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文档简介

杭州二手房购房合同背景随着杭州城市的发展与壮大，越来越多的人选择在杭州购买房产。其中，二手房成为很多人的选择，因为这些房产拥有更为丰富的户型、地段和优惠价格等多重优势。然而，在购买二手房时，购房合同是非常重要的一项内容。本文将介绍杭州二手房购房合同相关的信息。杭州二手房购房合同的基本信息杭州二手房购房合同包含以下基本信息：买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、地址、电话等；房产的基本信息，包括地址、物业类型、房屋类型、面积、使用权等；购买价格和支付方式，包括房屋总价、首付款、贷款方式等；交付和签约日期；合同注意事项带看中介费用在购买二手房时，通常需要找一家中介公司进行房产的带看、评估等服务，因此需要支付相应的中介费用。但值得注意的是，买方和卖方需要相应的权利和义务。如果是卖方雇佣的中介，那么中介费用则由卖方支付；如果是买卖双方共同雇佣的中介，那么费用则由双方各自支付；如果是买方找到的中介，那么费用则由买方支付。权属验证在签订购房合同时，验证房屋的产权证材料是非常重要的一步。因此，在签订协议之前，买方应该要求卖方提供提前复印件、联排资料等房屋相关证明材料。如有必要，买房方可请有关部门进行权属验证。仅在确认产权无异议后能够执行交易。隐形附加条款隐形附加条款是指没有在购房合同中明确写出的条件，但是因为房屋交易的特定性质，任然可以影响到双方的权利和义务。如果购买者能够提前发现和审视这些条款，将会证明十分有用。例如：管理费和原因：如何计算，管理费固定还是浮动的？运营成本是否与楼盘的等级相符？交付时间和方式及补救方法：交付的时间是否可以更改，然后赔偿一些额外的损失？购买者可以对房屋进行一定的检查和验收吗？该条款基于特定的买卖双方，也为此购房合同时特别重要。后续处理购房合同签订后，还要处理许多相关的事宜，例如：按照合同规定转移房屋所有权；申请房屋使用证书和产权证；缴纳税款和社区维修费等费用。需要注意的是，根据国家有关法规，购房者需要在购房之日起30日内办理房屋产权登记手续，以保证房屋产权转移的及时性和合法性。结论杭州二手房购房合同具有重要的意义和法律效力，各方应该在签订协议之前，认真审查合同条款，保证自己的权益。购房者

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