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文档简介

物管部岗位职责岗位名称：物管部经理直属部门：物管部直接下级:乙方物业项目经理、保安员、保洁员、工程维修人员岗位职责及工作内容一、任务物管部是实施体育馆辖区范围内的工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严格的保密性和技术性，它是为客户带来安全、文明、方便的各种活动环境的基本保证和坚强后盾，是反映体育馆的服务水准、良好形象的重要标志。物管部的职责范围如下：l、负责体育馆管辖范围内所有的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。2、负责体育馆内外的设施、设备的维修保养。3、负责租赁客户二次装修的监管工作等。4、负责对租赁客户的设施、设备提供维修顾问等。5、负责体育馆外围绿化工程的监管工作等。6、负责体育馆管辖范围内的保安、消防工作。7、负责体育馆管辖范围内的保洁工作。8、负责体育馆管辖范围内的土建维修工作。9、负责体育馆内外的每日巡查工作。二、各岗位职责：（一）物业管理部经理1、在体育馆总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。2、负责体育馆所辖设施，机电设备、消防设备等管理工作；3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行；4、负责各种活动的维修、保安、保洁、等对接工作。5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导等工作；6、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作；7、负责审核本部门提交的物品申购报告，报总经理批准；8/、组织领导工程技术人员的岗位培训。9、负责体育馆内外的每日巡查工作等。（二）工程维修人员1、全面负责设施设备的各项维修维护工作。3、监督执行部门的工作指令。4、负责跟踪工作单的作业情况。5、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。6、做好本班组的维修保养记录和交接班记录等。7、负责监督、跟踪相关外委项目的进展情况。8、管理强、弱电系统所辖设备。9、执行强、弱电系统的设备定期保养规定等项目方案。10、填写本系统的操作要求和工作指令。11、提出本部门备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。12、负责与相关业务主管部门进行业务联系。13、负责各类图纸和资料的收集、分类。14、负责管辖范围内弱电系统（包括消防系统和通讯系统）的日常运行、保养、维修。15、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系。16、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。17、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定

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