二零二五年度宁波房地产抵押权登记合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宁波房地产抵押权登记合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同订立依据1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同订立双方第二章房地产抵押权登记概述2.1抵押权登记的定义2.2抵押权登记的法律依据2.3抵押权登记的目的第三章抵押人信息3.1抵押人姓名或名称3.2抵押人身份证号码或营业执照号码3.3抵押人联系方式第四章抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明4.4抵押物评估价值第五章抵押权登记内容5.1抵押权设立5.2抵押权登记范围5.3抵押权登记期限5.4抵押权登记费用第六章抵押权登记程序6.1抵押权登记申请6.2抵押权登记审查6.3抵押权登记公告6.4抵押权登记手续办理第七章抵押权登记变更7.1抵押权登记变更原因7.2抵押权登记变更程序7.3抵押权登记变更通知第八章抵押权登记注销8.1抵押权登记注销原因8.2抵押权登记注销程序8.3抵押权登记注销通知第九章违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3违约责任赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1附件一：房地产抵押权登记申请表13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押权登记费用清单第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表合同编号202501第一章合同订立1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立时间2025年1月1日1.3合同订立地点宁波市区路号1.4合同订立双方甲方（抵押权人）：姓名或名称乙方（抵押人）：姓名或名称第二章房地产抵押权登记概述2.1抵押权登记的定义抵押权登记是指抵押权人依法将抵押权设立、变更、转移和消灭等情况登记于房地产登记机关的行为。2.2抵押权登记的法律依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.3抵押权登记的目的保障抵押权人的合法权益，确保房地产交易安全。第三章抵押人信息3.1抵押人姓名或名称乙方（抵押人）的姓名或名称。3.2抵押人身份证号码或营业执照号码乙方（抵押人）的身份证号码或营业执照号码。3.3抵押人联系方式乙方的联系电话、电子邮箱等联系方式。第四章抵押物信息4.1抵押物名称乙方拥有的房地产的名称。4.2抵押物地址乙方拥有的房地产的详细地址。4.3抵押物权属证明乙方提供的抵押物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.4抵押物评估价值乙方提供的抵押物评估价值报告。第五章抵押权登记内容5.1抵押权设立甲方在乙方提供的抵押物上设立抵押权。5.2抵押权登记范围抵押权登记的范围包括抵押权的设立、变更、转移和消灭。5.3抵押权登记期限抵押权登记期限自抵押权设立之日起至抵押权消灭之日止。5.4抵押权登记费用抵押权登记费用按照国家规定的收费标准由乙方支付。第六章抵押权登记程序6.1抵押权登记申请乙方应当向登记机关提交抵押权登记申请，并提交相关证明材料。6.2抵押权登记审查登记机关对抵押权登记申请进行审查，确认无误后予以登记。6.3抵押权登记公告登记机关对抵押权登记情况进行公告。6.4抵押权登记手续办理乙方按照登记机关的要求办理抵押权登记手续。第七章抵押权登记变更7.1抵押权登记变更原因因抵押权人、抵押人、抵押物发生变化等原因，需要变更抵押权登记。7.2抵押权登记变更程序乙方应当向登记机关提交抵押权登记变更申请，并提交相关证明材料。7.3抵押权登记变更通知登记机关对抵押权登记变更情况进行通知，并公告变更结果。第八章违约责任9.1抵押人违约责任若抵押人未按约定履行抵押权登记手续或提供虚假信息，导致抵押权登记无法顺利进行，抵押人应承担违约责任，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。9.2抵押权人违约责任若抵押权人未按约定履行合同义务，如未按时支付抵押权登记费用，抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此给抵押人造成的损失。第九章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照争议解决方式执行。第十章合同解除11.1合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行；或一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并由双方签字确认。第十一章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件抵押权登记消灭，或合同约定的终止条件成就。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。第十二章合同附件12.1附件一：房地产抵押权登记申请表12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：抵押权登记费用清单第十三章合同签署13.1签署时间2025年1月1日13.2签署地点宁波市区路号第十四章合同其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。甲方（抵押权人）：________________________乙方（抵押人）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被用于非法活动或违反合同约定的用途。1.2甲方有权要求乙方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行转让、出租、抵押等任何可能影响抵押权实现的行为。1.3甲方有权在抵押权登记期间，要求乙方提供抵押物的使用情况报告，包括但不限于租赁合同、维修保养记录等。1.4甲方有权在抵押权登记期间，对抵押物进行必要的检查，以确认其现状与登记信息相符。1.5甲方有权在抵押权登记期间，要求乙方提供抵押物的保险单，确保抵押物在合同有效期内得到充分保障。1.6甲方有权在抵押权登记期间，因抵押物价值下降或其他原因，要求乙方提供额外的担保。1.7甲方有权在抵押权登记期间，因乙方违约行为，采取包括但不限于提前解除合同、要求赔偿等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行任何可能损害乙方权益的行为。2.2乙方有权要求甲方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行任何可能影响乙方正常使用的行为。2.3乙方有权要求甲方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行任何可能损害抵押物价值的行为。2.4乙方有权要求甲方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行任何可能影响乙方正常经营的行为。2.5乙方有权要求甲方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行任何可能违反法律法规的行为。2.6乙方有权要求甲方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行任何可能损害乙方声誉的行为。2.7乙方有权要求甲方在抵押权登记期间，不得对抵押物进行任何可能影响乙方正常生活行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同第三方法定代表人，有权代表甲方或乙方参与合同签订、履行及争议解决。3.2中介机构有权收取中介服务费用，费用标准应事先在合同中明确，并由甲方或乙方支付。3.3中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，对因中介机构提供的服务导致合同履行障碍，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.5中介机构应协助合同双方进行抵押权登记手续的办理，确保登记顺利进行。3.6中介机构应协助合同双方进行抵押物的评估、检查等工作，确保抵押物的价值与登记信息相符。3.7中介机构应协助合同双方进行合同解除、违约责任追究等后续工作，确保合同双方权益得到保障。3.8中介机构应按照合同约定，在合同履行过程中对合同双方进行监督，确保合同履行符合约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产抵押权登记申请表2.抵押物权属证明3.抵押权登记费用清单4.抵押物评估价值报告5.抵押人身份证明6.抵押权人身份证明7.中介机构服务协议（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.抵押人违约行为：未按约定履行抵押权登记手续或提供虚假信息。将抵押物用于非法活动或违反合同约定的用途。未按时支付抵押权登记费用。未经抵押权人同意，转让、出租、抵押抵押物。2.抵押权人违约行为：未按约定履行合同义务，如未按时支付抵押权登记费用。对抵押物进行任何可能损害抵押人权益的行为。未按约定对抵押物进行必要的检查。3.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而抵押的财产。3.抵押权登记：指抵押权人依法将抵押权设立、变更、转移和消灭等情况登记于房地产登记机关的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押人未按约定履行抵押权登记手续。解决办法：抵押权人可要求抵押人限期履行，逾期未履行的，可采取法律手段追究责任。2.问题：抵押权人未按时支付抵押权登记费用。解决办法：抵押权人应按时支付费用，如逾期未支付，抵押人可要求赔偿损失。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：抵押权人可要求抵押人提供额外的担保，如增加抵押物或提供其他担保方式。五、所有应用场景：1.房地产抵押贷款。2.房地产买卖交易中的抵押权设立。3.房地产租赁合同中的抵押权设立。4.房地产投资融资中的抵押权设立。全文完。二零二五年度宁波房地产抵押权登记合同范本1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立的程序1.3合同订立的主体资格2.抵押权登记的基本内容2.1抵押权登记的范围2.2抵押权登记的标的物2.3抵押权登记的期限3.抵押权登记的手续和费用3.1抵押权登记的手续3.2抵押权登记的费用3.3抵押权登记的期限4.抵押权登记的效力4.1抵押权登记的法律效力4.2抵押权登记的公示效力4.3抵押权登记的对抗效力5.抵押权登记的变更和终止5.1抵押权登记的变更5.2抵押权登记的终止5.3抵押权登记的解除6.抵押权登记的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的范围6.3争议解决的程序7.违约责任7.1违约责任的范围7.2违约责任的承担7.3违约责任的追究8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效的法律后果11.合同的附件11.1附件的名称11.2附件的内容11.3附件的法律效力12.合同的签署12.1签署的时间和地点12.2签署的主体12.3签署的程序13.合同的保管13.1合同的保管方式13.2合同的保管期限13.3合同的保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.1.1双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；1.1.2抵押物为合法拥有的房地产；1.1.3抵押权登记申请符合国家相关法律法规和政策要求；1.2合同订立的程序1.2.1双方协商一致，达成书面合同意向；1.2.2双方按照规定准备相关文件；1.2.3双方签订合同，并按约定办理抵押权登记手续；1.3合同订立的主体资格1.3.1出让人为抵押物的合法所有者或有权处分人；1.3.2受让人为抵押权登记申请人，需具备相应的贷款资格；2.抵押权登记的基本内容2.1抵押权登记的范围2.1.1抵押物为宁波市行政区域内的不动产；2.1.2抵押权登记的范围包括抵押物的所有权、使用权及相关的权利；2.2抵押权登记的标的物2.2.1抵押物为住宅、商业、办公、工业等各类房地产；2.2.2抵押物的位置、面积、用途等须在合同中明确；2.3抵押权登记的期限2.3.1抵押权登记期限自抵押合同签订之日起，至抵押权登记手续办理完毕之日止；2.3.2抵押权登记期限最长不得超过三十年；3.抵押权登记的手续和费用3.1抵押权登记的手续3.1.1双方提交抵押权登记申请材料；3.1.2登记机构审核申请材料；3.1.3办理抵押权登记手续；3.2抵押权登记的费用3.2.1抵押权登记费用按照国家规定标准收取；3.2.2双方应按照约定支付抵押权登记费用；3.3抵押权登记的期限3.3.1抵押权登记手续办理期限为自登记机构收到申请之日起十五个工作日内；3.3.2因特殊情况需要延长期限的，登记机构应书面通知申请人；4.抵押权登记的效力4.1抵押权登记的法律效力4.1.1抵押权登记后，抵押权人对抵押物享有优先受偿权；4.1.2抵押权登记具有公示效力，未经抵押权人同意，抵押物不得转让、出租、抵押等；4.2抵押权登记的公示效力4.2.1抵押权登记事项应在登记机构公告栏内公示；4.2.2公示期限为自抵押权登记之日起三十日；4.3抵押权登记的对抗效力4.3.1抵押权登记具有对抗第三人效力；4.3.2第三人如对抵押权登记事项提出异议，应在公示期内提出；5.抵押权登记的变更和终止5.1抵押权登记的变更5.1.1抵押权登记事项发生变更的，双方应及时办理变更登记；5.1.2变更登记手续与抵押权登记手续相同；5.2抵押权登记的终止5.2.1抵押权登记终止的条件包括：债务履行完毕、抵押权消灭等；5.2.2抵押权登记终止后，登记机构应在公告栏内公告；5.3抵押权登记的解除5.3.1双方协商一致，可以解除抵押权登记合同；5.3.2解除抵押权登记合同后，应及时办理抵押权登记解除手续；6.抵押权登记的争议解决6.1争议解决的方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议；6.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.2争议解决的范围6.2.1争议解决范围包括合同履行、抵押权登记等事项；6.2.2争议解决不涉及抵押物的所有权、使用权等实体权利；6.3争议解决的程序6.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请；6.3.2争议解决机构应在收到申请之日起六十日内作出裁决。8.违约责任8.1违约责任的范围8.1.1出让人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任；8.1.2受让人未按约定办理抵押权登记手续的，应承担违约责任；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任；8.2违约责任的承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和守约方遭受的损失确定；8.2.3守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任；8.3违约责任的追究8.3.1违约责任的追究应通过协商或诉讼方式进行；8.3.2诉讼时效为自违约行为发生之日起两年；9.合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同达成一致意见；9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，双方应按约定履行剩余义务；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的责任；10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同约定的条件成就；10.2合同终止的程序10.2.1双方应就合同终止事宜达成一致意见；10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续；10.3合同终止的法律后果10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的责任；11.合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1合同双方均具有完全民事行为能力；11.1.2合同内容不违反法律法规；11.1.3合同已正式签署；11.2合同生效的时间11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务；11.3合同生效的法律后果11.3.1合同生效后，双方应受合同约束；11.3.2合同生效后，任何一方违约均应承担相应责任；12.合同的附件12.1附件的名称12.1.1《抵押物清单》；12.1.2《抵押权登记申请书》；12.1.3《抵押权登记合同》；12.2附件的内容12.2.1附件内容应与合同内容相一致；12.2.2附件内容为合同不可分割的部分；12.3附件的法律效力12.3.1附件具有与合同同等法律效力；12.3.2附件内容与合同不一致的，以合同为准；13.合同的签署13.1签署的时间和地点13.1.1签署时间：二零二五年月日；13.1.2签署地点：宁波市；13.2签署的主体13.2.1出让人：；13.2.2受让人：；13.3签署的程序13.3.1双方代表应亲自签署合同；13.3.2签署合同前，双方应核对合同内容无误；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效；14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的一致同意，且介入的内容应符合本合同的相关规定。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。3.第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的目的和范围；3.1.2第三方的资质要求；3.1.3第三方提供服务的标准和质量；3.1.4第三方服务的费用及支付方式；3.1.5第三方介入的时间安排；3.1.6第三方介入后的责任划分。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任由其与甲乙双方签订的第三方服务协议约定。4.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。4.3第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的合同修订5.1.1修订后的合同应包含第三方介入的条款；5.1.2修订后的合同应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务；5.1.3修订后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在介入过程中严重违反合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权解除合同；8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应就解除合同事宜达成一致意见。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理第三方介入产生的后续事宜；9.2第三方介入产生的任何费用应由相关责任方承担。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入合同受中华人民共和国法律管辖；10.2第三方介入合同适用本合同的相关规定。11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；11.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《抵押物清单》详细要求：清单应包括抵押物的名称、位置、面积、用途、权属证明等详细信息。附件说明：本清单作为抵押物真实性的重要证明，应与抵押物实际情况相符。2.《抵押权登记申请书》详细要求：申请书应包含申请人的基本信息、抵押物的信息、抵押权登记的请求等。附件说明：本申请书是办理抵押权登记的必备文件，需由申请人签字或盖章。3.《抵押权登记合同》详细要求：合同应明确甲乙双方的权利义务、抵押权登记的范围、期限、费用等。附件说明：本合同是甲乙双方就抵押权登记事项达成的协议，具有法律效力。4.《第三方服务协议》详细要求：协议应包含第三方的服务内容、标准、费用、责任等。附件说明：本协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，需经甲乙双方和第三方共同签署。5.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本协议是甲乙双方在发生争议时解决问题的依据。6.《保密协议》详细要求：协议应明确保密的范围、期限、违约责任等。附件说明：本协议是甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。7.《合同补充协议》详细要求：协议应明确补充的内容、效力、签署时间等。附件说明：本协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行补充的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人未按约定提供抵押物违约责任认定：出让人应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失。示例说明：出让人未按约定提供抵押物，导致受让人无法办理抵押权登记，受让人有权要求出让人赔偿损失。2.受让人未按约定办理抵押权登记手续违约责任认定：受让人应承担违约责任，赔偿出让人因此遭受的损失。示例说明：受让人未按约定办理抵押权登记手续，导致出让人无法实现抵押权，出让人有权要求受让人赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定提供评估服务，导致抵押物价值评估不准确，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.双方未按约定履行合同义务违约责任认定：双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：双方未按约定支付合同款项，导致对方无法履行合同义务，双方有权要求对方支付违约金。5.第三方泄露保密信息违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方有权要求赔偿损失。全文完。二零二五年度宁波房地产抵押权登记合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称及地址1.2当事人法定代表人或授权代表1.3当事人联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物坐落2.3抵押物所有权情况2.4抵押物价值评估3.抵押权设立依据3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立的法律依据3.3抵押权设立的相关文件4.抵押权登记事项4.1抵押权登记申请人4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记时间4.4抵押权登记范围5.抵押权登记费用5.1抵押权登记费用标准5.2抵押权登记费用支付方式5.3抵押权登记费用支付时间6.抵押权登记期限6.1抵押权登记期限起始时间6.2抵押权登记期限终止时间7.抵押权登记变更7.1抵押权登记变更原因7.2抵押权登记变更程序7.3抵押权登记变更相关文件8.抵押权登记注销8.1抵押权登记注销原因8.2抵押权登记注销程序8.3抵押权登记注销相关文件9.违约责任9.1当事人违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1当事人名称及地址1.1.1甲方（抵押权人）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（抵押人）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2当事人法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3当事人联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1抵押物全称：[抵押物全称]2.1.2抵押物简称：[抵押物简称]2.2抵押物坐落2.2.1所在市、县（区）：[市、县（区）名称]2.2.2街道、小区名称：[街道、小区名称]2.2.3房屋坐落：[具体房屋坐落]2.3抵押物所有权情况2.3.1抵押物所有权证号：[所有权证号]2.3.2抵押物所有权人：[所有权人姓名]2.4抵押物价值评估2.4.1评估机构：[评估机构名称]2.4.2评估日期：[评估日期]2.4.3评估价值：[评估价值金额]3.抵押权设立依据3.1抵押权设立原因3.1.1甲方与乙方之间存在借款合同关系，乙方为保证履行借款合同约定的还款义务，同意将其名下的房产作为抵押物设定抵押权。3.2抵押权设立的法律依据3.2.1《中华人民共和国民法典》物权编3.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.3抵押权设立的相关文件3.3.1借款合同3.3.2抵押合同3.3.3抵押物所有权证明文件4.抵押权登记事项4.1抵押权登记申请人4.1.1甲方作为抵押权人，为抵押权登记申请人。4.2抵押权登记机关4.2.1宁波市不动产登记中心4.3抵押权登记时间4.3.1[抵押权登记时间]4.4抵押权登记范围4.4.1抵押权登记范围包括抵押物的所有权、使用权及相应的权益。5.抵押权登记费用5.1抵押权登记费用标准5.1.1按照宁波市不动产登记中心规定的收费标准执行。5.2抵押权登记费用支付方式5.2.1甲方应在抵押权登记申请时一次性支付抵押权登记费用。5.3抵押权登记费用支付时间5.3.1[抵押权登记费用支付时间]6.抵押权登记期限6.1抵押权登记期限起始时间6.1.1[抵押权登记期限起始时间]6.2抵押权登记期限终止时间6.2.1[抵押权登记期限终止时间]7.抵押权登记变更7.1抵押权登记变更原因7.1.1因抵押权人、抵押人或抵押物发生变更，需要办理抵押权登记变更手续。7.2抵押权登记变更程序7.2.1双方应向抵押权登记机关提交变更申请及相关文件。7.2.2抵押权登记机关对变更申请进行审核，审核通过后办理变更登记。7.3抵押权登记变更相关文件7.3.1变更登记申请书7.3.2原抵押权登记证明文件7.3.3变更后的相关文件，如变更后的抵押合同等。8.抵押权登记注销8.1抵押权登记注销原因8.1.1抵押权消灭，如债务履行完毕、抵押权实现等。8.1.2当事人协商一致，要求注销抵押权登记。8.2抵押权登记注销程序8.2.1双方应向抵押权登记机关提交注销申请及相关文件。8.2.2抵押权登记机关对注销申请进行审核，审核通过后办理注销登记。8.3抵押权登记注销相关文件8.3.1注销登记申请书8.3.2原抵押权登记证明文件8.3.3抵押权消灭的相关证明文件。9.违约责任9.1当事人违约情形9.1.1乙方未按约定履行还款义务，导致抵押权人行使抵押权。9.1.2甲方未按约定办理抵押权登记手续。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金数额按合同约定或法律规定确定。9.3违约责任承担期限9.3.1违约方应在违约发生后[违约责任承担期限]内承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]。10.2争议解决机构10.2.1宁波市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应妥善处理已履行合同义务的后果。11.3.2双方应协商解决合同解除后产生的纠纷。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经抵押权登记机关登记生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自抵押权登记之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1双方应在合同生效后互相通知对方。13.合同附件13.1合同附件名称13.1.1附件一：借款合同13.1.2附件二：抵押合同13.1.3附件三：抵押物所有权证明文件13.2合同附件内容13.2.1附件一详细内容应包括借款金额、期限、利率等。13.2.2附件二详细内容应包括抵押物的描述、抵押权人的权利和义务等。13.2.3附件三应包括抵押物的所有权证明文件复印件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照约定的时间和标准提供专业服务。15.2.2第三方提供的服务成果应符合本合同的要求，如不符合，第三方应承担相应的责任。15.3第三方费用15.3.1第三方服务费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同提供相关服务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其完成服务。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露任何保密信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质和风险。17.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并确保第三方在承担责任时不会因本合同而遭受不合理损失。17.3如第三方在提供服务过程中发生重大失误，导致甲乙双方遭受重大损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入18.1.1中介机构应在甲乙双方协商一致的情况下介入，协助双方完成抵押权登记手续。18.1.2中介机构应按照法律法规和行业规范提供服务，不得进行任何欺诈行为。18.2评估机构介入18.2.1评估机构应在甲乙双方协商一致的情况下介入，对抵押物进行价值评估。18.2.2评估机构应提供独立的、客观的评估报告，不得受到任何不当影响。18.3律师事务所介入18.3.1律师事务所应在甲乙双方协商一致的情况下介入，提供法律咨询和代理服务。18.3.2律师事务所应确保其提供的法律意见合法、合规，并保护甲乙双方的合法权益。18.4会计师事务所介入18.4.1会计师事务所应在甲乙双方协商一致的情况下介入，对相关财务事项进行审计。18.4.2会计师事务所应提供真实的、准确的审计报告，不得进行虚假陈述。19.第三方介入的解除19.1如第三方在提供服务过程中严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。19.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。19.3第三方介入的解除，应按照本合同约定的争议解决方式解决相关争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。1.2说明：借款合同是抵押权登记合同的基础，明确了甲乙双方的借款关系。2.附件二：抵押合同2.1详细要求：抵押合同应明确抵押物的名称、坐落、价值、抵押权人的权利和义务等内容。2.2说明：抵押合同是抵押权登记合同的重要组成部分，规定了抵押权的设立和行使。3.附件三：抵押物所有权证明文件3.1详细要求：提供抵押物的产权证明文件，如不动产权证、土地使用权证等。3.2说明：抵押物所有权证明文件是证明抵押物合法性的重要文件。4.附件四：抵押物价值评估报告4.1详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.2说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权登记的重要依据。5.附件五：抵押权登记申请书5.1详细要求：填写完整的抵押权登记申请书，包括甲乙双方基本信息、抵押物信息、登记事项等。5.2说明：抵押权登记申请书是向抵押权登记机关申请登记的重要文件。6.附件六：抵押权登记证明文件6.1详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。6.2说明：证明文件是抵押权登记成功的法律凭证。7.附件七：第三方服务协议7.1详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。7.2说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，确保服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定履行还款义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若乙方逾期还款，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因逾期而产生的利息损失。2.违约行为：甲方未按约定办理抵押权登记手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因未及时登记而产生的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内办理抵押权登记，乙方有权要求甲方赔偿因无法及时登记而产生的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因服务不合格而产生的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，如甲方未提供抵押物，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二五年度宁波房地产抵押权登记合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国《物权法》、《抵押权登记办法》等相关法律法规，旨在明确甲乙双方在2025年度内关于房地产抵押权登记事宜的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《物权法》、《抵押权登记办法》以及其他相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产抵押权：指债权人对债务人或者第三人的房地产享有的担保权益；（2）抵押权登记：指在抵押权设立后，依法将抵押权登记于不动产登记簿的行为。3.2关键词解释（1）抵押人：指将房地产设定抵押权的一方；（2）抵押权人：指享有抵押权的债权人；（3）抵押物：指抵押人提供的房地产；（4）登记机构：指负责房地产抵押权登记的国家机关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房地产抵押权登记手续；（2）甲方有权在抵押权登记后，行使抵押权；（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方归还抵押物；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付约定的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应在合同约定的期限内，办理房地产抵押权登记手续；（2）乙方应保证抵押物的真实性和合法性；（3）乙方应在抵押权登记后，履行约定的义务；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付约定的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物的所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付约定的费用；（2）乙方应按照合同约定，办理房地产抵押权登记手续；（3）双方应按照法律法规，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的书面通知；（2）双方在收到终止合同通知后，确认终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将抵押物归还甲方；（2）双方应按照法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押权登记费：根据国家相关规定和收费标准，由乙方支付；（2）代理服务费：如甲方委托乙方提供相关代理服务，费用由甲方支付；（3）其他费用：包括但不限于印花税、公告费等，由产生费用的责任方承担。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方应将费用以现金形式交付给乙方指定的联系人。7.3支付时间（1）抵押权登记费：甲方应在乙方办理抵押权登记手续前支付；（2）代理服务费：甲方应在乙方完成代理服务后支付；（3）其他费用：甲方应在产生费用的次月内支付。7.4支付章件（1）付款凭证：包括银行转账单、现金收据等；（2）支付确认函：由乙方出具的确认收到甲方支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定办理抵押权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应办理登记手续费用的千分之五；（2）乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府行为导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同项下涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；（