房屋购销标准合同

房屋购销标准合同甲方（卖方）：身份证号码：住所地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有本房屋的所有权人，并有权处分该房屋；乙方同意购买该房屋，并支付购房款项。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋所有权归甲方所有；2.房屋所在地：（填写省、市、区、县、乡镇）3.房屋的房号、层数、建筑面积、套内面积及公摊面积等情况详见附件。附件为本合同的组成部分，是本合同的重要内容。本合同内容如与附件不符，以附件为准。第二条房屋交付和移交1.甲方应向乙方提供完整、有效的房屋所有权证明，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理完毕前，甲方应保管好该房屋的相关证件，并不得进行转让或处分；否则，由此产生的全部法律后果由甲方承担。2.房屋权属发生争议的，甲方应负责解决和赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能解决，乙方有权通过法律途径要求其解决。3.房屋应当保持在卖方所承诺的状态，买方应当进行验房。在验房过程中，如果发现房屋存在明显的质量问题，买方可以要求卖方解决问题或者进行减价处理。如果经买卖双方协商后认为必须退房，甲方应当退还乙方已经支付的全部房款和相关费用。第三条房屋价款及支付1.房屋总价为：（大写）___________________（小写）___________________元，其中包括主体房价和附属设施费用。2.买方应当在本合同签署之日起向甲方支付房屋首付款（大写）___________________（小写）___________________元，买卖双方约定的完全交付房屋的时间为签约日起（大写）_______________（小写）_______________个月内。3.买方应当在交付房屋时，按照买卖双方约定的价格向甲方支付房款，除首付款外，房款最迟应在交付房屋前（大写）_______________（小写）_______________日内支付清。4.买方在支付房款时应当先将房款支付至监管账户中，经验收合格后方可向甲方支付。监管账户管理单位为（填写名称、联系人、电话）。5.如乙方未按约定时间将房款支付清，乙方应承担违约责任，自违约之日起，每天按未支付金额的0.05%交纳违约金，直至全额支付为止。如乙方举办因故不能付款的，应当提前告知甲方，并在事后3日之内将款项支付清；否则甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予返还。如甲方违约，应当在付出与乙方受到的损失相当的违约金后，立即退还乙方已交的定金，并赔偿乙方受到的损失。第四条房屋过户及税费甲方应当按照国家规定的有关税费进行缴纳，包括房屋转让税、增值税等。如因甲方未按照国家规定缴纳税费导致产生的任何责任和税款，均由甲方承担，并赔偿乙方的全部损失。第五条房屋质量和保修1.房屋在买卖双方签署合同时，应当处于符合国家规定的基本建设标准和住房质量标准的状态。房屋竣工验收合格证书为凭证。2.房屋交付后，自质保验收合格书签署日起，乙方享有以下保修期：（1）主体工程及其它建设工程的保修期为两年；（2）装修的保修期为一年；（3）掩盖性缺陷的保修期为五年，双方认为有可能发生的重大纠纷可以在本合同中进行约定。3.房屋保修期内，可随时联系甲方。甲方应当尽快处理乙方提出的有关房屋设施、装修和配套设备方面的质量问题。第六条合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为乙方完全付清房屋款项并办理产权过户手续全部完成时止。2.本合同如有任何争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，应当提交有管辖权的人民法院解决。3.本合同一式贰份，双方各执壹份，附件一式贰份，四份具同等法律效力。甲方签字盖章：日期：乙方签字盖章：日期：附件房屋坐落：房号：建筑面积：__平方米套内面积：__平方米公共配套面积：__平方米建筑结构：1.楼层及朝向：2.房