科目3强化冲刺内容（一）

【考纲】十、涉及其他科目的内容（五）建设方案研究与比选第九章建设方案研究与比选2008年2009年2010—2011年2012年.场（厂）址比选的内容；.建设项目用地合理性分析；.场（厂）址比选的内容；.总图运输方案的内容、用地控制指标；.地震安全性评价报告；.环境影响评价；无.总图技术经济指标（建筑系数、绿化系数）.地质灾害危险性评估（地质灾害的种类）.场（厂）址比选（环境保护条件比较）.总图运输方案的内容2013年2014年2016年2017年.项目选址应考虑因素.总图运输方案内容无.总图技术经济指标（建筑系数、容积率、投资强度）.地质灾害危险性评估（评估条件和内容）无第一节概述一、建设方案研究与比选的基本概念（二）建设方案研究与比选的主要内容一般工业项目的建设方案主要包括下列内容:（1）建设规模和产品方案；⑵工艺技术及设备方案；（3）场（厂）址、线路方案；（4）原材料与能源供应方案；⑸总图运输方案；（6）建筑安装工程方案；（7）公用、辅助及厂外配套工程方案；（8）节能、节水、节材方案；⑼环境生态保护方案；(10)安全、职业卫生与消防方案；(11)组织机构与人力资源配置方案；(12)项目进度计划方案等。第二节建设方案研究的主要内容一、建设规模和产品方案(一)建设规模1.确定建设规模需考虑的主要因素——重点(1)合理的经济规模。(2)市场容量与竞争力。(3)环境容量和自然资源供应量。(4)技术经济社会条件和现代化建设要求。3.建设规模的合理性分析建设规模合理性分析，主要从以下4方面考虑比选。一一重点(1)产业政策和行业特点的符合性。(2)资源利用的合理性。(3)建设条件的适应性与匹配性。(4)收益的合理性(经济性)。三、场(厂)址及线路方案(一)场(厂)址及线路方案研究1.项目选址考虑的主要因素(2013)——重点(1)自然环境因素。(2)交通运输因素。(3)市场因素。(4)劳动力因素。(5)社会和政策因素。(6)人文条件因素。(7)集聚因素(工业园区或工业集中区)。3.特殊项目场(厂)址方案选择的要求(1)固体废弃物处置场址选择的基本要求固体废弃物处置场根据物体性质分为I类场和II类场。i)i类场和n类场的共同要求：所选场址应符合当地城乡建设总体规划要求；应选在工业区和居民集中区主导风向下风恻，场界距居民集中区500m以外:应选在满足承载力要求的地基上，以避免地基下沉的影响，特别是不均匀或局部下沉的影响；应避开断层、断层破碎带、溶洞区，以及天然滑坡或泥石流影响；禁止选在江河、湖泊、水库最高水位线以下的滩地和洪泛区；禁止选在自然保护区、风景名胜区和其他需要特别保护的区域。2）1类场地其他要求：应优先选用废弃的采矿坑、塌陷区。3）II类场地其他要求：应避开地下水主要补给区和饮用水源含水层；应选在防渗性能好的地基上。天然基础层地表距地下水位的距离不得小于L5m等。⑵危险废物贮存设施的选址与设计要求危险废物贮存设施选址要求为:1）地质结构稳定，地震烈度不超过7度的区域内。2）设施底部必须高于地下水最高水位。3）场界应位于居民区邈也以外，地表水域150m以外。4）应避免建在溶洞区或易遭受严重自然灾害如洪水、滑坡，泥石流、潮汐等影响的地区。5）应在易燃、易爆等危险品仓库、高压输电线路防护区域以外。6）应位于居民中心区常年最大风频的下风向。（3）危险废物填埋场选择要求1）符合国家和地方城乡（镇）建设总体规划要求，场（厂）址区域位置应相对稳定，不因自然的和人为的因素而受到破坏。2）场址选择应进行环境影响评价,并应得到环境保护主管部门批准。3）场址不应在工农业发展规划区、农业保护区、自然保护区、文物保护区、风景名胜区、生活饮用水水源保护区、供水远景规划区、矿物资源储备区和其他需要保护的区域内。4）填埋场距机场、军事基地的距离在3000m以上。5）填埋场场界应位于居民区800m以外,并保证在当地气候条件下对附近居民区大气环境不产生影响。6）填埋场场址必须位于百年一遇洪水标高线以上，并在长远规划中的水库和人工蓄水设施淹没区和保护区之外。7）填埋场场址距地表水域的距离不应小于150mo8）填埋场场址的地质条件应符合：满足填埋场基础层的需要；满足现场及附近有充足的黏土资源,以满足构筑防渗层的需要；地下水位应在不透水层3米以下；天然地层岩性相对均匀，渗透率低；地质结构相对简单，没有断层。9）填埋场应避开下列区域:破坏性地震及活动构造区，海啸及涌浪影响区，湿地及低洼汇水区，地应力高度集中、地面抬升或沉降速率快的地区；石灰溶洞发育带；废弃矿区或塌陷区；崩塌、岩堆、滑坡区；山洪、泥石流地区，活动沙丘区，尚未稳定的冲积扇及冲沟地区，高压缩性淤泥、泥炭及软土区，其他可能造成填埋场安全的区域。10）场地面积应能满足10年或以上的使用期:场址交通方便、运距短、建造和运营费用低。4.场（厂）址方案选择的注意事项（4）在工程地质条件方面，宜避开下列地区和地段：不良地质现象发育且对场地稳定性有直接危害或潜在威胁的或地基土性质严重不良的（如：IV级自重湿陷性黄土、厚度大的新近堆积黄土、高压缩性的饱和黄土和HI级膨胀土等工程地质恶劣地区）；对建筑物有地震危险的（如：地震断层和设防烈度高于九度的地震区。注：危险废物贮存设施的选址要求：地震烈度不超过7度的区域内）;洪水或地下水对建筑物有严重不良影响的（如：有泥石流、滑坡、流沙、溶洞等直接危害的地区、坝或堤决溃后可能淹没的地区）；地下有未开采的有价值矿藏或未稳定的地下采空区（如：采矿陷落（错动）区界限内、大型尾矿库及废料场（库）的坝下方）。（5）宜避开对工厂环境、劳动安全卫生有威胁的区域：有严重放射性物质或大量有害气体影响的地域，传染病和地方病流行区域，已严重污染、环境上不允许的区域；有高压输电线路、地下管线、通信线路等区域；有爆破作业的危险区。（6）避开重要的供水水源卫生保护区；国家规定的风景区及森林和自然保护区；历史文物古迹保护区；对飞机起落、电台通讯、电视转播、雷达导航和重要的天文、气象、地震观察以及军事设施等规定有影响的范围内。（二）场（厂）址及线路方案比选（2008、2009、2012、2016）——必点1.比选内容（2009、2012）（1）建设条件比较。场（厂）址的建设条件包括地理位置、土地资源、地势条件、工程地质条件、土石方工程量条件、动力供应条件、资源及燃料供应条件、交通运输条件、生活设施及协作条件等。（2）投资费用比较。投资费用包括场地开拓工程、基础工程、运输工程、动力供应及其他工程等费用。（3）运营费用比较。主要包括不同场（厂）址带来的原材料、燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费用方面的差别。（4）环境保护条件比较。环境保护条件包括场（厂）址位置与城镇规划关系、与环境敏感区关系、与风向关系、与公众利益关系等。（2012）（5）场（厂）址的安全条件。生产、储存有危险化学品的项目，应当对拟建场（厂）址进行安全条件论证:场（厂）址地理位置、对周边环境的影响、周边环境对建设项目的影响、建设条件对建设项目的影响。【案例】四、（20分）（2012年真题）西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目……项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位首先从项目建设条件、投资和运营费用、环境保护条件、安全条件等方面进行比较，选择并确定厂址。由于项目厂址地处黄土高原，沟壑较多，易发生多种地质灾害，业主委托有相关资质的单位对项目进行了地质灾害危险性评估。……【问题】2.在厂址选择论证中，环境保护条件包括哪几方面的内容？地质灾害包括哪些类型（或种类）？【答案】环境保护条件包括场（厂）址位置与城镇规划关系、与环境敏感区关系、与风向关系、与公众利益关系等。地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂逢、地面沉降等。2.比选结论（项目选址意见）（2012-2016）——重点根据《地质灾害防治管理办法》和《地质灾害防治条例》要求，①有可能导致地质灾害（主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等）（2012-2016）发生的工程项目建设和②在地质灾害易发区内进行工程建设，在申请建设用地之前必须进行地质灾害危险性评估。地质灾害危险性评估报告的内容：（2016）（1）工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；（2）工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；（3）拟采取的防治措施。【案例】六、（20分）（2016年真题）某工程咨询公司受政府投资主管部门委托，对某垃圾发电厂项目进行核准评估。经过现场调查和分析论证，该工程咨询公司认为该项目申请报告存在以下缺陷：.项目位于山区泥石流多发地带，该申请报告没有附地质灾害危险性评估的相关内容。……【问题】1.该项目是否需要进行地质灾害危险性评估？说明理由，地质灾害危险性评估的主要内容是什么？【答案】1.该项目需要进行地质灾害危险性评估，因为该项目位于山区泥石流多发地带，容易遭受地质灾害的危险。地质灾害危险性评估的主要内容包括：（1）工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；（2）工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；（3）拟采取的防治措施。五、总图运输方案（2009、2012、2013、2016）——必点（一）总图运输方案研究（2009、2013）.总体布置.厂区总平面布置（2012）.厂区竖向布置.厂区道路布置.厂外、厂内运输.绿化（二）总图运输方案比选（2009、2012、2016）1.总图运输方案的技术经济指标工业项目建设用地控制指标包括：投资强度、容积率、建筑系数和行政办公及生活服务设施用地所占比重。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，1地率不得超过20%。（1）投资强度（2009、2016）投资强度=项目固定资产总投资+项目总用地面积式中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。项目总用地面积按公顷（万市）计。（2）建筑系数（2012、2016）、场地利用系数、厂区绿化系数（2012）。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）+项目总用地面积X100%

场地利用系数=建筑系数+[（道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积）+项目总用地面积X100%]一般工业项目，建筑系数应不低于30%。厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积+厂区占地面积X100%（3）容积率计算（2009、2016）容积率=总建筑面积+总用地面积当建筑物层高超过8m,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。（4）行政办公及生活服务设施用地所占比重行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积+项目总用地面积X100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。【案例】三、（20分）（2013年真题）甲设计院接受委托，为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究，在建设方案研究中，通过方案比较，推荐X厂址，为了合理布置工程总体空间和设施，还对项目的总图运输方案进行了优化。……【问题】2.甲设计院在研究项目总图运输方案时，应考虑哪几个方面的内容？【答案】应考虑以下内容：总体布置、厂区总平面布置、厂区竖向布置、厂区道路布置、厂外、厂内运输、绿化。【案例】四、（20分）（2012年真题）西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目……。项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。……甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图，如图4-1所示。图中项目总占地面积45公顷;建（构）筑物、堆场占地面积16公顷，其中，行政办公及生活服务设施用地面积3.6公顷；绿化用地面积8.35公顷。XV图2项目总平面布置图【问题】3,根据项目总平面布置图，计算项目的建筑系数和绿地率，并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。【答案】建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）/项目总用地面积x100%=16/45X100%=35.56%o一般工业项目建筑系数应不低于30%,35.56%>30%,所以其符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积X100%=8.35/45X100%=18.56%o厂区的绿地率不得超过2。％,18.56%<20%,所以其符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。【问题】4.根据项目总平面布置图，指出项目用地存在的问题，并说明理由。【答案】（1）专家公寓、培训中心用地不妥。理由：严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。（2）项目总平面布置图中行政办公及生活服务设施用地面积应减小。理由：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积:项目总用地面积x100%=3.6/45x100%=8%>7%o工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。六、土建工程方案(二)防震抗震与地震安全性评价2.地震安全性评价(2009)——必点根据《地震安全性评价管理条例