房屋买卖委托书

房屋买卖委托书委托人信息姓名：出生年月：身份证号码：联系方式：住址：委托代理人信息姓名：出生年月：身份证号码：联系方式：住址：委托事项委托人根据自己的意愿及申请委托代理人出主意，就住宅（地址、建筑面积、用途、土地权、房屋设施及状况等）的买卖事宜向委托代理人提出委托，同意委托代理人为其办理有关手续，签署文件以及代理人与房屋买主或其代理人签订合同、接受答辩及处理相关事宜，包括但不限于代理人查阅、复制住宅以及用作涉及住宅买卖的文件等事宜。委托期限委托人授权委托代理人自收到授权委托书之日起至_________________(日期)。委托代理人的职责和权利委托代理人应具有经代理房产转让业务的能力和经验。委托代理人应保证对本委托事项及其相关事宜的处理具有保密性；委托代理人应当保证处理住宅买卖事宜的公正、及时，并且要最大化地保护委托人利益；委托代理人应当如实向委托人报告住宅买卖事宜的最新进展；委托代理人有权受理房屋买主提出的价款变更、支付方式变更等申请；委托代理人有权查阅、复制住宅以及用作涉及住宅买卖的文件；在代理过程中，委托代理人应当依法使用、保管委托人的所有证件及法律文件，避免遗失；委托代理人以代理人的身份签署委托文件和合同，代理人与买卖方订立的合同或协议应是厘清双方权利义务，弥合双方分歧的有效工具。委托代理人根据需求为委托人提供本合同项下买卖住宅相关服务。委托代理人的酬劳委托人授权，委托代理人有权按照本合同约定对委托人支付代理服务费用。委托代理人的代理服务收费标准为佣金方式，佣金数额由买卖双方约定并保证公平、合理，应当在签订本合同时一并约定，一般约定为房屋成交价的__________%；委托人应当按照委托代理人要求提供相关信息和住宅证件、委托付款，并制约、劝告房屋买卖双方按规定时间支付相应的房款，对于买卖双方未按约定支付房款的，委托代理人不应支付相关佣金费用。如本合同约定的佣金费用未能按时足额支付的，则委托代理人不需要承担本合同所约定的代理服务权益。委托代理人的免责条款委托代理人对以下事项不承担责任：因委托人提供虚假住宅交易信息以及未按照合同约定付款而导致委托代理人未能完成本合同约定的代理服务；因房屋买卖的争执、纠纷，由委托人与对方解决，委托代理人不进行调解；因不可抗力（如自然灾害、交通事故等）或其他方面原因，如能力和经验不足等委托代理人不能完成合同服务事宜的；因服从法律法规或者相应政府职能部门的规定，造成委托人的经济损失的；因委托代理人未能掌握房屋行情走势、处理信息不当等原因或因买卖双方恶意涌入等，不能保证所有住宅交易成功的。委托人和委托代理人的签署本合同一式两份，委托人和委托代理人各执一份;各项附件和协议，对双方具有同等效力，当作本约定的组成部分。委托人(盖章)：委托代理人(盖章)：__________________________________________签署日期：_____________签署日期：_________________法律声明根据《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应当按照约定履行合同义