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文档简介

租厂房合同合同背景本租赁合同是由甲方xxx公司（以下简称甲方）出租其位于XXX地址的厂房，给乙方xxx公司（以下简称乙方）使用，针对该业务甲方与乙方进行租赁合同的协商。租赁期限本租赁合同签订后，甲方将出租其位于XXX地址的厂房，租金及详细租期如下：租期：自XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日，期限为XXX个月。租金：每月租金为¥XXXX，租期第一年租金总额为¥XXXX，之后每年的租金总额按照成本指数调整。租赁用途甲方将该厂房用于生产加工、仓库存放等相关业务。租赁条件1.甲方的权利和义务1.甲方有权在租期届满前2个月通知乙方和本合同到期，甲方需保证协助乙方搬离厂房，尽可能减少乙方损失；2.甲方需负责维护房屋的基础设施，包括但不限于电、水、气等公共设施设备；3.甲方应该负责对厂房的维修、保养和管理。如发现厂房存在问题，甲方有义务在合理时间内进行整修或更换。4.甲方应按照政府相关部门要求履行税费等各项法定义务。2.乙方的权利和义务1.乙方需要按照规定的时间和方式支付每月的租金，逾期不得超过3个工作日，如果需要超过3个工作日，需要与甲方协商。2.乙方有义务妥善使用厂房及检修厂房并保管好厂房内物品及设备，保证不会损坏厂房及公共设施设备；3.乙方必须符合国家法律法规规定，不得从事违法、危险及有损其他租户利益的活动；4.乙方如果需要对该厂房进行装修，必须得到甲方书面同意，并按照甲方规定的标准包括但不限于施工时间、工程质量的要求进行；5.乙方有义务妥善保管好厂房内的公共设施设备，保证不会损坏公共设施设备。损害赔偿1.任何一方在租赁及使用厂房过程中，因自身过错或者违反本协议规定而给对方造成损失的，应该承担相应的赔偿责任;2.任何一方均应该在本合同正式签订之前，进行实地考察，确定房屋是否符合租赁用途，发现有重大影响的问题应当及时告知对方；3.如因甲方原因造成乙方无法使用厂房，甲方应及时退还租金并赔偿乙方直接因此所受的损失；违约责任1.任何一方发现对方违反本协议约定，应该通过口头或书面形式提前告知对方，要求对方及时整改；2.如果对方在被告知后，仍未及时改正的，对方应该承担相应违约责任，扣除相应的违约金等费用；其他事项1.本租赁合同中如有任何未尽事宜，应由双方协商解决后再行签署相关的协议，并成为本合同的组成部分；2.本合同争议，在和解无效的情况下，应该提交甲方所在地法院进行裁决；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同经甲方盖章、乙方签字确认后生效。

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