房地产经纪合同

房地产经纪合同本协议由甲方（以下简称“经纪人”）与乙方（以下简称“委托人”）签订。经纪人在此声明，其在从事房地产代理经纪业务的同时，已获得了中华人民共和国相关法律法规的许可和资质，有能力履行本协议所承担的义务。一、委托人授权事项1.委托人委托经纪人作为其唯一代理人，就委托人已有或将来可能拥有的不动产（以下简称“房产”）或相关土地使用权，向第三方出售或购买等置换交易。2.委托人同意经纪人在该授权期内进行开发商委托的批量销售、物业租赁推介等经纪业务。3.委托人同意将房产交由经纪人拍卖出售（若有必要），并同意将该房产作为经纪人的业绩统计范围之内。二、经纪人职责和义务1.经纪人应根据委托人的需要和实际情况，及时向其提供有关房产交易的信息、市场状况和法律及政策法规的相关意见，协助评估房产价值，推荐合适的交易方案，及时与买方或卖方进行交流，促成交易的顺利完成。2.经纪人应向委托人提供忠诚、诚实、信用的服务；保障委托人知情权、自主权、安全权等合法权益。3.经纪人应根据实际情况，妥善保管委托人提供的房产相关资料、交易款项等，并确保保密。4.经纪人应遵守中华人民共和国法律法规，不得向任何单位和个人泄露委托人的个人信息和房产资料。5.经纪人应按照本协议确认的服务内容和标准，按时履行委托人委托的房地产代理经纪业务，确保诚信合法，确保服务质量。三、委托人职责和义务1.委托人应向经纪人提供真实、完整的房产资料，确保其所有资料的真实有效性、合法性，确保经纪人向买、卖方提供的资料完全符合实际宣传内容。2.委托人应协助经纪人查证房产资料的真实情况，确保无误，避免给经纪人带来不必要的困难和责任。3.委托人应向经纪人提供必要的协助和配合，在房产交易过程中实时提供必要的资料和相关信息。4.委托人应坚守诚信，不得以不当手段、逃避税费等方式进行违法行为，如有违法行为产生造成经纪人合法权益的受损，委托人将独立承担相应的法律责任。四、合同有效期及终止本协议有效期为______年（自协议书生效且经委托人同意到经纪人通知委托人协议已完成之日止），在有效期内双方如无特殊协议，本协议不得修改。1.经纪人如未完成委托人委托的房地产交易事项，除非双方协商一致同意，否则不得无故解除本协议。2.如发生以下情况，经纪人有权终止本协议：（1）委托人提供虚假信息；（2）委托人未履行协议中规定的义务；（3）委托人采取不合理行动，阻碍交易的正常完成；（4）委托人在交易中采取不负责任行为，如自己中途退出、私下进行交易等。3.在协议有效期内双方如有解除本协议的需求，需提前书面通知对方，并在折中确定违约金标准。经纪人在受到委托后，已经开始执行相关任务且完成预计工作量的10%的情况下，无法免除义务，未能终结时，双方约定委托人需支付经纪人工作量的100%的相应酬金。五、酬金和支付方式1.在本协议的有效期内，委托人应根据所提供服务的不同，向经纪人支付相应的酬金，折中方式为总房价的____%;2.酬金支付方式：现金支付或其他经双方协商同意的方式；3.经纪人在完成交易的前提下，委托人应在双方申办出具的折价发票能记入委托方当期费用报销的情况下，在交付有关权证或款项时支付给经纪人服务费用。六、保密条款1.双方同意，在本协议有效期内，不向除本协议约定之外的任何第三方披露、透露任何信息、知识产权及其他业务关注的信息。2.经纪人承诺将委托人所提供的任何重要信息和资料保护IT绝对机密，不得向第三方泄露。七、争议解决1.本协议在履行过程中若发生争议，双方应先协商解决；2.协商不成，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，接受法院判决。八、附则1.本协议一式两份，受委托人、经纪人各执一份，具有同等法律效力。2.如本协议的任何条款因违反中华