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文档简介

买卖合同上海市商品房购买预售合同一、合同双方本合同由买方（下称甲方）和卖方（下称乙方）双方签订。甲方和乙方一致同意本合同的所有内容，并承诺遵守条款及双方在合同中所陈述的约定。二、商品房基本情况甲方向乙方购买的商品房位于上海市____（街道/区/县）____（路/号）____（小区/楼盘）____。具体房屋情况详见《商品房销售（预售）合同》第1条。三、商品房交付商品房的交付时间以房屋预售合同约定的交付时间为准，具体交付时间另行协商；商品房按照原始结构交付，同时乙方应保证商品房的基本建筑质量符合国家有关规定；商品房的竣工验收标准参照《房屋工程竣工验收规范》（GB50330）。四、商品房质量保证商品房自乙方交付之日起3个月内，如出现由乙方原因引起的质量问题，可向乙方提出质量保修请求。履行以下保修服务：（1）对发生质量问题的建筑部位或构件进行检查、鉴定；（2）如均为质量问题，由乙方负责修复；（3）修复须符合国家有关标准和规定，修复后不能影响房屋原有设计、结构及户型；（4）如因乙方或乙方指定的施工单位施工质量引起的出租方面的问题，乙方应承担补偿责任。商品房质量保修期：乙方将质量保修期设置为预交房合同的质保期内，即从乙方交付商品房开始30天内，乙方要承诺提供质量保修服务一年，其中3个月为立等可取服务期，乙方应派专人及时回应业主的服务请求。在质量保修期内，甲方应按照上海市《房屋交易条例》规定，定期对商品房进行维修保养。五、商品房价格商品房总价为：____（阿拉伯数字）____元整，其中房价为：____元，附属设施费用为：____元；乙方提供贷款服务，贷款额度不得超过商品房总价的____%。甲方如需申请乙方提供的房屋抵押贷款，需向乙方提供必要的资料和证明文件；乙方在甲方全部支付商品房款项之后，负责将商品房的产权证书以及其他有关手续移交给甲方。六、商品房交付相关费用甲方根据能够取得的有关证明，为乙方支付商品房销售（预售）合同约定的确认合同款到时的价格和其他费用；商品房交付时由乙方负责进行相关税费的结算，甲方应按照商定的时间和金额支付相关税费。七、商品房转让甲方同意在商品房交付前不得转让；如需转让，需按照卖方要求和协议签订转让协议。若甲方打算将商品房转让，应在乙方交付甲方房屋所有权证（房产证/土地证）后30天向乙方提交转让申请，并按照商定的转让价格支付相关税费和费用。八、争议解决方式本合同的履行和解释等一切事项，均适用中华人民共和国的法律法规。如因本合同发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，双方可以向上海市____（区/县）________（人民法院/仲裁委员会）申请仲裁或者提起诉讼。

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