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文档简介

签订二手房合同注意事项二手房交易是一个大型的财产交易，较高的交易金额和对合同签订的严肃性给合同的签订带来较高的要求。如果没有经验或者知识储备，可能会受到来自房屋产权、法律风险等多重问题的困扰。本文主要介绍在签订二手房合同时应该注意哪些问题。合同基本情况合同的基本条款应当齐备，包括出租人和承租人的基本情况、房屋的基本情况、销售方式和成交方式、合同期限和押金、租金等条款。在签订合同前应查看证书以免因合法权利无法获得排除和赔偿救济的情况。证书颁发的机构还应咨询一下是否有限制。合同中应明确买卖双方的疑义，以使双方在购买房屋承担的责任和义务大致了解。同时，这些疑义应明确，以使双方对于购房的权利和义务都清楚明了。交款规定买方必须按合同约定的合法时间和方式支付购房款项，以确保自己在合法性上受到保护。买方应掌握房屋过户和产权证书待交的时间，确保房屋所有权的安全性。买方在直接购买过程中要谨慎，应当在走法律程序之前仔细了解房屋的产权情况，确保购房过程合法。如果发现了不合法的行为，买方将势必承担某些后果，所以买方在交钱后要考虑几乎所有的事情。计价、抵押等问题在计价上，应当确认房屋的使用面积、斜率、样式、付款方式等估值信息。在抵押上，合同应明确抵押的房屋、债权和债务的情况，以限制担保、享受权等活动的范畴。补充约定合同中还应明确退还押金、自愿放弃赔偿等其他特别约定，以避免房屋承租人在购房合同期内的损害。对于违约的处理，购买合同需要对违约的处理做出明确规定，以确保自己会得到法律的保护。合同生效合同在双方签字之后，应当在法律上生效。但是也要注意是否能够联系到购房方，确认合同的钱已经到位，判断房屋的今后所有权与抵押情况是否安全清晰。合同生效之后，应保持合同和收据以便日后查阅，通过派出所或者公证处确立房屋产权，最终然后向该省司法厅提交产权的相关申请即可。结论在购买二手房的时候合同的起到了重要作用。合同涉及的问题较多，因此在签订合同时需要特别注意。本文对合同基本情况、交款规定、计价抵押、补充约定和合同生效等方面做出分析。我们希望读者们能够

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