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文档简介

房地产买卖居间合同引言房地产买卖合同是指房地产交易过程中买卖双方签订的合同，规定了房屋的买卖价格、物权转移的时间等重要的条款。而在房地产交易中，一份重要的合同是房地产买卖居间合同。房地产买卖居间合同是指，房地产中介机构为房地产买卖双方提供买卖协议的书面合同，包括法律所要求的必须条件和双方的自愿条款。本文将详细介绍房地产买卖居间合同的法律规定以及注意事项。法律规定合同形式根据《物权法》和《合同法》规定，房地产买卖居间合同应当采取书面形式，以确保合同内容的明确性、完整性和合法性。合同内容必备条款双方当事人的名称、地址；房屋的所有权证书号或他证号；房屋的严格位置；房屋买卖价格；房屋买卖的约定期限；房屋交付的时间和地点；房屋交付申请审批书；约定的违约责任；买卖居间服务协议。自愿条款交易的方式、付款方式、分期付款方式和利息；押金、定金和转移时间；担保方式和担保标准。注意事项注意居间机构的证照在选择房地产中介机构之前，应该仔细核实机构是否具有相应的资格证书。一般来说，公司应该拥有房地产经营许可证，授权机构为房地产交易中心或经纪人协会。关注居间服务费用房地产中介费的收费标准是否在政府规定的范围内是很关键的。同时，中介是否明示应当管辖楼盘信息也应该在合同中设定。买方注意登记义务一旦成交，买方应立即办理房屋所有权的变更登记手续。尽管这并不是需要在合同中设定的必要内容，但对于买卖双方而言，这是必须要完成的一项法定义务。结论综上所述，房地产买卖居间合同是房地产交易过程中的必要合同，它规定了房地产中介机构在买卖双方之间提供的具有法律效力的协议

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