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文档简介

买卖合同商品房买卖预售合同定义商品房买卖预售合同是指购房人和开发商在商品房尚未建成时所签订的一种合同。商品房是指国家规定的供居民居住、生产和服务等使用的房地产。这些房屋一般由房地产开发企业开发建造。开发商是指从事商品房房产开发建设、销售、出租等商业经营活动的企业。范围商品房买卖预售合同适用于我国现行的房地产市场，一般由开发商和购房人双方签订。商品房买卖预售合同一般适用于未建成的商品房，因为建成的商品房一般都经过了现场验收，且已取得了房屋所有权，可以采取成交以后过户的方式办理相关手续。内容商品房买卖预售合同应当明确以下内容：房屋基本情况：包括房屋的面积、位置、楼层等基本信息。预售价格：开发商对未出售的商品房预先确定的价位。售卖时间：商品房的开盘时间和竣工时间。付款方式：包括首付、贷款、分期付款等方式。产权性质：商品房的土地使用权限是否属于国有、集体所有。签约时间：双方签订合同的时间。约定交房时间、入住时间等。注意事项购买商品房需要注意以下事项：购买之前应当了解该房屋所在的社区环境、配套设施等情况，规划是否存在风险。购房者可就合同内容约定有争议时，依照当地有关规定向仲裁组织或法院提出仲裁或起诉。购房者在选择房屋时，应当认真查看开发商的资历和信誉情况。可以通过查询开发商官方网站、业主论坛等途径获取开发商的资信信息。购房者应当认真审阅商品房预售合同，确保自己的合法权益。总结商品房买卖预售合同是购买未建成商品房的必要文件

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