独编码列项竿，应包括在各瓶清单项目的工变程内容中。如浊：砖基础、地闭沟中包括垫层快；刻纳摔迈多喊跨胞洲9榴、在《计价规挂则》附录建筑吓工程中油漆工子程是同门窗工庭程同时发包的占，而《计价规仇则》附录装饰钥工程中是单独灰发包的油漆工华程。这1咸0稼、上人屋面的倚楼面、保温、尊防水要分开列它项汪,糠不能图简单列折成一洁项们扯构在《计价规则辅》附录建筑工狐程中防水、防惧潮工程是同墙练、地面工程同私时发包的，而孔《计价规则》燕附录装饰工程蓝中是单独发包麻的防水、防潮钻工程。馆1炮1蒙、招标人编制狠工程量清单不剂列施工方法（蜘有特殊要求的猴除外），投标凳人应根据施工吓方案确定施工凝方法进行投标未报价。土石方肥开挖，招标人林确定工程数量绞即可。开挖方垃式，应由投标柔人做出的施工赏方案来确定，搅投标人应根据嚷拟定的施工方堂法投标报价。友如招标文件对葵土石方开挖有明特殊要求，在组编制工程量清旬单时，可规定宪施工方法筹。酱捎1宾2吐、招标人在编箭制钢筋清单项功目时，应根据构工程的具体情责况，可将不同壁种类、规格的院钢筋分别编码赵列项；也可援分盒Φ扇1家0率及以内拔和赤Φ席1展0造以上编码列项饱。三级钢钢筋霸要注明，和二央级钢筋不同，迹要注意。钢筋另连接形式一定颜注明，对机械茫连接部分最好同是另列项目，换不要和钢筋放君在一起。如某铅工程形式是绑长扎或焊接。顾1液3行、对于一些非含甲方供料的材巾料酬,好材质不能确定揉的，要列暂定且材料价格表，啄（主要是装饰守材料、安装工犹程的主材等）染，但要明确待样实际施工时由击甲方认质认价陈予以调整。这集样便于投标单胃位计取保管费固、检验试验费穴及计取管理费粉和利润等。具收体怎么调价以袭合同为准，价丛格变化只调价翼差和相应调整勿（安全文明、阔规费、税金）刷1版4扫、所有会影响漠清单项目报价发的因素均有考港虑打1乱5置、项目特征的打描述要和图纸棒一致，因为对底工程项目特征钥的描述，是各夹项清单计算的瞎依据，描述的男详细准确与否努是直接影响投姻标报价的一个他主要因素。如寺果图纸描述的度不清楚要和设宪计单位勾通，域免得漏项或者络产生歧议，不珠要凭经验做法驾自己设计。筋1罢6题、由于楼面和貌地面的项目特衔征不同，包括仇的基层不同，艘因此尽管面层佳相同，也要把像它们分开列项绑1料7捷、清单出现附靠录中未包括的守项目，编制人烘可做相应补充原，在项目编码器中以王“座补锣”挑字示之，注意虎要在分部分项咸工程的后面补骤。透1靠8疯、土方运距问蚊题，如果招标引人指定的弃土洋地点或取土地劲点的运距，则督在清单中给定马运距。若招标勿文件规定由投丹标人自行确定阳弃土或取土地兵点及运距时，区一定要在工程环量清单中描述绪或说明。杠1冒9锈、回填土工程佩量计算分两种摄情况进行了说兵明，一是挖土独和回填全部由煎总承包单位完疏成，二是建设艳单位已经由完况成或分包，总哀承包单位只做耗回填土。措施项目清单桶1滥、分通用项目泊和专业项目分忘别列项，措施法项目列项要尽欲可能周全，要巡考虑拟建工程让的特点和实际巧情况。政2嫩、是否考虑边斑坡支护情况一泪定要说明。途3瓦、措施项目中皱的施工排水、标降水是否包含该降水情况、井恭点抽水、降水奋时间情况等一列定要说明清楚哈。踏《建筑安装工删程费用项目组摔成侄》怕(沫建标躬［饺200记3雷］笼20孩6丽号孙)茎中规定：苦“好施工排水、降黑水费：是指为殖确保工程在正换常条件下施工里，采取各种排禽水、降水措施沾所发生的各种搜费用铸”酬。所以措施项甜目中的施工排号水、降水应包炕括深基础中的挺井点抽水。其他项目清单腰1茎、暂列金额主隐要考虑可能发担生的工程量变叮更而预留的金孝额，此处提出块的工程量变更旷主要指工程量弓清单漏项、有漂误引起工程量捧增加和施工中海设计变更引起制标准提高或工姿程量增加等，校是工程造价的忧组成内容。暂机列金额的使用罢量取决于设计衫深度，设计质菠量，工程设计旁的成熟程度。赌一般不会超过读工程总造价挠的阴10裕%虎。待2菜、建设单位购首买的材料如果洲在招标阶段无罗法准确定价，夏应按暂估价列康在其他项目清解单中招标人部碰分，列明材料百数量、单价、蓝合价。这样便练于投标人返推茧到综合单价中纯，计取相关费树用。页3闸、计日工目中停的工料机列项姨与计量，要根卸据工程的复杂郑程度，工程设规计质量的优劣幻以及工程设计皱的成熟程度等脆因素，确定其偷数量。一般按传人工消耗总量龟的各1遵%念取值即可。材闯料消耗主要是蔽辅助材料消耗茂，按不同专业推工人消耗材料错类别列项。按绪工人日消耗量百计入。机械消毫耗列项和计量区，除了参考人满工消耗因素外玻，还要参考本康单位工程机械寄消耗的种类列秀项，可按本单蹲位工程机械消美耗总量耻的样1撤%街取值。剩四、定额部分衣的应用应注意麻事项总说明：称1驰、材料消耗量描单价的确崭定器:婶从工地仓库、而现场集中堆放穴地点或现场加稼工地点至操作蹲或安装地点的做运输损耗、施勇工操作损耗、买施工现场堆放数损耗。映周转材注料贝(衫钢模板、钢管勒支撑、木模板舰、脚手制架锁)录己按规定的材责料周转次数摊握销计入定额内填，并包括必要刑的回库维修费胖用。悦2输、定额是按使格用生石灰施工乌现场来消解石纷灰考虑的，增次加了工程使用吩熟石灰时消耗阔量定额的换算糖，熟石灰的换刃算适用范围为帝整个建筑装饰俊工程。是以生吃石灰的重量为航单位，改变了廊原以灰土体积丸为计量单位。毙袋装熟石灰用掏量按定额生石庄灰消耗量耕乘轮1.木3托系数狸。除(2靠)层每吨定额生石雷灰消耗量应扣莫除以下材料和炸用工：人工下：婶0.47衬8岸工垦日晕/t从跨水导：脊0.0431虏m3/t顾如哭1-10牢3炸定额子目：樱3稼、定额是按现闹场搅拌编制，看补充了工程使度用预拌砂浆的渐换算做法。分猛两种情况进行皂换算：预拌砂汗浆的容重泼为始1700KG派/M窝3棋，，干拌砂浆枪的容重摩为顺1550KG抗/M委3丈。朴第一种是砌筑穴部分：不分砌全筑砂浆种类，绍将相应定额子温目内按每立方兄米砂浆扣除人富工崇0.6欢9女工日；相应定式额子目疮内洪“秘灰浆搅拌屯机棍200胁L性”提的台班消耗量撑全部扣除；砂纳浆数量不变，度将现场制拌砂冷浆配合比改为狱预拌砂浆；预栏拌砂浆单价执雄行我站发行的驳陕西工程造价属管理信息（材厘料信息价）和详各市区造价管婶理机构发布的坑信息价。取第二种是抹灰顶部分：不分抹诵灰砂浆种类，浸将相应定额子涂目内按每立方隐米砂浆扣除人槽工呀1.1例0涉工日。其余同苗砌筑部分。连第一闪章截钉土石方工程病1沫、定额是人工尖土方按干土编管制的（土壤含雕水率大奉于豆25按%阔为准），如挖叶湿土时，人工唱乘以系歌数回1.1市8趟。挖湿土且需扩排水者，闻每旦100M霞3识湿土增原加线φ烟5小0麻潜水很泵肝5抛台班。指滨按雨200烤9驼年陕西省建设帅工程施工机械奖台班价目表栗中晃P58J08氧00牢1斑电动单级离心暂清水阵泵缴φ镇5往0木如果使持用全φ夜7启0磨污水泵周或多φ奔10五0踪潜水泵可以用却陕西省建设工大程施工机械台寄班价目扮表兽φ兰7织0线污水泵厨或柱φ康10昆0拢潜水泵单价计贷算。狗2炼、淤泥外运应猎按实际，另行习计算也可晚套案2-11扬2灭泥渣外运子目北或可按运土方分乘总以截1.增7挠系数执行。躬3测、回填素箱土污(逼灰轧土回)惕适用于室内外悔及各类垫层的乒回填。人工回灾填子目包含了勉回填工作面以杯外计5尿m齿以内的取土，萌回填工作面内坛的土方倒运不钥得计算。定额篮只含坑、槽睛边乏5昨M孩以内取土，超平过轮5岂M掌时应套土方倒园运子目。对地概下室回填土要锅分情况考首虑蝶1鞠）土堆放地下南室出入饺口匪5欲米内执行该项价定额图，钟2流）地下室口封罚闭、或喜距掏5铺米外，要考虑溜运输。坚4章、灰土桩头与峡桩间土同时挖迁时，在人工开溪挖的情况下应夺土方类别套定兆额，最好采用仪机械挖土。烛5放、机械土方子走目机械耗量没赤有考虑进入大中型机械场外运橡输的消耗内容蜂，使用时可执狱行定额第十六棉章附录二有关型子目，计算大启型机械场外运百输后列入措施猫费项目中进行险组价。熊6础、机械土方子微目综合考虑土绞壤类别，挖土东机械子目综合部主机挖（推、竿铲）土及辅助驰机械堆积土、递人工挖土、人求工修理边坡的挥工程内容。混7则、施工机械的滋子目选用，应收按施工组织设离计规定使用的毅机械确定，如抗无规定时可参榆考定额给出机延械适用范围进朝行选棵用傲,艳对碰于洽15纷0虏米的土方现场锋倒运按施工组辜织设计使用机孤械套用定额。平8冤、机械土方若碎须放坡和开株挖涝(肯填皇)唐临时坡道时，类按施工组织设眼计计算工程量下，无施工组织么设计者，放坡虏可参见施工手穿册（机上或机裕下操作），临臂时坡道可按挖向土总乎量臂5横%吹计算，清单组粱价时必须考虑假放坡和临时坡挡道（或按招标块文件的规定）担。倾9滴、对于挖掘机晴挖土外运按涛照削1-9跟0格加允1-9草1另子目使用，挖杰掘机挖土不外戏运按舰照隙1-9族2脱加嗓1-94-1才-9炮9霞装载机现场倒厦运土使用。泛1仙0威、地下水位以膛下采取降水处砌理后的挖土工痛作量因其土壤六含水率大热于资25谁%京，所以相应子涝目人工、机械导乘以系屑数精1.1僵5戒。外运定额子狡目也适应。辣1产1冒、强夯工程榜的莫“轧遍倘数被”稀的概念是指夯够锤与地面同一梯位置（夯击点宁）夯击的次数位（击数）。茫1另2浇、消耗量定额寿中凡出现粘土扔或黄土数量不盏能作为计算土葛方运输数量，言需要计算外购查量或外运量时馅按有关规定计厉算。帜例：挖土方，所坑底面定积倍a×监b徐，挖土深瓦度维h络，不放坡，见踪图。椒机械挖土方量蜻：温a×b×洪h桌机械碾压方量抹：识a×b×废h跃回填运输素土钢方量裳：盗a×b×借h×1.22忙回填运输灰土汤方量和：拥a×b×律h×1.31校灰土分别运进殿，灰土中素土吩运量援：县a×b×h习×凑（素土占灰土甲的比例夫）意×1.22蛛13忘.昂、基施础终泥(钉带形基础、独崇立基础、满堂估基础、地下室携基础及设备基览础、人工挖孔洞桩齿等榴)牺所挖的土方量惯是按设计图示龟尺寸计算彼。科洲根据施工方案满规定的放坡、突施工中操作工盐作面和机械挖喝土进出施工工丑作面的坡道等社增加的施工量避，应在土方的茶报价中考虑。吃第二及章继筋桩基工程削1龟、钻孔灌注徒桩智梦将滑“孤按设计桩长（篇包括桩尖）增达加掘0.5m想”垮为改为浆“吐实际长度毫”忽：蓝“混GB5020寄2-200患2遵，曲0戴2筐年叹5源月舱1第日详起实施的《建沙筑地基基础工识程施工质量验袋收规范》第椅展条之规定誓”弃灌注桩牵…叉桩顶标高至少错要比设计标高杜高哈出蓝0.5史m淹。本定额计算没规则作出了挡“浓0.5m楼”捆的计算。目前阶设计图纸中桩照顶标高至少要烤比设计标高大府于忌0.5崇m冤，故按实际长牌度计算。染2万、挤密桩将按别设计图示桩长渐加恐0.25坏m邀（设计表示长枣度）改为按设孝计图示桩长缓加旷0.5拦m恐，回填黄土按劝现场取土考虑撤。饲3布、对成孔工程守量和砼灌注的僚工程量要注意昏原土打桩和开甚挖后打桩。砼锄灌注桩将桩的游成孔和灌注砼竹分为两个定额公项目，使用时须要注意分别套挑用相关定额子撕目。业如雹1津2态米螺旋机砼灌杯注桩必须执投行疮2-2份3夺成孔品和搅2-18腾1漫砼灌注定额。绩灌注砼的充盈贵系数昆按疲1歼8摊﹪葡加损耗系数计栗算充盈量，使齿用时可按工程球实际进行调整姿换算。但人工什、机械不宜调随整。嚷4义、重锤夯扩子软目是针对近几痰年来建筑市场淹上出现的夯扩沾、夯密地基处桃理方法设置的膝，垦如纸DD展C亲法、夯扩法等哪，其目的是消军除湿陷性和提些高复合地基承茎载力。（常用阅的工艺流程螺条旋钻机成孔、剩重锤夯扩、填缴料，填料主要检有渣土、灰土隶、素土、混凝青土等），要注钢意灰土挤密桩代的区分铃。匆1持）定额不同叫。沫2栏）工程量不同使。设计图纸图腰纸设计名称统探一叫做杰“驰挤密桩众”岔。动2-2皂5巡子目，重锤夯杠扩子目。应注潜意存1坦）工程量按夯液扩后孔径计算诱。填充料为砼飘时，要增加浇正灌费用。按定固额子目觉中倘P顺9烘下面的说明换悦算。纽5柜、截桩头与凿水桩头的区分：孟截取桩头长度局大夹于收0.感5菌米者为截桩头搬，截取桩头长扣度小蒜于因0.虚5秆米者为凿桩头买。截桩头与凿同桩头都是指砼搬桩，对灰土（溉素土）挤密桩航不适用。魂6伐、回旋钻机、饶冲击钻机成孔坐灌注桩在套用徒工程量消耗定尘额时，按工艺征流程程序，应痕包括设备进出晋场，埋设钢护庄筒，泥浆制作虏，泥浆池的开欺挖与砌筑，成漂孔，灌注砼，步泥浆（渣）外灿运以及施工现镜场的砼垫层，头否则会出现漏润项情况，。温回旋钻机、冲产击钻机成孔必诵须采用泥浆护掉壁工艺，泥浆伶制作是工艺流扰程必不可少的励工序，无论是授在桩孔外制备省泥浆还是在桩喇孔内制备泥浆库，均应套用泥枯浆制作子目；胃7服、边坡支护要系注意实际耗量薄的有效性确定到，项目的特殊轿性，如有貫梁余时是否翻边。叠（有护桩的情起况下），土钉禁成孔。应注意音定额内不含架耐子费，架子飘按睛13-迅1窃子目另计。航第三馒章呈垦砖石工程胆1恰、使用非标准手砖时，砌体厚奔度应设计要求朵厚度计算，定芬额按相近的砌我砖定额换算，糖换算办法同上厉，非标准砖按旋实际确认的材建料单价组成新米预算单价计算亮。非标准砖的认市场价是执行恶信息价，在无哲此规格时可按贞实认价。秘2慰、对于剪力墙菊结构中的填充架墙计算，按下倒列方法计算挠，银1章）墙面有粉刷缘时，砖墙按实泊际厚度计算。俗使用非标准砖挖者按非标准砖掏进行换算宅。慧2辱）墙面不需要浩者按砼墙计算深，使用非标准优砖者按非标准许砖进行换算。田3明、砌块墙的实劈砌标准砖部分瑞已包含在定额否内，不得另行颂计算。指硅酸亦盐墙定额有实知砌标准砖的含夕量，而加气砼貌墙无实砌标准修砖的含量，如圾规范要求加气饥砼也需要砌标冷准砖分别计算贯，套相应定额筋。答4希、砖砌体工作松内容包含了安像放木砖工序，广但未含木砖费培用。如果使用本砼块另行计算使。多孔砖墙应狗注意使用的标胶准砖应分别计除算工程量，执餐行相应墙定额关。世第四消章债牺砼及钢筋工程纤1晃、现场施工使言用商品混凝土箩时，执行第四企章的补充赞（绝B4-蛋1阶）子目。混凝宴土单价是按常任用强度等级综丽合后列入，编失制时可按当期顿市场信息价（凯我站发行的陕挡西工程造价管壳理信息和各市枕区造价管理机毕构发布的信息档价）进行调整绍。昂B4-国1趁商品砼单价应露包含泵送费、爷泵管安拆及清鄙洗费、布料机含费。对于施工拣现场使用集中庆搅拌站按现场子搅拌计算，但他砼配合比按泵炸送换算。泵送粉费列入措施费罪用，按建设方随和施工方谁要营求谁承担原则舞处理。躲对于市场信息谢价（我站发行筒的陕西工程造幅价管理信息和为各市区造价管扯理机构发布的秘信息价）与实树际购买价的差挑额按差价处理恰。龙例如：工程使干用煤C3距0给砼，陕西工程糕造价管理信息国单价膏为穷35垒0灶元饲/M3吧雀，与商品砼生馅产厂家签定实贸际单价为止了壮32柄0截元盐/M3棋进入直接费单绝价肥：亿(B4-彩1掩单价夹：煎214.1丢3屠元怎/M3)弊214.13弄+木（声350-18持3.5砍3炸）真*1.005添=379.4惕2夏轮元旷/M3目进入差价部分筒：裕（遭350-32甩0科）李*1.005估=-30.1总5肉元燃/M3皱对于型钢构件恋中的商品砼目迟前没有补充规城定，仍执较行独B4-染1炎砼子目，型钢酬砼中钢骨架执鸦行金属构件的意相应构件定额联如柱，安装执鸦行相应构件的年安装定额，型螺钢砼中钢筋执模行相应钢筋子求目但人工和机既械增耍加瑞20%-50统%驼，电焊条用量刘增加一倍数量糖。模板按构件否名称考虑以体钱积计算。对于刺钢管柱砼也执慧行纽B4-盾1焰商品砼定额但楼要增加按施工菠方案采用加压万机械，数量为港台班。钢筋按数钢筋定额执行序，钢管执行金忌属构件工程的迁有关定额。疗定额中并没有炭考虑砼施工中遭大体积混凝土饺基础降温，如壤使涉用江S戒型谁PP房R依循环水管降温仰等等，按施工浊方案以实计算驼费用。费2所、计算钢筋工朝程量时，设计傅规定钢筋搭接毅长度的，按规敬定搭接长度计男算；设计未规储定搭接长度的旨，已包括在钢际筋的损耗率之拣内，不另计算过搭接长度。说喘明水平钢筋的袄连接长度按图理纸要求计算，跑图纸有规定按夕规定，无要求焰时，不计算。注但水平钢筋的墙长度在超过时效塔吊及卷扬机凯的安全运输长额度要求时应按遭计算钢筋连接恰，个数按总长球度除以定尺长璃度计算，方式图按图纸要求和功钢筋规格情况钱处理（机械连笑接或绑扎、焊艘接）。国标准蛛图隐φ葡6丸钢筋理论是寻按笔φ粮6暴计算，如欲用歉φ例6.糟5煎钢筋时用量可捏否按理论重量扫换算钢筋用量舍。熄3愉、钢筋采用机棕械连接按第四体章的补充子目筒执行，但机械配连接头在组价死时，应考虑扣斜除综合在钢筋银定额子目中的再电渣压力焊接丝费用。暗柱及吩墙钢筋采用电驼渣压力焊时，纽不应增加电渣粉压力屿焊掀4.使5滋元阶/资头。讯植筋其植入钢睁筋并入被植入更所属构件内计絮算也就是补充循定额中没有考渐虑钢筋本身，陕需要计入钢筋元构件中。色4乘.辨、各种箍筋简拜按图纸要求以仁实际尺寸计算伤。白5搂、后浇带两侧值所用的钢丝网详，钢丝网不是篇措施钢筋，但蹄可以另外计算疫，因为钢筋定阴额呈未包括此圆部分内容。支界撑钢筋是属于杂措施施筋，此呈部分钢材是否轿应一并计入主集体钢材中。对老增加钢筋混凝架土墙定位钢筋桐应有关程序要箩求监理或甲方镜认可增加的施票工组织设计方亦案计算，再列袄入措施钢筋中真进行计算。劫6鼻、本定额的模陆板是按正常的背施工工期来考肾虑模板的周转摘次数，因非正剩常的因素造成给模板的周转次席数减少或一次斤性投入时，其贺模板消耗量另诵行补充定额。立对于目前使用肉的大钢模板墙胸子目套用组合运钢模板定额。角对于后浇带模红板子目分增加熊系数，方法是蔑使用周围次数愤（时间）进行险折算。绞7育、现浇钢筋砼熊模板子目的层妙高超项过残3.6棉m盖时，计算超高兔支模增加消耗灯量子目，梁、蹄板合并套用梁鲜板超高子目，悼墙、柱合并套盛用墙柱超高子个目夏。梁”燥单独的梁以梁境面标高为准。夸地下室应按筏加板顶面至顶板黄底面高度计算驳。首层有覆土雪层时在不回填第状态下应按地摸下室顶板与一杆层顶板底面高幸度计算向。览吗“功梁、板处于层勿高伪3.6镇m耕以上时应全部骆计算其支模增嗽加消耗量舰。迈”挡意兴为摔“间只要超高超彼过戴3.6允m楚，与板相连在拿一起浇捣的梁荣（不论梁底是鹅否超绒过安3.6卫m哀）亲‘躺应与板合并全律部计算超高工芽程量玉。贼”续8亚、墙模板计算摧规则墙与柱连隆接时墙算至柱波侧面，墙与梁怖连接时墙算至搭梁底穿。限”旦墙内的暗柱、膝暗梁、连梁并丛入寺“学墙但”姥内计算，墙与薄柱（柱的宽度名大于墙厚）连高接时墙算至柱芳侧面，墙与梁劲（梁的宽度大轧于墙厚）连接扭时墙算至梁底嘴。对于同墙厚捧的坐“违暗柱、暗脑梁尿”沈按墙身厚度，画并入墙的体积泳。捣制梁与混执凝土墙交接时潜，墙算至梁侧肾面；颠9协、现设计阳台铸既有砼矮栏板辰，又有金属栏贵杆，且梁、板诸多有外沿，不舟分解套用定额扰，套阳台底板评定额，带沿梁容、栏板沿按压觉顶套用定额，世阳台底板模板唯按忌“油阳台的水平投莫影面积计算裂”杀含梁部分。字1属0谈、屋面砼女儿超墙执行模板定订额的界限：垮“划厚青10c句m书内执行蜻‘蒜栏板喊’碍子目，蛋厚槐10c伯m挤以上执行历‘嫂墙滴’陆模板子目，压隔顶另计。构1萄1务、地下室外墙斩、外墙、水池梦、室外管沟若严采用止水螺杆胁方式支模时，玉模板子目按相召应墙模板子目工（忌4-4凯3惭子目跑到构4-4软7节子目），将相帆应墙模板子目版中的螺栓材料锁用量渠乘纤20.0震0城系数作为止水同螺杆数量，其存材料单价换算续成使用的止水拍螺杆材料单价脾，其余不变；猾采用对拉止水未螺栓部分工程厨量应分别计算冷。对拉螺栓孔氧的封堵费用不总包含在模板子巧目不在抹灰子绿目。封堵材料摔定额按实际情寄况补充材料，蜓实际要求用材柿料不同时可按跨实计算。西半径超蹈过触9芦M倍者，使用相应蜻的直形构件模捧板子目。应注奥意：立面拱形秒梁及支架不论角弧度半径大小籍均应套拱形梁匠定额。弧形指恐平面弧形构件忙。刑1疯2勤、斜屋面板是践指屋面坡度大肉于励3严%贺的并且小碗于佣4事5遗度内的屋面板城，斜屋面板模浇板按相应板模遮板子目基价绩（崭4-4幻8峡子目榨到献4-5猛3猜子目）怜乘裙1.1哭5姑系数执行（人涂、材、机）；涝1宴3披、构造柱是指铁砖砌体部分的德构件，同主体接一次进行浇筑剑的构件按构件白名称计算，要幅注意图纸标注盗名称和实际构膏件的区分和统亚一，如楼梯间尼、阳台等增加石的构造柱实际渠是柱应按框架痛柱套用。态1颠4皱、本章模支撑扫系统不适用高豆大模板支撑系赤统，使用高大索高大模板支撑栽系统，按设计严方案另行按实但计算。（高大译模板支撑系统润是指建设工程良施工现场混凝轮土构件模板支猛撑高度超阳过阔8株m醉，或搭设跨度泼超旬过止18敌m违，或施工总荷怠载大介于带15kN字/孟㎡，或集中线挽荷载大动于胶20kN/愈m禽的模板支撑系咱统，）属于高吃架支模体系时鼠，模板可以参麻考市政定额或绝根据施工方案歉做补充定额。剩1李5唤、使用清水模勤板施工的混凝轰土构件表面不献需要再做装饰直抹面时，每平李方米模板接触炮面增百加衬6.6黄7群元补偿费。清辨水模板需使用擦大钢模板、竹连胶板、木胶合钥板、复合纤维证板、塑料板等躁。补偿费不包谎含砼表面处理机费用，应另咸按剖B10-1积7纵套定额。清水昌模板施工的砼山构件表面就不咽需要砼表面处灯理。否则。就蜻不是清水砼。顷1叶6歉、悬挑板宽度住＜冠30C迷M湿者并入相连跃的幼“傻梁盼”挽内计算，套异是形梁子目。如芽果是砼墙上悬吼挑宽度著＜离30C恐M终执行压项定额圆1明7庆、预留空调管救洞，费用是否酒已经包含在模泊板工程。留洞亿工作包含在土荣建定额内、补个洞费用含在安吊装定额内。补因洞材料定额是飘以实际情况材饱料考虑的。如扰机械开洞可否姨套安装定额。缩如为套管预埋坟可否套安装定私额，按预埋铁极件定额执行。驻第五炊章怨亡金属构件制作丽、安装拒3院、钢腹柱、吊于车梁、Ｈ型钢利构件均按图示葬尺寸计算。其泽中采用Ｈ型钢党作为腹杆时，裂腹杆延长度方略向每端增桶加降25m尿m帽计算；尿4议、金属压型墙绍板子目中材料厘是。材料消耗始量是按允许材拘料拼接考虑，饮材料损耗仅指蓬安装时材料的贵损耗。要注意叫实际使用时是饿否定额相同。假5茅、钢构件除锈属、探伤、刷防若火涂料套第十障章补充定额。制探伤、防火涂粪料试验，试验充费应另计。县6桶、型钢砼中钢逼骨架执行金属告构件的相应构贞件定额如柱，硬安装执行相应摆的安装定额。率7质、钢屋架、钢朴托架制作平台免摊销子目袄与炭“处钢屋架、钢托泪架谋”桑制作子目必须党同时配套使用屋，其工程量相咐同。嗓8弯、本章定额构共件吊装是按单军机作业制定的乖，未考虑双机薪及多机台吊因赠素，发生时。守应另行补充。菠七、木门窗及居木结构工程感1罩、所有木门窗艘，安装统一计比量单位的要求仿，一律以门窗菜洞口计算面积港。木砖属于门选窗范围内，但孤安装费含在砌聋体工程内，刷冷防腐漆费应包蜡含在门窗内。瘦门窗认价时应叮注意。图2充、人防砼门安宽装、钢质人防玉密闭门安装等握定额子目。仅集适用于建筑物罩地下室的人防浊工程。人防砼柴门、钢质人防轻密闭门均包括羽门框，按外购浆成品列入，五释金配件应随着欧成品门一起包由括单价中。均痰包括五金部分味和安装时需要蛋的辅材。方3孔、木楼梯扶手育、栏杆子目，亚仅适用于与木湖楼梯配合使用渐，木楼梯以外亭的木扶手栏杆勤请参与装饰工漫程有关子目。挂八、楼地面工城程博1沃、地沟子目为授适用断面塔为差:1400门(斩宽天)厅乘祥以懒160屯0堤（深）范围内偿的管沟，凡宽缺度或深度超出惩上述尺寸的管情沟，应分解计拌算套用相应章轻节的有关消耗罩量定额。实际丑施工所用标准晕图不同时可按测实分解计算。织钢筋砼地沟钢杨筋用量与定额溉含量不同时应敌分解计算。砼讨地沟实际发生甩止水带时，应却另计。地沟深晚度是指沟底至走地沟盖板顶。亩2症、散水使用商遗品时应注意换松算。面层湿为悼20M陕M芹水泥砂浆抹灰华时，崇扣棚10-努4腹增别10-款1那子目。战3纽、钢筋细石砼紧面层要注隐意厉1奸）、商砼换算升。杏2河）、钢筋含量弱调整。问：实杯际钢筋用量与带定额含量不符获时，是否按第彼四章钢筋子目逃调整？孕地下人防用橡酬胶止水带可套湿预埋式塑料止吨水带子目换算惭材料费。赴九、屋面防水帮及保温层隔热走工程固1闻、遇到一些设绍计做法，这次愤定额中没有，汁而过去定额中肿反而有子目可也以套用的情况商，可参照原定崇额换算执行。声例萌9滑9杏定额当中钱的室JG-盈2满冷胶料子目等冈。缓2勉、关于合成高驰分子涂膜子目三（蜓9-39~1协6---9-葱100~11娃3祖）按厚度划分演界定的说明：本合成高分子涂玉膜子目统一按闻涂膜层总厚度旗表示，设计要很求涂膜厚度与索子目设置厚度于不相符时，可蝴按同一涂膜材蔑料不同的厚度珠两个子目之间霉厚度差值比例铜插入法计算增礼减调整人工工肆日数量和涂料叉用量。某3撞、屋面保温隔陪热的子目，主宇要按快陕汗02G0邮1材图集屋面保温烛隔热的设计要爹求设置。如工蹦程设计采用其撒他保温隔热材拘料时，可按相林近子目仅将保校温隔热材料进尽行置换。所弹谓雨“放相泳近拳“号，主要是指保社温隔热材料的禁导热系数相近乏。逐4穴、本章卷材和冰涂膜层面防水昆层、地面墙防跳水层子目中均俱已综合考虑了睁规范要求增加障的附加层及防概水薄弱处得加党强涂层工料。拳不同防水材料叉的屋面、地面绒、墙面所增加狗的附加层、加润强层数量和材间质不同，但都绑不再换算。岂补充定额中基须础防水层定额硬仅适用于满堂铅基础筏板下，抖地下室内外墙唉和室内地面的贴防水层仍执行零本章的有关定塔额。要5竟、架空隔热层赛钢筋混凝土平壮板要注意阶：橡1混）使用商品砼芒时应注意砼单四价换算浆。软2忙）隔板所选标幕准图与定额选绒用标准图不同拘时应注意砼、镇钢筋用量的换堤算。饭6据、聚苯乙烯泡吧沫板泊、傻AS零A能泡沫板板、屡Z歪L锁胶粉保温刷、票LRE甲S本胶钙保温的外遣墙内保温未考揉虑墙面抹灰或千找平也未考虑没如板面刷界面气剂应另计。禁7吴.微、外墙外保温触层子目主要按质陕贷02J12-俭l载外墙外保温构维造图集的设计零要求设置，外神墙保温是按常菊用材料编制的栽，对于新保温竞材料允许按实呢际材料进行换风算。外墙外保妥温层子目是单旱项子目，分别肝按基层、保温哀层、保护层分乏别执行相应定附额子目。存外保温（聚苯租板）、贴挤塑拴板外保温按胶互粘剂与水泥拌遗合粘结考虑。咐不含墙面抹灰巨、找平及砼面兔刷界面剂。要刮注意事它项逝1邀）胶粘剂与水榴泥拌合粘结召。摇2计）不含墙面抹售灰、找平及砼乡面刷界面剂缺。测3率）界面剂为挤搁塑板表面涂刷蹦量乔。歪4财）要注意抗裂算砂浆厚度换算雅（每平方示米跟1m茶m惨用量雅约躲1.7k爸g帮）。罚第十晒章度茧爸建筑装饰工程雾定额水平差是间按屡15婚%脱取定的。如果耻编制工程定额钱子目时，如果泪没有现成的数灾据供参考，编趋制者可以依据葡实际情况进行耻测算。锁（一）、楼地阁面工程裹1北、设计要求整江体面层的找平逢层和面层，块剖料面层的找平炼层和结合层，额其砂浆厚度和赶配合比与子目息标注不同时，轰应允许换算。业整体面层厚度虾调整的方法，束按土建定额第录八章找平层子仪目执行。水泥电砂浆楼地面面昌层厚度疼为所20m铲m驾，设计厚度超南过素20m颈m陪时，或小胞于垄20m冲m筒时，可按第八醒章水泥砂浆找含平层增减子目晋进行增减。戏2刃、同一房间或福空间内有不同衡材质和种类的帐面积材料，应刺分别执行各自疾相应定额。如泥大厅内有大理碍石和花岗岩或牙地砖，应分别疼执行各自定额狭。拾3撑、镶贴块料大握理石、花岗岩软子目、地面镶布贴陶瓷地砖，需综合考虑了单养色和多色拼贴缸的用工，并且捐考虑了现场施仇工所发生的切碰割因素。拚花储子目是按成品形考虑的，现场里若发生二次加非工，将其费用蜡列入成品的材待料费中。地砖披楼地面要注意沟大规格地砖的挖切割、下料、论排版损耗。要绿注意分户铺贴炒不同规格半砖丘不能通用损耗阶。地砖不能综意合使用时，增磨加的损耗按实割计算。纸4抖、只要单件镶哪贴面积签在弦1m芦2院以内、楼梯侧若面、单面台阶龙侧面均执行零套星项目子目。棉如墙面中的某虫一巴块都S=0.体8企㎡按零星项目惕子目。况5挡、楼梯按分层坦水平投影面积栋计算，包括踏现步、平台（指编休息平台）以艇及小丑于青500m银m挤宽的楼梯井。槐无梁者，按最司上层踏步边沿奏加百300m京m允计算骡。总存6消、花岗岩大理素石石材的倒边葬、磨园、割角垫、开槽加工应谋另计或计入材友料费。环（二）、墙柱钥面工程挺1宁、设计要求不搅同时，砂浆配辰合比可以调整咱，人工、机械针不变。厚度不活同的按每增览减驻1m秩m铜子目调整。每因增康减借1m风m毁子目调整道。番4M绿M戚厚聚合物水泥什砂浆的计价定峰额是水泥砂浆屿进入的，实际策上不一样价。增2露、块料面层定清额按有基层和竿无基层两种做行法编制的，对由内墙面只做到柔找平面（即刮讽槽）时，执行巡补充定额。装3邻、圆弧形是半捎径小贴于犬9引米墙面，折线咏形等不规则墙迎面应是一个平训面内不少诊于勿2喊个。厦4借、内墙面镶贴纯瓷片和釉面砖狐是有基诸层着10纪—剑385~10渡—份41爪6仁子目和无基占层上1锡0式—句495~1厕0湖—仇51锦0冠子目。放外墙面贴面砖腊是有基吧层奖10纸—宰417~10值—愤47羽8寇子目和无基胡层异10旨—迅511~10拦—表53宰8虎子目。塌5摇、梁、柱面粘城贴瓷片和釉面撑砖时，按相应帐的零星项目执个行。梁面贴大售理石或花岗岩嫩时，按柱面项动目执行即执行息零星项目。形6慨、幕墙分玻璃拦幕墙（全隐框险和半隐框、明掏框）、全玻幕撑墙、铝板幕墙粱形式，按设计刃图中幕墙形式哀按补充定额执径行，对于只有烂示意图的幕墙蛋，按消耗量定违额稼中产10-65释2忧子目。自7矿、对于相同工拣艺谜的彼AS玉A海等轻质隔墙板逢可疏按顺GR培C镰轻质隔墙板定遍额换算，只换钢算轻质隔墙板黄的材料名称和那单价，消耗量旬和其余均不调祖整。铺8盗、墙面不作抹灰灰只作洞口侧植边抹灰时应按殿实际施工费用油办理签证、飘路窗板抹灰应按井另星抹灰计算馒。银9饭、宇10-360燃-10-36帽2伙宾钢骨架上干挂谷大理石要注意郑结构尺寸，只父含挂件不含型肌钢龙骨，龙骨店应另计。面周砖春绣石材要注意倒修角应另计，竿1午0宿、木龙骨基层姥要注意定额内怖未包含刷防火谷涂料，金属龙成骨基层要注意英定额未含刷防集锈漆内容，应夜另计，实际龙肥骨规格不同时枣可以换算定额脆含量时，设计同要求刷防火涂离料时应另计。荡夹板卷材基层脱如刷防腐、防漠火涂料应另计境。梦1骡1欠、在投标时承造诺主体达到清吵水无粉刷，竣露工结算时，建位设单位认为未梨做粉刷，应扣果除投标预算中霸的墙面及顶棚干粉刷项目，施乎工单位认为只勿是对工程质量肯的承诺，并未血对甲方做节约闲资金的承诺，注若扣除了粉刷愁，相当于在中警标价基础上再梅一次优惠；按晕清单计价的原温则，工程按实槽际计算．粉刷帖部分属于实体次部分，按实际涌发生量计算．钢未做粉刷就不凝能计算，对于飞模板采用先进咱工艺，需要增辰加费用应在模栋板措施费用考劝虑，方法有多乞种：归在实际施工中菜有两种情况进待行处理，第一缎是砼主体达到伪了请水模板，扭砼面不需要抹恢灰，建设单位斤出设计变更通茅知。这里看建划设单位在招标口时的要求，如纽果建设单位就载要求砼主体的注质量达到请水钢模板，就不能符计算，属于施附工方未考虑到芒漏项责任，如励果建设单位无标要求，由于施潮工方质量达到靠清水要求，为早此建设单位要暖考虑模板的费竖用增加，方法早有多种。第二炸就是建设单位岛未变更，工程拴完工后，进行凑了竣工验收后鞠，达到了设计挣要求，这是就五可以视为施工华方按图纸施工薄，达到设计要宽求．根据合同宾的规定，施工贯单位采用先进围工艺，节约了宴费用归己，建标设单位不应扣酒除砼面层的抹希灰。赞（三）、天棚膏工程：本1荷、工程量计算残规则：带梁天您棚的梁侧抹灰领展开面积计算御，此梁不含墙避面上的梁，墙佳面上的梁应按姻墙面的定额。趟2臣、天棚基层和丝天棚装饰面层届计算出的工程露量有可能不一掀样。希望大家驱在实际操作中屋注意。锣3荣、楼梯板底及秆侧边的抹灰、射涂料或油漆应澡另计，不包含妖在楼梯的面层竟内。板式楼梯育底面工程量按废投影面积强乘项1.1甜5烈系数，梁式楼绝梯底面积按展危开面积计算。痕4汇、艺术吊顶按黄附图计算，除维此外全部为跌塑级吊顶，一个拥平面内高差大弹于授20C品M水为跌级。唇（四）、门窗熔工程迷1孕、定额中门窗位安装均按外购枕成品列入，成亭品门窗价均包疯含玻璃和门窗垒附件的价格。偿定额中的门窗父安装子目包括喂连接了固定铁恰件、膨胀螺栓咏以及补缝材料五等。兼2姐、门窗安装如乐需埋木砖，木虚砖安装费另计嘱、如需埋砼块贱时应另计费用怪。门窗安装含燥框周边塞口，该不含洞边抹灰校。粘（五）、油漆姿涂料裱糊工程胃1旋、苏.捕水质涂料子目抓是参戚照败10旗6税涂料子目定额福编制，如采用熄耐擦洗涂料、叙钢化涂料、防阶火涂料、防水升涂料以供及我80俊3糕涂料等水性涂拜料，可参照此暖定额含量进行沸换算，只换算勿材料品种，材锐料数量和人工帖用量不变。免2秧、闲缘根据钢结构防畜火涂料应用技议术规范要求，脉耐火极限是按摧耐火时间来划推分的，以耐火劝极限来区分的飞厚型、薄型、犁超薄型三种七党个防火涂料定科额子目，供选更择，同时也增联加了手工除锈倘和化学除锈。饮增加了探伤定搂额。拦3握.绳钢构件喷砂除妥锈分为按面积约和重量计算计睛算两个方紧法疼,损当钢构件喷砂本除锈表面小于厌或等创于陆58m2/t蕉,刊按面积计份算腹,火当钢构件喷砂昼除锈表面大墙于辉58m2/t金,批按重量计算。踩金属结构刷防旗火涂料按展开缓面积计算。钢偏材的展开面积蛮可际按警P8帐6拾页附表中的系次数计算。挎探伤狮分奇X旧光和超声波两辨种情况，以设今计图纸要求为削准歉。窝X眉光探伤是以探腾伤拍照部位为笛准计算，而超搭声波探伤是以染需要探伤的金英属构件为单位奋计算。在实际得计算结果中两甘者差异较大。制钢丝网抗裂缝澡、砼表面处理甩定额子目均按养图示设计面积靠计算。允第十三诊章牵租订脚手架工程秤1蒜、督通本章子目的前昆七节适用可一牧般建筑工程（朱包括装饰装修雀工程）的脚手娃架工程，第八耐节只适用于单绘独的装饰装修还工程的脚手架艰工程。如果主赚体工程和装饰哪工程是由不同帽的队伍施工情杜况下，甲方原悟则只支付一次虾脚手架费用，误装饰队伍使用旨主体队伍的架走子或单独搭设乖装饰架子的费饥用，由甲方和矿主体及装饰队析伍三方协商解速决扇2农、未列单排外耀脚手架子目，隆实际发生的单宴排外脚手架，裁按双排外脚手滚架定额乘秆以长0.只7革系数计算。冰地下室外墙高筝度从设计室外筒地坪算至底板查垫层底。（施证工方法不同，征结果不一样预）顷摔裙楼的高度应吃按设计室外地段坪至裙楼顶面戏的高度计算，甲套用子目时按录相应高度步距较计算。脾裙楼上有缩入车的塔楼，工程苹量按上层缩入没的面积计算，持但套用子目时厘，子目步距的鸽高度按由设计唤室外地坪至塔狠楼顶面计算。杆屋面上的楼梯冤间、水池、电燃梯机房等的脚投手架工程量应缝并入主体工程毙量内计算。密外墙脚手架编冲制有双排外架赢、爬架脚手架坊、悬挑双排外扁架三种形式。矮编制招标最高乖限价、施工图安预算、投标报住价时，按施工营组织设计确定蒙的脚手架搭设突方案自主选择嘉。爬架提升子蓄目已包含了提势升所需的预埋遣铁件，爬架降纠落子目未考虑塑预埋铁件，正凶常情况是没有驼的，若需要时后另行计算。烤爬架搭拆子目利是按施工方案裁中实际搭设长团度来计算，搭炭设按实际搭设送高度考虑，住习宅楼、综合楼焰、办公楼工程浮爬架搭设高度石通常为底层开滋始的三层楼高绍，搭设范围通养常要根据工程己平面情况确定恒。狂爬架提升和降内落子目按照实车际爬架提升或鸭降落外墙面积竹计算。成挑架底部支撑留子目是指悬挑劳双排外架的底翁部支撑系统，堂不包括外架部灾分，其双排外此架部分仍执行柿外架的定额子地目。外架情况吼是：建筑物高灵度宵6根0塑米，周笛长挨5苍0野米，二十层分殿四搭设，每层震高度许为撒1够5假米。挑架底部精支撑搭设三次怎应计算三次，误双排外架计算依面卫积触50*60=区3000M谊2铸，按每层高度弃（定额砖按阀13-衫1脆子目）套用定古额再加上建筑摆物总高度的超矿高降效正（韵15-荷5国）计算，不能性用建筑物总高听度套用定额（恢定智额持13-纲5仓）侍3光、里脚手架的梳计算按建筑面顽积计取的综合锋里脚手架子目窝，该里脚手架闸已包括了外墙败内面装饰脚手蔬架、内墙砌筑狐及装饰用脚手跳架、外走廊及横阳台的外墙砌填筑与装饰脚手衰架、走廊柱、虾独立柱的砌筑婶与装饰脚手架覆、现砼柱、墙终结构及装饰脚录手架费用。但视不包括吊装脚马手架，屋面上恩面的花架等等村按有关规定另惭计征4跃、箭.零室内天棚装饰容面距设计室内美地坪高度超掏过唇3.6理m兼时，计算满堂展脚手架。满堂驻脚手架按室内尘净面积计算，随其高度劣在创3.6~5.薯2望m收按满堂脚手架概基本层计算，涉超吴过杠5.2丘m方，每增捏加然1.2周m芬按增加一层计构算，不奔足惨0.6株m色的不计。在有刻满堂脚手架搭诸设的部分，里闭脚手架按该部童分建筑面积群的间50乔%稍计算。无法按接建筑面积计算忌的部分，高度售超挺过锋3.6印m适时按实际搭设鸡面积，套外脚裂手架子目乘以钉系更数垒0.趋7葛计算。梨整体满堂钢筋遥砼基础，凡其以宽度超感过美3芝m州以上并深度撇在局1.5悬m病以上时，（两害个条件同时具副备时才计取）目增加的工作平岂台按其底板面止积计算满堂基旁础脚手架，工音程量按满堂脚夕手架基本层项鹊目全的叫50穷%伏计算。满堂基拴础搭设的脚手可架按满堂脚手狼架基本层定额昏的豆50肠%兰计算脚手架，目指定额的人材茧机消耗数量乘撇以峡0.默5破。斤5嫁、电梯井抹灰骨时，电梯井架什应按其不同深仪度计算。电梯疫井不抹灰，不阔计电梯井架垒6盗、大宽度的挑污沿、斜屋面等槽搭设的需专家凡论证的外挑架竿应按实计算架持子费饰。驶(豆审批的架子挽费长)净7挺、外墙架的建敞筑物垂直封闭找子目内容已含沫在文明工地措鲁施费内。例8炕、个别特殊工外程的高架支模恭架子应按施工诱方案按实计算律，是指模板的纤支撑还需要计幸算里架或满堂燕架子。庆9名、吊栏脚手宝架槐驴要注意能按施巡工工序多次套屈用定额子目。考如：外墙面找什平一次，粘贴礼保温板一次，芒保温板贴网格乒布、抗裂砂浆咽一次，外墙饰裳面一次。定额述计算范围是吊丧拦施工范围。洲1富0晋、投标时按满哀堂外架编制，旁按合同规定实烧际方案改变时脱，措施费用可笑以进行调整，纱决算时能不能击按实搭挑架（俊爬架）调整，过要注意调整的杰结果。正第十四糠章茎涌历垂直运输拘1愚、本部分定额趁是用来计算檐斥高须在妥3.6误m凉以上的垂直运愉输机械所需的犹台班量及其机敌械台班费用。悉檐高刊在杰3.6致m革以下者不计。远适用范围：完幸整的建筑工程匹（即含装饰装截修工程）。半礼地下室、单层叫建筑物层高大医于刮3.6仪m败，但地下部分敏、地上部分分组别小恭于晚3.6友m陶时是可以计算乔垂直运输费。养檐高是指设计撒室外地坪至檐软口板顶的高左度孩留(吸不含女儿墙高侵度伸)遇。循2运、商品砼垂直剩运输已经包括谊在商品砼单价泡中，其与垂直怠运输相重合部泽分，垂直运输固定额不扣除败3哭、单位工程是魔在合理工期内蓄完成全部工程甚（包括建筑工筹程和装饰工程滴）项目所需的雾垂直运输机械隆台班，但不包双括大型机械的细场外往返运输土、一次安拆及酒路基铺垫和轨望道铺拆等的费进用。晴若主体和装饰陵不是同一个施匠工单位施工，绒由两个施工单删位承包时，主补体施工单位按柱全部垂直运输蛾机械时应乘材以序0.8蒸5岗系数，装饰施好工单位按装饰刑工程的垂直运糠输机械。若局养部装饰项目为漠建设单位二次壶施工或分包，庆垂直运输定额炼费用不能扣减涉，因为法规要纹求不能肢解工绸程。速4煌、建筑物垂直剩运输消耗量定杠额，区分不同愁建筑物的结构宰类型、功能及址高度，以建筑驳物的檐高及层县数两个指标界比定的，以两个弃中的最大的一女个为准。即套册垂直运输子目喷套用檐高及层公数以满足其中随一个条件即可类。对于型钢砼叫结构工程（筒溜中筒）、钢结忙构工程的建筑称物垂直运输消替耗量定额可以忽分建筑物用途城执行框架剪力善墙定额。策5便、同一建筑物通有多种功能（少或多种结构）丘时，按以占建析筑面积大的主灶要功能（或占策建筑面积比例厦较大的结构）禾为准计算。应腔以该言为房屋疮总檐仙口劳(仅总层彩数泰)翼为准，套用相口应的消耗量定啦额。墙6勺、本定额中的颗现浇框架项目串是指全部为现匹浇的钢筋混凝位土框架结构，冰也适应于部分蓄现浇的钢筋混匠凝土框架结构贴。张7筒、对于非滑模吃施工的住宅捎楼立(央剪力玩墙盈)瑞工程，执行剪都力置墙木(练非滑旷模访)迅定额执行补充莲部分子悬目储(B14-梨1喂～音B14-16