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文档简介

抵押合同２一、合同背景甲方（出借人）与乙方（借款人）于___（日期）签订了一份借款合同，约定乙方向甲方借款人民币___（大写）元，并承诺在___（日期）前归还本金及利息。为保证乙方向甲方的借款得到充分的担保，甲方和乙方双方共同确认，乙方将按照本合同的规定在其名下的房产进行抵押。二、合同内容1.抵押权的建立1.1乙方确认自己在签订本合同之前已经取得了该不动产权属证、土地使用证、房产证等相关证件，并自愿将该不动产进行抵押，保证该不动产所有权属情况的合法性和真实性。1.2甲方和乙方确认，该不动产已无其他抵押、查封、扣押、或者其他权利负担，且本合同生效后，在还清全部借款本息前，将不得存在其他抵押或转让行为。1.3本合同生效时，乙方应当向甲方提供相关证明材料，包括不动产产权证、土地使用证、房产证、物权登记证明等。2.甲方权利和义务2.1在本合同有效期内，乙方未能按照合同约定按期归还借款本金和利息的，甲方有权依据本合同提出请求其房产进行抵押处置，以便实现借款的兑现。2.2甲方有义务妥善保管有关抵押物的证件材料，妥善保管相关财产，确保相关财产的安全性和完整性。2.3在借款期内，若借款本息发生变化，甲方有权要求乙方与其重新协商确定本合同的借款金额、利率等。2.4甲方有义务在借款期限届满之前，提前告知乙方其还款义务的到期时间，并建议乙方提前还款，以免逾期罚息。3.乙方权利和义务3.1乙方在借款期限内应当按照合同约定按时履行还款义务，避免造成逾期罚息和抵押物处置的风险。3.2乙方应做到不得损坏抵押物，不得将抵押物转让、抵押予他人或变更其形式。如有上述情况发生，乙方应当承担后果并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.3如因乙方违约造成抵押物需要进行处置，甲方有权将抵押物在当地相关法律法规的规定下进行转卖或拍卖，所得款项优先用于弥补乙方未还本息的债务。4.本合同的生效和变更4.1本合同自双方签字盖章后生效，合同内容具有法律约束力。4.2双方均同意在合同效期内，任何变更都需经过双方书面协商，且须双方签署补充协议并按双方同意的方式进行变更。5.合同的解除和终止5.1在合同效期内，乙方已经按照合同约定完全偿还全部借款本息后，本合同自动解除。5.2一方违反本合同的条款，造成对方严重损失的，另一方有权解除合同，同时追究责任方的法律责任。三

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