委托租赁房屋合同

委托租赁房屋合同甲方(出租人)：姓名/名称：_____________，身份证号/营业执照号：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________乙方(承租人)：姓名：_____________，身份证号：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________根据中华人民共和国的相关法律法规以及双方的自愿原则，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，达成以下协议：第一条房屋租赁1.1甲方根据自身情况，将其拥有的位于_____________(地址)的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用，房屋基本情况及租赁面积详情如下：房屋基本情况：_____________(1)房屋名称：_____________(2)房屋地址：_____________(3)房屋类型：_____________(4)结构：_____________(5)面积：_____________㎡(6)使用用途：_____________(7)租金标准：_____________元/月1.2租期：该房屋租赁期限自_____________起，至_____________止，为期_____________个月；租赁期届满，乙方有权要求续租，甲方在同等条件下优先考虑续租协议，若双方无法续租，甲方应于租期到期前十五日通知乙方从房屋中搬出。第二条租金及其支付2.1租金支付方式：(1)在每月___________日前，乙方将原则上租金以人民币形式支付给甲方；(2)甲方会提供相应的发票。2.2物业费用：(1)甲方负责该房屋的日常维修和维护，如因非乙方过错而造成的日常修缮费用，应由甲方自行承担；(2)但是，如因乙方过错所导致的日常维修费用，乙方自行承担。第三条保证金3.1甲方向乙方收取押金：人民币__________元，并注明押金用途。该押金将在租赁期届满并乙方按照协议退房时，扣除租金未付清、赔偿额度及其他费用后，退还给乙方。3.2退回押金后：(1)在租赁期正常终止情况下，乙方在提交符合合同规定的书面退房申请并准确简洁地提交有关资料之后，甲方应在房屋退租后_________日内，将剩余押金退还于乙方。(2)因乙方原因超过约定的租期而未退还房屋的，甲方有权在乙方未提出留押部分押金的要求的情况下，将超过租期的使用房屋的期间和费用从押金中扣除。(3)在退还押金中，乙方享有本协议中交付的支票或汇款的应有利息。第四条房屋使用和维修4.1乙方有权将该房屋用于住宅居住，并有权使用房屋及其附属设施。4.2乙方有权在房屋内增设属于自己的附属设施，但增设前需提前通知甲方并取得甲方的书面同意。4.3乙方有义务对租赁房屋及其附属设施进行合理维修、保护等保养工作，保证房屋及其附属设施的正常使用，并及时向甲方报告使用中产生的问题。4.4甲方有义务对房屋及其附属设施进行日常维修、保养工作，如因非乙方过错而造成的日常修缮费用，应由甲方自行承担。4.5如发生非乙方过错造成的房屋设施及相关设备物理性损坏或故障，乙方应立即通知甲方并协助维修及处理，如在第三方机构维修过程中发生费用，应由甲方承担。第五条协议的变更和解除5.1如因不可抗力因素，双方无法履行该合同义务，应及时通知对方并申请变更或解除合同，变更或解除合同应已书面形式确认。5.2双方应当在协商、协商不成的情况下，依法向有关仲裁机构或法院进行诉讼或仲裁，维护各自的合法权益。5.3任何一方单方解除该合同，除非有对方明确书面同意，否则应当承担相应违约责任。第六条争议的解决6.1本合同的解释、执行及争议的解决均应遵守中华人民共和国相关法律。6.2出租人和承租人一致同意，任何因本承租合同而发生的争议（包括但不限于本合同的履行、解释、效力等问题），应该通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构或法院进行申请并遵守其裁定。第七条其他条款7.1由于租户个人行为造成房屋内部的部分设施损坏而产生的费用由租户承担，故对于租户造成整个房屋损坏，除租户作出10倍租金数额的赔偿外，甲方还有权保留追究租户其他民事或刑事责任的权利。7.2未经甲方书面同意，承租人不得将本合同项下之租赁权及义务转让给第三人。7.3本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同一式两份