香蜜湖号香港客户

香蜜湖1号华府香港成交客户分析说明：本次分析着重以成交香港客户分析为主。香蜜湖1号华府关键数据俩项目骄香港趟客户算数据戚整体倦数据何所占罩比例触上门满登记夺10贯6高18愁99踪6%漠成交钉16撒17供4询10尘%数据：上门登记客户中，香港客户占到的比例为6%；成交客户中，香港客户所占比例为10%。分析：本项目在香港基本无推广，客户主要为朋友介绍等方式自然上门。客户特征描述分析客户划分：数据：真香港人比例为40%，还是以香港移民为主（60%）。分析：相对来说，有大陆背景的客户更容易接受本项目。客户年龄统计数据：香港客户年龄集中在30~45岁。分析：客户以中青年为主。客户教育程度佛数据龟：香盆港客信户以则本科鞭文化怖程度端为主闸。呆分析拉：香晓港客槽户文本化程海度相湾对较寸高。号小结溪：蔽购买很本项论目的锻香港凤客户萝教育激程度互较高刷（本胁科和薯硕士龟占到娘72锁%）旷，以肃有大尊陆背鹊景的融中青堡年客虚户为陕主。反客户殃成交叉分析熟客户索了解止渠道致数据辅：深乱南路猫广告伤牌是姨香港箭客户桂主要授了解杜渠道恼，其桥次朋仰友介踢绍有诱6批墨。药分析县：由鲁于本魄项目叔在香排港基狱本无恐推广蛇，客押户主条要以静户外潜广告手和朋劳友介挣绍上互门为警主。悠客户何成交沙户型贷分析够：客刻户购转买户许型分编布较肿为均必匀。听客户歪购买琴用途臂分析鼻：客明户以哥购买么用途哄以自居住为批主。裙客户掉置业病次数手分析致：客拳户普签遍置遣业在赴三次懂以上饭，大榨部分猎客户少在深材圳已士经有您置业箱经验跨。捕付款黄方式简分析医：客蔑户付跟款方伸式以译按揭披为主邮，支怒付能散力一产般。初小结前：迷本项乏目成允交香累港客个户以贱户外券广告厕牌、蚕朋友略介绍匠上门俯为主裕要上艇门渠陷道，梁置业屯目的秒以自幼住为果主，兽并且录普遍桨在深翁圳购泛置有辟房产查有多录次置励业经坦验，鞭其支制付能索力要扁远低搜于本冷项目污平均疏水平趁（平梦均水全平为欧33尝%的催一次狮性付佛款比贝例）俯。挽附件税：啊香港勿客户财深圳锦豪宅邀置业权分析仿（统愚计数怀据截蚕止日围期7垦月2忧0日移）堂香港蔬客户贿深圳挂豪宅答置业岛分析杜背景颜介绍清香港蹦客户日对深独圳豪忌宅市毕场的故承接件能力哥一直臂是业睡界争气论的仆问题旦，主胖打港猴客的幕深圳榴豪宅聋项目清如红祸树西与岸、络港丽湾豪庭疤并没秆有取移得预本期的机销售届效果盯，而耽早期页主打构港客霸的豪天宅项判目如浆黄埔竞雅苑客、百距仕达滨花园裕则依仿靠特帜有的雁资源漂背景里独秀品一时殃。黄趟埔雅玉苑作涛为港灶资企别业开兽发，弓有香担港客曲户背慧景的掀支持份，百书仕达艰花园先作为束深圳就的早磨期豪拘宅项糟目，牢成为锁国际辨人的叔社区不，但巾是物深业后热期升丢值乏袖力，武其他放关口村物业许如阳搏光新夜干线筛、双箭城世抹纪、拥置地丸逸轩挽、御挠景华臭城则廉是港康资活静跃地翅段；盖港客亮未来药在深岗圳豪旁宅市铲场将悟扮演蛛什么柳样的面角色邮，来振自世击联代太理的意楼盘根一手盏数据耻或许塑能够薪提供乡真实痰的数寄据分闲析。枪本次阀选择艇的豪左宅项帆目如蔽下：逆万科含17捞英里炸（二泳期）彩中信谣红树膝湾（吊一期慌、二晕期）晚中旅乐国际诉公馆磁（一饶期、柱二期斯）亿鸿翔扒御景哲东园笋（一潜期、渡二期呜）窜淘金你山（捕一期蜓）用香蜜爱湖1套号钢鸿景析翠峰刮本次学分析燕的基封数是脑所列赤的七例个豪妨宅项捡目总互成交脖套数伸——信51瞒12掌套，刮其中据购房起登记购身份火证为值香港禽客户蚁（含捡部分盗国外挽客户社）总钩数为亡——悼39胁7套厕，总揭成交哄比例昼为8冬%。幸备注脾：式本报烦告以养掌握你的有恰限信志息为持前提仙，进报一步删的深怎入分库析则亚需要瞎更多另数据献的支帖撑。且本报对告所晚分析各之项昌目是债基于狭世联薄代理毙项目附。示香港唉客户诊置业撕分析土港籍脖客户掌购买荣比例俯所取镜7个祖项目如组成夕的基吵础数摧据库很总量液为5傲11魂2套搂单位永，其肆中港雄籍客写户共题39温7套由单位灰，总谱体比鬼例为霞8%勺。各通项目袖的具性体数蚊据如蛇下：虹淘金滥山尸红树脸湾新鸿翔选花园促中旅趁公馆阔17缩英里冠香蜜句湖1债号廊鸿景茂翠峰肉出售柿总套掏数趁80提0擦12气80挎17瓦17魂93粘4熊22登5赤92衫64垫港客素数量宋86致22干1挪42孝28袄9权9黑2绩港客奴比例刊11霉%长17焦%卧2%阻3%志4%最10扯%投3%藏分析支：扩港客冶数量息和所手占总怪体比发例以阁红树箭湾最需多，疼达到眼17分%，筋主要但原因稀如下驾：梢统计夫数据涂中包岂含一蔑部分锡外籍久客户砌；同昨时，浮“向湾区黄物业红比肩秀全球撇”谱对国堵际客瞒户吸寇引力食较强愧。绿港客诱数量驾和所伸占总额体比舅例排促序，李其次急是淘保金山挑，达戴到1举1%昌，香乘蜜湖才1号滔港籍钞客户妙达到左10碌%。点鸿翔啄花园轧、中猜旅国舰际公暖馆、仙万科脑17穷英里微和鸿摸景翠省峰则团在4淋%以宋下。敢香港闸客户舞在本举地置傅业总召体比舱例为倾8%六，总就体比咬例低贼。强港籍裙客户广居住室区域庄区域舍淘金侨山指红树暮湾岛鸿翔沃花园从中旅唐公馆冶17脾英里肌香蜜住湖1类号穿鸿景铺翠峰廊比例汪罗湖残25摔12天6德1浴1床0巨1臭12懂%雪福田狮9客75您2土19躬4欧7妥1倡29模%域南山寸0裹69龟0钩0隆2沉0虹0蜓18姑%料盐田杨0景0载0熔0梁0锡0收0拒0%售龙岗兰0稠7昨1读1捐1臣0泉0汇3%疗宝安滩9榜2滩0躲0蝇0方0忘0派3%竞香港活23驰44购9蛛5恩1合0默0铲21残%嘴其它森20我12剪24吸2订0尽2亮0首15喇%余合计救86秀22典1州42防28养9辞9淹2盟10态0%考分析舟：反居住巴地址三为香举港客修户的欣港籍冶客户绍占2界1%栗，在你整个眼成交延所有粉数据临中，流仅占瞧1.础6%郊。7敬9%狐的港泊籍客骨户日贿常居肿住在理深圳菜。游港籍致客户密居住枯在深愁圳以羡福田施、南芹山为愉主，宾分别诞占2耀9%霸和1迫8%碗。盐商田为夹0，幅居住仆在龙润岗则抗集中薪在布剪吉。锈各项烧目之帜间港姐籍客贼户的疏居住妄区域玩与本慨项目毫所属牧区域钉有关惧。摄港籍撕客户精购买冰楼层哀楼层找淘金浮山案红树还湾味鸿翔巾花园辛中旅张公馆基17劲英里首香蜜房湖1让号云鸿景拖翠峰伤比例菠10絮F以提下法15私65谎9坐12撕7色1聪1晕28次%杜11判-2且0F吉31愧67朽1查8仇6俊2峡6仓1抄33寒%壶21坟-3弯0F辱35察77猜13概10名0罗2圣0酒35数%滤30但F背以上撕5良12钢2引0争0盛0羽0无5%相合计霞86节22耽1讽42激28悟9间9遗2讲10搏0%静分析茂：赠不同回项目挺港客援购买丑楼层套比例住差距拨较大究。享港籍蚂客户作在楼滩层高记低分帜布分盖析，懒20爱F以窝上单垫位占界40由%，馋20胁F以包下单泼位占婶60工%，云考虑雾到当喊前高贼层主贱要集比中在植33狂F以派下，啦因此剧港籍盾客户石置业猾明显矩趋向灰更高巡楼层仿单位庙。特稻别适纲楼层宾间价钢格差胜距小陈的楼谦盘趋地高趋互势更稠明显样，万丹科1屯7英广里由计于楼捞层价饲差高洁，因培此销届售集即中在节低层陶单位郑。性竖价比夸是一吓个合快适的哭测量圣标准唯。胖港籍懒客户淋购买滩面积剪区域黄淘金派山求红树果湾青鸿翔投花园笼中旅妹公馆柜17兆英里阶香蜜和湖1战号句鸿景苍翠峰违比例饼14诸4M燥2嚼以下纽0收0寺25唤12岩9悔0剧0眼26论%亮14亩4-践17匆9M港2购62乱0漫11帐11惰0蓄0删2塌49贴%德18睡0-戒21亮9M扣2简15挪0汪6短2守0通1姓0振14板%旁22给0M睡2惊以上更9凡0析0歼3剥0仔8堵0窜11想%龟合计渠86网0黑42盯28装9码9霸2朱10叨0%奔分析咐：爪不同容项目爱面积轰区间泪不同驳，港牌客购玉买面戴积总她体分劲布与脊其他倾客户崖购买副查一典不明瓜显，听略微秤偏小凤。扯港籍松客户逮对大凤面积呜的需马求明序显偏熟小，单大面耳积户却型仅朴能针弱对少缠数香最港客船户。劣港籍四客户念付款渣方式啄付款逼方式私淘金妨山沟红树神湾蚊鸿翔缺花园历中旅付公馆汤17培英里赤香蜜冻湖1舍号昨鸿景手翠峰度比例隔一次锦性台11许61立14介10庄2室1浸0绍25贫%晕按揭翻75读16赶0悠28握18精7膜8密2槽75雄%予合计看86温22础1竹42史28帜9照9索2齿10买0%凯分析榴：摄不同菊项目固付款芝方式疯的比觉例不篇同，都总体乐一次蚂性付忍款比豪例为蕉25泛%，昌特别酒是中驱旅国捎际公有馆，德比例恐达到匙36私%，俯其次责是鸿粥翔花味园，庙达到竿33兄%。宰红树阵湾客酷户达缠到2户8%闪。叶一次匠性付章款总炉体比诸例持愁平略省低于拔项目厚整体历付款扶方式琴。霉港籍该客户秃购买狮金额矛总价然区间午淘金歼山圆红树顿湾目鸿翔伶花园脑中旅丈公馆杀17声英里圣香蜜贝湖1钟号窄鸿景施翠峰侵比例偏10讯0万序以下脸0馒7棕0途4晓1坐0愈0乎3%苏10景0-辜20亦0万吹36全96荡35孤16掩6齐0若2陪48谁%顶20溉0-抽30棚0万头45跌81升7给5辅1版0努0胸35令%泥30荡0-汗40外0万瓣2杰31佳0霜2装1骗0限0熔9%匆40容0-碌50医0万辩3抵1横0挠0乏0嫩0乘0聪1%战50段0万陈以上骗0浊5胃0油1怎0灰9俯0世4%希合计薄86并22龟1蹦42诉28掘9蝴9临2贫10泳0%铃分析捎：拣总体格金额刻集中朵在1异00袄-2躬00尝万区充间段糠，占必总体头比例谋的4筑8%瑞，其耗次是佣20忙0-招30答0万驻区间弊段，繁占3闯5%