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文档简介

出租房屋代管协议背景房屋出租是很常见的一种交易形式，而有些房主由于工作繁忙、人力不够、不熟悉房屋管理等原因，无法亲自管理他们出租的房屋，这时，他们需要找到一家专业的出租房屋管理公司代为管理.管理公司本协议约定，甲方（房主）委托乙方（管理公司）管理其在______（具体地址）的出租房屋。乙方负责管理、维护、保养甲方的房屋，办理相关的管理手续和文件。服务内容签订租赁合同：乙方负责为甲方出租房屋，管理房屋租赁事宜，严格审查租客资质，确保甲方的利益不受损失。房屋维护：乙方负责定期检查房屋状况，维护房屋设施、维修须修的地方，更新家具、家电等。租金收取与支付：租金交付给乙方，乙方代为垫付房屋有关的费用（物业费、水电费等），并将房租减去管理费后支付给甲方。紧急事务处理：如房屋内有水、断电等情况，乙方负责及时处理，确保租客的正常居住，避免因此给甲方带来不必要的麻烦。相关手续办理：甲方可以授权乙方代为完成房屋的相关手续、文件的办理，如入住备案、税务登记等。服务费用管理费：甲方向乙方支付管理费，服务费用为每月月租的20%；如房屋租金为季度支付，则管理费应为每个季度租金的5%。手续办理费用：乙方代为办理房屋的相关手续，具体收费标准由乙方根据实际情况提供。甲方应当向乙方支付相应的手续办理费。其他条款保险甲方应提前购买房屋保险，保险责任不涉及乙方。如因甲方的疏忽产生的房屋和财产损失，甲方应按照相应的法律法规承担相应责任。违约责任对于违反本协议的任何一方，应当向另一方支付相应的违约金，违约金额为本协议服务费用的10%。若因甲方原因造成的房屋与财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。争议解决如在执行本协议过程中发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，双方可以向相关部门申请调解或者提起诉讼。协议期限及终止本协议期限为____（约定的时间），期满后本协议自动终止。如需续约，应在本协议期限届满前协商一致，双方重新签订协议。如一方需要终止协议，应提前10个工作

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