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关于深圳小产权房屋买卖合同简介深圳市的小产权房，是指未经批准，或者未按规定申请、审批的建设项目，且未取得商品房预售许可证的房屋。这类房源通常会比正规房源价格更便宜，但是因为其不合法、不合规，购买时需要特别注意。本文将针对深圳市小产权房的买卖合同进行探讨，以帮助买家了解合同条款，避免在购买小产权房时发生纠纷。买卖合同的服务内容在深圳市小产权房屋的买卖合同里，通常会涉及到以下服务内容：在不侵犯国家法律法规、不损害他人权益、不违反公共秩序、社会公德的情况下，向买方过户其购买小产权房的权利，交付其购买的房屋及其专有部分的使用权，将小产权房所有权的转移前成交价款交给卖方。在过户之前，双方应确保房屋的物业情况及税收问题已经处理完毕，并对房屋的现状进行确认，确认后的现状将成为标的物卖方的所有权及买方权利的限制。在过户之前卖方应保证该物业无任何纠纷纠纷，无任何被查封、依法查处、拆迁补偿范围等权利限制等。买方需接受标的物现状或者所見即所得的原则，若标的物出现超出前述合同标的大小范围、质量瑕疵等问题，可要求卖方对相关问题进行处理。若在过户之前卖方因自身原因无法办理过户，需向买方支付违约金，同时双方协商解决。买卖合同注意事项在购买深圳市的小产权房时，需要审查买卖合同中的条款。以下是需要注意的几个事项：有效期：小产权房的买卖合同相对于正规房源的买卖合同来说，更容易出现合同有效期的问题。因此，在签署买卖合同时，需要明确合同的有效期，以避免因合同无效而导致产生的纠纷。新建及二手房：在购买小产权房时，需要按照是否为新建房或二手房分别来签署合同。新建小产权房需要与开发商签署合同，并需遵守相关法律规定；而对于二手小产权房，则需要与卖家签署二手房过户合同。产权手续：购买小产权房需要仔细审查产权手续。如没有或者不清楚产权手续，可能会导致道路拓宽、城市建设等政府行为没有补偿，投资者损失钱财。交房时间：交房时间的确定是深圳市小产权房买卖合同中的核心问题之一。因为小产权房通常需要申请产权转让，因此需要确定交房时间与申请时间的关系。结语深圳市小产权房的买卖合同是购买小产权房时必须要考虑的问题。在买卖合同中，需要注意理

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