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文档简介

物业辖区强电电气设备日常巡检维护规程一、前言为了保障物业辖区强电电气设备正常运行，防止事故的发生，确保人员和财产的安全，特制定本《物业辖区强电电气设备日常巡检维护规程》。二、责任部门和人员1.物业管理部门负责：制定和完善电气设备安全管理制度。组织实施巡视巡查、日常维护、保养和故障排除。向使用单位提供必要的技术、操作指导、培训和信息。2.日常巡检维护人员对设备及线路进行巡视巡查、检测测量、维护保养并录入记录。对发现的设备故障及时报修并进行处理。具备独立完成日常维护、保养和技术检测的能力，严格遵守安全操作规程。三、日常巡检维护内容1.线路巡查对进出辖区的电源线路、供电线路、变压器、开关站等设备进行巡视和检查，检查是否有明显物理损坏，是否存在安全隐患。2.强电设备巡查对发电机、配电柜、开关设备等强电设备进行巡视和检查，检查是否存在运行异常、温度过高、绝缘破损、水分过高等异常情况，并及时进行处理。3.弱电设备巡查对太阳能电池板、UPS电源、电子警察、广告牌等弱电设备进行巡视和检查，检查是否存在电缆老化、绝缘破损、载流电缆松动等情况，并及时进行处理。4.公共配电房巡查对配电房内的变压器、高低压开关设备等进行巡视和检查，检查其运行是否正常，是否存在温度过高、机器震动、水分过高等异常情况，并及时进行处理。5.设备记录对于各电气设备的巡视、检查、维护和维修情况，实行定责巡视注册记录和建档存档制度，记录并归档。四、日常维护保养1.强电设备维护保养定期进行强电设备绝缘电阻测量和变电所设备巡视。定期对电缆、电器设备进行润滑、清洁和松紧度检查。定期巡视和检查电气设备的接线端子、启动按钮和电气元器件。2.弱电设备维护保养定期检查和测试电池组和UPS电源的电压、漏电流和充电状态。定期检查太阳能电池板、电子警察、广告篇和LED电子屏的电缆连接状态以及控制器的运行状态等。定期进行设备维护和保养，清扫设备和设备周围区域。五、应急预案1.电气事故应急预案对于辖区内发生电气事故时，能够迅速切换负荷，保证用电不中断，做到应急迅速响应。2.电气设备操作应急预案对于设备随时可能发生意外故障时，制定故障应急预案，全员参与演习，确保故障能够得到及时排除。六、教育培训对于每一名参与电气设备日常维护保养的员工，要进行同行之间的学习、能力提升和操作技能培训，并建立技能档案。七、总结定期检修、维护和保养是保证辖区强电电气设备正常运行

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