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文档简介

租赁合同出租方义务在房屋租赁合同中，出租方扮演着至关重要的角色。作为出租方，他们需要履行多项义务，以确保房屋租赁过程中的顺利进行，同时保证租客的权益得到保障。本文将详细解释出租方应该履行的义务。1.提供合法房屋出租证明在出租方同意出租房屋之前，他们需要提供一个合法的出租房屋证明，表明他们有权出租该物业。此证明文件包括房屋租赁证、房屋所有权证和土地使用证。此外，还需要保证所有需要许可证的工程及保养都已合法批准。2.维护房屋的原始状态出租方需要确保租赁物业在交付时处于良好状态，废弃物和污染物应清除，水管、沟渠和暖气系统应得到治理和维护。除非与租户达成书面协议，出租方需要维护房屋的原始状态，确保所有设施设备的正常运转。3.提供安全设施出租方需要保证所提供的房屋结构和设施处于安全、正常的使用状态，并符合当地的安全规定要求。租客在居住期间发现房屋结构或设施的安全问题，需要立即向出租方报告。4.保障租客的隐私和安全出租方需要履行保护租客隐私和安全的责任。他们需要确保房屋的钥匙不会随意外泄，并定期更换门锁。此外，需要向租户提供应急联系人的电话号码。5.维修与维护义务出租方需要维护和维修房屋，确保所有设施、设备的正常运转。需要注意的是，在维修和更换房屋的设施设备过程中，需要提前通知租户，并征得其同意。6.处理房屋争议当租赁过程出现问题时，出租方需要积极处理租户的投诉和建议，并在租客提出的要求合理的情况下协商解决。如果出租方不能及时解决问题，租户有权寻求法律援助。7.退还押金在租赁合同到期时，出租方需要按照合同的协定向租户退还相应押金，并保证押金的安全。如果出租方需要对物业进行维修和清洁，需要提前通知租户，并扣除相应费用。总结以上七个方面是出租方在租赁过程中需要履行的义务。出租方应该认真了解这些义务的内容，以确保他们不会违反租赁合同的条款，同时规避

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