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文档简介

科技大厦业户公约科技大厦的业户是指在科技大厦内租用房间开展工商营业活动的企业或个人。为了维护科技大厦的良好秩序，保障业户切实权益，特制定本公约，由所有业户遵守。第一章总则第一条目的本公约旨在规范业户在科技大厦内的行为，维护科技大厦的公共设施和治安秩序，营造良好的经营环境。第二条适用范围本公约适用于科技大厦内所有业户，科技大厦管理部门及工作人员应当强制执行。第二章业户基本义务第三条租赁合同业户应当遵守与科技大厦签订的租赁合同，按期缴纳租金，不得擅自改变用途和协议使用范围。如有需要变更，应经出租方同意并签署相关协议。第四条安全保卫业户应当按照科技大厦安全制度要求，配合维修、保洁、消防等管理工作，并在意外事故发生时积极配合科技大厦管理部门的处理工作。第五条环保责任业户应当严格遵守科技大厦环保规定，妥善处理废弃物品和污水，配合工作人员做好垃圾分类、废纸回收等工作。第六条其他义务业户应当遵守国家法律法规和各种规章制度，不得从事违法犯罪活动，不得扰乱大厦公共秩序或其他业户的正常工作。第三章业户权利第七条经营自主业户在符合国家法律法规和合同条款的前提下，对营业时间、营业范围、商品销售方式等行为享有经营自主权。第八条公共设施业户在使用科技大厦公共设施时，享有公平合理地竞争等权利，并有权第一时间向管理部门反映设施维护问题。第九条信息公开科技大厦应做好信息公开工作，包括但不限于安全制度、消防图、应急预案、秩序维护等方面的规定。第十条涉诉维权业户享有依法向国家机关或仲裁机构提起诉讼、申请仲裁、公证、鉴定的权利。第四章违约处理第十一条违约认定若业户发生违反租赁合同、公约规定或侵害其他业户合法权益的行为，科技大厦管理部门有权对其进行违约认定，并及时进行整改或惩罚。第十二条惩罚措施对于违约行为轻微的业户，可采取口头警示或书面通知方式进行告诫和提醒；对于违约行为严重的业户，可采取扣除保证金、限制使用公共设施、申请强制执行等措施予以处理。第五章附则第十三条公约解释本公约的解释权属于科技大厦管理部门。第十四条修订程序本公约的修改、补充应由科技大厦管理部门与所有业户通过协商一致，并依据法律规定按程序进行修改。第十五条公约生效本公约经业户代表签字盖章后，适用于所有业户，并由科技大厦管理部门保管备查。结束语科技大厦业户公约是维

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