公司房屋租赁合同书商用房屋租赁合同

公司房屋租赁合同书商用房屋租赁合同合同双方甲方：（出租方）地址：_____________________电话：_____________________法定代表人：_______________授权代理人：_______________身份证号码：_________________职务：_____________________乙方：（承租方）地址：_____________________电话：_____________________法定代表人：_______________授权代理人：_______________身份证号码：_________________职务：_____________________租赁物甲方现将其所有权或管理权、经营权范围内的房屋出租给乙方，房屋位置及规格如下：地址：_____________________房屋类型：_________________房屋面积：_________________户型：_____________________产权或托管性质：____________租赁期限及租金租赁期限为____年,租赁起始时间为____年____月____日,租赁截止时间为____年____月____日。租金为每年____万元。乙方应按年前三个月交纳租金。担保乙方针对其履行合同的义务向甲方提供以下担保：（1）保证金：____万元。（2）担保人：_________________。（3）担保人身份证号：_________________担保人自愿承担对甲方应向乙方执行的全部各项义务的连带保证责任。公用部分所谓“公用部分”，指其所在的房屋按业主共有，乙方不得向其它单位或个人出租、无偿使用或擅自改变用途。公用部分由甲方负责维护和管理，在日常使用中，乙方有义务遵守公用部分使用规定，并按期交纳相关费用。甲方的义务（1）将所出租的房屋处于较好的状态并保证其能够正常使用；（2）定期检修维护公用设施；（3）按照规定对公用设施进行维修和更换；（4）保证乙方在租赁期限内非因乙方原因而出现水、电、气等设施故障时，在甲方及时安排修复；（5）在租期内防止对乙方的合法利益造成侵害；（6）协助办理租赁房屋的登记和转移手续。乙方的义务（1）不得将以上所述的房屋用于非法活动；（2）妥善使用该房屋，保持卫生，不得违反国家相关法律法规；（3）按规定缴纳租金，并提供必要的担保；（4）保持房屋安全，不得非法搭建、吸烟、使用易燃易爆物品等；（5）如发生水、电、气等设施故障，及时通知并协助甲方检修维护；（6）不得在所租房屋内违法生产、储存、销售、使用毒品等；（7）遵守本合同中关于公用部分使用规定和相关费用的约定。合同的生效、变更和解除合同生效：本合同在双方签字盖章之日生效，至租赁期限届满后自动终止。合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的内容作出变更。变更后的协议书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。合同解除：在租赁期限届满前，乙方如需解除租赁合同，需提前____天书面通知甲方，并支付违约金____万元。甲方因故提前告知乙方解除该合同的，应向乙方支付____万元的违约金。其它约定：（1）如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向住房和城乡建设主管部门投诉，或通过司法途径解决。（