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文档简介

物业维修协议书协议双方：甲方：（物业公司名称）地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方：（业主姓名）地址：联系电话：鉴于甲乙双方为各自权益的最大化考虑，特就物业维修协议事宜达成以下协议：第一条：维修范围甲方负责维修乙方所居住的物业内部公共区域以及由物业管理规定的其他区域。乙方负责维修自身所居住的单元房屋内部及其它私有设备。物业维修范围包含室内灯具、地面、天花板、楼道扶手、楼梯、门禁系统等设施的维修。非正常使用损坏的物业共有设施、乙方设备以及意外造成的损坏都不在本协议内。第二条：维修责任甲方对于公共设施损坏，由甲方统一负责维修。乙方对于自身财产和能力范围内的损坏承担维修责任。维修过程中，由于甲方维修不当引起的损害由甲方承担责任；乙方个人和业主委员会成员的行为所造成的人身和财产损害责任由个人承担。维修所需费用，除公共设施之外的维修由乙方承担，公共设施的维修费用由所有业主分摊。第三条：维修工期维修工期包括历时、修复及验收等时间。甲方将根据不同维修项目及施工工艺确定维修周期，维修完成前甲方应及时告知有关方面。维修过程中如涉及到房屋内部，乙方须指定代表，由甲方指定专人配合以保证工作顺利完成。所有维修工程顺利完成后，甲、乙双方应共同进行验收，验收合格方可完工交付。第四条：费用甲方所需材料及设备费用均由乙方承担。按实际发生金额支付，乙方应根据物业服务费的规定，按照协议文件约定的时间及金额缴纳各项费用，到期未缴清者，甲方有权先行注销服务。物业公司可委托第三方承办维修工程，具体费用与甲方进行商议。第五条：协议期限本协议自签订之日起生效，至乙方房屋解除物业服务协议或解除协议书之日终止。第六条：违约责任若甲方未能及时保证维修到位的，由甲方承担相关违约责任，对乙方因此造成的损失，甲方应赔偿其损失。若乙方未能交纳物业费用或未能按要求及时清缴物业费用，则甲方有权进行补偿，若乙方无力支付，则甲方有权在法律规定的期限内，采取法律手段进行维权。第七条：附则本协议为甲乙双方的固定约定，即使无故解除此协议，甲、乙双方都有责任履行本协议中规定的义务，不得影响均衡。本协议未约定的其他事项，由甲乙双方协商补充。本协议一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：

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