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文档简介

关于商品房租赁合同随着房地产市场的发展，越来越多的人选择租赁商品房作为自己的居住场所。在与房东签订房屋租赁合同之前，租户应该了解商品房租赁合同的相关知识。概述商品房租赁合同是指出租人（房东）与承租人（租户）之间签订的关于租赁商品房屋的合同。商品房租赁合同的内容主要包括以下几个方面：出租人和承租人信息出租人和承租人应当在合同中明确写出其姓名、住所、联系方式等信息。租赁物信息租赁物信息包括房屋的位置、面积、房型、暖气、供暖方式、附属设备等信息。租户在签订合同时应当对房屋的信息进行仔细核对。租金及支付方式租金是租户与房东之间最重要的交易内容，应该在合同中明确写出租金的数额、支付方式、支付时间等细节问题。此外，合同中还应明确租金支付违约金的金额和计算方式。租赁期限租赁期限是指租户与房东之间的租赁时间约定。在合同中应明确写出租赁期限的起始时间和终止时间，特别是在租户需要提前解除合同的情况下，应该认真阅读合同中关于租赁期限的约定。维修和保养责任合同中应当明确规定租户和房东之间的房屋维修和保养责任分别为何。一般情况下，房屋内的小修小补由租户承担，一些大修大补则由房东承担。合同解除和违约金租户和房东之间在合同期内也可能会发生一些突发状况，其中包括租户违约或房东解除合同等情况。在合同中应当明确写出解除合同的具体条件和违约金的数额和计算方式。注意事项选取合规出租人和租赁物在签订商品房租赁合同之前，租户应该选择合规的出租人和租赁物。一般情况下，选择房地产开发商、品牌物业、知名中介公司等合规渠道租赁商品房较为安全。熟悉合同内容并审慎阅读在签订商品房租赁合同之前，租户应该认真阅读合同内容并审慎考虑。如果在和房东协商过程中，发现房东违反有关法律法规、隐瞒事实或者涉嫌欺诈，租户应该提高警惕并停止谈判。保留证据并维护自身合法权益在签订商品房租赁合同后，租户应当保留合同和支付证据，并妥善保管房屋钥匙和相关资料。如果出现合同违约或纠纷，租户应该积极维护自身合法权益，并可以通过合法渠道维权。结论商品房租赁合同是租户和房东之间的核心文档，对于

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