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文档简介

简单私有房屋买卖合同样式物业基本信息出售方（以下简称买方）的姓名/名称：[买方姓名/名称]出售方（以下简称卖方）的姓名/名称：[卖方姓名/名称]物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]土地使用权证书（或房产证）编号：[土地使用权证书（或房产证）编号]产权归属：[产权归属]交易条款1.买卖价格及支付1.1买卖双方同意将上述物业出售价格确定为[出售价格]元人民币。1.2买卖双方确认，款项将在[支付期限]天内一次性支付完毕。1.3买方应当在签署本合同时，向卖方支付[定金金额]元人民币作为定金。买方应当在[定金到期日]前支付定金，否则视为自动放弃本合同。2.约定的交易对价2.1卖方应当在收到买方全额支付的购房款之日起[交付期限]天内，向买方交付已经符合国家法律、法规规定、当地规划、环保、建设、使用等有关要求，以及提供相关证明材料和依法需要登记的权证、证明等（以下简称“产权证件”）。产权证件应当具备完全的所有权，无债款纠纷情况，并且遵守各种有关规定。如出现产权存在争议的，由卖方自行负责一切相关责任。2.2在交付产权证件之前，卖方应当对上述物业进行维护，确保物业的原状交付给买方。如果产权证件方面有任何的争议，买方有权在收到证件的同时依法保留第三方评估、调解、仲裁或诉讼的权利。2.3如果买方违反约定，在规定时间内没有足额支付购房款的，卖方有权解除合同，并保留定金作为违约金。3.房屋缺陷和物业状况3.1买方知悉并同意，购买的房屋可能存在缺陷或损坏。卖方应当就目前情况、户型等对买方作出真实的全面介绍。如果出现因为卖方故意或过失而未告知的问题，买方有权要求卖方负责并赔偿损失。3.2如果因卖方无严重过失的原因而发生物业状况变化，如土壤沉降、风雨倒塌等问题，买方有权联系卖方进行协商和处理。3.3如果因买方的原因（包括但不限于违反政府相关规定、未经批准改建、拆迁等）导致房屋产生损害或无法使用，如超出损害保险范围、无法维修等，买方应当维修好房屋。4.法律责任4.1双方确认，本合同中的业务并不包括任何明示或暗示保证，包括但不限于适用于任何特定目的、没有侵犯任何知识产权、无瑕疵、无中间人、不违反任何法律和规定，以及适当的品质。4.2如果买方提出要求协商、仲裁或诉讼，应当选择当地法院，并接受人民法院的裁决。5.其他事项5.1本协议不含其他条款，除买卖双方达成书面协议外，不得擅自修改本合同内容。5.2本合同自双方签字（盖章）即生效，并作为买卖双方之间的唯一约束。5.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署卖方（签名/公章）：___________________________

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