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文档简介

北京市写字楼租赁合同一、合同双方甲方：（出租方）_______________________________乙方：（承租方）_______________________________二、出租房屋准备甲方应在合同签订前将出租房屋进行彻底清洁、腐烂物和异味清理工作，并对出租房屋内的灯具、水电设备及卫生间进行检查，确认其完好无损并正常使用。三、出租房屋的实际面积出租面积：___________平方米乙方有权在租赁期内进入该房屋进行检查，如您发现出租面积与实际面积不符，请及时与甲方联系。四、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年____月____日至_______年____月____日，共计_____个月，期满当日乙方应当交回房屋并配合甲方进行检验。2.租金：每月人民币（RMB）__________元整。乙方应于每月的____日之前付清当月租金。五、付款方式及延迟付款违约金1.乙方租金的支付方式为银行转账或现金，具体方式由甲方与乙方在签订合同时协商确定。2.如乙方在规定期限内未支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的3%计算，甲方可要求乙方在三日内补足租金及滞纳金。如果乙方逾期没有提供有效的解释和支付延迟付款费用，则本协议自动失效。六、承租方义务1.乙方承诺在租赁期限内按照合法途径合法使用房屋并保证不进行非法活动。2.乙方承诺在租赁期间对房屋进行及时清洁并保持干净、整洁、安全。3.乙方承诺按时付款，并自觉接受甲方的监督和管理。七、甲方义务1.甲方须确保出租房屋的安全性和完整性，并根据乙方的合理要求进行必要的维修。2.甲方不得在乙方入住期间未经乙方同意进入房屋进行检测、检查等活动。3.甲方应向乙方出具合法的租赁发票。八、违约责任1.如甲方不按合同规定提供承租房屋，或者提供的房屋与合同约定不符，乙方有权解除和终止本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.如乙方未按期履行付款义务，甲方有权解除本合同并要求支付违约金。3.任何一方违反合同规定，造成对守约方的经济损害或者影响其正常生产生活，应承担相应的赔偿责任。九、合同终止处理1.租赁期届满时，乙方应当将房屋返还给甲方，并在当面检验房屋的完好性。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除本合同，不承担因此造成的法律责任。3.如甲方未按规定提供房屋或房屋出现严重损坏，如不属于乙方责任，则乙方可要求解除本合同并获得相应赔偿。十、其他约定1.本合同一式两份，自甲、乙双方代表签字或盖章之日起生效。2.本合同履行过程中如有任何争议，甲、乙双方应及时协商解决，如无法协商，则应通过法律程序解决。3.未尽事宜均由甲、乙双方在协商后

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