职工住房抵押贷款合同书

职工住房抵押贷款合同书本合同书由贷款人（以下简称”甲方“）和借款人（以下简称”乙方“）就住房抵押贷款事宜协商，特依法签订本合同。第一条贷款的基本情况1.1贷款金额甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，贷款金额为人民币（以下简称“元”）______万元整（大写：_____________）。1.2贷款利率本合同利率为____%/年。贷款利率是固定的，不受利率浮动的影响。每个计息期末本息一次性结清。1.3贷款期限本贷款期限为____年/月。自_________年____月____日起计息，到_________年____月____日止。1.4还款方式借款人本合同规定的还款方式为等额本金/等额本息/其他方式，请具体说明：______________。第二条抵押物2.1抵押物名称借款人所拥有的，位于_______________（详细地址）的房产。2.2抵押物权属证明_____________（借款人）是该房产的合法所有人，并可支配该房产。2.3抵押物状态该房产的权利、状况、规划、用途、社会保险、财产保险等已了解并确认。2.4抵押物的评估价值根据评估机构评估，该房产目前的估值为人民币__________万元整（大写：________________）。乙方已知晓此情况。2.5抵押物权益的保护为保证本合同合法有效，乙方应保证其名下该房产权明晰合法。乙方应合法维护其名下该房产的权益，防止出现产权争议。2.6抵押物的使用权自乙方与甲方签订本合同起，对该房产实际使用权属于借款人。如借款人发生违约行为，甲方可以通过合法途径处置该物业，但仍需维护其价值，优先保证借款人利益。第三条特别约定3.1乙方的权利和义务1）乙方不得将该房产进行任何形式的转让或抵押。如有必要，应得到甲方书面同意。2）乙方应向甲方提供真实准确的经济状况和财务状况的报告。3）乙方应保持该房产的完好，并向甲方提供该房产保险证明。4）如乙方通过协议转让其名下的房产所有权，则应根据实际情况在此合同项下减轻部分或全部抵押。3.2甲方的权利和义务1）甲方有权查阅乙方的具体经济和财务状况。2）甲方可以将本合同项下的欠款转让给其他人。3）若乙方违反合同约定，甲方可以处置抵押物并收回剩余债权。3.3违约责任1）因乙方原因导致本合同的全部或部分违约，甲方有权立即解除本合同，收回债权。2）如甲方因任何原因致本合同全部或部分不能履行，甲方应按照实际情况承担对乙方造成的损失。第四条合同变更和终止合同变更必须书面约定并由双方签字确认后方可生效。如乙方全部还款，甲方在接到乙方书面要求解除合同后，应当立即解除合同。如果乙方不能按照本合同的约定向甲方偿还债务，甲方可以向乙方发出催告，催告期限为______天。催告期满，甲方可以解除本合同，收回债券并实际处置该抵押物，维护其价值，优先保证乙方利益。第五条合同生效、效力及争议解决5.1合同生效本合同经双方签名并加盖公章后生效，自______年____月____日起有效。5.2合同的效力本合同权力具有法律效力，双方需严格遵守。关于本合同未尽事宜，需另外约定。5.3争议解决如果因本合同双方执行产生争议，双方应当友好协商解决。不能解决的，按照使用本合同签署地的法律途径解决，如产生法律费用，由败诉方承担。5.4合同备案双方同意贷款即日起，按照有关法律和规定，将本合同及有关附件及第一条第1.1条所述款项登记备案。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方:乙方:单位名称(或个人)：单位名称(或个人)：单位地址(或住所)：单位地址(或住所)：邮编：邮编：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：开户银行：