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文档简介

深圳经济特区商品房预售合同合同编号：______________本合同由以下双方在互信、平等、自愿的基础上，根据国家政策和相关法律规定，共同签订约定。甲方：（开发商名称）地址：法定代表人：电话：营业执照号：乙方：身份证号码：联系地址：电话：为明确商品房预售的权利和义务，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条预售物业信息1.项目名称：2.房屋坐落：3.房屋建筑面积：4.房屋所在楼层：5.房屋用途：6.房屋销售总价：7.房屋交付时间：第二条乙方的权利和义务1.乙方应当按照约定的房款支付方式，足额、按期支付预售价款。2.在约定的日期内签订房屋买卖合同。3.配合开发商的工作，按时缴纳咨询费用及物业管理费用。4.勿手工改动图纸，勿私自拆卸隔墙、管道、电线、电缆及设施设备。5.按照约定时间及时办理房屋交付手续。6.房屋交付前，应按时参加验收，并验收合格。第三条甲方的权利和义务1.合法取得预售房地产开发许可证及国土、规划、环保、安全、质量、建筑等方面的审批文件，并及时履行相关程序和义务。2.安排建设任务和投资计划，并及时各方面配合实施。3.确保按照约定的工期按时交付房屋。4.配合乙方办理相关物业手续。5.勿手工改动图纸并在施工过程中按照行业标准建设。第四条支付方式：1.预售房款的支付方式：a.甲方同意乙方以下列现金、银行转账方式支付购房款：（1）全款：乙方应在（时间）之前足额支付房屋总价（壹万元整）元。（2）首付款：乙方应在（时间）之前支付房款的（百分之三十）作为首付款，第二期付款不超过3个月之内，第二期付款金额不影响首付款金额。2.其他款项的支付方式：乙方应按照开发商的要求按时支付咨询费用、物业管理费用等费用，具体数额以开发商的要求为准。第五条合同解除及违约责任1.若甲、乙任一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所致的损失等。2.若乙方未按期支付书面合同约定的全部或部分房款，达到违约标准规定的天数（约定的支付期或者追加的期限），甲方有权单方面解除本合同，并扣除已缴纳的定金和预付款项的20%作为违约金。第六条其他约定1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，每方各执一份，具有同等法律效力。3.在乙方完成房款支付后，双方将签署《

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