湛江市房屋出租合同

湛江市房屋出租合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，达成以下协议，以明确双方之间的权利义务关系。第一条房屋基本情况甲方同意将其位于湛江市_________（具体地址）出租于乙方，具体信息如下：1.房屋地址：湛江市_________（具体地址）2.房屋产权人：_________3.房屋使用性质：住宅4.房屋面积：______平方米5.租金：每月人民币______元整。（大写：___________________）6.租用期限：______年兹起，至______年______月______日止。7.押金：人民币______元整。（大写：___________________）8.中介费：______元，乙方承担。第二条租赁的约定1.租金交纳：乙方应当于每月的___日前，向甲方支付当月的租金。2.押金的处理：押金为租金的等额数额，乙方在签订本合同时应向甲方交纳押金。租赁期届满，经甲方核对无争议后，甲方应当在__天内将押金返还乙方。如乙方在履行合同期间违反合同规定，甲方有权先行扣除应赔偿的损失，并根据损失情况决定是否退还乙方剩余的押金。3.租赁期：租赁期为______年兹起，到期日为______年______月______日。租赁期届满前，乙方应当提前___天通知甲方是否续签租赁合同。4.租赁期内房屋维修：甲方应当对所租房屋的外、内墙面、屋顶、地板、门窗、卫生间、厨房等房屋内设施进行保修及定期维护。但是，因乙方人为原因导致房屋设施损坏的，由乙方承担维修及修缮费用。5.乙方义务：乙方应当妥善保管所租赁房屋及其内部设施，不得私自拆改、出租、转让。租赁期限届满后，乙方应当如实交还租赁的房屋及其内部设施。6.甲方主张权利：甲方在维护自身合法权益的前提下，有权对所租房屋进行日常检查或有合理理由时进行检修和修缮，如乙方在租赁期间擅自拆改、毁损房屋内部设施，甲方有权要求乙方负责赔偿。第三条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定将房屋出租给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金金额为甲方收取的乙方已支付金额的_____倍。双方若已签订此合同协议，甲方逾期未按期遵守协议，则可解除此合同并且甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约：在租赁期内，有以下行为之一的，视为乙方违约：A.未全额支付租金B.未按要求支付押金C.擅自拆改、毁损房屋内部设施D.擅自转租、出租E.违反当地安全、环保法律法规，造成人员伤害、环境破坏等违反法律法规的行为以上违约行为每一项均视为重大违约，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此受到的一切损失。第四条其他约定本合同未约定的事项，应按照有关法律、法规的规定处理；本合同有任何争议均应当协商解决，协商不成的，由甲、乙双方提起诉讼解决。第五条合同的生效和变更1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同任何一方未经对方同意擅自变更或解除的，应承担相应的法律责任。3.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（签名