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文档简介

不动产赠与协议一、协议的背景和目的本协议是由赠与方（下称“甲方”）与受赠方（下称“乙方”）自愿签订，目的是为了明确双方在不动产赠与事宜上的权利、义务和责任，协商和解决相关问题，保证双方的合法权益。二、赠与的不动产和双方关系甲方自愿将其持有的一套不动产，即位于北京市朝阳区某小区门牌号为的房产，无偿赠与乙方，该不动产的权属证明由甲方自愿出具。该不动产的交易价格为人民币元，乙方不需要支付任何价格，也不需要承担任何费用。甲方承诺该不动产不存在任何权属纠纷和债务，是合法有效的财产。甲方与乙方在不动产赠与后，没有任何合伙、共同经营、共有、承包或其他类似关系。该不动产的所有权和使用权在赠与后均属于乙方。三、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方必须确保该不动产不存在任何抵押、保留或其他第三方权益；甲方在赠与后有义务保证该不动产的权属证明的真实性，并承担相应的法律后果；甲方应该第一时间将该不动产的产权过户手续办理完毕，确保乙方能够合法取得该不动产的所有物权和使用权。2.乙方的权利和义务：乙方应该依法享有该不动产的所有权和使用权，对该不动产承担相应的管理和维护责任；乙方有权利拒绝该不动产的赠与，但是必须在协议签订前提出；乙方有义务遵守法律法规规定和社会公德，不得非法处理、改变、转让该不动产，不得影响到甲方的名誉和利益。四、协议生效和解决争议1.协议生效在甲方和乙方针对本协议的所有约定和条款，并在严格依照协议的规定办理完毕过户手续后，本协议即刻生效。2.争议解决双方在履行本协议过程中出现争议的，应该友好协商解决；如果协商不成的，双方均可以向有权管辖机构进行申诉和仲裁；对于本协议的任何未尽事宜，双方均可以约定补充协议订立或者补充约定。五、协议的解除和终止若协议签订前，该不动产因任何原因被查封或者是因之前存在的债务产生了纠纷，导致赠与方不再具备该不动产的合法所有权的，甲乙双方可协商终止本协议。如果本协议签订后，出现以下情形之一，协议即被自动终止：乙方违反本协议中任何一项协议的规定；乙方转让、出租或变卖本协议约定的该不动产；乙方在该不动产内进行违法违规行为。六、协议的撤销若协议签订后，甲方无法依法将房产过户给乙方，且甲方有合法的解除协议的理由，此时甲方可以向乙方发出协议书撤销通知。本协议即被自动终止，各方应该履行协议撤销后未结束的义务。七、协议的其他约定事项本协议经甲乙双方认真阅读，并经双方协商达成一致意见，生效后具有法律效力。本协议一式两份

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