2023年一级建造师（5月补考）-经济-高能考点总结

»考情分析

补考题型题量总分考试时长合格标准

工程经济单选60x1=60分

1002小时60

（3.25上午）多选20x2=40分

3章23节预测分值

X-nCrP*X*

考前提示：

1Z101000工程经济3*rX'AB

一建《工程经济》22

1.合理安排答题时间公式多，难度高，计算大(->hyptin<x»tin

aaMB1

2.计算题集中训练1Z102000工程财务

23789DELAC

.第三章是复习重点

3概念多，知识散、记忆多456X-

4.注意易错干扰项1Z103000建设工程估价123+-

55<0,EXP纯|S

5.借鉴22真题考点重记忆，难度低，分值高

»【考点1】影响资金时间价值的因素P1

①资金的使用时间（正比）；②数量的多少（正比）；④资金周转的速度（正比）；

③资金的投入和回收的特点（早收晚付）；（22年考概念）

在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多

,资金的负效益越小.而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时

1Z101000工程经济间价值就越多；反之，离现在越远的间回收的资金越多，资金的时间价值就越少.

[某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年投资

22分7节比例如下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（）

备选方案第一年第二年第三年合计

一方案一50%40%10%100%

方案二40%40%20%100%

方案三30%,40%30%100%

方案四10%40%50%100%

【答案】方案四

»【考点2】利息的计算：单利&复利【计算1】P3___________»【考点3】现金流量图P5

1.单利计算：F=P（1+nxi）2.复利计算：F=P（1+i）n

某施工企业年初从银行借款200万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1.5%,

则该企业一年支付的利息总计为（）万元.

【答案】200x1.5%x4=12（万元）

某公司年初借入资金1000万元，期限3年，按年复利计息，年利率10%,到期一次还本付

息。则第三年末应偿还的本利和为（）万元。以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续

【答案】F=1000x（1+10%）3=1331【大小】箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，若差距悬殊，适当体现数值差异;

某企业年初从银行借款200万元，使用三年。按季度复利计息，季度利率为1.5%,

每年年末支付利息，则该施工企业三年应支付的贷款利息为（）万元。【方向】对投资人而言，箭头向上表现金流入Q,箭头向下表现金流出CO;

4

【答案】200（1+1.5%）-200=12.27;12.27x3=36.81【作用点】箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（代表当期末，下期初）

某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率5%,银行要求每年末支付当年利息

,则第3年末需偿还的本息和是（）万元。

【答案】1000+1000x5%=1050万元.

»【考点4】资金等值计算6大公式【计算2】P6-11»【考点4】资金等值计算6大公式【计算2】P6-11

公式名称B待公式系数符号现金流量图关系

知求（待求值/已知值）某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并

一

n

①一次支付终值PFF=P(1+i)记作(F/P,i,n)器获取收益。若基准收益率为10%,复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。

②一次支付现值FPP=F/(1+On记作(P/F,i.n)一

A.200x（A/P,10%,6）B.200x（F/P,10%,6）

nF

c/1+O-1

③等额支付终值为

AF记作(F/A.i,n)互C.200x（A/P,10%,7）D.200x（A/F,10%,7）

1

数

（年金终值）倒

0234

【答案】A

④偿债基金FAA=F记作(A/F.tn)I|1i

(1+i)n-l

(l+0n-l

⑤等项支付现值APP=4，、记作(P/A,i.n)某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为

n

为

（年金现值）i(l+i)1111i1互

数

倒按年复利计息，则到第年末可用于技术改造的姿金总额为。

B1234•-N5%,3（）

1

i(l+i)n

⑥资金回收PAA=P-.......----记作(A/p・i,n)A.331.01B,330.75C.315.25D.315.00

(l+0n-lP注意P与A隔一期

【答案】C

【解析】套用年金终值公式：」=

一次支付中P和F的关系（22年考）100。+55鳖%-1=315.25

P一定，n相同，i越高，F越大

F一定，n相同，i越高，P越小

8

»【考点5】名义利率与有效利率计算【计算3】P11»【考点5】名义利率与有效利率计算【计算3】P11

某公司同一笔资金有如下四种借款方案，均在年末支付利息，则优选的借款方案是().

名义利率r计息周期有效利率，=5斐金收付周期有效利率/实际利率ieff=(1+f-1

A.年名义利率3.6%,按月计息

年利率按月计息，每季度支付一次，要计算季度实际利率。

12%,B.年名义利率4.4%,按季度计息

年利率12%,按季度计息，每半年支付一次，要计算半年实际利率。C.年名义利率5.0%,半年计息一次

*季度=(1+矍=近半年=(1+甯［D.年名义利率5.5%,一年计息一次

【答案】A

企业年初借入一笔资金，年名义利率为6%,按季度复利计息，年末本利和为3184.09万元【解析】借款方案应选择有效利率低的

,则年初借款金额是()万元。【22真题】A选项：ieW=(1+3.6%/12)12-1=3.66%

A.3003.86B.3000.00C.3018.03D.3185.03B选项：ieff^=(1+4.4%/4)4-1=4.47%

【答案】BC选项:ieff^=(1+5.0%/2)2-1=5.06%

【解析】ieff^=(1+r/m)m-1=(1+6%/4)M=6.136%,D选项：有效利率=名义利率=5.5%

P=F/(1+i)11=3184.09/(1+6.136%)=3000.00

»【考点6】经济效果评价的基本内容P14»【考点7】经济效果评价指标体系P19

投姿收益率

1.经济效果评价就是对技术方案的：①财务可行性；②经济合理性进行分析论证。

经静态分析总投资收益率；资本金净利润率

2.经济效果评价内容：经营性方案：分析①盈利能力；②偿还能力；③财务生存能力；(22考)

济盈利能力分析静态投奥回收期

非经营性方案：只分析财务生存能力.动态分析

效确定性分析财务内部收益率FIRR

财务净现值FNPV

实现财务可持续性。应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续果

财务生借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；

的基本条件；其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但评偿债能力分析

存能力资产负债率；流动比率；速动比率

各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。价

盈亏平衡分析

不确定性分析

敏感性分析

鼓术方案的计算期：包括建设期和运营期(投产期和达产期)。

3下列经济效果评价指标中，能反映技术方案盈利能力动态分析的指标有()。

A.利息备付率B.财务内部收益率C.总投资收益率D.财务净现值E.流动比率

【答案】BD

【考点8】投资收益率【计算4】P19»【考点8】投资收益率【计算4】P19

臣格的*_年息税前利润_利润总额+利息一净利润+所得税+利息某技术方案的总投奥1500万元，其中债务奥金700万元，技术方案在正常年份年利润总额

忠换员以55率一总投资一总投资一建设投资+建设期贷款利息+流动资金

400万元，所得税100万元，年折旧费80万元.则该方案的奥本金净利润率为（）。

A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%

女夕净利润利润总额-所得税息税前利润-利息支出-所得税

资本金净利润率=资本金=资本金=总投资.债务资金

【答案】B

【解析】资本金净利润率=净利润/资本金=（400-100）/（1500-700）=37.5%。

某项目建设投资3000万元，建设期贷款利息为500万元。全部流动奥金450万元。投产

初期的息税前利润为400万元，技术方案达到设计生产能力的正常年份的年净利润为250万元，所某技术方案总投资1500万元，其中债务资金500万元，项目投产期息税前利润120万元。

得税为90万元，计入年总成本费用中的利息费用为80万元，则该项目的总投资收益率为（）.运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%,则项目资本金

A.10.12%B.10.64%C.11.59%D.12.17%净利润率为（）.A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%

【答案】B【答案】c

【解析】总投资收益率=息税前利润/总投资=（250+90+80）/（3000+500+450）=10.637%【解析】（1500x12%-18-40.5）/（1500-500）=12.15%.

1314

»【考点9］静态投资回收期【计算5】P21»【考点10］财务净现值【计算6】P23

1.应用式——各年的净收益不同：累计净现金流量由负值变为零的时点.1.概念：财务净现值（FNPV）是反映盈利能力的绝对指标。

计息期（年）012345672.应用式：是将整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和.

———

1.现金流入（万元;8001200120012001200某技术方案现金流量表如下，基准收益率为8%,该技术方案的财务净现值为（）万元.

2.现金流出（万元1—600900500700700700700

现金流量（万元）第0年第年第2年第3年第4年

3.净现金流量-600-900300500500500500|1

现金流入1000600030006000

4.累计净现金流量|-600|-1500-1200-700-200300800

现金流出37004000200030002000

P,=(6-l)+l—°0|=5.4^净现金流量-3700-3000400004000

【解析】FNPV=-37。。+混+（黑/+o+（黑广-108.3

2.判别准则：和基准投资回收期PC进行比较①若PtVPc,可以考虑接受；②若Pt>Pc不可行的。

3.判别准则：①当FNPV>0时，可行，还可获得超额收益。

3.优点：显示周转速度；周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，方案抗风险能力强.

②当FNPV=0时，可行，刚好满足。

4.缺点：①没有全面考虑技术方案整个计算期内的现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映

③当FNPV<0时，不可行，不能满足基准收益率要求的盈利水平。

投资回收之后的情况；②没有考虑资金时间价值，无法准确判别技术方案的优劣.所以只能作为

4.缺点：在互斥方案评价时，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选;

辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

16

»【考点11】财务内部收益率【判断取值范围】P25»综合计算（21、22年考）

1.概念：财务内部收益率（FIRR）是考察项目盈利能力的相对指标。是使FNPV等于零时的折现率某技术方案净现金流量和财务净现值如下表，根据表中数据，关于该方案评价的说法,

2.判别准则：FIRRW基准收益率匕可以接受；FIRR<基准收益率匕应予拒绝。正确的是（）.（21真题）年份1234567

净现金流量

-420-470200250250250250

3.优劣：FIRR的大小不受外部参数的影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。A.累计净现金流量小于零（万元）

财务净现值

4.缺点：计算比较麻烦；对于非常规现金流量的技术方案，FIRR甚至不存在或存在多个解;B.财务内部收益率可能小于8%24.276万元

（折现率8%）

不能直接用于互斥方案之间的比选.适用于独立的、常规现金流量的技术方案评价和判断。C.静态投资回收期大于6年

累计净现金流

.指标关系：对于独立性方案具有等价关系，一致性；D.项目在经济上可行-420-890-690-440-19060310

5量（万元）

当其FIRRNic时，必然有FNPVWO,技术方案骏流等翻!【答案】D

当其FIRRvic时，则FNPV<0,技术方案在经济上不可接受。【解析】

【关系】基准收益率越大，财务净现值越小，内部收益率不变A选项藤吴：累计净现金流量=-420-470+200+250+250+250+250=310>0

B选项错误：折现率为8%时，财务净现值为24.276万元，则财务内部收益率肯定大于8%.

FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元

则方案的FIRR最可能为（）。C选项错误：静态投资回收期=5+190/250=5.76年，故静态投资回收期小于6年

A.15.98%B.16.21%C.17.33%D.18.21%D选项正确：当财务净现值24.276万元，FNPV>0时，说明该技术方案在经济上可行

【答案】C

1718

»【考点12】偿债能力指标P28»【考点13】盈亏平衡分析【计算7】P33

1.偿还贷款的资金来源主要包括：B=S-CB=PxQ-CuxQ-CF-TuxQB=（P-CU-TU）xQ-CF=O

①可用于归还借款的利润；（一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润,）利润=（单价-单位可变成本-单位产品税金及附加）X产销量一固定成本

②固定资产折旧；•盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。

③无形资产及其他资产摊销费；

④其他还款资金来源。（减免的税金）

某技术方案年设计生产能力为3万吨，产销量一致，销售价格和成本费用均不含增值税，

2偿.债能力指标：

单位产品售价为300元/吨，单位产品可变成本为150元/吨，单位产品税金及附加为3元/吨，年

①借款偿还期适用于那些不预先给定借款偿还期限且按最大偿还能力计算.

固定成本为280万元，用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（）.（22真题）

②利息备付率指各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。

【解析】BEP（Q）=2800000/（300-150-3）=19047.62吨

正常情况>1,我国不宜低于2.

③偿债备付率指各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。（22年考）BEP（%）=19047.62/30000=63.49%。

正常情况下应大于1；我国不宜低于1.3

用产销量表示、生产能力利用率表示、用价格表示……？

1920

»【考点14】敏感性分析P38»【考点14】敏感性分析P38

1.敏感度系数一相对测定法（21已考计算、22已考概念）1.敏感度系数一相对测定法

指标变化率

•敏感度系数一各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例。•敏感性分析表一直接显示变化后评价指标的值.

"AF/F因素变化率

AA/A指标费化雪（口诀：指标骑因素）敏感分析表：评价指标-财务净现值

△尸/F因素变化率

-20%-10%010%20%

判断：

SAF投资额=1_£/=3.3

（1）SAF>0,表示评价指标与不确定因素同方向变化；投资额3248

SAF<0,表示评价指标与不确定因素反方向变化。一3(40-48)/48

产品价格4048S4F产品价格=-_-----=0.83

（2）ISAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；—1U%

反之，则不敏感。据此可以找出哪些因素是最关键的因素。经营成本7048S4F经营成本=吟.5

—1U%

注意：

敏感度系数越大越敏感X

敏感t曲E序：经营成本一投资额